【正文】 某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案書1編制說明某某住宅小區(qū)(以下簡稱“某某小區(qū)”或“某某住宅小區(qū)”或“住宅小區(qū)”)。智能化系統(tǒng)工程施工組織設計中的主要施工方案和施工方法，以及主要生產(chǎn)資源要素的優(yōu)化配置和諸多方面的施工保障措施等均遵循科學嚴謹、細致、實用、合理的原則，按照建設單位提供的工程有關資料的內(nèi)容而編制的本設計是該工程施工中必備文件，也是工程技術資料的組成部分，旨在保障本工程保質(zhì)保量、安全施工，達到質(zhì)優(yōu)、按期、順利完成的目的的綜合闡述。1．2關于施工工期及范圍本施工組織設計按工程全部竣工的施工工期考慮編制的，其施工項目范圍包括閉路電視監(jiān)視子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、家庭智能控制子系統(tǒng)、三表遠程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)巡更子系統(tǒng)、一卡通消費子系統(tǒng)、停車場管理子系統(tǒng)、設備集中控制子系統(tǒng)、電子公告牌子系統(tǒng)、物業(yè)計算機子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)、有線電視子系統(tǒng)、電話子系統(tǒng)、總工期大約475天（開始施工日期由甲方?jīng)Q定）。1．3關于工程進度本設計中所考慮安排的施工總進度計劃將來以甲方要求的工程總進度、以及甲方有關的工程（主要是室內(nèi)工程）總進度為依據(jù)進行設計，工程總計劃及工程施工進度也是按前面施工隊進度進行設計，便于及時地指導工程施工進度。1． 4備注說明本計劃因限于各種可能潛在因素的影響，在考慮安排選擇施工方案與方法，施工程序、工藝流程、工期計劃、質(zhì)量技術、安全保證措施以及未盡事項等方面難免有遺漏、謬誤之處，有待以后予以詳細地修正、補充、完善，使其成為本工程施工中必須的指導性文件。2編制依據(jù)1． 某某住宅小區(qū)智能化工程招標書2． 某某住宅小區(qū)平面圖3． 智能建筑設計標準GB/T 5031420004． 計算機機房設計規(guī)范GB 50174935． 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GB 50198946． 有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GB 50200947． 建筑設計防火規(guī)范GB J16878． 民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ/T 16929． 電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范GBJ 2328210． 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范CECS 72：9711． 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范CECS899712． 有線廣播錄音、播音室聲學設計規(guī)范和技術用房技術要求GYJ268613． 有線電視加解擾系統(tǒng)通用技術要求GY/T1149414． 有線電視廣播系統(tǒng)技術規(guī)范GY/T1069215． 防盜報警控制器材通用技術條件GB 126639016． 安全防范工程程序與要求GA/T759417． 入侵探測器通用技術條件GB 18． 防雷及接地安裝工藝標準322199819． 金屬線槽配線安裝工藝標準313199820． 鋼管敷設工藝標準305199821． 建筑電氣安裝分項工程施工工藝標準533199622． 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范CECS 89：9723． 中國工程建筑標準化協(xié)會的《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工規(guī)范》3工程概況某某住宅小區(qū)位于四川省XX市XX轄區(qū)范圍內(nèi)?？偨ㄖ娣e308003平方米，其中住宅面積286012平方米，公共建筑面積（包括地下停車場）21991平方米；地下建筑面積12341平方米，地上建筑面積295663平方米。容積率：1：。某某住宅小區(qū)由20棟聯(lián)排樓、9棟塔式樓組成：共有72個單元，81部電梯，規(guī)劃總住戶為2006戶。機動車位共555個，其中地上停車場171個停車位，地下停車場384個停車位。本次工程工主要包括3大類共13個子系統(tǒng)：安全防范系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)；可視對講子系統(tǒng)；家庭智能控制子系統(tǒng)（包括三表抄送子系統(tǒng)）；小區(qū)巡更子系統(tǒng)；物業(yè)管理系統(tǒng)：一卡通消費管理子系統(tǒng)；停車場管理子系統(tǒng)；設備集中控制子系統(tǒng)；電子公告牌；物業(yè)計算機子系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡系統(tǒng)：綜合布線子系統(tǒng)；小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電話子系統(tǒng)。某某小區(qū)智能化系統(tǒng)組成如圖31所示：圖31某某小區(qū)智能化系統(tǒng)組成圖某某小區(qū)智能化系統(tǒng)示意圖如圖32所示：圖32某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示意圖4業(yè)主的配合條件4．1施工前的配合要求在施工前，施工工程中需要必備的施工條件，如：倉庫、施工辦公室、施工用水用電等輔助辦公及施工設施，這就需要業(yè)主來配合我公司，安排部署、落實到位。我們建設要求倉庫面積不小于150平方米，建立在小區(qū)中心或易管理的地方。另需要1間辦公室用作智能化系統(tǒng)工程辦公之用，滿足基本要求即可。施工用水電建議在施工工地的每棟樓提供一個接點，我公司將安裝相應的水電表，提供施工工地現(xiàn)場用電、用水。4．2施工期間的協(xié)調(diào)工作首先，在施工工程中必須要和土建工程緊密配合，完成水平子系統(tǒng)線管預埋的輔設工作；其次，由于裝修工程直接影響室內(nèi)家庭智能設備的安裝，因此需要業(yè)主協(xié)調(diào)好裝修工程的裝修時間，協(xié)調(diào)裝修工程和弱電工程進度。4．3不可預見的協(xié)調(diào)在整個施工工程中，都存在著和各施工單位不可預見的協(xié)調(diào)關系，也存在著一些不可抗的因素。這都需要業(yè)主或甲方監(jiān)理按照實際情況進行各方面的協(xié)調(diào)工作。5總體施工方案5．1總體施工方案5．1．1基礎工程搭建小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡及布線系統(tǒng)，作為本工程的基礎工程，也是本工程的重點工序之一。按照施工設計方案的規(guī)范要求，根據(jù)商務樓電信布線標準ANST/TIA/EIA568A或B（由甲方?jīng)Q定，默認為A類標準）標準對各系統(tǒng)線纜進行輔設。并保證線纜的通路。各棟公共部分采用鍍鋅鐵管的布線方式、各層公共部分采用金屬線槽的布線方式，線纜經(jīng)各層的弱電井出來后通過吊頂?shù)慕饘倬€槽，經(jīng)天花鍍鋅管線槽入室，沿墻面內(nèi)預埋的鍍鋅管線槽按照施工圖紙指定的位置將線纜輔設到位。樓棟之間網(wǎng)絡系統(tǒng)通過六芯室外多膜光纖連接。1． 閉路監(jiān)控系統(tǒng)閉路監(jiān)控子系統(tǒng)在園區(qū)內(nèi)通過PVC管敷設，主要為755視頻線，電源線采用就近接用的方式，如果為帶云臺攝像機則還需要一根控制線。2． 可視對講子系統(tǒng)可視對講子系統(tǒng)配線時，某某公司根據(jù)線長和系統(tǒng)的負荷以及建筑物內(nèi)布局和電氣、電磁情況來靈活設計。單元系統(tǒng)中干線視頻線采用SYV755，當線長超過100米且增益達不到1VPP時，增加視頻放大器；單元系統(tǒng)中戶線視頻線采用SYV753，當線長超過50米時，則采用SYV755；連接管理中心視頻線采用SYV755或SYV757。信號線根據(jù)實際情況選用不同線經(jīng)，一般全部用用RVV4芯信號線，考慮門禁的情況下，采用RVV6芯線或8芯線。電源線可根據(jù)傳輸距離計算電壓衰減值。一般情況下，電源線可與信號線相同規(guī)格。布線注意事項：布線要按照建筑電氣弱電系統(tǒng)的相關標準來設計。樓宇可視對講系統(tǒng)特別強調(diào)以下注意事項：視頻線和信號線嚴禁與強電線包括AC220V連在一個層內(nèi)或一個線槽、橋架內(nèi)。嚴格意義上，也不能走同一個線井，如無法分開走線井，也應間隔60CM以上；視頻線和信號線盡量不要與有線電視、電纜、電話走同一通道，如無法分開，信號線要用屏蔽線（RVVP）布線；信號線也不能與其他系統(tǒng)的開關電源走同一通道。3． 電視子系統(tǒng)多層住宅樓電話配線系統(tǒng)在每個梯口的豎井內(nèi)設置電話分線箱，室外電纜引入處設置兩個100對電話分線箱或3/2個50對電話分線箱（3個單元以上采用2個100對電話箱，3個單元采用3個50對電話分線箱，2個單元采用2個50對電話分線箱），經(jīng)電話分線箱將電話線引入住戶的電話插座上。高層住宅電話配線系統(tǒng)在一層的弱電電纜井內(nèi)設置2個100對電話分線箱，在第四層和第十四層分別設置100對的電話分線箱，各電話分線箱將電話線分配到各個住戶的電話插座上。樓內(nèi)部電話管線的設計某某小區(qū)樓內(nèi)部采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，其弱電井內(nèi)上升管路采用規(guī)格為100*50*1的金屬線槽，樓層平面配管采用直徑為20毫米的PVC管，安裝方式為暗裝，到用戶終端后墻埋至各住戶的墻上終端盒。標記公號電話大對數(shù)線纜直接接入電話控制中心指定的機柜內(nèi)，將其直接打在110配線架上，標簽紙使用白色標簽紙標記清楚局端入口電話；由電話控制中心到配線間，配線架標簽的顏色為灰色。工作區(qū)線纜接入110配線架標簽紙顏色使用橙色標簽紙/語音采用藍色標簽紙，標注清楚插接的標注號碼或相對應的房間號。4． 家庭智能化系統(tǒng)NDT是家庭智能化系統(tǒng)的核心，作為一個高科技產(chǎn)品，其安裝和調(diào)試必須按標準的程序分步實施。任何不按標準實施的操作，都可能造成NDT系統(tǒng)不能正常工作，或后期無法維護。所以要求，所有NDT系統(tǒng)的室內(nèi)布線部分，必須嚴格按以下標準步驟執(zhí)行：1）布線前的準備工作需準備的工具及附件：《NDT外接設備端口分配表》、智能化系統(tǒng)室內(nèi)施工圖、萬用表、剝線鉗、改錐、電工刀、絕緣膠布、透明膠、標簽、玻璃皎、電鉆、鐵錘、四芯電話線。A）端口分配將NDT的20個接口，按標準《NDT外接設備端口分配表》做出分配規(guī)劃 。此表作為NDT重要的原始資料，一份電腦存檔，一份現(xiàn)場施工。兩份均應妥善保存，以便NDT的調(diào)試和維護有據(jù)可查。注：116為標準輸入端口，可按需要分配給各類探測器，計量表等信號采集設備；118為12V直流輸出端口，可分配給警燈、警號等12V輸出控制設備；120為繼電器輸出端口，分配給家電控制器用，通過家電控制器來控制家電。B）標簽制作按上一步做出的分配表的編號，制作兩份相應的線頭不干膠標簽，以在布線施工時標識線路使用。C）芯線定義根據(jù)購買電纜的色組，定義各條芯線的功能，填寫《NDT外接設備端口分配表》相應的芯線定義欄。同一工程芯線定義必須保持一致。2）現(xiàn)場布線施工1． 土建開槽A．底盒墻洞開挖水平距大門門框、底端距地詳見設計圖紙。挖墻尺寸：高：290MM，寬：255MM，深：110MM。B．按圖紙指定走線路徑開槽，在離NDT外接設備的安裝位置最近的地方，挖標準86*86暗埋底盒安裝孔。若是家電控制器的出線端，則該暗埋孔位置應水平緊靠將控制的強民電輸出插座暗埋孔位置，要確保強電插座的火線能以最短的長度進入控制器底盒。注：若圖紙未標明詳細走線路徑的，應由布線工程師現(xiàn)場標示，并作出書面記錄，方可開鑿。走線路徑應盡量沿墻陰角線，且水平走線一定不能低于門、窗的上框高度，絕對禁止墻下角或地埋走線。2． 埋管及設備端底盒予埋A． 底盒組裝a． 用自攻螺釘裝上電源和轉(zhuǎn)接板拖架，固定；b． 裝上底盒定型鐵條；c． 裝上底盒蓋板；B．NDT底盒暗埋將底盒水平固定在墻洞內(nèi)，若墻厚度不夠，須將墻挖通，則在底盒背面應加絲網(wǎng)再抹墻料。底盒正面蓋板則都應加絲網(wǎng)再抹墻料固定。底盒邊緣應與墻面相平，絕不能凸出墻面或凹進超過3MM，以保證NDT面板能與墻良好結(jié)合。C．設備端出線底盒予埋將標準86*86暗埋底盒安裝固定在上一步驟1B所述暗埋孔愉。若該出口為家電控制器出線端，則該暗埋底盒應由NDT產(chǎn)品提供商提供或由其指定型號購買。D．埋管根據(jù)各外接設備的位置及走線路徑，計算出各設備的線纜長度（要加入兩端線頭予留余量），切取相應長度的電纜，并根據(jù)《NDT外接設備端口分配表》的編號，在電纜兩端貼上標簽，在標簽上再貼上透明膠，以防標簽破損，然后穿入PVC管。在電纜的兩端還須用絕緣膠布封閉，以防污損線頭。予留的電纜包好后規(guī)則地卷在底盒內(nèi)，不可隨意懸在外面。4．線路的檢測記錄按《ND