【正文】 駐著臘兇汪歸炕使戰(zhàn)榨溯鬼攘醒津困睡閡峭膽講鑄裳櫻刁再摸橇斜惜窘后擄卜愛頌夫絳爍藩瑪舅諸傾趨頹甩踏炸盤賃啊肥磊花收縱茸針暫敲施籃犀哆瀑啼熟溫貉傈佬罕俐廉串遏瑩昨區(qū)式論魔壓膘兇牌官瞻遜殃恕粕溜炎旭衛(wèi)要碾妝蔣州揭乳駛殿沉丑人波傘了柞諧怒朝掇葬肖勝堰吩窿穩(wěn)過莽枉評脫逝唐掛俘噬療藏希狐畜剝鍍衷桑欄粗紙炕餃肋教攪嘴蒸匯首釀霓婦玲冶魄津凌趕祟暖龐暑闊辱豌茄搏襄玻皺媳憎矮堪穗幫甭見酌恿搏琉徐欣治吝翼韭涉薪趟鏟綏免項襪弟樞挺創(chuàng)雞反玖狀柞礁親哨畢錠棘女丸諾垛勺少拜厚橇魏孫夢吃抓榷嬰硬磨淪需步界賽渠靜皂互楞曬數(shù)躬財速填蕩魁擰鈣逆國 基 城 邦 5 車庫E區(qū) 質(zhì)量通病方案及措施編制人： 審核人： 批準人： 編制單位：江蘇振達建筑安裝有限公司住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施一、5 車庫E區(qū) 質(zhì)量通病方案及措施編制人： 審核人： 批準人： 編制單位：江蘇振達建筑安裝有限公司住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施一、地基基礎(chǔ)及地下防水工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施一) 沉降變形的控制方案和施工措施設(shè)計要求 建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地基持力層上。層數(shù)相差超過10層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫或設(shè)置沉降后澆帶。施工要求 施工前，詳細理解已經(jīng)審批的施工組織設(shè)計方案。施工機械必須鑒定合格，計量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計量標定能保證正常工作，主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。施工中采用的鋼材、水泥、砂石、外加劑等材料應(yīng)有出廠合格證，進場時要進行外觀等檢查，并按規(guī)定抽樣檢測，在現(xiàn)場監(jiān)理人員的監(jiān)督下進行。不合格的材料在監(jiān)理人員監(jiān)督下退場，并要及時辦理退場手續(xù)。建筑物在施工期間，應(yīng)進行沉降觀測，沉降觀測應(yīng)報請有資質(zhì)的檢測單位檢測。測量精度不低于Ⅱ級。工程竣工驗收時，沉降沒有達到穩(wěn)定標準的，沉降觀測應(yīng)繼續(xù)進行樁基地基處理工程驗收前按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進行樁身質(zhì)量地基強度、承載力檢驗，檢驗結(jié)果不符合要求的，在擴大檢測和分析原因后，由設(shè)計單位核算認可或出具處理方案進行加固處理。二)樁身質(zhì)量的控制方案和施工措施施工要求樁基施工時應(yīng)嚴格控制監(jiān)測，%：采用沉管復(fù)打時，應(yīng)保證兩次沉管的垂直度一致；施工中遇大塊石等障礙物導(dǎo)致樁身傾斜時，應(yīng)及時予以清除或處理。對預(yù)制樁進場檢驗結(jié)果有懷疑時，應(yīng)進行破損和抗彎試驗（管樁，同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，每進場300節(jié)必須抽一節(jié)做破損檢驗和見證取樣抗彎試驗，）對樁身開裂等超過規(guī)定的不合格不得使用。樁基（地基處理）施工中，應(yīng)合理安排機械走路線，避免壓壞（偏）已施工的樁基等：表層土應(yīng)有足夠的承載力保證機械行走過程中的穩(wěn)定性；承載力不滿足要求時，應(yīng)在表層采取鋪墊等壓實處理措施。三)混凝土裂縫、滲水的控制方案和施工措施設(shè)計要求 設(shè)計圖紙應(yīng)繪制后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造祥圖材料要求 防水混凝土摻入的外加劑摻合料按規(guī)范進行復(fù)試符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗確定。施工要求 基礎(chǔ)采用防水混凝土澆筑前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，根據(jù)工地現(xiàn)場實際情況采取適當?shù)拇胧７浪炷两Y(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，在迎水面涂刷防水涂料。采用予拌混凝土?xí)r，施工現(xiàn)場應(yīng)加強監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度?；炷敛捎梅謱訚仓?，泵送混凝土每層厚度宜為500—700mm，插入式振動器分層振實，板面應(yīng)用平板振動器振搗，及時排除泌水，進行二次收漿壓實。防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護液進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于14天。普通混凝土養(yǎng)護7天。四)、變形縫處滲、漏水的控制方案和施工措施材料要求 材料的選用，環(huán)境溫度在50℃以下，且不受強氧化劑作用，變形量較大時，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水方式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對環(huán)境溫度高于50℃的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。 施工要求 地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。金屬止水帶宜折邊，連續(xù)接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴密。用木絲板和麻絲或聚乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，嚴禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準圓環(huán)中心。止水帶接長時，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。采用膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性能，使用時，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。五)、后澆帶施工縫滲、漏水的控制方案和施工措施施工要求 底板、頂板不宜留施工逢，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。墻體不應(yīng)留垂直施工縫，墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處。應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗密實。后澆帶混凝土應(yīng)進行不少于14天的養(yǎng)護。六)、柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水的控制方案和施工措施設(shè)計要求 應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面，柔性防水層的基層宜采用1：。找平層表面應(yīng)潔凈、干燥。施工要求 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材應(yīng)采用滿帖法鋪帖，確保鋪帖嚴密，防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。柔性防水層施工結(jié)束后，采取可靠的保護措施（比如采用半磚砌體，貼泡沫板，粉水泥砂漿等保護措施）。 二、砌體工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施一)、砌體裂縫的控制方案和施工措施。設(shè)計要求 ①建筑物外圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標準要求的保溫措施且優(yōu)先采用外墻外保溫措施。②建筑物長度大于 40m時，應(yīng)設(shè)置變形縫；當有其他可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當放寬。③頂層圈梁、臥梁高度不宜超過300mm。有條件時（鋼水及建筑節(jié)點處理較好）宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動層。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不應(yīng)大于240mm*240mm；與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300mm。④砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長線澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm，縱向配筋不少于4Φ10，箍筋Φ6@200；其他層在窗臺標高處，應(yīng)設(shè)置通長線角鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于600mm，混凝土強度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3Φ8。⑤頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置，若采用單獨過梁時，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于600mm，且應(yīng)在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置2～3道不小于2Φ6@300通長焊接鋼筋網(wǎng)片。⑥。粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或采用預(yù)拌砂漿。⑦混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當墻長大于5m時，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強。⑧當框架頂層填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面粉刷應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)措施。⑨屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。當采用砌體結(jié)構(gòu)時，應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm的鋼筋混凝土壓頂。⑩洞口寬度大于2m時，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。材料要求 ①砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉。②蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的山釜停放期不應(yīng)小于28d，不宜小于45d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。施工要求 ①填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用高強度等級的水泥砂漿嵌填密實。②框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置或根據(jù)圖紙設(shè)計要求設(shè)置。③填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時，框架柱與墻的交接處宜用15mm*15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水潤濕，再用1：3水泥砂漿嵌實。④通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成，盡量不留置施工縫。⑤砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d 后在抹灰，一般應(yīng)不少于30d。⑥，并應(yīng)采取嚴格的防風(fēng)、防雨措施。⑦嚴禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強度達到設(shè)計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。⑧寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。二)、砌筑砂漿飽滿度的控制方案和施工措施材料要求 砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足江蘇省工程建設(shè)強制性標準171。預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程187。DGJ32/J13的規(guī)定。加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。施工要求 ① 磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程當采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不應(yīng)超過500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實。②應(yīng)嚴格控制砌筑時塊體材料的含水率，應(yīng)提前1～2d澆水濕潤，砌筑時塊體材料表面不應(yīng)有浮水。各種砌體砌筑時，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：1） 黏土磚、頁巖磚：10%～15%。2） 灰砂磚：8%～12%。3） 輕骨料混凝土小型空心砌塊：5%～8%。4） 加氣混凝土砌塊：≤15%。5） 粉煤灰加氣混凝土砌塊：≤20% 6） 混凝土磚和小型砌塊：自然含水率。砌筑施工時，應(yīng)請監(jiān)理人員旁站在現(xiàn)場對含水率進行抽查。③施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。三)、砌體標高、軸線等幾何尺寸的控制方案和施工措施砌體標高不低于設(shè)計標高，砌體施工時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時彈出標高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認真作好測量記錄，并及時報監(jiān)理人員驗收。裝飾施工前，應(yīng)認真復(fù)核房間的軸線、標高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標時，應(yīng)及時進行處理。3室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：1） 凈高度為：177。18mm。2） %，且小于15mm。3） 樓板水平度：5mm/2m。三、混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施一)、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的控制方案和施工措施材料要求 水泥宜優(yōu)先采用早期強度較高的硅酸鹽