【正文】 某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設(shè)計(jì)方案書1編制說明某某住宅小區(qū)(以下簡稱“某某小區(qū)”或“某某住宅小區(qū)”或“住宅小區(qū)”)。智能化系統(tǒng)工程施工組織設(shè)計(jì)中的主要施工方案和施工方法，以及主要生產(chǎn)資源要素的優(yōu)化配置和諸多方面的施工保障措施等均遵循科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、實(shí)用、合理的原則，按照建設(shè)單位提供的工程有關(guān)資料的內(nèi)容而編制的本設(shè)計(jì)是該工程施工中必備文件，也是工程技術(shù)資料的組成部分，旨在保障本工程保質(zhì)保量、安全施工，達(dá)到質(zhì)優(yōu)、按期、順利完成的目的的綜合闡述。1．2關(guān)于施工工期及范圍本施工組織設(shè)計(jì)按工程全部竣工的施工工期考慮編制的，其施工項(xiàng)目范圍包括閉路電視監(jiān)視子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、家庭智能控制子系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)巡更子系統(tǒng)、一卡通消費(fèi)子系統(tǒng)、停車場管理子系統(tǒng)、設(shè)備集中控制子系統(tǒng)、電子公告牌子系統(tǒng)、物業(yè)計(jì)算機(jī)子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)、有線電視子系統(tǒng)、電話子系統(tǒng)、總工期大約475天（開始施工日期由甲方?jīng)Q定）。1．3關(guān)于工程進(jìn)度本設(shè)計(jì)中所考慮安排的施工總進(jìn)度計(jì)劃將來以甲方要求的工程總進(jìn)度、以及甲方有關(guān)的工程（主要是室內(nèi)工程）總進(jìn)度為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，工程總計(jì)劃及工程施工進(jìn)度也是按前面施工隊(duì)進(jìn)度進(jìn)行設(shè)計(jì)，便于及時(shí)地指導(dǎo)工程施工進(jìn)度。1． 4備注說明本計(jì)劃因限于各種可能潛在因素的影響，在考慮安排選擇施工方案與方法，施工程序、工藝流程、工期計(jì)劃、質(zhì)量技術(shù)、安全保證措施以及未盡事項(xiàng)等方面難免有遺漏、謬誤之處，有待以后予以詳細(xì)地修正、補(bǔ)充、完善，使其成為本工程施工中必須的指導(dǎo)性文件。2編制依據(jù)1． 某某住宅小區(qū)智能化工程招標(biāo)書2． 某某住宅小區(qū)平面圖3． 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 5031420004． 計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50174935． 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50198946． 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50200947． 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB J16878． 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T 16929． 電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ 2328210． 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范CECS 72：9711． 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CECS899712． 有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)用房技術(shù)要求GYJ268613． 有線電視加解擾系統(tǒng)通用技術(shù)要求GY/T1149414． 有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GY/T1069215． 防盜報(bào)警控制器材通用技術(shù)條件GB 126639016． 安全防范工程程序與要求GA/T759417． 入侵探測器通用技術(shù)條件GB 18． 防雷及接地安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)322199819． 金屬線槽配線安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)313199820． 鋼管敷設(shè)工藝標(biāo)準(zhǔn)305199821． 建筑電氣安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)533199622． 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CECS 89：9723． 中國工程建筑標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)的《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工規(guī)范》3工程概況某某住宅小區(qū)位于四川省XX市XX轄區(qū)范圍內(nèi)?？偨ㄖ娣e308003平方米，其中住宅面積286012平方米，公共建筑面積（包括地下停車場）21991平方米；地下建筑面積12341平方米，地上建筑面積295663平方米。容積率：1：。某某住宅小區(qū)由20棟聯(lián)排樓、9棟塔式樓組成：共有72個(gè)單元，81部電梯，規(guī)劃總住戶為2006戶。機(jī)動(dòng)車位共555個(gè)，其中地上停車場171個(gè)停車位，地下停車場384個(gè)停車位。本次工程工主要包括3大類共13個(gè)子系統(tǒng)：安全防范系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)；可視對講子系統(tǒng)；家庭智能控制子系統(tǒng)（包括三表抄送子系統(tǒng)）；小區(qū)巡更子系統(tǒng)；物業(yè)管理系統(tǒng)：一卡通消費(fèi)管理子系統(tǒng)；停車場管理子系統(tǒng)；設(shè)備集中控制子系統(tǒng)；電子公告牌；物業(yè)計(jì)算機(jī)子系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：綜合布線子系統(tǒng)；小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電話子系統(tǒng)。某某小區(qū)智能化系統(tǒng)組成如圖31所示：圖31某某小區(qū)智能化系統(tǒng)組成圖某某小區(qū)智能化系統(tǒng)示意圖如圖32所示：圖32某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示意圖4業(yè)主的配合條件4．1施工前的配合要求在施工前，施工工程中需要必備的施工條件，如：倉庫、施工辦公室、施工用水用電等輔助辦公及施工設(shè)施，這就需要業(yè)主來配合我公司，安排部署、落實(shí)到位。我們建設(shè)要求倉庫面積不小于150平方米，建立在小區(qū)中心或易管理的地方。另需要1間辦公室用作智能化系統(tǒng)工程辦公之用，滿足基本要求即可。施工用水電建議在施工工地的每棟樓提供一個(gè)接點(diǎn)，我公司將安裝相應(yīng)的水電表，提供施工工地現(xiàn)場用電、用水。4．2施工期間的協(xié)調(diào)工作首先，在施工工程中必須要和土建工程緊密配合，完成水平子系統(tǒng)線管預(yù)埋的輔設(shè)工作；其次，由于裝修工程直接影響室內(nèi)家庭智能設(shè)備的安裝，因此需要業(yè)主協(xié)調(diào)好裝修工程的裝修時(shí)間，協(xié)調(diào)裝修工程和弱電工程進(jìn)度。4．3不可預(yù)見的協(xié)調(diào)在整個(gè)施工工程中，都存在著和各施工單位不可預(yù)見的協(xié)調(diào)關(guān)系，也存在著一些不可抗的因素。這都需要業(yè)主或甲方監(jiān)理按照實(shí)際情況進(jìn)行各方面的協(xié)調(diào)工作。5總體施工方案5．1總體施工方案5．1．1基礎(chǔ)工程搭建小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)及布線系統(tǒng)，作為本工程的基礎(chǔ)工程，也是本工程的重點(diǎn)工序之一。按照施工設(shè)計(jì)方案的規(guī)范要求，根據(jù)商務(wù)樓電信布線標(biāo)準(zhǔn)ANST/TIA/EIA568A或B（由甲方?jīng)Q定，默認(rèn)為A類標(biāo)準(zhǔn)）標(biāo)準(zhǔn)對各系統(tǒng)線纜進(jìn)行輔設(shè)。并保證線纜的通路。各棟公共部分采用鍍鋅鐵管的布線方式、各層公共部分采用金屬線槽的布線方式，線纜經(jīng)各層的弱電井出來后通過吊頂?shù)慕饘倬€槽，經(jīng)天花鍍鋅管線槽入室，沿墻面內(nèi)預(yù)埋的鍍鋅管線槽按照施工圖紙指定的位置將線纜輔設(shè)到位。樓棟之間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通過六芯室外多膜光纖連接。1． 閉路監(jiān)控系統(tǒng)閉路監(jiān)控子系統(tǒng)在園區(qū)內(nèi)通過PVC管敷設(shè)，主要為755視頻線，電源線采用就近接用的方式，如果為帶云臺(tái)攝像機(jī)則還需要一根控制線。2． 可視對講子系統(tǒng)可視對講子系統(tǒng)配線時(shí)，某某公司根據(jù)線長和系統(tǒng)的負(fù)荷以及建筑物內(nèi)布局和電氣、電磁情況來靈活設(shè)計(jì)。單元系統(tǒng)中干線視頻線采用SYV755，當(dāng)線長超過100米且增益達(dá)不到1VPP時(shí)，增加視頻放大器；單元系統(tǒng)中戶線視頻線采用SYV753，當(dāng)線長超過50米時(shí)，則采用SYV755；連接管理中心視頻線采用SYV755或SYV757。信號(hào)線根據(jù)實(shí)際情況選用不同線經(jīng)，一般全部用用RVV4芯信號(hào)線，考慮門禁的情況下，采用RVV6芯線或8芯線。電源線可根據(jù)傳輸距離計(jì)算電壓衰減值。一般情況下，電源線可與信號(hào)線相同規(guī)格。布線注意事項(xiàng)：布線要按照建筑電氣弱電系統(tǒng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計(jì)。樓宇可視對講系統(tǒng)特別強(qiáng)調(diào)以下注意事項(xiàng)：視頻線和信號(hào)線嚴(yán)禁與強(qiáng)電線包括AC220V連在一個(gè)層內(nèi)或一個(gè)線槽、橋架內(nèi)。嚴(yán)格意義上，也不能走同一個(gè)線井，如無法分開走線井，也應(yīng)間隔60CM以上；視頻線和信號(hào)線盡量不要與有線電視、電纜、電話走同一通道，如無法分開，信號(hào)線要用屏蔽線（RVVP）布線；信號(hào)線也不能與其他系統(tǒng)的開關(guān)電源走同一通道。3． 電視子系統(tǒng)多層住宅樓電話配線系統(tǒng)在每個(gè)梯口的豎井內(nèi)設(shè)置電話分線箱，室外電纜引入處設(shè)置兩個(gè)100對電話分線箱或3/2個(gè)50對電話分線箱（3個(gè)單元以上采用2個(gè)100對電話箱，3個(gè)單元采用3個(gè)50對電話分線箱，2個(gè)單元采用2個(gè)50對電話分線箱），經(jīng)電話分線箱將電話線引入住戶的電話插座上。高層住宅電話配線系統(tǒng)在一層的弱電電纜井內(nèi)設(shè)置2個(gè)100對電話分線箱，在第四層和第十四層分別設(shè)置100對的電話分線箱，各電話分線箱將電話線分配到各個(gè)住戶的電話插座上。樓內(nèi)部電話管線的設(shè)計(jì)某某小區(qū)樓內(nèi)部采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，其弱電井內(nèi)上升管路采用規(guī)格為100*50*1的金屬線槽，樓層平面配管采用直徑為20毫米的PVC管，安裝方式為暗裝，到用戶終端后墻埋至各住戶的墻上終端盒。標(biāo)記公號(hào)電話大對數(shù)線纜直接接入電話控制中心指定的機(jī)柜內(nèi)，將其直接打在110配線架上，標(biāo)簽紙使用白色標(biāo)簽紙標(biāo)記清楚局端入口電話；由電話控制中心到配線間，配線架標(biāo)簽的顏色為灰色。工作區(qū)線纜接入110配線架標(biāo)簽紙顏色使用橙色標(biāo)簽紙/語音采用藍(lán)色標(biāo)簽紙，標(biāo)注清楚插接的標(biāo)注號(hào)碼或相對應(yīng)的房間號(hào)。4． 家庭智能化系統(tǒng)NDT是家庭智能化系統(tǒng)的核心，作為一個(gè)高科技產(chǎn)品，其安裝和調(diào)試必須按標(biāo)準(zhǔn)的程序分步實(shí)施。任何不按標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的操作，都可能造成NDT系統(tǒng)不能正常工作，或后期無法維護(hù)。所以要求，所有NDT系統(tǒng)的室內(nèi)布線部分，必須嚴(yán)格按以下標(biāo)準(zhǔn)步驟執(zhí)行：1）布線前的準(zhǔn)備工作需準(zhǔn)備的工具及附件：《NDT外接設(shè)備端口分配表》、智能化系統(tǒng)室內(nèi)施工圖、萬用表、剝線鉗、改錐、電工刀、絕緣膠布、透明膠、標(biāo)簽、玻璃皎、電鉆、鐵錘、四芯電話線。A）端口分配將NDT的20個(gè)接口，按標(biāo)準(zhǔn)《NDT外接設(shè)備端口分配表》做出分配規(guī)劃 。此表作為NDT重要的原始資料，一份電腦存檔，一份現(xiàn)場施工。兩份均應(yīng)妥善保存，以便NDT的調(diào)試和維護(hù)有據(jù)可查。注：116為標(biāo)準(zhǔn)輸入端口，可按需要分配給各類探測器，計(jì)量表等信號(hào)采集設(shè)備；118為12V直流輸出端口，可分配給警燈、警號(hào)等12V輸出控制設(shè)備；120為繼電器輸出端口，分配給家電控制器用，通過家電控制器來控制家電。B）標(biāo)簽制作按上一步做出的分配表的編號(hào)，制作兩份相應(yīng)的線頭不干膠標(biāo)簽，以在布線施工時(shí)標(biāo)識(shí)線路使用。C）芯線定義根據(jù)購買電纜的色組，定義各條芯線的功能，填寫《NDT外接設(shè)備端口分配表》相應(yīng)的芯線定義欄。同一工程芯線定義必須保持一致。2）現(xiàn)場布線施工1． 土建開槽A．底盒墻洞開挖水平距大門門框、底端距地詳見設(shè)計(jì)圖紙。挖墻尺寸：高：290MM，寬：255MM，深：110MM。B．按圖紙指定走線路徑開槽，在離NDT外接設(shè)備的安裝位置最近的地方，挖標(biāo)準(zhǔn)86*86暗埋底盒安裝孔。若是家電控制器的出線端，則該暗埋孔位置應(yīng)水平緊靠將控制的強(qiáng)民電輸出插座暗埋孔位置，要確保強(qiáng)電插座的火線能以最短的長度進(jìn)入控制器底盒。注：若圖紙未標(biāo)明詳細(xì)走線路徑的，應(yīng)由布線工程師現(xiàn)場標(biāo)示，并作出書面記錄，方可開鑿。走線路徑應(yīng)盡量沿墻陰角線，且水平走線一定不能低于門、窗的上框高度，絕對禁止墻下角或地埋走線。2． 埋管及設(shè)備端底盒予埋A． 底盒組裝a． 用自攻螺釘裝上電源和轉(zhuǎn)接板拖架，固定；b． 裝上底盒定型鐵條；c． 裝上底盒蓋板；B．NDT底盒暗埋將底盒水平固定在墻洞內(nèi)，若墻厚度不夠，須將墻挖通，則在底盒背面應(yīng)加絲網(wǎng)再抹墻料。底盒正面蓋板則都應(yīng)加絲網(wǎng)再抹墻料固定。底盒邊緣應(yīng)與墻面相平，絕不能凸出墻面或凹進(jìn)超過3MM，以保證NDT面板能與墻良好結(jié)合。C．設(shè)備端出線底盒予埋將標(biāo)準(zhǔn)86*86暗埋底盒安裝固定在上一步驟1B所述暗埋孔愉。若該出口為家電控制器出線端，則該暗埋底盒應(yīng)由NDT產(chǎn)品提供商提供或由其指定型號(hào)購買。D．埋管根據(jù)各外接設(shè)備的位置及走線路徑，計(jì)算出各設(shè)備的線纜長度（要加入兩端線頭予留余量），切取相應(yīng)長度的電纜，并根據(jù)《NDT外接設(shè)備端口分配表》的編號(hào)，在電纜兩端貼上標(biāo)簽，在標(biāo)簽上再貼上透明膠，以防標(biāo)簽破損，然后穿入PVC管。在電纜的兩端還須用絕緣膠布封閉，以防污損線頭。予留的電纜包好后規(guī)則地卷在底盒內(nèi)，不可隨意懸在外面。4．線路的檢測記錄按《ND