地租理論ppt課件(已修改)
2025-05-24 08:20 本頁面
【正文】 思考與 練習(xí) 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 【 教學(xué)目的和要求 】 通過本章的學(xué)習(xí)使學(xué)生了解古典經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論，熟悉新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論和城市地租理論，掌握馬克思的地租理論 。 【 教學(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn) 】 資本主義地租的實(shí)質(zhì)；級差地租、絕對地租、壟斷地租等的涵義、產(chǎn)生的條件、來源等 。 【 教學(xué)內(nèi)容與時(shí)間 】 （ 5學(xué)時(shí)） 。 【 教學(xué)方法與手段 】 主要以多媒體教學(xué)為主，輔以課堂討論和學(xué)生自學(xué)。 首頁 第二章 地租理論 第一節(jié) 古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論 第二節(jié) 馬克思的地租理論 第三節(jié) 新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論 第四節(jié) 城市地租理論 首頁 第二章 地租理論 資產(chǎn)階級古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的早期地租理論 古典經(jīng)濟(jì)學(xué)時(shí)期流行的地租理論是 地租剩余理論 。起源于威廉 配第和亞當(dāng) 斯密之間的時(shí)期。 該時(shí)期的地租特點(diǎn)是，地租是從土地收益中減去包括工資在內(nèi)的成本后的剩余，剩余額的大小取決于農(nóng)產(chǎn)品的需求和供給成本，農(nóng)產(chǎn)品的成本又取決于土地位置和肥沃程度。較完整的地租理論剩余理論產(chǎn)生于詹姆斯 安德森和大衛(wèi) 李嘉圖之間的時(shí)期。 第一節(jié) 古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論 資產(chǎn)階級古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的早期地租理論 杜爾閣： 從地租與土地所有權(quán)的關(guān)系出發(fā)，指出地租是由農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者用自己的勞動(dòng)向土地取得的財(cái)富，但卻被土地所有者占有的部分。 ?威廉 .配第 ： 地租是土地上生產(chǎn)的農(nóng)作物所得的剩余收入；由于土壤肥沃程度和耕作技術(shù)水平的差異，以及產(chǎn)地距市場遠(yuǎn)近的不同，地租也不同 第一節(jié) 古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論 斯密、李嘉圖、安得森與屠能的地租理論 ? 亞當(dāng) .斯密 :地租是因使用土地而支付給地主階級的代價(jià) ,其來源是工人的無償勞動(dòng) ,是 “ 一種壟斷價(jià)格 ” . ? 大衛(wèi) .李嘉圖 :地租是農(nóng)業(yè)經(jīng)營者從利潤中扣除并付給土地所有者的部分 . ? 詹姆斯 .安得森 ? 屠能 :從地租與土地位置關(guān)系出發(fā)，提出了區(qū)位地租。 目錄 第二節(jié) 馬克思的地租理論 一、 資本主義地租的實(shí)質(zhì) 馬克思的地租理論，是馬克思和恩格斯在對古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論批判性地繼承的基礎(chǔ)上建立和發(fā)展起來的。馬克思的地租理論主要研究了資本主義農(nóng)業(yè)地租，對城市地租也有涉及。 資本主義地租， 是租地農(nóng)場主為取得土地使用權(quán)，而支付給土地所有者的超過平均利潤的那部分剩余價(jià)值。 土地所有權(quán)是地租的前提，地租是土地所有權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式。 土地所有者 、 農(nóng)場主（資本家） 與 勞動(dòng)工人 區(qū)別： 平均利潤 地租 工資 應(yīng)注意四個(gè)方面的區(qū)別： 土地資本利息與（真正）地租的區(qū)別 土地租金與（真正）地租的區(qū)別 地租與一般剩余產(chǎn)品的區(qū)別 地租與借貸資本利息 如何學(xué)習(xí)地租理論？ 真正地租 與 投入土地的固定資本的利息 的區(qū)別： 為改良而進(jìn)行的土地資本投入所支付的利息，可能形成地租的一部分，但并不構(gòu)成真正的地租 使用土地物質(zhì)本身 而支付的報(bào)酬 真正地租 與 土地租金 的區(qū)別： 租地農(nóng)場主為使用土地及其附屬物支付給所有者的全部代價(jià)為土地租金。 真正地租只是土地 租金的一部分 地租 與 一般剩余產(chǎn)品 的區(qū)別： 在本質(zhì)上，資本主義地租是超額利潤的轉(zhuǎn)化形式；在量上，資本主義地租只是剩余產(chǎn)品的一部分，不是全部。 地租 與 借貸資本利息 的區(qū)別： 土地的購買價(jià)格實(shí)質(zhì)是土地所提供地租的購買價(jià)格。 ? 二、 級差地租 ? 三、 絕對地租 ? 四、 壟斷地租 ? 五、 礦山地租和建筑地段地租 第二節(jié) 馬克思的地租理論 目錄 第三節(jié) 新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論 新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)時(shí)期流行的地租理論是地租的 邊際生產(chǎn)力理論。 一般認(rèn)為，杜能是這一理論的先驅(qū)，他在 《 孤立國 》 一書中應(yīng)用邊際生產(chǎn)力概念分析了地租理論，并建立了區(qū)域地租理論。 新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)地租
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