【正文】 第一章 總 論 項目提要 項目名稱：5000 畝優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地建設項目。 項目性質(zhì)：新建。 項目建設單位：景洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責任公司。法人代表：XXX。所有制形式：有限責任公司。 項目建設期：3 年。 項目建設地址：景洪市大渡崗農(nóng)場居民小組：一組、二組、三組、四組、五組原有低產(chǎn)茶園內(nèi)。 建設規(guī)模及種、養(yǎng)分布：在大渡崗農(nóng)場居民小組原有5000 畝（一組 1000 畝【蔬菜間種】 、二組 1000 畝【蔬菜間種】 、三組 1200 畝【蔬菜間種、林下養(yǎng)殖】 、四組 1000 畝【林下養(yǎng)殖】 、五組 800 畝【林下養(yǎng)殖】 ）低產(chǎn)茶園內(nèi)，用 3 年時間分三期開發(fā) 5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地建設項目；其中：一期種植 500 畝；二期種植1000（釀酒品種）畝；三期種植 3500（釀酒品種）畝。 開發(fā)利用：開發(fā)成功后，利用葡萄種植產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動酒莊發(fā)展及養(yǎng)生、休閑、避寒避暑、農(nóng)家休閑、會議接待等相關旅游開發(fā)。 可行性研究編制依據(jù) 景洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責任公司委托西雙版納州工程咨詢中心可行性研究報告編制的委托書及合同；2 國家農(nóng)業(yè)部關于加快西部地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見?！对颇鲜?yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》 ； 中共西雙版納州委、州人民政府《西雙版納傣族自治州國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃剛要》 ； 中共西雙版納州委、西雙版納州人民政府關于認真落實《中共云南省委云南省人民政府關于加快非公有制經(jīng)濟發(fā)展的若干意見》的意見（西發(fā)[2022]9 號）： 中共景洪市委、市人民政府《景洪市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃剛要》 ； 國家發(fā)改委、建設部有關建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)； 農(nóng)業(yè)部《農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟評價實用手冊》第三版；《投資項目可行性研究指南》 ； 國家和云南省扶貧辦的相關項目可行性報告編寫要求； 國家有關政策、法規(guī)及委托單位提供的其他相關資料。 項目可行性研究范圍在現(xiàn)實條件下，考慮未來發(fā)展趨勢，從技術、經(jīng)濟、生態(tài)、社會多方面進行分析研究和論證。研究項目提出的依據(jù)、目的、意義；開發(fā)前景；有利條件和存在的問題；項目建設具體內(nèi)容；管理技術措施和組織管理方式；項目投資、資金使用；項目有效保證措施；效益分析、可行性分析等。3 項目主要經(jīng)濟技術指標通過項目的調(diào)查研究，根據(jù)擬建規(guī)模和發(fā)展趨勢，經(jīng)分析測算，獲得本項目主要社會經(jīng)濟技術指標。見表 11。 項目輻射范圍及帶動能力該項目涉及到的大渡崗鄉(xiāng) 萬多人。公司種植基地在進行葡萄規(guī)模開發(fā)時，可帶動當?shù)乩习傩找黄鸢l(fā)展葡萄產(chǎn)業(yè)、蔬菜間種及林下養(yǎng)殖，在種植、管理、技術方面該場技術人員可以無償指導，為群眾開辟一條產(chǎn)業(yè)發(fā)展的道路，加快當?shù)刎毨罕娒撠氈赂坏牟椒?，繁榮地方經(jīng)濟。 扶貧效果論證項目完成后，可帶動項目區(qū)農(nóng)戶種植葡萄 、蔬菜間種、林下養(yǎng)殖和經(jīng)濟的發(fā)展。對西雙版納州葡萄產(chǎn)業(yè)發(fā)展、促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、增加農(nóng)民收入等具有重要的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義，經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益顯著。項目符合市場優(yōu)先的原則，完全符合國家西部大開發(fā)及云南省建設綠色經(jīng)濟強省戰(zhàn)略，符合國家、省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及扶貧項目的要求和支持重點。 問題與建議 隨著景洪市未來幾年民營葡萄種植的快速發(fā)展及葡萄產(chǎn)業(yè)高回報的特點，行業(yè)生產(chǎn)能力大幅度提高，是順應市場需求及葡萄種植企業(yè)自身發(fā)展的需要。因此，項目企業(yè)在積極組織新建葡萄種植基地的同時，通過公司+基地+農(nóng)戶的方式，扶持當?shù)剞r(nóng)戶多種葡萄，建立起長期鞏固的葡萄市場需求供應及購銷網(wǎng)絡，以保證項4目的投資效益。 項目企業(yè)要充分合理利用熱區(qū)資源，土地資源，開發(fā)與保護并重，科學規(guī)劃，合理開發(fā)，加強管理，走可持續(xù)發(fā)展之路。 項目企業(yè)要注重建立和健全各項管理制度，提高經(jīng)營管理水平，走內(nèi)涵擴大再生產(chǎn)的路子。要通過生產(chǎn)成本控制，產(chǎn)品質(zhì)量的提升，打造產(chǎn)品品牌，增強產(chǎn)品市場競爭能力，實現(xiàn)預期的經(jīng)營效益。 項目企業(yè)在重視葡萄基地建設，在逐年增加自有葡萄基地資金及技術的投入的同時，積極扶持周邊農(nóng)戶發(fā)展葡萄種植產(chǎn)業(yè)，提高葡萄單產(chǎn)水平，確保市場需求的供應。 加強營銷，盡快建成多條葡萄產(chǎn)品購銷網(wǎng)絡，確保葡萄產(chǎn)品的購銷渠道暢通，加快資金周轉(zhuǎn)速度。加強市場分析和預測，避免產(chǎn)銷價格倒掛風險，減少資金占壓和經(jīng)營風險。 表 11 項目主要社會經(jīng)濟技術指標匯總表序號 指 標 名 稱 單位 數(shù)量 備 注1 種植總面積 畝 5000 一期種植面積 畝 500 二期種植面積 畝 1500 三期種植面積 畝 35002 經(jīng)營規(guī)模 噸/年 100003 項目周期 年 13 建設期 年 3 經(jīng)營期 年 104 項目總投資 萬元 125005 資金籌措方式 申請銀行貸款 萬元 企業(yè)自籌 萬元 125006 項目經(jīng)營總收入 萬元 105000 年平均值7 生產(chǎn)總成本費用 萬元 56000 年平均值58 利潤總額 萬元 49000 年平均值9 還貸期限 年10 稅后財務內(nèi)部收益率 % 11 盈虧平衡點 % 12 投資回收期（稅后） 年 第二章 項目背景及必要性 項目建設背景景洪市位于云南省南部，西雙版納傣族自治州中部，地處北緯21176。27′—22176。36′，東經(jīng) 100176。25′—101176。31′。東鄰江城哈尼族自治縣和勐臘縣，西接瀾滄拉祜族自治縣和勐?？h，北連思茅市，南與緬甸接壤，國境線長 公里。市政府所在地允景洪海拔540 米，陸路、航空距省會昆明分別為 723 公里、448 公里。市境南北縱距 112 公里，東西橫距 98 公里，總面積 6959 平方公里，其中山區(qū)面積 平方公里，壩區(qū)面積 平方公里。全市轄 5 鎮(zhèn) 5 鄉(xiāng)及 1 個街道辦事處，有 86 個村民委員會。轄區(qū)內(nèi)駐有 5 個縣級國營農(nóng)場和 4 個中央、省屬科研單位。2022 年末， 轄區(qū)總?cè)丝? 萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口 萬人，占總?cè)丝诘?% ；境內(nèi)居住著傣、哈尼、基諾、拉枯、布朗、漢、彝、瑤等 13 個民族，其中傣族占全市人口的 %，漢族占 %，哈尼族占 %，基諾族占 %，其他民族占 %。傣族、漢族多居壩區(qū)，其他民族多居山區(qū)和半山區(qū)，人口密度每平方公里 人，人口自然增長率 ‰。西 雙 版 納 州 景 洪 市 氣 候 類 型 及 地 理 位 置6 景 洪 市 地 處 北 回 歸 線 以 南 ， 緯 度 低 ， 屬 北 熱 帶 濕 潤 季 風 氣 候 。全 年 有 兩 次 太 陽 直 射 ， 投 射 角 度 大 ， 直 射 時 間 長 ， 獲 得 熱 量 多 。在 地 理 位 置 上 ， 東 距 北 部 灣 、 西 距 孟 加 拉 灣 都 只 有 數(shù) 百 公 里 ， 北面 有 無 量 山 、 哀 牢 山 作 為 屏 障 ， 擋 住 冬 季 來 自 北 方 的 冷 空 氣 ， 而不 受 寒 潮 侵 襲 。 夏 季 氣 溫 雖 較 高 ， 但 來 自 赤 道 海 洋 的 西 南 季 風 和來 自 熱 帶 海 洋 的 東 南 季 風 ， 帶 著 充 沛 的 水 氣 沿 河 谷 由 南 往 北 推 移 ，遇 北 高 南 低 地 勢 而 凝 結 致 雨 ， 同 時 又 抑 制 了 高 溫 ， 從 而 使 景 洪 形成 了 具 有 大 陸 性 和 海 洋 性 氣 候 的 優(yōu) 點 而 無 其 缺 點 的 獨 特 氣 候 。 終年 長 夏 無 冬 ， 四 季 溫 差 小 ， 日 照 充 足 ， 雨 量 充 沛 ， 靜 風 少 寒 ， 干濕 季 節(jié) 分 明 ， 氣 候 類 型 各 異 ， 立 體 氣 候 明 顯 。 　 　 一 、 　 北 熱 帶 氣 候 類 型 　 　 分 布 于 瀾 滄 江 、 小 黑 江 。 南 阿 河 、 流 沙 河 等 低 熱 河 谷 、 盆 地及 低 山 淺 丘 海 拔 ８ ０ ０ 米 以 下 地 帶 ， 約 占 全 市 總 面 積 的２ ６ ． ４ ９ ％ 。 這 一 類 型 氣 候 帶 處 于 熱 帶 北 緣 ， 實 際 上 是 由 熱 帶向 亞 熱 帶 過 渡 的 氣 候 類 型 。 年 平 均 氣 溫 ＞ ２ １ ． ３ ℃ ， 最 冷 月平 均 氣 溫 ＞ １ ５ ． ３ ℃ ， 極 端 最 低 氣 溫 在 ０ ℃ 以 上 ， 多 年 平 均值 ＞ ４ ． １ ℃ ， 最 熱 月 平 均 氣 溫 ＞ ２ ５ ． １ ℃ ， 極 端 最 高 氣 溫在 ３ ９ ℃ 以 上 ， 曾 出 現(xiàn) 極 值 ４ １ ． １ ℃ 。 ≥ １ ０ ℃ 積 溫 在７ ５ ０ ０ ℃ 以 上 ， 全 年 日 平 均 氣 溫 高 于 １ ０ ℃ ； ≥ １ ８ ℃ 積 溫＞ ６ ０ ０ ０ ℃ ， 間 隔 日 數(shù) ２ ５ ０ ～ ２ ７ ０ 天 ； ≥ ２ ０ ℃ 積 溫 在５ ２ ０ ０ ℃ 以 上 ， 持 續(xù) 天 數(shù) ２ ３ ０ ～ ２ ４ ０ 天 。 年 輻 射 總 量 在５ ４ ９ ７ ． ２ ７ ～ ５ ６ ５ ２ . ６ ０ 兆 焦 耳 ／ 平 方 米 之 間 ， 年 日7照 １ ８ ２ ０ . １ ～ ２ １ ７ ９ ． １ 小 時 。 年 降 水 量１ １ ９ ６ ． ９ ～ １ ４ ４ ６ . １ 毫 米 ， 年 內(nèi) 分 布 不 均 ，５ ～ １ ０ 月 降 水 量 占 全 年 降 水 量 的 ８ ３ ％ ～ ８ ５ ％ 。 １ ０ 月 至 次年 ２ 月 多 霧 ， 年 均 霧 日 １ ２ ７ ． ３ ～ １ ３ １ ． ７ 天 。 　 　 二 、 　 南 亞 熱 帶 氣 候 類 型 　 　 分 布 于 海 拔 ８ ０ ０ ～ １ ５ ０ ０ 米 之 間 的 平 壩 、 中 山 丘 陵 地 帶 。面 積 最 大 ， 約 占 全 市 總 面 積 的 ６ ９ ． ４ ４ ％ 。 這 一 類 型 氣 候 帶 光熱 充 足 ， 雨 量 充 沛 ， 年 太 陽 輻 射 總 量 為４ ９ ６ ８ ． ２ ７ ～ ５ ０ ７ ０ ． ７ ６ 兆 焦 耳 ／ 平 方 米 ， 年 日 照１ ８ ６ ９ ． ９ ～ ２ ２ ５ ０ ． ６ 小 時 。 年 均 氣 溫１ ８ ． ６ ℃ ～ ２ ０ ． １ ℃ ， 最 熱 月 均 溫 為２ １ ． ９ ℃ ～ ２ ４ ． １ ℃ ， 最 冷 月 平 均 氣 溫 為１ ３ ． ０ ℃ ～ １ ４ ． １ ℃ ， 極 端 最 高 氣 溫 ３ ８ ℃ ， 極 端 最 低 氣溫 一 ０ ． ７ ℃ 。 ≥ １ ０ ℃ 積 溫 ７ ０ ０ ０ ℃ ～ ７ ５ ０ ０ ℃ ， 間 隔日 數(shù) ： 海 拔 ９ ０ ０ ～ １ ５ ０ ０ 米 地 區(qū) 全 年 通 過 ，９ ０ ０ ～ １ ５ ０ ０ 米 地 區(qū) 為 ３ ５ ５ ～ ３ ６ ０ 天 ； ≥ １ ８ ℃ 積 溫５ ０ ０ ０ ℃ ～ ５ ５ ０ ０ ℃ ， 初 終 間 隔 日 數(shù) ２ ２ ０ ～ ２ ４ ０ 天 ；≥ ２ ０ ℃ 積 溫 ４ ５ ０ ０ ℃ ～ ５ ０ ０ ０ ℃ ， 間 隔 日 數(shù) ： 海 拔８ ０ ０ ～ １ ０ ０ ０ 米 地 區(qū) 為 ２ ２ ０ 天 ， 海 拔 １ ０ ０ ０ ～ １ ５ ０ ０米 為 １ ８ ０ ～ ２ １ ０ 天 。 年 降 水 量 在１ ２ ６ ２ ． ８ ～ １ ６ ５ ５ ． ３ 毫 米 之 間 。 8　 　 三 、 　 中 亞 熱 帶 氣 候 類 型 　 　 １ ５ ０ ０ ～ ２ ０ ０ ０ 米 的 中 山 丘 陵 地 帶 ， 約 占 全 市 總 面 積 的２ ． ９ ２ ％ 。 這 一 類 型 氣 候 帶 光 照 充 足 ， 年 太 陽 輻 射５ ０ ２ ４ ． １ ６ 焦 耳 ／ 平 方 米 ， 日 照 時 數(shù) ２ ２ ０ ０ 小 時 左 右 ， 年平 均 氣 溫 １ ７ ℃ 上 下 ， 最 熱 月 平 均 氣 溫 ２ １ ℃ ～ ２ ２ ℃ ， 最 冷月 平 均 氣 溫 ５ ℃ ～ ７ ℃ ， ≥ １ ０ ℃ 積 溫 ６ ５ ０ ０ ℃ ， 初 終 間 隔日 數(shù) ３ ４ ０ ～ ３ ５ ５ 天 ， 年 降 水 量 ２ ０ ０ ０ 毫 米 上 下 。 　 　 四 、 　 北 亞 熱 帶 氣 候 類 型 　 　 “主 要 分 布 于 海 拔 ２ ０ ０ ０ 米 以 上 的 高 中 山 區(qū) 地 帶 ， 約 占全 市 總 面 積 的 １ ． １ ５ ％ 。 這 類 氣 候 帶 云 霧 較 多 ， 光 照 不 足 ， 熱量 條 件 較 差 ， 降 水 日 數(shù) 較 多 。 .五 、 地 理 條 件地 形 ： 景 洪 市 在 橫 斷 山 系 縱 谷 區(qū) 南 端 ， 地 處 瀾 滄 江 大 斷 裂 帶 兩 側(cè) ，具 山 原 地 形 ， 北 高 南 低 ， 兩 側(cè) 高 ， 中 部 低 ， 山 巒 疊 嶂 ， 溝 壑 縱 橫 。最 高 海 拔 米 ， 最 低 海 拔 485 米 。 市 府 所 在 地 海 拔 米 。 　 　 水 系 ： 境 內(nèi) 江 河 共 71 條 ， 屬 瀾 滄 江 水 系 ， 瀾 滄 江 從 西 北 部思 茅 市 入 景 洪 ， 從 市 境 東 南 經(jīng) 勐 臘 流 入 緬 甸 ， 市 內(nèi) 流 程 150 公9里 。 全 市 水 資 源 擁 有 量 為 億 立 方 米 ， 其 中 地 表 水 億 立 方 米 ?！?　 氣 候 ： 屬 北 熱 帶 和 南 亞 熱 帶 濕 潤 季 風 氣 候 ， 長 夏 無 冬 ， 干 濕季 分 明 ， 兼 有 大 陸 氣 候 和 海 洋 性 氣 候 的 優(yōu) 點 而 無 其 缺 點 ， 日 溫 差大 ， 年 溫