市場(chǎng)營銷第一章工程估價(jià)緒論(已修改)
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【正文】 城市與環(huán)境學(xué)院 曹玉華 2023年 8月 1/23/2023 1 前言：課程簡(jiǎn)要介紹 主題內(nèi)容 ： 通過招標(biāo)投標(biāo)確定工程價(jià)款 ?. 如何確定 按照承包合同進(jìn)行工程結(jié)算 ?. 如何結(jié)算 四大法律制度背景 : 項(xiàng)目法人責(zé)任制 招標(biāo)投標(biāo)制 建設(shè)監(jiān)理制 合同管理制 教材 ：《工程估價(jià)》 (普通高校 “十五”規(guī)劃教材 ) 課程性質(zhì) ：工程管理和土木工程的專業(yè)基礎(chǔ)課 （工程管理專業(yè)的知識(shí)結(jié)構(gòu)包括 技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、法律 四個(gè)平臺(tái)） 1/23/2023 2 通過本門課的學(xué)習(xí)，使同學(xué)們能夠準(zhǔn)確地使用定額，合理地運(yùn)用建筑產(chǎn)品的價(jià)格構(gòu)成來正確計(jì)算出建筑產(chǎn)品的價(jià)格，也就是建筑工程造價(jià)，從而達(dá)到降低工程成本、節(jié)約建設(shè)資金和提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。這既是本課程的首要任務(wù)，也為同學(xué)們?nèi)蘸笞呦蚬ぷ鲘徫坏於ㄒ粋€(gè)良好的、扎實(shí)的基礎(chǔ)。 掌握建筑工程定額的基本原理，具有應(yīng)用定額進(jìn)行工程概預(yù)算編制的能力，并能應(yīng)用概預(yù)算編制方法，結(jié)合招投標(biāo)的有關(guān)要求，能進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。并能了解計(jì)算機(jī)技術(shù)在概預(yù)算編制中的應(yīng)用，以及概預(yù)算編制的發(fā)展動(dòng)態(tài)。 學(xué)習(xí)目的： 1/23/2023 3 教學(xué)特點(diǎn)： 著重工程估價(jià)的基本概念和基本方法的訓(xùn)練 —— 計(jì)價(jià)原理 —— 工程量清單計(jì)算；采用定性分析和定量分析相結(jié)合、課堂理論教學(xué)及工程實(shí)例案例分析和工程計(jì)價(jià)軟件練習(xí)相結(jié)合。 考核方法： 平時(shí)成績(jī) 30%（或 40%），期末考試 70%（或 60%）。 1/23/2023 4 第一章 緒 論 主要內(nèi)容： 第一節(jié) 工程估價(jià)的相關(guān)概念 第二節(jié) 工程估價(jià)的歷史和發(fā)展 第三節(jié) 工程估價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格 1/23/2023 5 一、幾個(gè)基本概念 —— 是圍繞工程而發(fā)生的資源耗費(fèi)的貨幣體現(xiàn)，包括了工程生命周期各階段的資源耗費(fèi)。工程成本通常用貨幣單位來衡量。 —— 從項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)到承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)為止，對(duì)建筑物成本所作的測(cè)算。 —— 從業(yè)主接受承包商的報(bào)價(jià)、簽訂合同、施工開始至竣工驗(yàn)收為止的費(fèi)用。 —— 工程造價(jià)的計(jì)算過程稱之為工程計(jì)價(jià)。 第一節(jié) 工程估價(jià)的相關(guān)概念 1/23/2023 6 二、與成本相關(guān)的概念 —— 是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值 .它包含因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減。 —— 指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)所需投資的總和，包括靜態(tài)投資，價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)因素而需要增加的投資，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅以及預(yù)計(jì)所需的利息支出。 動(dòng)態(tài)投資 =靜態(tài)投資 +工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi) +建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 1/23/2023 7 三、工程成本與造價(jià)、投資和費(fèi)用的關(guān)系 1/23/2023 8 （一）建筑產(chǎn)品的固定性 （
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