地租理論ppt課件-展示頁
2025-05-21 08:20本頁面
【正文】 產(chǎn)價格和投入該生產(chǎn)部門的一般資本的社會生產(chǎn)價格之間的差額。 壟斷地租來自于優(yōu)越位置所帶來的極高營業(yè)額或地上建筑物的特別高的壟斷價格。 二、城市絕對地租 由于土地所有者對供不應求的稀缺土地的壟斷而產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化為壟斷地租。 由于城市最差土地只能提供平均利潤，而不能提供超額利潤用以支付絕對地租，因而城市絕對地租只能是對平均利潤的扣除。 在對土地利用完全不作限制的情況下，土地用途的選擇取決于不同用途下的地租支付能力，因而城市最邊緣土地作非農(nóng)業(yè)利用時，所繳納的地租額不得低于農(nóng)業(yè)利用時的地租額， 也就是說 ，城市絕對地租量至少等于與最邊緣城市土地相鄰農(nóng)地上的農(nóng)業(yè)地租。 絕對地租產(chǎn)生的來源、原因和條件： 城市絕對地租是在土地使用權(quán)和土地所有權(quán)分離的 條件下 ，所有土地使用者都必須繳納的地租，即 城市土地使用者所必須繳納的最低限度的地租。 土地周圍城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，會改變該土地的經(jīng)濟地理位置，提高該土地上的城市極差地租 Ⅰ ，同時，也會擴大該土地上的投資界限，提高土地的可利用強度，從而提高城市極差地租 Ⅱ 。連續(xù)投資直到建筑邊際， 由此產(chǎn)生的建筑產(chǎn)品總價值與總建筑生產(chǎn)成本之間的差額， 構(gòu)成業(yè)主的超額利潤。 —— 商業(yè)用地的級差地租產(chǎn)生的條件是 “ 聚集效應和繁華度 ” 第四節(jié) 城市地租理論 一、城市極差地租 個別生產(chǎn)價格和社會生產(chǎn)價格的差 勞動者工資收入的轉(zhuǎn)移 超額銷售量的超額利潤 第四節(jié) 城市地租理論 一、城市極差地租 城市級差地租類型 （ 1）城市極差地租 Ⅰ 的形成： 由于土地位置引起的相對較高的利潤，在一定條件下，會轉(zhuǎn)化為地租，就是城市級差地租 Ⅰ 。 —— 工業(yè)級差地租產(chǎn)生的條件 “ 交通條件 ” （ 2）住宅用地的級差地租產(chǎn)生的來源。 但“區(qū)位”是土地級差地租的主要影響因素，是級差地租產(chǎn)生的條件。瓦爾拉斯質(zhì)問：“為什么英國學派要用勞動和資本服務(wù)的使用量來確定地租，而不愿用土地服務(wù)的使用量來確定工資和利息？”瓦爾拉斯認為， “地租、工資、利息、產(chǎn)品價格和生產(chǎn)系數(shù)都是在同一問題以內(nèi)的未知量；它們始終必須共同地被確定，不能單獨地被確定”。 一般認為，杜能是這一理論的先驅(qū)，他在 《 孤立國 》 一書中應用邊際生產(chǎn)力概念分析了地租理論，并建立了區(qū)域地租理論。 地租 與 借貸資本利息 的區(qū)別： 土地的購買價格實質(zhì)是土地所提供地租的購買價格。 土地所有者 、 農(nóng)場主（資本家） 與 勞動工人 區(qū)別： 平均利潤 地租 工資 應注意四個方面的區(qū)別： 土地資本利息與（真正）地租的區(qū)別 土地租金與（真正）地租的區(qū)別 地租與一般剩余產(chǎn)品的區(qū)別 地租與借貸資本利息 如何學習地租理論？ 真正地租 與 投入土地的固定資本的利息 的區(qū)別： 為改良而進行的土地資本投入所支付的利息，可能形成地租的一部分，但并不構(gòu)成真正的地租 使用土地物質(zhì)本身 而支付的報酬 真正地租 與 土地租金 的區(qū)別： 租地農(nóng)場主為使用土地及其附屬物支付給所有者的全部代價為土地租金。 資本主義地租， 是租地農(nóng)場主為取得土地使用權(quán)，而支付給土地所有者的超過平均利潤的那部分剩余價值。 目錄 第二節(jié) 馬克思的地租理論 一、 資本主義地租的實質(zhì) 馬克思的地租理論，是馬克思和恩格斯在對古典政治經(jīng)濟學家的地租理論批判性地繼承的基礎(chǔ)上建立和發(fā)展起來的。 第一節(jié) 古典經(jīng)濟學的地租理論 資產(chǎn)階級古典政治經(jīng)濟學的早期地租理論 杜爾閣： 從地租與土地所有權(quán)的關(guān)系出發(fā)，指出地租是由農(nóng)業(yè)勞動者用自己的勞動向土地取得的財富，但卻被土地所有者占有的部分。 安德森和大衛(wèi) 該時期的地租特點是，地租是從土地收益中減去包括工資在內(nèi)的成本后的剩余，剩余額的大小取決于農(nóng)產(chǎn)品的需求和供給成本，農(nóng)產(chǎn)品的成本又取決于土地位置和肥沃程度。
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