【正文】 第一章 總論一、項目提要項目名稱：出口有機蔬菜冷凍、保鮮、罐頭制品加工建設(shè)性質(zhì)：新建項目建設(shè)單位：**有限責(zé)任公司 所有制形式：有限責(zé)任公司建設(shè)地點：**縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：12000噸冷凍出口蔬菜生產(chǎn)線一條4000平米，2000噸果蔬罐頭生產(chǎn)線一條，2000噸保鮮恒溫庫一個，5000噸低溫冷藏庫一個，公司辦公、質(zhì)檢大樓1000平米，職工宿舍大樓4000平米。項目總投資與資金籌措本項目總投資12000萬元，其中固定資產(chǎn)投資6700萬元，流動資金5300萬元，鋪底流動資金1590萬元。資金全部自籌。項目財務(wù)分析與風(fēng)險評價，%，%。，在項目經(jīng)濟效益計算期內(nèi)保證投資得到回收，具有較強的償還能力，經(jīng)濟效益和社會效益顯著。二、項目可行性研究報告的編制依據(jù)法律依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》（2006）《中華人民共和國土地管理辦法》（1998）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989）《中華人民共和國食品安全法》（2009）《中華人民共和國水污染防治法》（1996）《中華人民共和國建筑法》（1997）規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)劃依據(jù)《中共中央、國務(wù)院關(guān)于促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見》（2004）《山東省農(nóng)業(yè)環(huán)境保護條例》（1994）《無公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法》（2002）《農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地安全管理辦法》（2006）《中華人民共和國農(nóng)藥管理條例》（1997）《建筑工程質(zhì)量管理條例》（2000）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003三、綜合評價和論證綜合評價（1）項目建設(shè)的必要性。一是資源優(yōu)勢：**市有機蔬菜已經(jīng)形成較大規(guī)模，截止2009年12月份，全市有機蔬菜面積達到8萬余畝，國家環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)專家認(rèn)為**市是山東省最早最大有機農(nóng)業(yè)地區(qū),特別是有機蔬菜產(chǎn)區(qū)。二是企業(yè)自身優(yōu)勢：公司自運作以來，廣泛與國內(nèi)國外商界人士交流合作爭取以誠信和良好的信譽贏得廣大客戶的關(guān)照和青睞，結(jié)交了更多固定客戶客商，以良好的質(zhì)量吸引國外客戶的訂單，取得有關(guān)部門的認(rèn)可；公司內(nèi)設(shè)有專職機械（質(zhì)檢和化驗室），設(shè)備齊全，質(zhì)檢制度健全，對出口產(chǎn)品的檢驗有專人負(fù)責(zé)，加工質(zhì)檢及管理人員整體素質(zhì)較好，具備出品食品加工檢驗的能力；公司自有的果蔬基地，遍及全市多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，保證了公司具備充足豐富的果蔬資源。三是政策優(yōu)勢：**縣委縣政府對企業(yè)發(fā)展一直很重視，先后出臺了許多扶持政策，促進了企業(yè)的健康，快速發(fā)展。（2）項目建設(shè)的可行性：該項目符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)有關(guān)政策，種植有機蔬菜基地有得天獨厚的氣候、土壤、水利等自然條件。生產(chǎn)基礎(chǔ)好、政府支持，企業(yè)積極，群眾熱情高，可謂“天時、地利、人和”。（3）經(jīng)濟合理性：該項目不需新征土地，投資少、見效快，投資回收期短，經(jīng)濟效益，社會效益顯著。（4）環(huán)境評價：該項目無污染。論證結(jié)論該項目符合國家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保政策，能夠推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，符合利津的經(jīng)濟發(fā)展方向，技術(shù)成熟，科技含量高，產(chǎn)品前景投資少，見效快，風(fēng)險小，具有良好的經(jīng)濟、社會效益和環(huán)境效益。四、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)經(jīng)測算，本項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見表11。表11　主要經(jīng)濟指標(biāo)表序號項 目單 位指 標(biāo)備 注一方案類1產(chǎn)品規(guī)模噸/年21,0002建筑面積平方米5,000二項目建設(shè)投資萬元8,2901固定資產(chǎn)投資萬元6,7002鋪底流動資金萬元1,590三財務(wù)指標(biāo)1銷售收入萬元6,528達產(chǎn)年2凈利潤萬元1,472經(jīng)營期平均3財務(wù)內(nèi)部收益率%所得稅后4投資利潤率%5投資回收期(含建設(shè)期)年四風(fēng)險評價類1盈虧平衡點%%達產(chǎn)年第二章 項目背景及必要性一、項目建設(shè)背景《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》明確了國家將繼續(xù)積極推進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。加快建設(shè)優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶，保護農(nóng)產(chǎn)品知名品牌，培育壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，拓寬農(nóng)民增收渠道。要加快轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力，不斷增加農(nóng)民的務(wù)工收入。鼓勵和支持符合產(chǎn)業(yè)政策的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展，特別是勞動密集型企業(yè)和服務(wù)業(yè)。近幾年來，**市委、市政府積極適應(yīng)加入“WTO”的新形勢，立足于我市的自然資源優(yōu)勢，把發(fā)展有機農(nóng)業(yè)作為提升農(nóng)業(yè)發(fā)展層次的戰(zhàn)略措施來抓。促進了有機蔬菜的發(fā)展，1997年，建成了全國首家經(jīng)國際有機作物改良協(xié)會（OCTA）頒證的有機蔬菜生產(chǎn)基地。截止目前，全市通過國家OCTA、歐盟BCS、日本ICS、年產(chǎn)量15萬噸以上，主要種植綠菜花，日本大口菠菜，荷蘭豆、青刀豆，毛豆等20余個品種，并發(fā)展綠色及無公害農(nóng)產(chǎn)品25萬畝，是全國有機食品生產(chǎn)基地，計劃到2012年，有機蔬菜生產(chǎn)基地規(guī)模發(fā)展到15萬畝。利津縣基礎(chǔ)條件較好，土地肥沃，水資源豐富，屬溫帶半濕潤季風(fēng)性氣候區(qū)，四季分明，光照充足，年日照時數(shù)2607小時，氣候溫暖 ，℃，無霜期200天左右，平均降雨量659毫米，適于各種作物生產(chǎn)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、土壤、水源、空氣質(zhì)量良好，山東省環(huán)保局檢測，達到國家《有機食品環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，發(fā)展有機農(nóng)業(yè)具有得天獨厚的條件。二、項目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀充足的有機資源，優(yōu)良的社會環(huán)境，吸引了多家有機蔬菜深加工企業(yè)來我市建工廠。發(fā)展基地，先后建立了**有限公司等有機蔬菜加工企業(yè)，產(chǎn)品遠銷日本、美國、韓國、歐盟等國家和地區(qū)，但這遠遠不能適應(yīng)我市有機蔬菜建發(fā)展的新形勢，迫切需要擴大有機蔬菜的加工規(guī)模。三、項目建設(shè)的必要性及目的建議近年來，隨著種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，我市有機蔬菜基地規(guī)模逐年增長，產(chǎn)量連年上升，國外市場的需求也日益擴大。但是，由于我市目前果蔬加工企業(yè)少，規(guī)模小，加之目前深購遠銷能力相對薄弱，蔬菜生產(chǎn)的迅速發(fā)展與加工儲存落后的矛盾日益突出，以致出現(xiàn)了本地市場代過于求，積壓過剩、價格下滑傷農(nóng)等不良現(xiàn)象，影響了蔬菜生產(chǎn)經(jīng)濟效益，阻礙了果菜生產(chǎn)的迅速發(fā)展。因此，有必要加大投資，進一步擴建果菜深加工項目，以把我市的資源優(yōu)勢變?yōu)樯唐穬?yōu)勢，提高經(jīng)濟效益，帶動更多的農(nóng)戶走上致富路，對促進有機農(nóng)業(yè)的發(fā)展具有十分重要的意義。第三章 建設(shè)條件一、項目區(qū)概況地理位置及區(qū)域范圍：**縣地處山東東北部，渤海西南岸，黃河近口段側(cè)，有“黃金海岸”之美稱。自然資源狀況：項目區(qū)屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣修，四季分明，春季氣溫回升快，變化劇烈，降水少，風(fēng)速大，氣候干燥；夏季氣溫濕熱，氣溫高，溫度大，降水集中，雨熱同期；秋季氣溫急降，雨量逐減，秋高氣爽；冬季雨雪稀少，寒冷干燥，年內(nèi)大于0℃積溫一般年份為4850℃，凍土深度20—40cm，最大47cm。光照資源豐富，日照時數(shù)一般在2650小時，其中6月日照時數(shù)最多，月平均在270小時，11月和12月日照時數(shù)最少，月平均為185小時，從光輻射量來分析。項目區(qū)多年平均降水量為659mm，多年平均徑流量980萬方，年際變化在2025%之間。一年中主要降雨量在夏季（68月份），%，其次是秋季（911月份），%，%，冬季最少，%，地下水資源豐富，水質(zhì)良好，地下水總儲量1890萬方、多年平均可利用水資源總量為626萬方，能保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。項目區(qū)屬平原區(qū)，土壤類型為砂質(zhì)褐土類，屬洪積土和風(fēng)積土，%，保水保肥性能良好，適合有機蔬菜生長。社會經(jīng)濟狀況：**，，有機蔬菜適宜發(fā)展面積60萬畝，是東營市有機蔬菜生產(chǎn)大縣之一。項目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r：有機蔬菜種植將勞動全市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，目前已有多元復(fù)合肥生產(chǎn)廠家四家，年產(chǎn)各類肥料10萬噸，；包裝、彩印、套袋等十余家，包裝企業(yè)產(chǎn)值8000萬元。從而帶動了有機蔬菜產(chǎn)區(qū)30萬農(nóng)民種植有機蔬菜地積極性。項目建設(shè)地點設(shè)在**縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)：一是項目區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處黨委政府高度重視，群眾基礎(chǔ)好，科技意識強，多年來有種植有機蔬菜的習(xí)慣和經(jīng)驗。二是進一步發(fā)展空間較大，氣候適宜。立地條件良好，是有機蔬菜生長的最適區(qū)。三是交通便利，儲運方便，基礎(chǔ)設(shè)施好。具有實施該項目的基礎(chǔ)條件。二、項目實施的有利條件政策環(huán)境2008年3月中共中央、國務(wù)院《關(guān)于促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見》指出“支持子有科研成果的中試和大面積示范推廣”。2009年1月，《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》指出：“要立足資源優(yōu)勢，選擇具有地域特色和市場前景的品種作為開發(fā)重點，盡快形成有競爭力的產(chǎn)業(yè)體系。建設(shè)特色農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化示范基地，把傳統(tǒng)生產(chǎn)方式與現(xiàn)代技術(shù)結(jié)合起來，提升特色農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)和生產(chǎn)水平”。省開發(fā)辦、財政廳《關(guān)于做好2010年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目前期有關(guān)工作的通知》要求；大力扶持具有明顯資源優(yōu)勢的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目經(jīng)營項目**市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)“十一五”規(guī)劃中也已明確地將建設(shè)有機蔬菜基地作為種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的主要項目列入了規(guī)劃。2009年國務(wù)院批復(fù)的《黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》中也明確將發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)列入建設(shè)重點項目。資源優(yōu)勢：**市現(xiàn)有有機蔬菜種植面積25萬畝，據(jù)省地質(zhì)礦產(chǎn)局進行