市場(chǎng)營(yíng)銷第一章工程估價(jià)緒論-免費(fèi)閱讀
【正文】 :08:0218:08:02March 27, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 6時(shí) 8分 :08March 27, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 下午 6時(shí) 8分 2秒 下午 6時(shí) 8分 18:08: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 18:08:0218:08:0218:083/27/2023 6:08:02 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 ? 考試大綱中對(duì)專業(yè)知識(shí)的要求十分掌握、熟悉、了解。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 5．合同價(jià) 含義：發(fā)承包雙方根據(jù)市場(chǎng)行情等共同議定和認(rèn)可的 成交價(jià)格。 動(dòng)態(tài)投資 =靜態(tài)投資 +工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi) +建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 考核方法： 平時(shí)成績(jī) 30%（或 40%），期末考試 70%（或 60%）。 掌握建筑工程定額的基本原理，具有應(yīng)用定額進(jìn)行工程概預(yù)算編制的能力，并能應(yīng)用概預(yù)算編制方法，結(jié)合招投標(biāo)的有關(guān)要求，能進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。 —— 工程造價(jià)的計(jì)算過(guò)程稱之為工程計(jì)價(jià)。 工程造價(jià)的基本類型及主要作用 1/23/2023 13 3．修正概算造價(jià) 概算造價(jià)的修正和調(diào)整，其作用同概算造價(jià)。 作用：辦理財(cái)產(chǎn)交接、考核交付使用的財(cái)產(chǎn)成本、使 用部門建立財(cái)產(chǎn)明細(xì)表和登記新增財(cái)產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。 1/23/2023 17 按項(xiàng)目的分解進(jìn)行組合計(jì)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 定額子目 如：學(xué)校、工廠 如：某教學(xué)樓 如：外墻 如：多孔磚外墻 如： 1磚（ 322） 如：土建工程 1/23/2023 18 建設(shè)項(xiàng)目的劃分層次： 建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 生產(chǎn)車間 工業(yè) 管道 暖通衛(wèi)生 設(shè)備 安裝 土建工程 墻體工程 電氣照明 職工宿舍 辦公樓 X X 工 廠 梁、板、柱等工程 基礎(chǔ)工程 架空線路 180磚墻 240以上磚墻 電 纜 240磚墻 1/23/2023 19 圖 3 動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整 1/23/2023 20 工程建設(shè)的各個(gè)階段造價(jià)控制的主要方法 可行性研究階段 — 投資估算（財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)） 初步設(shè)計(jì) — 設(shè)計(jì)概算（成本控制與估價(jià)） 施工圖設(shè)計(jì) — 施工圖預(yù)算（工程量清單） 招投標(biāo)階段 — 合同價(jià)（標(biāo)價(jià)分析） 合同實(shí)施階段 — 結(jié)算價(jià)（審核、索賠處理） 竣工驗(yàn)收階段 — 竣工結(jié)算（編制報(bào)表） 1/23/2023 21 第二節(jié) 工程估價(jià)的歷史和發(fā)展 一、國(guó)際工程估價(jià)的發(fā)展歷程 二、我國(guó)工程估價(jià)的歷史沿革 1/23/2023 22 一、國(guó)際工程估價(jià)的發(fā)展歷程 ? 17世紀(jì)：設(shè)計(jì)與施工分離，對(duì)已完成工程進(jìn)行計(jì)價(jià) ? 19
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