【正文】 ???????小區(qū)建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計方案 ？？？？？？系統(tǒng)集成科技有限公司（建筑智能化資質(zhì)二 級） 1： ????????房地產(chǎn) 開發(fā) 有限公司 設(shè) 計 方 案 （弱電工程） ？？？？？ 系統(tǒng)集成科技有限公司 二〇一三 年 十一 月 ???????小區(qū)建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計方案 ？？？？？？系統(tǒng)集成科技有限公司（建筑智能化資質(zhì)二 級） 2 目 錄 第一章 公司簡介 第二 章 項目概況 第三章 樓宇對講系統(tǒng) 第四章 監(jiān)控系統(tǒng) 第五章 背景音 樂與廣播系統(tǒng) 第六章 停車場管理系統(tǒng) 第七章 入侵報警系統(tǒng) 第八章 巡更系統(tǒng) 第九章 企業(yè)資料及工程案例 第十章 工程費用預(yù)算及清單 ???????小區(qū)建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計方案 ？？？？？？系統(tǒng)集成科技有限公司（建筑智能化資質(zhì)二 級） 3 第一章 公 司 簡 介 ？？？？？？？？ 第 二 章 項 目 概 況 一、項目概述 江蘇 ????房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的 ????????小區(qū)位于 ????市 ????縣 ????????大道與 ????????路交匯處， 規(guī)劃用地面積 40000 平方米，建筑總面積為 138576 平方米，含商業(yè)、酒店式公寓、住宅三個部分，本設(shè)計為住宅部分 和地下室。 二、需求分析 ????????小區(qū) 作為一座現(xiàn)代化的綜合性小區(qū)，建設(shè)智能化系統(tǒng)的目的就是要讓廣大業(yè)主有一個安全的生活、休閑環(huán)境，良好的治安環(huán)境是保證小區(qū)和諧安定的基礎(chǔ)。 我們作為有經(jīng)驗的系統(tǒng)集成商，在本項目中就是要對 ？？？？小區(qū) 智能化系統(tǒng)工程提供有針對性的咨詢服務(wù)、方案設(shè)計、論證，產(chǎn)品廠家選擇，系統(tǒng)集成，工程安裝、調(diào)試、開通以及今后整個系統(tǒng)的維修、功能升級等綜合一體化的服務(wù)。 我們?yōu)橛脩舴?wù)的宗旨是：最先進(jìn)合理的集成系統(tǒng)設(shè)計；全面規(guī)劃完善系統(tǒng)功能，并可進(jìn)行模塊化分步實施；系統(tǒng)投資合理，以實用為出發(fā) 點。 我們在充分研究用戶功能需求以及分析圖紙的基礎(chǔ)上，提出 東方紅府 解決方案，體現(xiàn)了當(dāng)今安全防范系統(tǒng)的先進(jìn)性、合理性、成熟性，???????小區(qū)建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計方案 ？？？？？？系統(tǒng)集成科技有限公司（建筑智能化資質(zhì)二 級） 4 同時從長遠(yuǎn)著想，預(yù)留一些功能接口，為 商業(yè)、酒店式公寓和 升級留有充分的余地。 ？？？？小區(qū) 智能化系統(tǒng)工程主要包括以下子系統(tǒng)： 彩色可視樓宇對講系統(tǒng)、 監(jiān)控系統(tǒng)、 廣播系統(tǒng) 、停車場管理系統(tǒng)、 入侵報警系統(tǒng)、 巡更系統(tǒng)、 機房工程 、外網(wǎng)管道 工程。 三、設(shè)計依據(jù) 在長期的工程建設(shè)中，我公司與國際著名的建筑智能化產(chǎn)品生產(chǎn)廠家建立了長期的友好合作關(guān)系。作為在國內(nèi)信息產(chǎn)業(yè)頗具影響和實力的公司，我公司愿意融我們 多年的弱電工程建設(shè)經(jīng)驗于 ？？？ 智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中去，我們將充分利用 廠商的產(chǎn)品優(yōu)勢，并結(jié)合 ？？？小區(qū) 的 智能化系統(tǒng)工程的具體需求，確立先進(jìn)的解決方案。 本系統(tǒng)所涉及的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，如有新的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)采納新標(biāo)準(zhǔn)，如是國外相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得到發(fā)包方認(rèn)可，這些標(biāo)準(zhǔn)包括（不僅限于以下）： 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503142020） 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5019894） 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5011698） 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503142020） 《住宅小區(qū)通信配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ DGJ32/J 172020） 建筑智能化系統(tǒng)工程實施及驗收規(guī)范（ DB32/3661999） 建筑智能化系統(tǒng)工程評估標(biāo)準(zhǔn)（ DB32/3671999） ???????小區(qū)建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計方案 ？？？？？？系統(tǒng)集成科技有限公司（建筑智能化資質(zhì)二 級） 5 建筑智能化系統(tǒng)工程檢測規(guī)程（ DB32/3651999） 四、系統(tǒng)建設(shè)總體要求 以現(xiàn)代化信息技術(shù)為依托，依據(jù) 東方紅府 的具體情況，按照國家和江蘇省的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，把 東方紅府 建設(shè)成功能齊全、技術(shù)先進(jìn)、管理簡便、擴展性強的現(xiàn)代化智能化小區(qū)。在設(shè)計和實施過程中，我們遵 循以下原則： 完整性和可靠性 實用性和穩(wěn)定性 開放性和標(biāo)準(zhǔn)性 成熟性和可擴展性 安全性和保密性 兼容性和易維護性 技術(shù)性能指標(biāo)達(dá)到國際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn) 高性能、高性價比、留有充分接口、良好的可拓展性和技術(shù)升級能力 所選用產(chǎn)品均采用國內(nèi)外知名品牌 五、工期目標(biāo) 簽訂合同后，按 業(yè)主 的通知要求隨土建進(jìn)行，總工期與總體工程同步竣工。 六、質(zhì)量目標(biāo) ？？？？小區(qū) 智能化系統(tǒng)建成后將滿足國家相關(guān)的施工、驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及規(guī)定的系統(tǒng)功能和技術(shù)指標(biāo)，保證工程驗收達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。 ???????小區(qū)建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計方案 ？？？？？？系統(tǒng)集成科技有限公司（建筑智能化資質(zhì)二 級） 6 七、安全目標(biāo) 認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、 法規(guī)和關(guān)于安全生產(chǎn)文件及會議精神，組織落實本單位安全生產(chǎn)控制目標(biāo)；杜絕重特大事故，控制和減少一般事故發(fā)生。 施工準(zhǔn)備階段，制定和完善安全生產(chǎn)規(guī)章制度，編制具有針對性的安全施工組織設(shè)計，做好配套的施工用電及必要臨時設(shè)施、設(shè)備的規(guī)范設(shè)置；召開施工項目動員會，健全安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，明確任務(wù)，責(zé)任到每一個進(jìn)場人。 施工階段，做好各項安全技術(shù)交底，開展上崗前培訓(xùn)教育，履行簽字手續(xù)；分析研究解決安全生產(chǎn)問題，落實必須的安全生產(chǎn)經(jīng)費；對安全生產(chǎn)情況采取定期或不定期檢查，第一責(zé)任人或分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊檢查施工現(xiàn)場安全每月不少于 2 次，施工現(xiàn)場做到每日一查，對查出的隱患做到定人、定時間、定措施跟蹤整改到位，并做好記錄；按規(guī)定做好分部、分項的使用前檢查、驗收、簽字。 八、優(yōu)質(zhì)服務(wù)目標(biāo) 本公司 鄭重承諾， 對工程項目精心組織，嚴(yán)格施工，積極協(xié)調(diào)相關(guān)系統(tǒng)、相關(guān)工種；保證業(yè)主進(jìn)度，確保工期，服從業(yè)主裁決；我司會遵照相關(guān)規(guī)范及合約精神做好生產(chǎn)、銷售、工程及售后等工作，完全、徹底地、高質(zhì)量地實現(xiàn)設(shè)計規(guī)劃，同時確保不突破項目建設(shè)費用預(yù)算。確保工程質(zhì)量達(dá)到文件要求。為 ？？？？小區(qū) 智能化工程的建設(shè)、運營提供堅實的基礎(chǔ)。 ???????小區(qū)建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計方案 ？？？？？？系統(tǒng)集成科技有限公司（建筑智能化資質(zhì)二 級） 7 我們將本著“顧客是上帝”的目標(biāo)，提供 最優(yōu)質(zhì)、最細(xì)致、最方便的服務(wù)，我們的目標(biāo)是使顧客放心、稱心。我們以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，主動向業(yè)主提供本工程設(shè)計方案、施工技術(shù)，提供設(shè)備性能咨詢，從經(jīng)濟角度出發(fā)為業(yè)主提供優(yōu)化方案以及工程細(xì)化設(shè)計，施工工期與工程配合方案等服務(wù)。發(fā)揮我公司的綜合優(yōu)勢，全力協(xié)調(diào)好與其他施工單位的關(guān)系，盡量減輕業(yè)主與監(jiān)理的負(fù)擔(dān)，讓業(yè)主與監(jiān)理滿意。 我公司承諾，在項目完成后，為業(yè)主培訓(xùn)有關(guān)操作管理人員和進(jìn)行保養(yǎng)、維護。同時，由公司質(zhì)量安全總監(jiān)牽頭，組成回訪小組，定期進(jìn)行質(zhì)量回訪。我們將聽取業(yè)主的建議，征求業(yè)主的意見，對存在的問題及時給予解 決，為業(yè)主解決困難，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在保修期滿后，將繼續(xù)保持跟蹤回訪，征求業(yè)主意見，為業(yè)主服務(wù)。 ???????小區(qū)建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計方案 ？？？？？？系統(tǒng)集成科技有限公司（建筑智能化資質(zhì)二 級） 8 第三章 樓宇對講系統(tǒng) 一、系統(tǒng)概述 智能建筑已經(jīng)在世界各地蓬勃發(fā)展并已成為 21 世紀(jì)建筑業(yè)的發(fā)展主流，一個完善的智能化社區(qū)，具有便捷、安全舒適、高檔的生活環(huán)境，確保每一個住戶的生命財產(chǎn)的安全，是本系統(tǒng)最大的意義，創(chuàng)造一個住宅的理想空間是本系統(tǒng)的目的所在。對講系統(tǒng)作為小區(qū)智能化系統(tǒng)的一個重要組成部分，在小區(qū)的安全防范領(lǐng)域正發(fā)揮著日益廣泛的作用。國家建設(shè)部頒發(fā)的《國家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范 小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》中已將對講系統(tǒng)列為“先進(jìn)型”智能化小區(qū)的基本配置要求。 二、需求分析 呼叫可視對講、開鎖功能；應(yīng) 能實現(xiàn)小區(qū)出入口、管理中心、單元門口、住戶戶內(nèi)相互之間呼叫、 可視對講、遙控開鎖功能。住戶與小區(qū)人行主出入口區(qū)口機、梯口機進(jìn)行可視對講、遙控開鎖的功