【正文】 有機(jī)蔬菜建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 有機(jī)蔬菜建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（高校版）目 錄第一部分 總論 6一、項(xiàng)目背景 6（一）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目的名稱 6（二）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目的承辦 6（三）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目的主管部門 6（四）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目擬建地區(qū)和地點(diǎn) 6（五）承擔(dān)有機(jī)蔬菜項(xiàng)目可行性研究工作的單位和法人代表 6（六）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目研究工作依據(jù) 6（七)有機(jī)蔬菜項(xiàng)目工作概況 7二、有機(jī)蔬菜項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 8（一）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)與規(guī)模 8（二）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目原材料、動(dòng)力供應(yīng) 8（三）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目廠址選擇 8（四）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目工程技術(shù)方案 8（五）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目環(huán)境保護(hù) 9（六）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目工廠組織及勞動(dòng)定員 9（七）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 9（八）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目投資估算和資金籌措 10（九）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 10（十）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 10三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù) 11四、存在問(wèn)題及建議 11（一）全面分析整個(gè)方案所存在的問(wèn)題 11（二）根據(jù)方案所存在的問(wèn)題，我們得出如下建議 11第二部分 有機(jī)蔬菜項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 12一、有機(jī)蔬菜項(xiàng)目提出的背景 12（一）國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 12（二）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目發(fā)起人及其發(fā)起緣由 13二、有機(jī)蔬菜項(xiàng)目發(fā)展概況 13（一）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目已進(jìn)行的調(diào)查項(xiàng)目及其成果 13三、投資的必要性 14 第三部分 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 15一、市場(chǎng)調(diào)查 15（一）擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查 15（二）產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查 15（三）產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 15（四）替代產(chǎn)品調(diào)查 15（五）產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查 16二、市場(chǎng)預(yù)測(cè) 16（一）國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 16（二）價(jià)格預(yù)測(cè) 16三、市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略 16（一）經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析 17四、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 17（一）產(chǎn)品方案 17五、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè) 18第四部分 建設(shè)條件與廠址選擇 19一、資源和原材料 19(一）資源詳述 19（二）原材料及主要輔助材料供應(yīng) 20二、建設(shè)地區(qū)選擇 20（一）自然條件 20（二）基礎(chǔ)設(shè)施 20（三）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 20三、廠址選擇 21（一）廠址多方案選擇 21（二）廠址位置圖 21第五部分 工廠技術(shù)方案 23一、項(xiàng)目組成 23二、生產(chǎn)技術(shù)方案 23（一）產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 23（二）生產(chǎn)方法 26（三） 技術(shù)參數(shù)及工藝流程 27（四）主要工藝設(shè)備選擇 28（五）主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo) 28（六）主要生產(chǎn)車間布置方案 28三、 總平面布置和運(yùn)輸 28（一）場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸方案 28（二）儲(chǔ)存方案 28（三）占地面積及分析 29第六部分 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 30一、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 30二、項(xiàng)目主要污染源和污染物 30（一）污染土地 30（二）污水 30三、項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 30四、治理環(huán)境的方案 30五、環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議 31（一）建立承辦督辦制度 31（二）建立責(zé)任追究制度 31六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 31七、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 31（一）生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析 31（二）職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 32（三）勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 32第七部分 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 32一、企業(yè)組織 33（一）企業(yè)組織形式 33（二）企業(yè)工作制度 33二、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 33（一）勞動(dòng)定員 33（二）年總工資和職工年平均工資估算 34第八部分 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 34一、項(xiàng)目實(shí)施的各階段 35（一）建議項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu) 35（二）資金籌集安排 35（三）技術(shù)獲得 35（四）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨 35（五）施工設(shè)備 35（六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備 36（七）竣工驗(yàn)收 36二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)表 36三、項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用 37 第九部分 投資估算與資金籌措 38一、項(xiàng)目總投資估算 38二 、資金籌措 38（一）資金來(lái)源 39（二）項(xiàng)目籌資 39三、借款償還計(jì)劃 39第十部分 財(cái)務(wù)效益、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 40一、單位生產(chǎn)成本和銷售收入估算 40（一）單位生產(chǎn)總成本 40（二）有機(jī)蔬菜單位成本 40(三)銷售收入預(yù)算 41二、敏感性分析 42三、 概率分析 44四、量本利分析 46第十一部分 可行性研究結(jié)論與建議 47一、結(jié)論與建議 47二、附件 47四、環(huán)境影響報(bào)告書的編寫規(guī)范 51第一部分 總論一、項(xiàng)目背景（一）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目的名稱 某有機(jī)蔬菜建設(shè)項(xiàng)目（二）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目的承辦 健康我種出蔬菜（三）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目的主管部門 13級(jí)工商管理專業(yè)（四）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目擬建地區(qū)和地點(diǎn) 某區(qū)（五）承擔(dān)有機(jī)蔬菜項(xiàng)目可行性研究工作的單位和法人代表 單位：健康我種出 法人代表：張磊（六）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目研究工作依據(jù)目前，中國(guó)有機(jī)蔬菜行業(yè)處于起步時(shí)期，今后發(fā)展空間較大，在物質(zhì)生活日益豐富的今天，社會(huì)大眾生活質(zhì)量普遍提高，人民群眾收入不斷增加，經(jīng)濟(jì)承受力不斷增強(qiáng)，同時(shí)對(duì)日常所需的蔬菜質(zhì)量也逐漸提高，因社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，科技不斷進(jìn)步，有機(jī)蔬菜成本日益降低，有機(jī)蔬菜市場(chǎng)將受到追捧和歡迎。 （七)有機(jī)蔬菜項(xiàng)目工作概況(1)發(fā)展有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)符合我國(guó)宏觀產(chǎn)業(yè)政策2003年5月，溫家寶總理在國(guó)務(wù)院第二次全體會(huì)議上講話指出：“積極發(fā)展綠色食品，有機(jī)食品和無(wú)公害食品生產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平”。2004年6月，商務(wù)部、科技部等部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于積極推進(jìn)有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，指出要通過(guò)510年的努力，力爭(zhēng)使我國(guó)有機(jī)食品的產(chǎn)量提高510倍。這充分表明，國(guó)家從保持生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推動(dòng)食品工業(yè)發(fā)展、增加出口創(chuàng)匯、提高人民生活質(zhì)量等各方面充分肯定了發(fā)展有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)實(shí)和深遠(yuǎn)意義，所以抓住機(jī)遇、大力推進(jìn)有機(jī)食品生產(chǎn)是與國(guó)家整個(gè)農(nóng)業(yè)宏觀調(diào)控政策相一致的。(2)發(fā)展有機(jī)食品是我國(guó)實(shí)施環(huán)保政策的必然選擇中國(guó)作為一個(gè)資源相對(duì)短缺、人口壓力大的發(fā)展中國(guó)家，不能走過(guò)去那種以犧牲環(huán)境和大量消耗資源為代價(jià)來(lái)謀求發(fā)展的老路，必須把國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展建立在資源和環(huán)境可持續(xù)利用上。目前我國(guó)常規(guī)食品片面追求產(chǎn)量和經(jīng)濟(jì)效益，導(dǎo)致嚴(yán)重的食品質(zhì)量安全和生態(tài)資源受損。有機(jī)蔬菜的生產(chǎn)以其能最大限度的保護(hù)生態(tài)環(huán)境和實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，也越來(lái)越受到各國(guó)政府的高度重視,發(fā)展有機(jī)食品是我國(guó)發(fā)展環(huán)保型經(jīng)濟(jì)的一種必然選擇。(3)國(guó)際食品安全要求和貿(mào)易壁壘需要我國(guó)大力發(fā)展有機(jī)食品進(jìn)入21世紀(jì)，為了保護(hù)環(huán)境及人類和動(dòng)植物的健康，當(dāng)前大多數(shù)國(guó)家對(duì)進(jìn)口食品的安全性檢測(cè)越來(lái)越嚴(yán)，部分發(fā)達(dá)國(guó)家往往利用自身的規(guī)格化、標(biāo)準(zhǔn)化等優(yōu)勢(shì)，構(gòu)筑“質(zhì)量安全問(wèn)題”的貿(mào)易技術(shù)壁壘。現(xiàn)在很多國(guó)家已宣布：沒(méi)有有機(jī)產(chǎn)品或有機(jī)綠色環(huán)境標(biāo)志的進(jìn)口食品商品，將受進(jìn)口數(shù)量和進(jìn)口價(jià)格的限制。目前我國(guó)遭到貿(mào)易壁壘的出口食品中大部分是常規(guī)食品、無(wú)公害食品、綠色食品，而有機(jī)食品及部分AA級(jí)綠色食品仍受歐美等國(guó)家的歡迎。發(fā)展有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)將在很大程度上減少我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品出口受到貿(mào)易壁壘的影響和提高我國(guó)食品的國(guó)際質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)力。(4)快速增加的市場(chǎng)需求為我國(guó)有機(jī)食品的發(fā)展提供良好的環(huán)境 “有機(jī)消費(fèi)”已成為世界總體消費(fèi)的大趨勢(shì)，全球經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的互動(dòng)正在積極推動(dòng)我國(guó)有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，巨大的國(guó)際需求以及高利潤(rùn)的特點(diǎn)使有機(jī)食品正成為包括我國(guó)在內(nèi)的發(fā)展中國(guó)家國(guó)家向發(fā)達(dá)國(guó)家出口的最具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品之一。，在世界市場(chǎng)份額(110億美元)中所占比率微乎其微。同時(shí)，目前我國(guó)從事有機(jī)食品生產(chǎn)和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的多為中小型企業(yè)，其資金、技術(shù)水平、對(duì)外營(yíng)銷渠道和外貿(mào)經(jīng)驗(yàn)都十分有限，難以滿足國(guó)際市場(chǎng)對(duì)有機(jī)食品迅速增加的需求；研究和經(jīng)營(yíng)有機(jī)食品出口的專業(yè)機(jī)構(gòu)和外貿(mào)公司也很少，整個(gè)領(lǐng)域仍面臨乏人問(wèn)津的局面。這對(duì)于我們公司來(lái)說(shuō)是一個(gè)良好的機(jī)遇。 (5) 豐富的廉價(jià)勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)有機(jī)農(nóng)業(yè)屬典型的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，大多數(shù)生產(chǎn)環(huán)節(jié)與我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)有相通之處，便于廣大農(nóng)民操作，這也正吻合我國(guó)農(nóng)村勞動(dòng)力富裕而科學(xué)文化素質(zhì)又普遍偏低的現(xiàn)狀。所以，發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)不僅可以提高經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)環(huán)境效益，而且可以解決我國(guó)農(nóng)村大量閑散勞動(dòng)力的就業(yè)壓力。隨著社會(huì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，人類的環(huán)保和健康意識(shí)不斷增強(qiáng)，有機(jī)蔬菜以其安全、健康、優(yōu)質(zhì)、天然、營(yíng)養(yǎng)的特點(diǎn)，在國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)上受到廣大消費(fèi)者的信賴和歡迎，越來(lái)越多的有機(jī)蔬菜出現(xiàn)在了老百姓的餐桌上，市場(chǎng)前景被廣泛看好。二、有機(jī)蔬菜項(xiàng)目可行性研究結(jié)論（一）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)與規(guī)模市場(chǎng)預(yù)測(cè)：由于生產(chǎn)基地出于南方，且有溫室大棚，所以能保持有機(jī)產(chǎn)品進(jìn)行多茬種植，每年種植4~5茬，每畝年產(chǎn)量大約在6000斤。我國(guó)有機(jī)食品絕大部分主要面向出口，國(guó)內(nèi)只在北京、上海等大城市中銷售，多以各種有機(jī)食品專賣店、超市、有機(jī)生活體驗(yàn)館等零售形式出現(xiàn)，銷售額最多可達(dá)到50億美金。規(guī)模：總規(guī)模200畝。其中有50畝為辦公區(qū)，余150畝為種植區(qū)。 （二）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目原材料、動(dòng)力供應(yīng) 原材料：蔬菜種子、蔬菜苗動(dòng)力供應(yīng)：水利以及電力供應(yīng)（三）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目廠址選擇某區(qū)（四）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目工程技術(shù)方案技術(shù)方案包括：：基地生態(tài)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、肥料農(nóng)藥使用標(biāo)準(zhǔn)、蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)地環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。：品種選擇、基地要求、栽培管理、肥料使用。：3DT8土壤電滅蟲機(jī)、3dfc40溫室電除霧防病促生機(jī)、3DW55型水利捕蚜、3DY660型煙氣電凈化二氧化碳?xì)夥蕶C(jī)。：150畝種植區(qū)和實(shí)驗(yàn)區(qū)，50畝辦公區(qū)和倉(cāng)庫(kù) 光暖房5個(gè)，生產(chǎn)大棚50間，辦公樓，宿舍樓個(gè)一間，商鋪兩間，倉(cāng)庫(kù)一間。（五）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)施工期對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響主要是土地平整、農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)、農(nóng)田道路修建等過(guò)程會(huì)對(duì)動(dòng)植物及其生境以及當(dāng)?shù)氐乃亮魇У犬a(chǎn)生影響。本項(xiàng)目區(qū)在農(nóng)業(yè)耕作區(qū)，人類活動(dòng)較頻繁，這些地區(qū)已少有野生動(dòng)物出現(xiàn)，因此不會(huì)對(duì)區(qū)域內(nèi)的野生動(dòng)物的生存空間產(chǎn)生直接影響。另外，施工期土地平整等施工活動(dòng)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生一些諸如揚(yáng)塵、汽車尾氣、施工廢水、生活污水、噪聲、建筑垃圾及生活垃圾等影響。運(yùn)行期的影響主要表現(xiàn)為農(nóng)田耕作對(duì)土壤土質(zhì)及肥力的影響；化肥和農(nóng)藥的使用對(duì)土壤環(huán)境及農(nóng)產(chǎn)品的影響。此外，本項(xiàng)目實(shí)施后，采用河水澆灌農(nóng)田，涉及當(dāng)?shù)睾铀{(diào)配量等問(wèn)題，但本項(xiàng)目實(shí)施基本不會(huì)對(duì)水環(huán)境造成污染。（六）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目工廠組織及勞動(dòng)定員 組織：合伙企業(yè) 某有機(jī)蔬菜勞動(dòng)定員：董事長(zhǎng)：現(xiàn)任某有機(jī)蔬菜總裁、某有機(jī)蔬菜創(chuàng)始人、有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)的營(yíng)銷理念、曾創(chuàng)業(yè)績(jī)無(wú)數(shù)?？偨?jīng)理：企業(yè)高管、從事企業(yè)戰(zhàn)略管理、營(yíng)銷管理、項(xiàng)目可行性研究、企業(yè)信息化管理、物流等工作，具有豐厚的企業(yè)管理方面的經(jīng)驗(yàn)。 策劃部：策劃有關(guān)有機(jī)蔬菜的方案、種多少種蔬菜等工作。 財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)日常財(cái)務(wù)預(yù)算，根據(jù)資金情況合理調(diào)配流動(dòng)資金。 銷售部：按每畝銷售蔬菜多少在各大、小型市場(chǎng)、超市等地區(qū)銷售。 蔬菜生產(chǎn)管理部、加工部、技術(shù)部：負(fù)責(zé)生產(chǎn)、加工、技術(shù)以及保鮮有機(jī)蔬菜，并且處理各部門職務(wù)，確保公司正常運(yùn)行，盡最大力度提高產(chǎn)品質(zhì)量。（七）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表 11 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表時(shí)間項(xiàng)目10天180天195天170天10天審批設(shè)備設(shè)計(jì)設(shè)備籌資改建施工設(shè)備安裝人員培訓(xùn)施肥竣工階段 （八）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目投資估算和資金籌措投資估算：；資金籌措：（九）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表 109 有機(jī)蔬菜項(xiàng)目基本情況表年份投資成本銷售收入生產(chǎn)成本凈現(xiàn)金流量10%貼現(xiàn)系數(shù)現(xiàn)值12345合計(jì)從這個(gè)表看出，該項(xiàng)目正常情況下的凈現(xiàn)值為正值，運(yùn)用內(nèi)推法確定基本情況下的內(nèi)部收益率當(dāng)貼現(xiàn)率為30%時(shí)，內(nèi)部收益率=10%+（30%10%）（+││）=%（十）有機(jī)蔬菜項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 某區(qū)屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，冬夏較長(zhǎng)，春秋較短。全年氣候溫暖，光照充足,雨水充沛，農(nóng)業(yè)氣候條件優(yōu)越。有機(jī)蔬菜的種子和種苗是抗病蟲性強(qiáng)、抗逆性強(qiáng),且適宜當(dāng)?shù)赝寥篮图竟?jié)種植的蔬菜種類及優(yōu)良品種。有機(jī)蔬菜是指在蔬菜生產(chǎn)過(guò)程中嚴(yán)格按照有機(jī)生產(chǎn)規(guī)程,不使用任何化學(xué)合成的農(nóng)藥、肥料、除草劑和生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑等物質(zhì)，項(xiàng)目針對(duì)消費(fèi)者需求的食品安全需求，提供一種健康、安全的蔬菜食品，這完全滿足了人們對(duì)于食品安全的需求，而且有機(jī)蔬菜種植的成本低，產(chǎn)品在市場(chǎng)上的價(jià)格高，項(xiàng)目市場(chǎng)潛力巨大，擁有良好的經(jīng)濟(jì)效益有機(jī)蔬菜本身屬于生態(tài)種植產(chǎn)業(yè)的范圍，項(xiàng)目對(duì)于環(huán)境和大氣的污染較少，在給人們帶來(lái)一種綠色健康食品的同時(shí)，還能減少人們對(duì)于食品安全的懷疑，穩(wěn)定社會(huì)發(fā)展。所以通過(guò)以上分析有機(jī)建設(shè)項(xiàng)目是可行的。三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù) 見(jiàn)表101 見(jiàn)表108 見(jiàn)表109 見(jiàn)表1017四、存在問(wèn)題及建議（一）全面分析整個(gè)方案所存在的問(wèn)題不少消費(fèi)者表示，商品上琳瑯滿目的“綠色”、“有機(jī)”、“無(wú)公害”標(biāo)志讓消費(fèi)者難以分辨。2007年1月《每周質(zhì)量報(bào)告》報(bào)道，沈陽(yáng)一家公司未經(jīng)國(guó)家法定機(jī)構(gòu)許可，使用別的公司的綠色食品標(biāo)志銷售蔬菜，以普通蔬菜假冒綠色蔬菜，進(jìn)了沈陽(yáng)的十幾家大型超市。在有機(jī)蔬菜的辨認(rèn)上確實(shí)還存在漏洞，如