【正文】 落腳點(diǎn)，以轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式為目標(biāo)，立 足 ******區(qū) 的 資 源 優(yōu) 勢(shì) ，承 包 ******區(qū)****** 鎮(zhèn)***村仙居溝 5000 畝山地，整 合 現(xiàn) 有 可 供5000 畝優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告50開(kāi) 發(fā) 的 農(nóng) 業(yè) 資 源 、 人 文 資 源 、 旅 游 資 源 ， 建 設(shè) ******莊 園 ， 即 以 葡萄 產(chǎn) 業(yè) 為 主 的 農(nóng) 業(yè) 生 態(tài) 觀 光 休 閑 旅 游 區(qū) 。其中公司核心示范基地 500 畝，帶動(dòng)周邊農(nóng)戶(hù)種植 1500 畝。項(xiàng)目需購(gòu)置管理與公用設(shè)備 52 套。因此，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益顯著。成為全國(guó)傳統(tǒng)四大葡萄名產(chǎn)地之一。西依氣勢(shì)雄偉、植被茂盛的***，東臨孕育了***文明的***水，從有史可考的“桐葉封弟” ，迄今已有 2500 多年的歷史，是并州文明的源頭，也是***文明的重要發(fā)源地。在基地建設(shè)中，下列技術(shù)的研究、集成與應(yīng)用以取得成效。為***葡萄產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，品種的更新?lián)Q代，行業(yè)的優(yōu)化升級(jí)，提供了技術(shù)支撐。項(xiàng)目地點(diǎn)位于******市******區(qū)******鎮(zhèn)***村仙居溝，屬于國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位******區(qū)域。***葡萄種植歷史5000 畝優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告52悠久，所產(chǎn)的葡萄皮薄、味甜、營(yíng)養(yǎng)豐富，是鮮食、釀酒的佳品，被中國(guó)特產(chǎn)之鄉(xiāng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)為中國(guó)葡萄之鄉(xiāng)。項(xiàng)目可吸收當(dāng)?shù)貏诹?60 余人穩(wěn)定就業(yè)，為當(dāng)?shù)?1500 畝耕地，平均每畝增收 4000 多元，帶動(dòng)當(dāng)?shù)仄咸旬a(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展，還可間接帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入。項(xiàng)目建設(shè)管理及公共設(shè)施 530m2，其中辦公接待用房 100m2，職工食堂 160 m2，職工宿舍 250 m2，門(mén)房 20 m2。因 此 項(xiàng) 目 的 建 設(shè) 對(duì) 提 升 ******葡 萄 優(yōu) 勢(shì) 產(chǎn) 業(yè) 的整體技術(shù)水平以及 省 城 ******旅 游 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 有重要作用。422022 畝新品種葡萄種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4344目 錄一 概論 ..........................................1二 技術(shù)可行性分析 ................................41 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .............................42 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 .............................5三 項(xiàng)目成熟程度 ..................................71 技術(shù)來(lái)源與技術(shù)協(xié)作單位 .......................72 產(chǎn)品質(zhì)量 .....................................93 生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案 ..........................134 生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì) ................................135 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇分析 ........................147 建設(shè)條件 ....................................15四 市場(chǎng)需求情況和風(fēng)險(xiǎn)分析 .......................171 產(chǎn)業(yè)化前景與市場(chǎng)分析 ........................172 風(fēng)險(xiǎn)因素分析及對(duì)策 ..........................18五 投資估算及資金籌措 ...........................201 建設(shè)內(nèi)容 ....................................202 固定資產(chǎn)投資估算 ............................213 流動(dòng)資金估算 ................................214 項(xiàng)目總投資 ..................................215 資金籌措與投資使用計(jì)劃 ......................2145六 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析 ...........................221 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)明 ................................222 銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算 ................223 總成本費(fèi)用估算 ..............................224 利潤(rùn)總額及分配 ..............................235 財(cái)務(wù)盈利能力分析 ............................246 不確定性分析 ................................247 社會(huì)效益分析 ................................26七 綜合實(shí)力和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) ...........................27八 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 .............................28九 其它 .........................................281 環(huán)境保護(hù)措施 ................................282 勞動(dòng)安全保護(hù) ................................293 節(jié)能 ........................................294 項(xiàng)目管理 ....................................295 相關(guān)證明材料 ................................30十 結(jié)論 .........................................30附表附表 1 產(chǎn)品方案表46附表 2 工程費(fèi)用造價(jià)估算表附表 3 設(shè)備清單附表 4 固定資產(chǎn)投資估算表附表 4 建設(shè)投資估算表附表 5 流動(dòng)資金估算表附表 6 投資使用計(jì)劃與資金籌措表附表 7 主要投入物與產(chǎn)出物價(jià)格依據(jù)表附表 8 銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表附表 9 總成本費(fèi)用估算表附表 10 主要材料及燃料動(dòng)力消耗估算表附表 11 固定資產(chǎn)折舊估算表附表 12 無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表附表 13 損益表附表 14 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）附表 15 資金來(lái)源與運(yùn)用表附圖附圖 1 項(xiàng)目地理位置示意圖附圖 2 仙居溝土地范圍利用圖附圖 3 項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃布局示意圖附件附件 1 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件 2 土地租賃承包合同附件 3 ******區(qū)招商局文件《關(guān)于對(duì)“仙居溝廢棄煤礦轉(zhuǎn)47型經(jīng)濟(jì)生態(tài)旅游觀光”項(xiàng)目的批復(fù)》附件 4 鎮(zhèn)、村關(guān)于同意仙居溝開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的函 附件 5 協(xié)作單位協(xié)議書(shū)附件 6 協(xié)作單位科技成果證書(shū)5000 畝優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告49一 概論 項(xiàng)目名稱(chēng)及單位： 項(xiàng)目名稱(chēng)：2022 畝新品種葡萄種植基地建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目單位：*********有限公司 企業(yè)法人代表：****** 建設(shè)地點(diǎn)：******市******區(qū)******鎮(zhèn)***村 建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目編制依據(jù)： 國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法與參數(shù)》（第三版） ；***省科技廳《2022 年***省星火計(jì)劃項(xiàng)目申報(bào)指南》 、《***省產(chǎn)業(yè)化環(huán)境建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告寫(xiě)作提綱》 ；***省建設(shè)廳《***省工程建設(shè)其它費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》晉建標(biāo)字[2022]9號(hào),《葡萄栽培及加工技術(shù)》及項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料。同時(shí)選址建設(shè)采摘園，著手報(bào)建酒莊項(xiàng)目、養(yǎng)殖項(xiàng)目、綜合利用項(xiàng)目及啟動(dòng)建設(shè)酒莊項(xiàng)目。40第十章 可行性研究結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論本項(xiàng)目利用大渡崗鄉(xiāng)豐富的土地、氣候、農(nóng)作物等自然資源和地理區(qū)位條件，結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，通過(guò)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和資金投入發(fā)展優(yōu)質(zhì)葡萄種植，市場(chǎng)前景廣闊，技術(shù)路線可行，產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)方案思路清晰，重點(diǎn)突出，符合國(guó)家、省產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和方向，具有充分的必要性，因此，項(xiàng)目建設(shè)是必要的。 產(chǎn)、加、銷(xiāo)、服各環(huán)節(jié)的利益聯(lián)結(jié)情況景洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司自成立以來(lái)，建立健全企業(yè)各項(xiàng)管理制度：戰(zhàn)略投資管理、經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售管理、資金預(yù)算管理、會(huì)計(jì)資產(chǎn)管理、勞動(dòng)用工管理、薪酬績(jī)效管理、教育培訓(xùn)管理等有關(guān)現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)行機(jī)制中的經(jīng)營(yíng)管理制度，使公司管理呈現(xiàn)規(guī)范化、制度化、科學(xué)化，構(gòu)建了公司在企業(yè)發(fā)展和社會(huì)效益中以利益均衡、共同發(fā)展的利益關(guān)系原則，為做強(qiáng)做大葡萄產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，共同促進(jìn)邊疆經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供可靠的前提保障。 企業(yè)組織總經(jīng)理生產(chǎn)部 營(yíng)銷(xiāo)部生產(chǎn)隊(duì) 技術(shù)科 銷(xiāo)售科 采購(gòu)科辦公室 財(cái)務(wù)室 工作定班（1）管理人員每周工作 5 天，每天工作 8 小時(shí)，節(jié)假日按國(guó)家規(guī)定休息。（7）在生產(chǎn)裝置和輔助生產(chǎn)裝置中，要合理地設(shè)置檢測(cè)儀表，定期進(jìn)行校驗(yàn)，加強(qiáng)計(jì)量管理，真實(shí)反映生產(chǎn)過(guò)程中的能耗，以便進(jìn)一步制訂和實(shí)施節(jié)能措施。為了降低生產(chǎn)成本，增加經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境等綜合效益，本設(shè)計(jì)全面貫徹國(guó)家能源及行業(yè)節(jié)能技術(shù)，項(xiàng)目節(jié)能工作隨項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)和施工建設(shè)同步進(jìn)行，主要措施如下：（1）采用先進(jìn)、合理的工藝流程，設(shè)備選用合理，盡可能運(yùn)用節(jié)能新技術(shù)、新工藝，前后能力匹配，以減少電力，物料輸送的能耗。按規(guī)范設(shè)立安全設(shè)施，配備安全防護(hù)用具，切實(shí)抓好安全措施落實(shí)。33第七章 環(huán)保、安全、消防及節(jié)能 環(huán)境影響和治理該項(xiàng)目用地是大渡崗大渡崗農(nóng)場(chǎng)居民小組：一組、二組、三組、四組、五組原有低產(chǎn)茶園內(nèi)。雖然如此，但也要引起我們?cè)诼兜仄咸言耘嘀袑?duì)灰霉病的高度重視和警惕。在露地栽培地內(nèi)一些害蟲(chóng)，如：紅蜘蛛、二星葉蟑、薊馬、葡萄銹壁虱、葡萄粉蚧等，發(fā)生病害的機(jī)會(huì)多一些，應(yīng)很好地加以防治。我國(guó)目前不少地區(qū)保護(hù)地葡萄一般都采收過(guò)早，無(wú)論是果實(shí)外觀，或是風(fēng)味品質(zhì)均未完全表現(xiàn)出該品種的特性，這不但降低了產(chǎn)品的信譽(yù)，而且市場(chǎng)售價(jià)也受到影響。經(jīng)套袋的葡萄，果面清潔美觀，果粉比較完整，符合高檔商品果的要求。先將花序上的副穗掐去，再根據(jù)花序的大小，把主穗上的大分枝掐去 2～3 個(gè)或4～5 個(gè)，并將主穗的穗尖掐去（掐去整個(gè)主穗長(zhǎng)度的 1/5～1/4） 。是防止流入花序中的養(yǎng)分分散，造成坐果率低的技術(shù)措施，也是培養(yǎng)穗形美觀、提高果實(shí)商品價(jià)值不可缺少的技術(shù)措施。因27此，如何管理好優(yōu)質(zhì)葡萄的果穗，生產(chǎn)出形色美觀、粒大而勻、品質(zhì)風(fēng)味好、符合綠色食品要求的高檔商品果，是優(yōu)質(zhì)葡萄生產(chǎn)中的一項(xiàng)極為重要的任務(wù)。如留下的主蔓數(shù)目按樹(shù)形要求不夠時(shí)，選粗壯的蔓進(jìn)行重摘心，也就是當(dāng)新蔓長(zhǎng)到八九片葉子時(shí)，留四五片葉摘心，促進(jìn)副梢萌發(fā)，利用副梢培養(yǎng)主蔓，增加蔓數(shù)。挖定植溝時(shí)，必須將 40 厘米左右的表層土壤和底層下心土分別放置兩側(cè)，溝底放入厚 20 厘米左右的作物秸稈，如玉米秸、稻秸等，其上部用農(nóng)家有機(jī)肥（每667 平方米用 5000 千克以上）與表層土混合回填，用心土在定植溝兩側(cè)筑埂，灌水沉實(shí)后再行定植。新租建設(shè)用地屬大渡崗農(nóng)場(chǎng)居民小組：一組、二組、三組、四組、五組原有低產(chǎn)茶園內(nèi)。本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，對(duì)葡萄市場(chǎng)的預(yù)測(cè)及公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)要求，可實(shí)現(xiàn) 100%的產(chǎn)銷(xiāo)率。 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)作方式由于大渡崗農(nóng)場(chǎng)建場(chǎng)早，部分茶葉品種為老品種，產(chǎn)量低，效益差，加之目前茶葉市場(chǎng)價(jià)格低，至使茶農(nóng)難以維持基本生活。西雙版納州作為一個(gè)旅游城市，農(nóng)業(yè)的比重很大，人們對(duì)農(nóng)區(qū)的向往尤甚。我國(guó)的有機(jī)與綠色果品起步較晚，雖然經(jīng)過(guò)近 10 年的發(fā)展，但產(chǎn)品類(lèi)別及數(shù)量仍處于較低水平，目前專(zhuān)門(mén)從事有機(jī)與綠色果品開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的公司為數(shù)不多，有機(jī)與綠色果品的“生產(chǎn)基地—龍頭企業(yè)—品牌—市場(chǎng)”產(chǎn)業(yè)鏈條正在形成階段。第五章 項(xiàng)目建設(shè)需求分析 項(xiàng)目慨述本項(xiàng)目的實(shí)施，是在公司原有 50 畝優(yōu)質(zhì)葡萄基地的基礎(chǔ)上，在景洪市大渡崗農(nóng)場(chǎng)居民小組：一組、二組、三組、四組、五組原有20低產(chǎn)茶園內(nèi)新開(kāi)發(fā)建設(shè) 5000 畝優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地；其中：一期種植500（釀酒品種）畝；二期種植 1500（釀酒品種）畝；三期種植3500（釀酒品種）畝。管理人員 10 人。公司總部在景洪市勐臘路 41 號(hào)。也是公司自身發(fā)展的迫切需要。 項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向好。目前項(xiàng)目建設(shè)只能考慮在新租現(xiàn)有土地現(xiàn)狀上，建設(shè)符合優(yōu)質(zhì)葡萄栽培規(guī)劃要求的新葡萄種植基地。全面啟動(dòng)了 2022 年農(nóng)村路網(wǎng)自然村“村村通”工程建設(shè)，已完成鋪設(shè)砂石路面 34 公里，完成工程總量的 %。全鄉(xiāng)有中學(xué) 1 所，17 個(gè)教學(xué)班，在校學(xué)生 735 人，有教職工 64 人，其中專(zhuān)任教師 53 人；小學(xué) 1 所（8 個(gè)校點(diǎn)） ，有 61 個(gè)教學(xué)班，在校生 2341 人，有教職工 157 人，14其中專(zhuān)任教師 138 人。社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá) 8361 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) 10%。氣候溫暖濕潤(rùn)、四季分明、雨量充沛，具備發(fā)展茶業(yè)的最佳資源條件。全市轄 5鎮(zhèn) 5 鄉(xiāng)及 1 個(gè)街道辦事處，有 86 個(gè)村民委員會(huì)。第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 項(xiàng)目市自然概況景洪市位于云南省南部，西雙版納傣族自治州中部，地處北緯1221176。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家和云南省相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求，是西雙版納興邊富民政策實(shí)施的具體體現(xiàn)。葡萄種植是一種典型的資源約束性產(chǎn)業(yè)，被國(guó)家列入西部大開(kāi)發(fā)計(jì)劃，云南省也將