苗木花卉種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(已修改)
2025-05-08 03:35 本頁(yè)面
【正文】 苗木花卉種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：XX苗木花卉種植基地建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目承辦單位： 項(xiàng)目法人代表： 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容：該項(xiàng)目位于古漢城街道東善楊村豐產(chǎn)路東段，距開(kāi)發(fā)區(qū)2公里，距西安市行政中心5公里，計(jì)劃在一年內(nèi)完成。建設(shè)內(nèi)容主要包括：（1）、溫室大棚綠植種植區(qū)。該區(qū)占地面積28畝，主要用于開(kāi)展綠色大型植物的生產(chǎn)。（2）、溫室大棚花卉種植區(qū)。該區(qū)占地面積22畝，主要用于開(kāi)展各類適用花卉的生產(chǎn)。（3）、溫室大棚名貴花木種植區(qū)。該區(qū)占地面積22畝，主要用于開(kāi)展名貴花木的生產(chǎn)。（4）、溫室大棚花盆資材區(qū)。該區(qū)占地面積13畝，主要用于供應(yīng)和交易園林花盆、工具等耗材。（5）、觀賞魚鳥區(qū)。該區(qū)域占地面積7畝，主要用于集中展示和交易名貴魚鳥。（6）、辦公服務(wù)區(qū)。該區(qū)域占地面積5畝，主要用于辦公、交易指揮、庫(kù)房等日常事務(wù)處理。（7）、其他。項(xiàng)目申報(bào)單位： 法人代表： 投資規(guī)模及資金構(gòu)成項(xiàng)目計(jì)劃投資總額為3448萬(wàn)元，主要投資計(jì)劃如下：（1）、四個(gè)溫室大棚種植區(qū)、觀賞魚鳥區(qū)和辦公區(qū)建設(shè)總投資2348萬(wàn)元。（2）、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)?？偼顿Y500萬(wàn)元，其中包括鋪設(shè)水泥道路2000平方米，建排水渠1000米，鋪設(shè)上下水管線2000米，安裝變壓器及配套電線電纜，建設(shè)景觀橋兩孔。（3）、文化墻建設(shè)?？偼顿Y100萬(wàn)元，建設(shè)仿古文化墻2100米。（4）、其他費(fèi)用總計(jì)500萬(wàn)元，包含土地合作費(fèi)用、綠化美化費(fèi)用、地面附著物賠償費(fèi)用等。資金籌措（具體內(nèi)容視公司而定）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后每年可為社會(huì)產(chǎn) 萬(wàn)株綠化苗木和 萬(wàn)株（盆）花卉、盆景。項(xiàng)目第二年（含建設(shè)期）生產(chǎn)負(fù)荷為 % ，從第三年起（含建設(shè)期）生產(chǎn)負(fù)荷為 %。預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后新增年銷量收入為 萬(wàn)元。銷售稅金和附加為 萬(wàn)元，新增利潤(rùn)總額為 萬(wàn)元，年繳納所得稅 萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)為 萬(wàn)元。項(xiàng)目生產(chǎn)期年投資利潤(rùn)率為 %，年投資利稅率 %。所得稅后投資回收期（含建設(shè)期）為 年，所得稅前投資回收期 年。項(xiàng)目輻射及帶動(dòng)范圍項(xiàng)目建成后，應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行珍稀花卉苗木的繁育、培植，建立大型珍稀花卉苗木基地，培育中高檔花卉、觀賞苗木，美化城市環(huán)境，促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步，為西安市日益發(fā)展的旅游業(yè)提供堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。本項(xiàng)目建成后，每年需要大量的農(nóng)民工進(jìn)行翻土、除草、打藥、施肥、起苗等，可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸業(yè)的發(fā)展。同時(shí)在調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式、提供農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)機(jī)會(huì)，增加當(dāng)?shù)厝罕娛杖?、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展方面將發(fā)揮積極作用。二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)《全國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》；財(cái)政部農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦《農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目可研報(bào)告編制提綱》；國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)集體方法參數(shù)》（第三版）；《西安市經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》；《西安市郊區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》；計(jì)資〔1983〕116號(hào)國(guó)家計(jì)委《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究》；《關(guān)于工程項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制工作暫行的方法》（〔90〕建標(biāo)第519號(hào)）；《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（國(guó)家計(jì)委）；項(xiàng)目單位提供的其它基礎(chǔ)資料。三、項(xiàng)目研究范圍受項(xiàng)目承辦單位委托，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了全面、深入的可行性研究，具體研究范圍如下：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、意義進(jìn)行分析論證；項(xiàng)目建設(shè)條件；項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況；市場(chǎng)分析；項(xiàng)目建設(shè)方案；生產(chǎn)技術(shù)方案確定；財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；環(huán)境影響評(píng)價(jià)、分析；產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)評(píng)價(jià)、分析；項(xiàng)目組織與管理；1可行性研究結(jié)論與建議。四、可行性研究報(bào)告編制原則堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，合理布置原則充分考慮花卉市場(chǎng)和農(nóng)業(yè)觀賞資源的特點(diǎn)，在設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)上，注意合理利用邊緣效益、循環(huán)再生、趨利避害、因地制宜、效益協(xié)調(diào)等生態(tài)農(nóng)業(yè)基本原理，力求花卉林木觀賞資源整體協(xié)調(diào)和諧，持續(xù)利用，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。在布局上做到因地制宜、和諧統(tǒng)一，做好五個(gè)結(jié)合：與西安市總體規(guī)劃相結(jié)合，與郊區(qū)總體建設(shè)想結(jié)合，與漢城建設(shè)相結(jié)合，與西安旅游景點(diǎn)連線網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合，從而達(dá)到建設(shè)、景觀、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)作的和諧統(tǒng)一。整體技術(shù)方案設(shè)計(jì)體現(xiàn)，技術(shù)先進(jìn)、綠色環(huán)保、合理適用。整體技術(shù)方案設(shè)計(jì)體現(xiàn)，技術(shù)先進(jìn)、綠色環(huán)保、合理適用。發(fā)展農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)，多業(yè)并舉相結(jié)合的原則發(fā)展農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)，充分結(jié)合農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，引導(dǎo)農(nóng)村富余勞動(dòng)力向旅游業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)、文化休閑業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，為發(fā)展觀賞農(nóng)業(yè)助勁添力；在農(nóng)業(yè)深度開(kāi)發(fā)上下功夫，加大科技領(lǐng)域成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用和綜合配套力度，形成基地內(nèi)試驗(yàn)。輻射周邊、示范帶動(dòng)、規(guī)模發(fā)展格局。堅(jiān)持多元開(kāi)發(fā)，點(diǎn)面相結(jié)合的原則對(duì)人文資源、自然資源、民俗文化和農(nóng)、林、水、生態(tài)等農(nóng)業(yè)資源進(jìn)行全方位開(kāi)發(fā)，激活存量資源，實(shí)現(xiàn)資源重組，并以此為依托進(jìn)
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