【正文】 差 小 ， 靜 風 少 寒 ， 基 本 無 霜 。 年 平 均 氣 溫 在 176。176。之 間 。 全 年 年 平 均 降 水 量 在 12001700 毫 米 ， 年平 時 日 照 18002300 小 時 ， 太 陽 輻 射 總 量 120226 千 卡/年 ， 年 平 均 相 對 濕 度 在 8086 之 間 。 風 向 多 為 東 南 風 和 西南 風 ， 年 平 均 風 速 米 /秒 ， 靜 風 頻 率 71%?！?　 土 壤 ： 在 熱 帶 、 亞 熱 帶 生 物 氣 候 和 不 同 地 形 的 條 件 下 ， 土 壤的 發(fā) 育 具 有 明 顯 的 地 帶 性 、 區(qū) 域 性 特 性 。 共 有 6 個 土 類 、 13個 亞 類 、 36 個 土 屬 、 65 個 土 種 。 以 赤 紅 壤 、 磚 紅 壤 為 主 ， 土 層深 厚 ， 自 然 肥 力 高 。 是 全 國 第 二 大 黑 土 區(qū) ， 已 利 用 土 地 面 積 萬 畝 ， 占 總 面 積 的 %。　 　 自 然 資 源 ： 西 雙 版 納 有 高 等 植 物 5000 余 種 ， 陸 生 脊 椎 動物 500 多 種 ， 絕 大 部 分 在 景 洪 有 分 布 。 是 著 名 的 “植 物 王 國 ”和 “動 物 王 國 ”。 有 動 物 1861 種 ， 國 家 一 級 保 護 動 物 11 種 。有 高 等 植 物 3890 種 ， 珍 貴 樹 種 340 種 。 珍 貴 植 物 有 云 南 石 梓 、羯 布 羅 香 ， 山 桂 花 、 黑 黃 檀 、 紅 椿 、 鐵 力 木 、 美 登 木 、 普 文 楠 等 。珍 稀 動 物 有 亞 洲 象 、 印 支 虎 、 印 度 野 牛 、 恒 沙 猴 、 犀 鳥 、 綠 孔 雀 、10原 雞 等 。 水 資 源 也 很 豐 富 ， 主 要 河 流 水 能 理 論 蘊 藏 量 萬 千 瓦 ?！　∽匀槐Ｗo區(qū)：西雙版納國家級自然保護區(qū)在市境內(nèi)有 3 片，共計 萬公頃，全市森林覆蓋率達 70%。葡萄種植是一種典型的資源約束性產(chǎn)業(yè)，被國家列入西部大開發(fā)計劃，云南省也將其列入建設(shè)綠色經(jīng)濟強省項目鼓勵發(fā)展。西雙版納州委州政府及市委市政府更是十分關(guān)注優(yōu)質(zhì)葡萄種植業(yè)的發(fā)展，并強調(diào)發(fā)展葡萄產(chǎn)業(yè)在我州的重要地位。葡萄產(chǎn)業(yè)是海拔高地區(qū)農(nóng)民收入的一項經(jīng)濟來源，也是我州的一項新型產(chǎn)業(yè)，關(guān)系到西雙版納州的經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，其提升發(fā)展必須做好資源配置，走擴大再生產(chǎn)的路子，發(fā)展重點區(qū)域是景洪市。因此，景洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責任公司結(jié)合實際，抓住國家扶貧開發(fā)投資經(jīng)營項目申報的機遇，經(jīng)過多次考察，依托當?shù)赝恋刭Y源和現(xiàn)有條件，特提出 5000 畝優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地扶貧開發(fā)建設(shè)項目，并編制項目可行性報告。 項目建設(shè)的意義及必要性 項目建設(shè)是落實西雙版納興邊富民政策實施的具體體現(xiàn)。優(yōu)質(zhì)葡萄種植產(chǎn)業(yè)已成為西雙版納經(jīng)濟發(fā)展的一項新型產(chǎn)業(yè)和企業(yè)自身發(fā)展的一項經(jīng)濟來源。因此，通過項目建設(shè)，以提高企業(yè)競爭力和經(jīng)濟效益為中心，調(diào)結(jié)構(gòu)、控規(guī)模、提質(zhì)量、降成本、抓營銷、建機制，構(gòu)建“市場牽公司，公司帶基地，基地連農(nóng)戶，科、11工、貿(mào)、農(nóng)一體化，產(chǎn)、供、銷一條龍”的運營體制發(fā)展葡萄產(chǎn)業(yè)，最終發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟，實現(xiàn)項目區(qū)人民的脫貧致富。同時為增加土地的整體利用,公司引導套種山地蔬菜及進行林下養(yǎng)殖。項目建設(shè)符合國家和云南省相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求，是西雙版納興邊富民政策實施的具體體現(xiàn)。也是公司擴大再生產(chǎn)，走自身發(fā)展路子的一項重要工程。 項目建設(shè)是景洪市葡萄產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然要求。自 2022 年以來，景洪市葡萄產(chǎn)業(yè)得到快速發(fā)展，通過項目實施，不但可以擴大景洪市葡萄產(chǎn)業(yè)種植規(guī)模，還能夠切實提高該市葡萄生產(chǎn)水平，提升產(chǎn)品質(zhì)量，對全市乃至全州葡萄種植產(chǎn)業(yè)的增效和快速發(fā)展起到積極的推動作用。 項目建設(shè)是公司自身發(fā)展的迫切需要。隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，產(chǎn)品越來越滿足不了廣大人民群眾的需要，葡萄產(chǎn)品供不應求關(guān)系越來越明顯。因此要想使公司發(fā)展成為西雙版納州唯一的葡萄種植園，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，加大企業(yè)技改、基地建設(shè)和資金投入勢在必行。也是公司自身發(fā)展的迫切需要。第三章 建設(shè)條件 項目區(qū)概況 項目市自然概況景洪市位于云南省南部，西雙版納傣族自治州中部，地處北緯1221176。27′—22176。36′，東經(jīng) 100176。25′—101176。31′。東鄰江城哈尼族自治縣和勐臘縣，西接瀾滄拉祜族自治縣和勐海縣，北連思茅市，南與緬甸接壤，國境線長 公里。市政府所在地允景洪海拔540 米，陸路、航空距省會昆明分別為 723 公里、448 公里。市境南北縱距 112 公里，東西橫距 98 公里，總面積 6959 平方公里，其中山區(qū)面積 平方公里，壩區(qū)面積 平方公里。全市轄 5鎮(zhèn) 5 鄉(xiāng)及 1 個街道辦事處，有 86 個村民委員會。轄區(qū)內(nèi)駐有 5 個縣級國營農(nóng)場和 4 個中央、省屬科研單位。 轄區(qū)總?cè)丝? 萬人，境內(nèi)居住著傣、哈尼、基諾、拉枯、布朗、漢、彝、瑤等 13 個民族。 大渡崗鄉(xiāng)自然概況地理位置：大渡崗鄉(xiāng)位于景洪市北部，距景洪市區(qū) 65 公里。東接勐旺鄉(xiāng)、南連勐養(yǎng)鎮(zhèn)、西鄰景訥鄉(xiāng)、北與普文鎮(zhèn)接壤，國道“213”線——“昆曼”公路從境內(nèi)橫穿而過。轄區(qū)面積：轄區(qū)內(nèi)國土面積達 平方公里，其中：山區(qū)面積 平方公里，占國土總面積的 99%，是一個典型的山區(qū)鄉(xiāng)。森林資源：國家級自然保護區(qū)面積 48 萬畝，森林覆蓋率達%。氣候條件:年均氣溫 ℃，年降雨量 1600—1900 毫米，日照 小時。氣候溫暖濕潤、四季分明、雨量充沛，具備發(fā)展茶業(yè)的最佳資源條件。目前，大渡崗鄉(xiāng)種植茶葉 60493 畝，是云南省種植綠茶面積最大的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）之一，有“云南省綠色生態(tài)鄉(xiāng)”之稱。13行政區(qū)劃：全鄉(xiāng)轄大干壩、大荒壩、大荒田、關(guān)坪 4 個村委會，共 59 個村民小組。駐有 1 個國營農(nóng)場、1 個雷達站、1 個州林場和 1 個市林場。年末人口數(shù) ：2022 年末人口 12921 人，其中：農(nóng)村人口 8113人，占總?cè)藬?shù)的 %；布朗族、基諾族等少數(shù)民族人口占總?cè)藬?shù)的 63%；人口自然增長率 ‰。經(jīng)濟：2022 年全鄉(xiāng)實現(xiàn)生產(chǎn)總值達 10552 萬元，按可比價計算，比上年增長 %。第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)增加值分別為 1738 萬元、5357 萬元、3457 萬元，比上年分別增長 %、15%、%。轄區(qū)稅收收入完成 萬元，比上年增長 %。社會消費品零售總額達 8361 萬元，比上年增長 10%。農(nóng)村信用社各項存款余額達 7985 萬元，同比增長 %；貸款余額達 4115 萬元，增長 %。農(nóng)村經(jīng)濟總收入 7057 萬元，同比增長 %。全年糧食產(chǎn)量達7710301 萬公斤，比上年增長 %，農(nóng)民人均有糧 950 公斤?？萍迹?022 年大渡崗鄉(xiāng) “科技興農(nóng)”戰(zhàn)略有效實施。大力推廣優(yōu)良品種和農(nóng)業(yè)先進適用技術(shù)，加大冬季農(nóng)業(yè)開發(fā)力度，提高農(nóng)產(chǎn)品科技含量。一年來共舉辦各類農(nóng)業(yè)科技培訓 60 期，參訓人數(shù)達3000 余人次。教育：2022 年， “兩基”工作得到鞏固， “兩免一補”政策全面落實，控輟保學工作得到加強。全鄉(xiāng)有中學 1 所，17 個教學班，在校學生 735 人，有教職工 64 人，其中專任教師 53 人；小學 1 所（8 個校點） ，有 61 個教學班，在校生 2341 人，有教職工 157 人，14其中專任教師 138 人。2022 年，全鄉(xiāng)中、小學生全部免除課本費和書費，其中：中學免書費 110250 元，補助生活費 397500 元；小學免書費 157680 元，補助生活費 886500 元。中學毛入學率達 99%，小學入學率達 100%。文化體育：組織開展了“七一” 、 “國慶”60 周年、 “崗綠杯”籃球運動會、電影、文化下鄉(xiāng)等文體活動，豐富了群眾精神文化生活，全民健身運動進一步普及。衛(wèi)生：醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)加快發(fā)展。新型農(nóng)村合作醫(yī)療政策進一步貫徹落實，全鄉(xiāng)農(nóng)村共有 8144 人參合，參合資金 萬元，參合率 97%。完成中央國債及省、州、市安排的衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施項目，住院樓、消毒房竣工投入使用。基礎(chǔ)設(shè)施：2022 年，協(xié)調(diào)配合交通部門完成了曼岔大橋工程建設(shè)；并將大荒田、曼岔兩條 35 公里“通達工程”鄉(xiāng)村道路納入財政補助管養(yǎng)體制。全面啟動了 2022 年農(nóng)村路網(wǎng)自然村“村村通”工程建設(shè)，已完成鋪設(shè)砂石路面 34 公里，完成工程總量的 %。以“五小水利”項目為牽頭，采取物資支持、技術(shù)指導、群眾投工投勞的方式，新建紅下、二臺坡、高井槽、大干壩、大龍山、爛壩橋等村寨攔水壩五座、田間橋涵三座、飲水溝渠（管道）3500 米，改善灌溉面積 550 畝。 建設(shè)地點及條件 項目選址方案項目建設(shè)地點的確定是根據(jù)工作需求，實地考察，科學論證，15廣泛征求意見，并報請相關(guān)政府分管領(lǐng)導同意的基礎(chǔ)上確定的。本項目建設(shè)地點為：景洪市大渡崗農(nóng)場居民一組、二組、三組、四組、五組原有低產(chǎn)茶園內(nèi)。擬建的景洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責任公司優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地，在大渡崗農(nóng)場居民小組原有 5000 畝（一組 1000 畝、二組 1000 畝、三組 1200 畝、四組 1000 畝、五組800 畝）低產(chǎn)茶園內(nèi)，用 3 年時間分三期開發(fā) 5000 畝優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地建設(shè)項目；其中：一期種植 500 畝；二期種植 1500（釀酒品種）畝；三期種植 3500（釀酒品種）畝。 項目建設(shè)區(qū)條件（一）場址土地權(quán)屬關(guān)系景洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責任公司優(yōu)質(zhì)葡萄栽培種植基地用地屬土地租用，土地權(quán)屬為大渡崗農(nóng)場。（二）土地租用期限及租金土地租用期限為 18 年，即 2022 年 5 月 1 日至 2030 年 4 月 30日止；每畝年租金平均按 430 元計算，5000 畝每年租金合計為2150000 元；甲方分 4 次支付地租給乙方，前面 3 次為每 5 年付一次，第四次為最后 3 年付一次；第一次付地租為租用期限的每年 1月 30 日前支付。（三）新建項目現(xiàn)有土地利用情況由于新租用地為原有低產(chǎn)茶葉地，項目選址只能在現(xiàn)新租地址上。目前項目建設(shè)只能考慮在新租現(xiàn)有土地現(xiàn)狀上，建設(shè)符合優(yōu)質(zhì)葡萄栽培規(guī)劃要求的新葡萄種植基地。在總體格局不變的情況下，16在新規(guī)劃的葡萄種植基地前后、左右及空地上規(guī)劃建設(shè)符合葡萄種植要求的水、電、及道路等設(shè)施。（四）場址條件項目建設(shè)地點為：大渡崗農(nóng)場居民一組、二組、三組、四組、五組原有低產(chǎn)茶園內(nèi)。場地周圍給、排水、道路、電力、電信等基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，能為該項目的建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)服務。（五）施工條件擬建的景洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責任公司優(yōu)質(zhì)葡萄栽培種植基地，需先進行清場后在進行施工，建設(shè)符合優(yōu)質(zhì)葡萄栽培規(guī)劃要求的新葡萄種植基地。場地平坦寬敞，交通便捷，加之位于大渡崗鄉(xiāng)政府旁，各種施工材料的采購，運輸和堆放極為方便，現(xiàn)有的水、電設(shè)施穩(wěn)定可靠，城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，有利于現(xiàn)場施工的順利進行。（六）地質(zhì)條件。該項目區(qū)的水文地質(zhì)情況良好，地基狀況多為地基承載力好、性能穩(wěn)定的紅壤土，無明顯地層斷裂和軟弱沉降地帶具有較好工程地質(zhì)條件。 項目實施的有利條件 產(chǎn)業(yè)政策導向好。西雙版納州具有得天獨厚的優(yōu)質(zhì)葡萄種植條件，是理想的葡萄種植區(qū)域，特別是景洪市大渡崗農(nóng)場環(huán)境更為優(yōu)越。因此，多年以來西雙版納州各級政府十分重視葡萄產(chǎn)業(yè)發(fā)展，始終把葡萄種植作17為一項新型產(chǎn)業(yè)來優(yōu)先發(fā)展，政府在稅收、資金及技術(shù)等多方面給予政策傾斜，著力培植和提升優(yōu)質(zhì)葡萄產(chǎn)業(yè)。 資源優(yōu)勢近年來，隨著葡萄價格的持續(xù)提升，極大地刺激了葡萄生產(chǎn)，葡萄種植面積逐年擴大，是公司可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一項重要計劃，預計 5 年后將有更大規(guī)模新鮮葡萄投產(chǎn)，葡萄供應大幅增加，資源優(yōu)勢突出。 市場優(yōu)勢西雙版納全州擁有 107 萬多人口，隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，人們對健康的要求和對生活的質(zhì)量要求越來越高，葡萄作為一種日常生活食用水果，具有較為豐富的營養(yǎng)成份，越來越受到廣大人民群眾的喜愛，產(chǎn)品供不應求關(guān)系越來越明顯。由于全州社會、經(jīng)濟強有力的發(fā)展態(tài)勢，對葡萄的需求還將持續(xù)增長，葡萄在相當一段時期內(nèi)將依賴進口。目前市場上出售的葡萄除本公司的產(chǎn)品外，大部份靠外地進口，葡萄市場前景廣闊，市場優(yōu)勢突出。因此，要想使公司發(fā)展成為西雙版納州唯一的葡萄種植園，實現(xiàn)公司可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略計劃，加大企業(yè)技改、擴大基地建設(shè)和資金投入勢在必行。也是公司自身發(fā)展的迫切需要。 科技開發(fā)優(yōu)勢景洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責任公司擁有多年的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗，積累了大量適合本地區(qū)特點的葡萄種植技術(shù)，州內(nèi)設(shè)有州農(nóng)業(yè)科學研究所及云南省農(nóng)業(yè)科學研究院兩家科技開發(fā)能力較強18的科研機構(gòu)，為該公司葡萄種植生產(chǎn)提供了強大的科技支撐。同時項目實施單位的管理人員、技術(shù)人員、農(nóng)務人員，擁有多年從事葡萄栽培技術(shù)和經(jīng)驗，為本項目打下了堅實的基礎(chǔ)。 基礎(chǔ)設(shè)施條件項目區(qū)交通運輸方便，種植區(qū)均有田間道路與 213 國道相連。郵電通訊、農(nóng)村電網(wǎng)都已覆蓋該區(qū)域。農(nóng)田水利、市場建設(shè)狀況良好，種植園建設(shè)灌溉用水已有保障。第四章 項目建設(shè)單位基本情況 項目承辦單位基本情況景洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責任公司是 2022 年 5 月新成立的一家民營企業(yè)，為自然人出資有限責任公司。注冊資金：伍拾萬元；經(jīng)營范圍：蔬菜、水果種植銷售；農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢服務；農(nóng)副產(chǎn)品銷售。公司總部在景洪市勐臘路 41 號。公司現(xiàn)有資產(chǎn)2022 萬元。公司創(chuàng)辦初期，即融入“綠色、生態(tài)和