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住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術方案(已修改)

2025-05-08 13:12 本頁面
 

【正文】 21 概述 22 設計依據(jù) 33 設計范圍: 44 方案綜述及安裝說明 55 需求分析 9 安全防范分析 10 系統(tǒng)各部位的防護措施 106 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 10 設計依據(jù) 10 設計原則 11 設計目標 12 項目概況及技術要求 13 項目概況 13 前端設備點數(shù)統(tǒng)計表 13 系統(tǒng)組成 15 設備選型 15 前端部分 15 中間傳輸部分 15 控制中心部分 16 設備描述: 17 視頻切換/控制主機(LTC8600) 17 主控鍵盤(KBDUNIVERAL) 20 控制碼分配器(LTC8568/00) 21 一體化智能球機:VG4211ECS 22 日夜型彩色槍式攝像機—LTC0455/11C 24 數(shù)字硬盤錄像機—DVR16B0001C 27 設備清單及報價(另附) 297 售后服務 29 技術培訓: 29 應急維修和維護時間安排 29 維修或維護服務收費標準 30 保修期內、及保修期外售后服務承諾 30 第 32 頁 共 32 頁 前言隨著我國國民經濟和人民生活水平的不斷提高,在全國建成了許許多多的現(xiàn)代化住宅小區(qū)。由于城市人口膨脹、外來人口的增加及煤氣和大量家用電器設備使用中的不安全因素等,對小區(qū)居民的生命和財產造成了很大威脅。給居民生命和財產帶來最大的威脅包括有兩大方面,一方面是由人引起的破壞(如盜竊、搶劫等),另一方面是自然災害引起的破壞(如火災、煤氣泄漏)。因此,人們越來越迫切要求采用有效的措施,以滿足日益增長的安全防范要求。目前,所采用的防盜門和在窗戶上加裝防盜網等安全防范措施,難以滿足現(xiàn)在人們防止外來威脅的要求。為了更有效保證居民的生命和財產的安全,在住宅和住宅小區(qū)內引入了智能化的手段進行安全防范管理。目前,我國正在蓬勃發(fā)展的智能住宅的安全防范系統(tǒng)可以滿足人們安全防范的要求。智能住宅的安全防范系統(tǒng)是由安全對講系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、防火(火災報警)系統(tǒng)和防煤氣泄漏系統(tǒng)等組成,該安全防范系統(tǒng)是家庭、住宅小區(qū)防范外來侵害和自然災害的一種最重要的、最有效的手段,它大大提高了居民自身的安全感,它業(yè)已成為社會治安的一個重要組成部分。同時作為一個智能化住宅小區(qū),除了大大提高了居自身的安全性,隨著人民生活和自身素質得以不斷提高,對環(huán)境的舒適、便利等提出更高要求,加之電子信息產業(yè)正快速發(fā)展并向人們生活的各個領域滲透,與此相適應,各種不同檔次的公寓、生活小區(qū)紛紛提出了自己不同的智能需求,賦予小區(qū)各種功能以適應不同層次的居民的需求,對小區(qū)實現(xiàn)統(tǒng)一、有序、網絡化的管理。1 概述本小區(qū)的建設以注重實效,注重人與自然的協(xié)調,注重環(huán)境優(yōu)美和環(huán)保意識。為住戶提供電話、電視、上網、物業(yè)管理等服務,為小區(qū)提供快捷、安全的優(yōu)質服務,使小區(qū)住戶有一種安居樂業(yè)的環(huán)境。除此以外,重點是小區(qū)的立體安防系統(tǒng)。既室內安防系統(tǒng),可視對講系統(tǒng),周邊防范系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)及保安對講快速反應機制等。這些系統(tǒng)的使用發(fā)揮著巨大的積極作用。由于本小區(qū)面積大,管線長,對信號的要求高。故希望提供的入戶信號質量好,安全可靠,滿足用戶的需求。按小區(qū)的分布,應設置中心設備機房,并按片區(qū)設分區(qū)及機房。進入別墅小區(qū)的電話、電視、數(shù)據(jù)信號應采用光纖接入的方式,引到小區(qū)弱電中心設備機房,再由中心設備機房分配到片區(qū)、會所等。除電話系統(tǒng)外,電視、數(shù)據(jù)信號采用光纖接入到片區(qū)的方案。車輛管理系統(tǒng)側重于小區(qū)入口處的管理,并將小區(qū)三個入口的車輛管理系統(tǒng)及一個地下停車場管理系統(tǒng)進行聯(lián)網。本小區(qū)的設計按“居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則”的有關二星級標準進行。2 設計依據(jù) 本方案是在充分綜合最新智能住宅發(fā)展趨勢和建設理念、結合市場需求和營銷策劃需要,總結智能住宅現(xiàn)狀度身訂制而成總體設計目標“通過現(xiàn)代信息技術、網絡技術和信息集成技術的支持,真正把小區(qū)建設成為‘安全、寧靜、整潔、舒適、方便與先進’的智能化小區(qū)。具有以下特點:實用性和經濟性本系統(tǒng)設計始終貫徹面向應用,注重實效,堅持實用、經濟的原則。充分為業(yè)主考慮,節(jié)約業(yè)主的每一分錢。先進性和成熟性本系統(tǒng)設計既要采用先進的概念、技術和方法,又要注意結構、設備、工具的相對成熟。不但能反映當今的先進水平,而且具有發(fā)展?jié)摿?,能保證在未來若干年內占主導地位。為小區(qū)創(chuàng)造一個先進的、舒適的生活環(huán)境。開放性和標準性為了滿足系統(tǒng)所選用的技術和設備的協(xié)同運行能力,系統(tǒng)投資的長期效應以及系統(tǒng)功能不斷擴展的需求,本系統(tǒng)設計具有較高的開放性和標準性。無論系統(tǒng)設備還是網絡拓撲結構(小區(qū)內有專用局域網),都具有良好的開放性,并提供標準接口,同時具有良好兼容性??煽啃院头€(wěn)定性本設計方案在考慮技術先進性和開放性的同時,還從系統(tǒng)結構、技術措施、設備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術支持及維修能力等方面著手,確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性,達到最大的平均無故障時間。為小區(qū)充分減少了以后的維護工作以及維護難度。可擴展性和易維護性為了適應系統(tǒng)變化的要求,本設計方案充分考慮以最簡便的方法、最低的投資,實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護。系統(tǒng)的硬件選擇充分考慮了未來的可升級性。因此,我們的方案將嚴格按照建設部提出的《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》、《江蘇省智能住宅小區(qū)評定標準》及招標文件來進行設計,把小區(qū)建設成為星級康居工程智能化住宅小區(qū)。 本系統(tǒng)方案在設計中嚴格遵守了下述國家及行業(yè)標準中的相關條款: 《民用閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 GB 5019894。 《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 GB 5020094。《民用建筑電器設計規(guī)范》 JGJ/T1692。 《建筑電器通用圖集》 92DQ192DQ13。 《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》 GB 503392003。 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB 5005794。 《電子設備雷擊保護手冊》 GB 745087。 居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則; 建住中心[2003] 07號 依據(jù)國家有關的工程安裝及驗收規(guī)范。3 設計范圍:216。 小區(qū)寬帶網系統(tǒng)。216。 電話系統(tǒng)。216。 電視系統(tǒng)。216。 可視對講系統(tǒng)(含室內安防);216。 安防系統(tǒng)(監(jiān)控、周邊防范、巡更系統(tǒng)、保安對講系統(tǒng));216。 車輛管理系統(tǒng);216。 工控系統(tǒng);216。 防雷、接地系統(tǒng)和弱電室外管網;本方案主要針對安防系統(tǒng)中的閉路監(jiān)控系統(tǒng)進行設計和說明。4 方案綜述及安裝說明1. 小區(qū)寬帶網系統(tǒng)a)由電信部門為住戶區(qū)提供寬帶網接入服務。用光纜引至弱電室,并與經營計算機寬帶數(shù)據(jù)網絡的電信部門合作,實現(xiàn)聯(lián)網及有關的前期安裝工作。 b)設物業(yè)管理中心一間和監(jiān)控室(弱電室)一間。c)進入各戶的數(shù)字信號采用光纖傳輸方式及根據(jù)每戶的實際情況按光纖到片區(qū)的方式設置。戶外設電信箱,由電信箱至戶內信息插座的距離小于100米。 d)各用戶采用六類雙絞線的接入方式,每戶使用一個多功能弱電箱。 e)戶內按13個信息點布置和可根據(jù)使用者的需求增加綜合布線的插座。所有信息點插座為六類產品,帶寬250MHz。f)光纖端接采用熔接方式接口,全部統(tǒng)一為FC類型。g)設計采用數(shù)據(jù)點和語音點同一平臺的方式。水平布線采用6類非屏蔽雙絞線。h)弱電箱、信息箱需作好接地保護。信息箱的安裝位置由電信部門根據(jù)現(xiàn)場的情況調整。2. 電話系統(tǒng)電話系統(tǒng)的信息源來至電信運營商,本系統(tǒng)采用電信部門的虛擬網絡。進入小區(qū)的電話源宜安裝到中心區(qū)域,并向各建筑區(qū)域復蓋。a)由電信部門引入外線管纜。住宅區(qū)的信號引到住宅區(qū)的中心位置后,再分配到各戶。采用室外分線盒供給各戶。b)每住戶按按兩對線考慮。每戶予以考慮48個電話插座,為住戶提供更多的選擇。 c)戶內電話信號的交換,由設在戶內弱電箱實現(xiàn)。d)按每戶設置一臺小型電話交換機考慮。該機可實現(xiàn)戶內通話等功能。 e)電話插座距地400mm安裝。f)電話系統(tǒng)的管理和維護由電信局完成。3. 電視系統(tǒng)光纖帶寬設計為10GHz,對系統(tǒng)的性能有很大提高,同時能滿足于未來系統(tǒng)對干線傳輸?shù)男阅芤?,和?shù)字電視的發(fā)展趨勢。電視網絡結構為星型結構,末端采用電視分配箱星型分配的方式。電視接收信號源來自有線電視網,經市有線光纜傳輸至會所光端接收機后,分別送到各用戶區(qū)域。a)住宅區(qū)的電視信號由玉溪有線電視網絡公司提
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