市場營銷第一章工程估價緒論-免費閱讀
【正文】 :08:0218:08:02March 27, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 6時 8分 :08March 27, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 6時 8分 2秒 下午 6時 8分 18:08: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 18:08:0218:08:0218:083/27/2023 6:08:02 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 ? 考試大綱中對專業(yè)知識的要求十分掌握、熟悉、了解。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 5．合同價 含義：發(fā)承包雙方根據(jù)市場行情等共同議定和認(rèn)可的 成交價格。 動態(tài)投資 =靜態(tài)投資 +工程造價調(diào)整預(yù)備費 +建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 考核方法： 平時成績 30%（或 40%），期末考試 70%（或 60%）。 掌握建筑工程定額的基本原理，具有應(yīng)用定額進行工程概預(yù)算編制的能力，并能應(yīng)用概預(yù)算編制方法，結(jié)合招投標(biāo)的有關(guān)要求，能進行標(biāo)底和投標(biāo)報價的編制。 —— 工程造價的計算過程稱之為工程計價。 工程造價的基本類型及主要作用 1/23/2023 13 3．修正概算造價 概算造價的修正和調(diào)整，其作用同概算造價。 作用：辦理財產(chǎn)交接、考核交付使用的財產(chǎn)成本、使 用部門建立財產(chǎn)明細(xì)表和登記新增財產(chǎn)價值的重要依據(jù)。 1/23/2023 17 按項目的分解進行組合計價 建設(shè)項目 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程 定額子目 如：學(xué)校、工廠 如：某教學(xué)樓 如：外墻 如：多孔磚外墻 如： 1磚（ 322） 如：土建工程 1/23/2023 18 建設(shè)項目的劃分層次： 建設(shè)項目 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程 生產(chǎn)車間 工業(yè) 管道 暖通衛(wèi)生 設(shè)備 安裝 土建工程 墻體工程 電氣照明 職工宿舍 辦公樓 X X 工 廠 梁、板、柱等工程 基礎(chǔ)工程 架空線路 180磚墻 240以上磚墻 電 纜 240磚墻 1/23/2023 19 圖 3 動態(tài)跟蹤調(diào)整 1/23/2023 20 工程建設(shè)的各個階段造價控制的主要方法 可行性研究階段 — 投資估算（財務(wù)評價） 初步設(shè)計 — 設(shè)計概算（成本控制與估價） 施工圖設(shè)計 — 施工圖預(yù)算（工程量清單） 招投標(biāo)階段 — 合同價（標(biāo)價分析） 合同實施階段 — 結(jié)算價（審核、索賠處理） 竣工驗收階段 — 竣工結(jié)算（編制報表） 1/23/2023 21 第二節(jié) 工程估價的歷史和發(fā)展 一、國際工程估價的發(fā)展歷程 二、我國工程估價的歷史沿革 1/23/2023 22 一、國際工程估價的發(fā)展歷程 ? 17世紀(jì)：設(shè)計與施工分離，對已完成工程進行計價 ? 19
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