市場營銷第一章工程估價緒論-文庫吧
2025-02-26 21:16 本頁面
【正文】 二）建筑產(chǎn)品的多樣性 （三）建筑產(chǎn)品體積龐大 四、建筑產(chǎn)品的特點 1/23/2023 9 （一）建筑產(chǎn)品的單件性 （二）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的流動性 （三）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的地區(qū)性 （四）建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)周期長和不可間斷性 （五）建筑生產(chǎn)受氣候條件影響大 （六）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)組織協(xié)作的綜合復(fù)雜性 （七）建筑產(chǎn)品質(zhì)量的差異性 五、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟特點 1/23/2023 10 六、工程估價的特征 1/23/2023 11 提出項目建議書 進行可行性研究 施工圖設(shè)計 竣工決算 竣工驗收 合同實施 結(jié)算價 合同價 招 標 技術(shù)設(shè)計 投資估算 施工圖預(yù)算 修正總概算 設(shè)計總概算 初步設(shè)計 圖 1 工程多次性計價示意圖 1/23/2023 12 1．投資估算造價 含義：決策（建議書、可研）階段估算出的投資額。 作用：決策、籌資和控制建設(shè)項目造價的依據(jù)。 2．設(shè)計概算造價 含義：依據(jù)初步設(shè)計圖紙等概略計算出的建設(shè)項目造 價。 作用：選擇滿意設(shè)計方案、控制和安排建設(shè)投資、 招投標等的重要依據(jù)。 工程造價的基本類型及主要作用 1/23/2023 13 3．修正概算造價 概算造價的修正和調(diào)整，其作用同概算造價。 4．預(yù)算造價 含義：依據(jù)施工圖等預(yù)先測算出的建設(shè)項目造價。 作用：選擇滿意設(shè)計方案和進行招投標等的依據(jù)。 5．合同價 含義：發(fā)承包雙方根據(jù)市場行情等共同議定和認可的 成交價格。 作用：發(fā)承包雙方進行工程價款結(jié)算的 價格基礎(chǔ) 。 并不等同于實際 工程造價 1/23/2023 14 6．工程結(jié)算造價 含義：在合同價的基礎(chǔ)上調(diào)整計算出的結(jié)算工程的實 際價格 。 作用：發(fā)承包雙方進行工程價款結(jié)算的 直接依據(jù) 。 7．竣工決算造價 含義：反映建設(shè)項目從籌建起至建成投產(chǎn)為止的全部 實際成本的技術(shù)經(jīng)濟文件，是最終確定的 實際工程造價 。 作用：辦理財產(chǎn)交接、考核交付使用的財產(chǎn)成本、使 用部門建立財產(chǎn)明細表和登記新增財產(chǎn)價值的重要依據(jù)。 1/23/2023 15 提出項目建議書 進行可行性研究 施工圖設(shè)計 竣工決算 竣工驗收 合同實施 結(jié)算價 合同價 招 標 技術(shù)設(shè)計 投資估算 施工圖預(yù)算 修正總概算 設(shè)計總概算 初步設(shè)計 估算指標 概算指標 概算定額 預(yù)算定額 企業(yè)定額 圖 2 計價依據(jù)的復(fù)雜性 1/23/2023 16 工程建設(shè)項目的劃分：
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