【正文】 XXX縣XXX鄉(xiāng)水果園種植基地 可行性研究報告 水果園種植基地建設(shè)項目可行性研究報告 第一章 總論 項目名稱：縣鄉(xiāng)水果園種植基地項目項目建設(shè)單位：縣有限公司項目所在地址：湖北省縣鄉(xiāng)項目規(guī)模：本項目分為北沖村、新莊村、金坑村、湖山村及成龍村五個片區(qū)，除金坑村種植血橙外，其他四個片區(qū)均種植金水桔，總占地面積約7800畝，建筑面積2700平方米。采用“公司+農(nóng)戶+基地”的形式，栽種和培育金水桔、血橙等優(yōu)良品種，規(guī)劃7800畝（含農(nóng)戶種植面積）的生態(tài)果園種植基地，項目區(qū)主要分為果林采摘區(qū)、果林種植區(qū)、果林加工區(qū)等。項目建成后將形成集標準化果樹種植、觀光休閑以及商貿(mào)服務(wù)于一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)果園種植基地。項目總投資：本項目計劃投入總資金11,，其中：果品基地計劃投資6,，%；土建投資3,，%；設(shè)備購置1,，%；，占總投資的8%。資金籌措：（1）建設(shè)單位自籌資金5,，%（2）銀行貸款4,，%。（3）擬申請政府貼息及國家專項補助資金1,，%。項目建設(shè)期：2年。 項目建設(shè)單位概況建設(shè)單位：縣有限公司。注冊資本：叁佰伍拾萬圓整地 址：縣鎮(zhèn)鄭家坪小學(xué)對面；法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：縣有限公司是集林特開發(fā)，食用油精加工，油茶產(chǎn)業(yè)研發(fā)為一體的咸寧市重點農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè),也是湖北省油茶專業(yè)協(xié)會成員。目前公司已投入800萬元建成2條現(xiàn)代化食用油專業(yè)生產(chǎn)線，年加工能力500噸，是咸寧市最大食用油加工企業(yè)。公司已注冊“鄂南九宮”牌食用油系類產(chǎn)品，并連續(xù)多次參加湖北省農(nóng)博會，產(chǎn)品暢銷省內(nèi)外。2011年公司成功加入湖北省木本糧油戰(zhàn)略聯(lián)盟。 公司通過“公司+基地+農(nóng)戶”研發(fā)模式，輻射全縣2萬畝油茶種植基地。并在九宮山下闖王鎮(zhèn)汪家畈建立了2000畝高標準油茶基地，并被省科技廳定為全省農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新示范基地。目前公司主要產(chǎn)品：鄂南九宮茶油，小麻香油，野山茶油等多種系列產(chǎn)品。公司以塑造高品質(zhì)，高品味，高標準的品牌戰(zhàn)略和提升茶油的營養(yǎng)價值，使茶油品質(zhì)成為降血壓，防硬化，健胃護肝，延年益壽的生態(tài)健康食用油。 公司秉承傳統(tǒng)工藝，以先進的設(shè)備，一流的技術(shù)，精心選料，公司產(chǎn)品均為純天然無任何添加劑，無任何色素的綠色有機食品，是縣最具地方特色的饋贈禮品和健康產(chǎn)品。公司管理層經(jīng)驗豐富，現(xiàn)有在職職工100余人，其中大學(xué)本科以上學(xué)歷達到65%，擁有各類專家、工程師、職業(yè)經(jīng)理人等高水平高素質(zhì)人才。公司整合了農(nóng)業(yè)研究所、企業(yè)及商協(xié)會資源，圍繞中國新的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，探索新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的道路，并緊隨國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及結(jié)構(gòu)調(diào)整的發(fā)展趨勢，做農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化整合發(fā)展的推動實踐者。公司秉承高標準的建設(shè)理念，構(gòu)建農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)一體化服務(wù)聚集平臺。公司在對本項目的實施經(jīng)過認真仔細的調(diào)查研究之后成立專業(yè)的項目開發(fā)部運作本項目，由湖北省茶果研究所提供技術(shù)支持。（1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設(shè)項目技術(shù)指南》（2）依據(jù)《縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年（2011—2015年》、《縣旅游發(fā)展規(guī)劃》和《縣“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。（3）國家計委《關(guān)于建設(shè)項目可行性研究的試行管理辦法》（4）國家發(fā)展和改革委員會《企業(yè)投資項目咨詢評估報告編寫大綱》和《關(guān)于企業(yè)投資項目咨詢評估報告的若干要求》（5）國家有關(guān)行業(yè)部門頒布的《建設(shè)設(shè)計規(guī)范》（6）國家計委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（7）項目單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料（8）可行性研究報告編制委托書（9）國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。⒉研究要點項目建設(shè)的必要性分析、市場分析及預(yù)測、項目選址概況、工程方案、配套公用工程、總投資估算及資金籌措以及財務(wù)評價分析等。建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范果園種植基地是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機結(jié)合，在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，是符合當前國家和我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。項目區(qū)環(huán)境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，本項目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范果園考慮綜合開發(fā)利用，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益，保護了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。項目建成后，保證了低丘崗地土地資源的高效利用，生態(tài)果園種植基地的建設(shè)可帶動區(qū)域農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)推廣和應(yīng)用，使所在區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量得以改善，真正做到對資源與生態(tài)環(huán)境的保護。本項目采用先進的耕作技術(shù)，依托科研機構(gòu)不斷更新，做到高投入、高效益，在調(diào)整生態(tài)生產(chǎn)模式的同時，發(fā)展深加工，形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進一步提高經(jīng)濟效益。項目擬生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)金水橘、血橙等水果為主，供應(yīng)武漢市市場及輻射周邊區(qū)域，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。本項目區(qū)地處縣，緊鄰武漢市，華中農(nóng)業(yè)大學(xué)、湖北省農(nóng)業(yè)科學(xué)院及相關(guān)科研、教育單位?？沙浞职l(fā)揮其科研成果轉(zhuǎn)化的優(yōu)勢及技術(shù)、人才資源優(yōu)勢，科技支撐基礎(chǔ)雄厚，科技貢獻率高。項目建設(shè)立足通山、服務(wù)武漢、輻射華中地區(qū)為區(qū)域背景，以服務(wù)“三農(nóng)”和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)一體化的概念為理論指導(dǎo)。優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，促進形成完善的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化及物流業(yè)的發(fā)展。本項目建成后帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)市場流通效率，增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)民素質(zhì)水平，并促進特色區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展格局的形成。項目的建設(shè)，能夠解決農(nóng)民就業(yè)，增加農(nóng)民收入。我國的“三農(nóng)”問題牽動著整個社會，解決“三農(nóng)”問題，已是迫在眉睫、刻不容緩的大事。而解決“三農(nóng)”問題，農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進程對其影響極大。建設(shè)本項目，可以對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的生產(chǎn)有指導(dǎo)和引導(dǎo)意義，對推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化意義極大。本項目的提出是符合國家有關(guān)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策。從我國社會發(fā)展形勢及國家政策等宏觀方面顯示，發(fā)展生態(tài)果園種植基地將面臨一個全新的轉(zhuǎn)型和發(fā)展的機會。因此，本項目具有極大的發(fā)展前景。第二章 項目背景及必要性分析 項目提出的背景黨中央提出推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重大任務(wù)，將從政策支持和資金扶持上改變以往重城市、輕農(nóng)村的現(xiàn)象，把農(nóng)村和城市放在同等重要的益上，堅持“多予、少取、放活”的方針，并重點在多予上做文章，積極實行統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的戰(zhàn)略，支持農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展。黨中央、國務(wù)院為了推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、促進農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，明確提出了“扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化就是扶持農(nóng)業(yè)，扶持龍頭企業(yè)就是扶持農(nóng)民”的號召，要以扶持一個龍頭、強化一個產(chǎn)業(yè)、帶動一方經(jīng)濟為目標，使傳統(tǒng)的田間地頭融入現(xiàn)代工業(yè)因素，激活農(nóng)業(yè)內(nèi)部發(fā)展動力，推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)的進程。并對如何推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化做出了具體部署。農(nóng)業(yè)部等八部委制定了《關(guān)于扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)的意見》，從財政、稅收、信貸、外貿(mào)等方面制定了扶持政策，并先后組織認定了一批國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，研究出臺了扶持重點龍頭企業(yè)的具體措施。黨的十八大對生態(tài)環(huán)境保護提出了更高的要求，尤其對農(nóng)業(yè)面源污染防治提出了定性指標。從我國改革發(fā)展的實踐來看，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)已具備很多有利條件和機遇。一是國家的經(jīng)濟實力和綜合國力顯著增強。改革開放30多年，工業(yè)發(fā)展和城市發(fā)展水平大幅提升，財政收入快速增長，完全有條件通過調(diào)整國民收入分配格局，實行以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)，進一步加大對農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的支持力度。二是中央的支農(nóng)惠農(nóng)力度逐步加大。在過去農(nóng)村改革的基礎(chǔ)上，從2004年起，中央連續(xù)出臺指導(dǎo)農(nóng)村工作的1號文件，制定了一系列更直接、更有力支持“三農(nóng)”的重大措施，從發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村社會事業(yè)多個方面加大了投入，“三農(nóng)”發(fā)展面臨的政策環(huán)境，是前所未有的。三是加快農(nóng)村發(fā)展已成為全社會的共識。廣大農(nóng)民盼望加快農(nóng)村發(fā)展，各級黨委和政府支持農(nóng)村發(fā)展，社會各界關(guān)心農(nóng)村發(fā)展，已成為推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的廣泛共識。就現(xiàn)階段而言，經(jīng)過30多年的改革和發(fā)展，我國農(nóng)業(yè)進入一個新的發(fā)展階段，農(nóng)業(yè)發(fā)生了深刻而顯著的變化，已初步由短缺農(nóng)業(yè)變?yōu)樨S裕農(nóng)業(yè)，由計劃農(nóng)業(yè)變?yōu)槭袌鲛r(nóng)業(yè)，由單一農(nóng)業(yè)變?yōu)閺?fù)合農(nóng)業(yè)?？傮w來看，我國農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率、市場化程度、農(nóng)產(chǎn)品科技含量、抗御自然災(zāi)害的能力都還比較低。因此，積極推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，必須結(jié)合結(jié)構(gòu)調(diào)整，進一步改革創(chuàng)新，推進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化、市場化和現(xiàn)代化。推進農(nóng)業(yè)發(fā)展機制創(chuàng)新，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。引導(dǎo)龍頭企業(yè)與農(nóng)戶形成聯(lián)合體，引導(dǎo)更多的農(nóng)民科技致富創(chuàng)業(yè)，大力發(fā)展特色種植業(yè)?！吨泄仓醒雵鴦?wù)院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》明確了國家將繼續(xù)積極推進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。加快建設(shè)優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶，保護農(nóng)產(chǎn)品知名品牌，培育壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，拓寬農(nóng)民增收渠道。要加快轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力，不斷增加農(nóng)民的務(wù)工收入。鼓勵和支持符合產(chǎn)業(yè)政策的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展，特別是勞動密集型企業(yè)和服務(wù)業(yè)?！墩ぷ鲌蟾妗分忻鞔_提出了“依托龍頭企業(yè)資金和技術(shù)優(yōu)勢，大力推廣‘公司＋農(nóng)戶’模式，提高我國農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化程度，積極推廣增產(chǎn)增效的先進適用技術(shù)”的農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高和健康、安全意識的進一步增強，人們對優(yōu)質(zhì)水果及加工制品的消費需求日益高漲。隨著社會生活節(jié)奏的加快，優(yōu)質(zhì)水果種植及加工品消費在整個水果消費結(jié)構(gòu)中所占的比重將會進一步提高。 項目建設(shè)所在鄉(xiāng)位于縣東部，緊靠富水水庫，是全省27個重點老區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一的庫區(qū)鄉(xiāng)，地處鄂贛兩省三縣（陽新、武寧、通山）交界處，106國道、大廣高速穿鄉(xiāng)而過。全鄉(xiāng)七山二水一分田，國土面積230平方公里，轄18個村，一個社區(qū)，169個村民小組，。近年來，鄉(xiāng)立足山水資源優(yōu)勢，圍繞財政增收、農(nóng)民增收、集鎮(zhèn)增功能，發(fā)展特色經(jīng)濟，以項目建設(shè)為核心，主攻建材、水果產(chǎn)業(yè)。堅持實施“工業(yè)強鄉(xiāng)、特色富鄉(xiāng)、農(nóng)業(yè)穩(wěn)鄉(xiāng)、科教興鄉(xiāng)、旅游活鄉(xiāng)”五大戰(zhàn)略，不斷優(yōu)化環(huán)境，加大投入，形成建材、理石、水產(chǎn)等支柱產(chǎn)業(yè)，加快富水樂園旅游產(chǎn)業(yè)的開發(fā)。境內(nèi)自然環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，氣溫晝夜溫差大，適宜大面積發(fā)展果園。項目結(jié)合縣旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以打造生態(tài)型旅游強縣的契機，以縣有限公司成功的管理經(jīng)驗和全面的先進技術(shù)為依托，充分發(fā)揮富水水庫及鄉(xiāng)的資源優(yōu)勢，采用“公司+農(nóng)戶+基地”的形式，栽種和培育金水橘、血橙等優(yōu)良品種，打造7800畝（含農(nóng)戶種植面積）的生態(tài)果園種植基地，并規(guī)劃新建加工廠，對特色水果進行深加工。項目區(qū)主要分為果林采摘區(qū)、果林種植區(qū)、果林加工區(qū)等。項目建成后將形成集標準化果樹種植、觀光休閑以及商貿(mào)服務(wù)于一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)果園種植基地。滿足游客休閑消費需求，帶動群眾致富。縣鄉(xiāng)水果園種植基地項目的建設(shè)和實施將帶動當?shù)剞r(nóng)民增收致富，增加就業(yè)崗位，帶動種植、運輸、包裝等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，農(nóng)民參與項目的積極性很高，得到當?shù)卣皬V大群眾的大力支持和關(guān)注，對促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，實現(xiàn)經(jīng)濟和社會的穩(wěn)定、持續(xù)、協(xié)調(diào)發(fā)展，具有十分重要的意義。縣水果園種植基地的現(xiàn)狀縣隸屬于咸寧市，地處湖北省南部，湖北省是一個農(nóng)業(yè)占很大比重的省區(qū)，但由于農(nóng)產(chǎn)品在采收質(zhì)量、采后處理以及運輸包裝上都與國際標準有很大差距，農(nóng)產(chǎn)品難以形成自己的優(yōu)質(zhì)品牌。 目前，農(nóng)產(chǎn)品短缺時代已經(jīng)結(jié)束，農(nóng)產(chǎn)品呈現(xiàn)出結(jié)構(gòu)性過剩的背景?？h的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化仍處于起步階段，與發(fā)達地區(qū)相比，縣的農(nóng)業(yè)產(chǎn)化程度仍較低，產(chǎn)業(yè)鏈不長，未能形成農(nóng)產(chǎn)品的養(yǎng)殖、加工、包裝、運輸、銷售的產(chǎn)業(yè)鏈，嚴重阻礙了農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。因此，積極推進縣農(nóng)產(chǎn)品市場體系結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級改造，實現(xiàn)縣農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、物流產(chǎn)業(yè)鏈的整合，促使農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化健康發(fā)展迫在眉睫?？h及其周邊地區(qū)近幾年來先后加大了對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，加快了新農(nóng)村建設(shè)和對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，使該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)保持了較高的發(fā)展速度，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量也有了明顯的提高，農(nóng)產(chǎn)品品種進一步擴大，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量呈快速增長的態(tài)勢。“中部崛起”戰(zhàn)略促進農(nóng)業(yè)發(fā)展新格局發(fā)展目標：根據(jù)《促進中部地區(qū)崛起規(guī)劃》，到2015年，“三個基地、一個樞紐”地位進一步提升，經(jīng)濟發(fā)展方式明顯轉(zhuǎn)發(fā)，質(zhì)量和效益有較大提高，整體經(jīng)濟實力進一步增強，經(jīng)濟總量占全國的比重進一步提高，人均地區(qū)生產(chǎn)總值力爭達到全國平均水平，城鎮(zhèn)化率提高到58%； ★ 三個基地：糧食生產(chǎn)基地、能源原材料基地、現(xiàn)代裝備制造及高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地； ★ 一個樞紐：綜合交通運輸樞紐； “中部崛起”戰(zhàn)略的主要政策： 支持中部地區(qū)設(shè)立產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范園區(qū)； 促進加工貿(mào)易中部地區(qū)梯度轉(zhuǎn)移；支持中部地區(qū)國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)；支持中部地區(qū)進一步優(yōu)化進出口商品結(jié)構(gòu)；支持中部地區(qū)大力發(fā)展服務(wù)貿(mào)易；支持中部地區(qū)企業(yè)“走出去”；支持中部地區(qū)開展投資和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進活動?！爸胁酷绕稹笔疽鈭D為了深入貫徹黨的十八大精神和《國家“十二五”科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃》，進一步加強農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，加快產(chǎn)業(yè)化調(diào)整，項目建設(shè)單位縣有限公司擬投巨資選址縣鄉(xiāng)，培育優(yōu)質(zhì)水果園種植基地項目，通過創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)一流的投資生態(tài)果園種植為載體，接受武漢城市圈產(chǎn)業(yè)輻射和帶動作用，從而推動縣農(nóng)副產(chǎn)業(yè)提檔升級和跨越式發(fā)展，推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)一體化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的循環(huán)經(jīng)濟，帶動區(qū)域經(jīng)濟再上一個新臺階，特提出本項目。武漢城市圈協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略，2007年12月7日，國務(wù)院批準武漢城市圈為“資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設(shè)綜合配套改革試驗區(qū)”； 武漢城市圈是由“1+8”9個城市組成的一個區(qū)域經(jīng)濟聯(lián)合體，以武漢為圓心、100公里為半徑的城市群落，包括武漢以及黃石、鄂州、黃岡、孝感、咸寧、仙桃、潛江、天門等8個城市； 城市圈目標定位：全國“兩型社會”建設(shè)的示范區(qū)；中部崛起的戰(zhàn)略支點和我國新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化的先行區(qū)域；富有活力和競爭力的區(qū)域聯(lián)合。武漢城市圈總體規(guī)劃武漢城市圈的層次★ 武漢城市圈及周邊腹地分為三個圈層，即距武漢中心城區(qū)80公里以內(nèi)的核心圈、80150公里緊密圈、150300公里的輻射圈；