房地產(chǎn)估價(jià)第一章共十章(已修改)
2025-05-11 13:32 本頁面
【正文】 第一章 不地產(chǎn)與不地產(chǎn)價(jià)格 167。 不動(dòng)產(chǎn)的概念與特性 一、不動(dòng)產(chǎn)（ Real estate）的概念 不動(dòng)產(chǎn)的定義 不動(dòng)產(chǎn)實(shí)物與權(quán)利 不能移動(dòng)，或者雖然可以移動(dòng)，但移動(dòng)后會(huì)破壞它的完整性、使用價(jià)值及其功能，或者會(huì)帶來明顯的經(jīng)濟(jì)損失的財(cái)產(chǎn)，稱為不動(dòng)產(chǎn)。 （ 1）不動(dòng)產(chǎn)實(shí)物 —— 土地 —— 建筑物 —— 其他附著物 房屋 構(gòu)筑物 （ 2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益 占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)、典權(quán)、 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、地役權(quán)、地上權(quán) 本書中不動(dòng)產(chǎn)的含義 （ 1）土地 （ 2）建筑物 （ 3）不動(dòng)產(chǎn) —— 房地產(chǎn) 是房產(chǎn)和地產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合體，它是指地上房屋建筑及其附著物和承載房屋建筑和附著物的土地，以及由他們所衍生的各種權(quán)利。 有關(guān)房地產(chǎn)的各種概念 ? 房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱 ? 房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱，是房屋與土地在經(jīng)濟(jì)方面的商品體現(xiàn)。 ? 房地產(chǎn)僅指土地以及土地上的永久建筑
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