【正文】 平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 I目 錄 1 總論 ............................................................................................................................1 工程概況 ..........................................................................................................1 編制依據(jù)和范圍 ..............................................................................................2 項(xiàng)目建設(shè)必要性 ..............................................................................................3 研究結(jié)論 ..........................................................................................................52 項(xiàng)目背景 ....................................................................................................................8 城市概況 ..........................................................................................................8 自然條件 ..........................................................................................................8 項(xiàng)目建設(shè)條件 ................................................................................................113 方案論證 ..................................................................................................................14 基本原則與指導(dǎo)思想 ....................................................................................14 項(xiàng)目任務(wù)與范圍 ............................................................................................15 工程方案 ........................................................................................................154 工程設(shè)計(jì) ..................................................................................................................18 總平面布置 ....................................................................................................18 建筑造型 ........................................................................................................18 戶型設(shè)計(jì) ........................................................................................................18 單體設(shè)計(jì) .........................................................................................................19 道路工程 ........................................................................................................19 靜態(tài)交通工程 .................................................................................................20 綠化和景觀工程 .............................................................................................20 給水、排水工程 ............................................................................................21 供電工程 ........................................................................................................23 供暖設(shè)計(jì) ......................................................................................................24 燃?xì)夤?yīng)方案 ..............................................................................................24 綜合管線工程 ..............................................................................................255 項(xiàng)目實(shí)施 ..................................................................................................................26 組織機(jī)構(gòu)與分工 ............................................................................................26 機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員編制 ....................................................................................26 實(shí)施計(jì)劃 ........................................................................................................27平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 II6 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 ......................................................................................................30 環(huán)境保護(hù) ........................................................................................................30 勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生防疫和節(jié)能措施 ................................................................357 投資估算與資金籌措 ..............................................................................................55 投資估算 ........................................................................................................55 資金籌措 ........................................................................................................588 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ..................................................................................................................59 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) ................................................................................................59 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ........................................................................................................59 社會(huì)效益分析 ................................................................................................609 結(jié)論與建議 ..............................................................................................................62 結(jié)論 ................................................................................................................62 建議 ................................................................................................................62附圖：項(xiàng)目平面布置圖平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 11 總論 工程概況項(xiàng)目名稱：雙鴨山市平安家園建設(shè)工程。項(xiàng)目性質(zhì)：新建。 項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目位于雙福路東側(cè)衛(wèi)生大廈對(duì)面；本項(xiàng)目東側(cè) 為規(guī)劃道路；南側(cè)為建龍專家公寓住宅小區(qū)；西側(cè)為雙福路；北側(cè)為農(nóng)戶大棚可征用地塊。項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介：雙鴨山市旺旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)新德政園北側(cè)，公司成立于 2022 年，法定代表人徐振嶺，公司主要經(jīng)營(yíng)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)，公司組織機(jī)構(gòu)健全，下設(shè)有財(cái)務(wù)部、材料部、銷(xiāo)售部及技術(shù)部， ，現(xiàn)已擁有高、中級(jí)技術(shù)人員 12 名，技術(shù)力量雄厚?？裳袌?bào)告編制單位：遼寧省國(guó)際工程咨詢中心成立于 2022 年。甲級(jí)資質(zhì)，證書(shū)編號(hào)：工咨甲 10620220036遼寧省國(guó)際工程咨詢中心已形成并擁有技術(shù)力量雄厚的工程咨詢隊(duì)伍，具有承擔(dān)中型工程的設(shè)計(jì)資質(zhì)及設(shè)計(jì)能力，涵蓋多個(gè)方面：專業(yè)有：專業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)（服務(wù)范圍規(guī)劃咨詢、評(píng)估咨詢、工程項(xiàng)目管理） 、電子、紡織、輕工、建筑材料、化工、機(jī)械、有色冶金、農(nóng)業(yè)通信信息、市政公用工程（服務(wù)范圍規(guī)劃咨詢、編制項(xiàng)目建議書(shū)、平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 2編制項(xiàng)目可研報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、評(píng)估咨詢） 。 編制依據(jù)和范圍 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 ；雙鴨山市總體規(guī)劃； 《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》1996 年 12 月； 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 ； 《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》 ； 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 ； 《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 ； 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 ； 《中華人民共和國(guó)污染防治法》 ； 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 ；1 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》 ；1 《城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （1997）