房地產(chǎn)估價(jià)第一章共十章-文庫吧資料
2025-05-05 13:32本頁面
【正文】 形式分類 1）交易（成交）價(jià)格 2）市場(chǎng)價(jià)格 3）理論價(jià)格 4）公開市場(chǎng)價(jià)值 — 競(jìng)爭(zhēng)和公開市場(chǎng)條件下形成的價(jià)格 5）評(píng)估價(jià)格 6）政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià) 按實(shí)物形態(tài)分類 1）土地價(jià)格 ●生地 ●熟地 ●毛地 — 沒有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地 — 具有基本或完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整的土地 — 現(xiàn)有城區(qū)內(nèi)未經(jīng)拆遷 ? 出讓價(jià)格 —— 一級(jí)市場(chǎng) ? 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 —— 二、三級(jí)市場(chǎng) ? 總地價(jià) =面積 *單價(jià) ? 單位地價(jià) ? 樓面地價(jià)（單位建筑面積地價(jià)） ? 補(bǔ)地價(jià) —— 容積率、用途發(fā)生變更 3）不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)）價(jià)格 ? 實(shí)際價(jià)格 ? 名義價(jià)格 ? 現(xiàn)房?jī)r(jià)格 ? 期房?jī)r(jià)格 ? 起價(jià) ? 標(biāo)價(jià) ? 成交價(jià) ? 均價(jià) 成交日期一次付清的價(jià)格 交易雙方在交易日期約定，分期支付的價(jià)格 最低價(jià)格 報(bào)價(jià)
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