科技園保安保潔服務(wù)方案(已修改)
2025-05-18 01:19 本頁面
【正文】 目 錄一、 認(rèn)識與定位 二、 **優(yōu)勢三、 管理的內(nèi)容、目標(biāo)與承諾四、 實現(xiàn)管理目標(biāo)的主要措施五、 多種多樣的特約服務(wù)六、 前期介入和接管驗收等七、 園區(qū)日常管理運作質(zhì)量監(jiān)控日常維修養(yǎng)護治安、消防保潔管理八、園區(qū)日常管理檢驗標(biāo)準(zhǔn)綜合工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)保安工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)維修工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)清潔工作檢驗標(biāo)準(zhǔn) 科技工業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)方案一、認(rèn)識與定位（一），同舟共濟“科技園”是《大學(xué)、市人民政府面向二十一世紀(jì)全面合作協(xié)議》中的重要內(nèi)容之一，由科技實業(yè)有限公司負責(zé)綜合規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)和管理?？萍紝崢I(yè)有限公司由科技實業(yè)股份有限公司和房地產(chǎn)開發(fā)公司共同組成?！翱萍脊I(yè)園”位于市東北部高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，北臨＆國道，西靠工業(yè)區(qū)，東臨地區(qū)汽車銷售龍頭企業(yè)——**汽車廣場， 南隔村莊與鐵路相望。園區(qū)規(guī)劃用地1320畝，規(guī)模宏大，氣勢磅礴，規(guī)劃設(shè)計先進、配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷，堪稱高新產(chǎn)業(yè)的搖籃。（二）服務(wù)定位科技工業(yè)園區(qū)主導(dǎo)功能有工業(yè)生產(chǎn)、科技孵化、管理辦公；主要產(chǎn)業(yè)有機械工業(yè)，電子信息工業(yè)、生物醫(yī)藥工業(yè)、新材料工業(yè)等等。均為科技領(lǐng)先、技術(shù)精尖的高科技產(chǎn)業(yè)?？萍紙@區(qū)分期開發(fā)，目前一期已經(jīng)建成，占地約500畝，含有11座廠房車間，辦公、生產(chǎn)連為一體，既獨立又統(tǒng)一。**物業(yè)作為**集團物業(yè)公司駐的辦事機構(gòu)，與科技園僅一路之隔，擁有的天獨厚的優(yōu)勢，**物業(yè)融先進的物業(yè)管理理念，將為科技園提供高效優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。鑒于前期管理中存在著業(yè)主入主、裝修、設(shè)備引進等特殊情況，結(jié)合廠區(qū)物業(yè)管理的特點，物業(yè)管理服務(wù)從細微處入手，制定各項嚴(yán)格的管理制度，保證廠區(qū)生產(chǎn)環(huán)境的優(yōu)美和安全，并為以后實施正常的物業(yè)管理打下堅實的基礎(chǔ)，針對如此宏大的規(guī)模廠區(qū)物業(yè)，我們將服務(wù)定位為：先進——先進的物業(yè)管理可以使園區(qū)的形象得到升華舒適——為業(yè)主、工人提供舒適愉悅的工作環(huán)境高效——保證園區(qū)的暢通和秩序，從而使生產(chǎn)得到保障二、**優(yōu)勢經(jīng)驗優(yōu)勢：作為最早的專業(yè)化物業(yè)管理公司之一，**物業(yè)曾直接管理**世紀(jì)三星級豪華酒店，有著多年的高起點物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗。理念優(yōu)勢：作為發(fā)展多年的專業(yè)化物業(yè)公司，公司以“**物業(yè)，超越業(yè)主期望”為自己的企業(yè)使命，秉承“偕齊魯淳樸之風(fēng)用真心服務(wù)，融國際時尚理念為業(yè)主當(dāng)家”的服務(wù)理念，傾情盡心，回報社會，矢志不移地追求服務(wù)的最高境界。人員優(yōu)勢：**物業(yè)現(xiàn)有高級經(jīng)濟師、工程師、高級園藝師數(shù)名，擁有一批高學(xué)歷的管理骨干，一支高素質(zhì)的管理團隊是我們提供高效服務(wù)的基礎(chǔ)和前提。質(zhì)量優(yōu)勢：通過推行ISO9001質(zhì)量體系，**物業(yè)擁有嚴(yán)格規(guī)范的物業(yè)管理制度同高效的設(shè)備管理方案相結(jié)合，將全面保障大廈的正常運行。地域毗鄰優(yōu)勢：**物業(yè)與科技園隔路相望，出現(xiàn)任何事件，均能在第一時間予以處理回復(fù)，充分達到人員、設(shè)備等資源共享，將以最強的反應(yīng)性體現(xiàn)服務(wù)效能。社區(qū)文化人才儲備優(yōu)勢：**物業(yè)本著“業(yè)主至上”的原則，超越業(yè)主需求，有著一批具有豐富組織經(jīng)驗的社區(qū)文化管理人員，可為業(yè)主提供各種各樣的文娛活動，如組織各種文藝節(jié)目，舉辦各類比賽及各種有紀(jì)念意義的活動，提高廣大業(yè)主的精神愉悅程度，豐富業(yè)主的工作和生活。便民服務(wù)優(yōu)勢：**物業(yè)公司以微笑的服務(wù)理念與堅實的硬件支持，為業(yè)主打造真正優(yōu)越、高尚的工作空間,為業(yè)主提供各種便民服務(wù)，包括：辦公室清潔；洗熨（水洗、干洗、熨整）；電話安裝；外墻清洗等服務(wù)項目。三、管理的內(nèi)容、目標(biāo)與承諾（一） 日常服務(wù)的內(nèi)容科技工業(yè)園一期保安服務(wù)主要內(nèi)容有：大門崗24小時警衛(wèi)，對出入園區(qū)的人員車輛進行審查，園區(qū)夜間保安巡視，園區(qū)內(nèi)的消防器械的檢查。保潔服務(wù)主要包括公共道路廣場綠地的衛(wèi)生清潔工作，廠房的外墻和廠房的辦公樓等的
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