【正文】 致：????????房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)方案（弱電工程）？？？？？系統(tǒng)集成科技有限公司二〇一三年十一月目 錄第一章 公司簡(jiǎn)介第二章 項(xiàng)目概況第三章 樓宇對(duì)講系統(tǒng)第四章 監(jiān)控系統(tǒng)第五章 背景音樂(lè)與廣播系統(tǒng)第六章 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)第七章 入侵報(bào)警系統(tǒng)第八章 巡更系統(tǒng)第九章 企業(yè)資料及工程案例第十章 工程費(fèi)用預(yù)算及清單第一章 公 司 簡(jiǎn) 介？？？？？？？？第二章 項(xiàng) 目 概 況一、項(xiàng)目概述江蘇????房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)的????????小區(qū)位于????市????縣????????大道與????????路交匯處，規(guī)劃用地面積40000平方米，建筑總面積為138576平方米，含商業(yè)、酒店式公寓、住宅三個(gè)部分，本設(shè)計(jì)為住宅部分和地下室。二、需求分析????????小區(qū)作為一座現(xiàn)代化的綜合性小區(qū)，建設(shè)智能化系統(tǒng)的目的就是要讓廣大業(yè)主有一個(gè)安全的生活、休閑環(huán)境，良好的治安環(huán)境是保證小區(qū)和諧安定的基礎(chǔ)。我們作為有經(jīng)驗(yàn)的系統(tǒng)集成商，在本項(xiàng)目中就是要對(duì)？？？？小區(qū)智能化系統(tǒng)工程提供有針對(duì)性的咨詢(xún)服務(wù)、方案設(shè)計(jì)、論證，產(chǎn)品廠家選擇，系統(tǒng)集成，工程安裝、調(diào)試、開(kāi)通以及今后整個(gè)系統(tǒng)的維修、功能升級(jí)等綜合一體化的服務(wù)。我們?yōu)橛脩?hù)服務(wù)的宗旨是：最先進(jìn)合理的集成系統(tǒng)設(shè)計(jì)；全面規(guī)劃完善系統(tǒng)功能，并可進(jìn)行模塊化分步實(shí)施；系統(tǒng)投資合理，以實(shí)用為出發(fā)點(diǎn)。我們?cè)诔浞盅芯坑脩?hù)功能需求以及分析圖紙的基礎(chǔ)上，提出東方紅府解決方案，體現(xiàn)了當(dāng)今安全防范系統(tǒng)的先進(jìn)性、合理性、成熟性，同時(shí)從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，預(yù)留一些功能接口，為商業(yè)、酒店式公寓和升級(jí)留有充分的余地。？？？？小區(qū)智能化系統(tǒng)工程主要包括以下子系統(tǒng)：彩色可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、機(jī)房工程、外網(wǎng)管道工程。三、設(shè)計(jì)依據(jù)在長(zhǎng)期的工程建設(shè)中，我公司與國(guó)際著名的建筑智能化產(chǎn)品生產(chǎn)廠家建立了長(zhǎng)期的友好合作關(guān)系。作為在國(guó)內(nèi)信息產(chǎn)業(yè)頗具影響和實(shí)力的公司，我公司愿意融我們多年的弱電工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)于？？？智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中去，我們將充分利用廠商的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，并結(jié)合？？？小區(qū)的智能化系統(tǒng)工程的具體需求，確立先進(jìn)的解決方案。本系統(tǒng)所涉及的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，如有新的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)采納新標(biāo)準(zhǔn)，如是國(guó)外相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得到發(fā)包方認(rèn)可，這些標(biāo)準(zhǔn)包括（不僅限于以下）：《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503142006）《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB5019894）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5011698）《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503142006）《住宅小區(qū)通信配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J 172006）建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施及驗(yàn)收規(guī)范（DB32/3661999）建筑智能化系統(tǒng)工程評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（DB32/3671999）建筑智能化系統(tǒng)工程檢測(cè)規(guī)程（DB32/3651999）四、系統(tǒng)建設(shè)總體要求以現(xiàn)代化信息技術(shù)為依托，依據(jù)東方紅府的具體情況，按照國(guó)家和江蘇省的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，把東方紅府建設(shè)成功能齊全、技術(shù)先進(jìn)、管理簡(jiǎn)便、擴(kuò)展性強(qiáng)的現(xiàn)代化智能化小區(qū)。在設(shè)計(jì)和實(shí)施過(guò)程中，我們遵循以下原則：完整性和可靠性實(shí)用性和穩(wěn)定性開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性成熟性和可擴(kuò)展性安全性和保密性兼容性和易維護(hù)性技術(shù)性能指標(biāo)達(dá)到國(guó)際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)高性能、高性?xún)r(jià)比、留有充分接口、良好的可拓展性和技術(shù)升級(jí)能力所選用產(chǎn)品均采用國(guó)內(nèi)外知名品牌五、工期目標(biāo)簽訂合同后，按業(yè)主的通知要求隨土建進(jìn)行，總工期與總體工程同步竣工。六、質(zhì)量目標(biāo)？？？？小區(qū)智能化系統(tǒng)建成后將滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)的施工、驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及規(guī)定的系統(tǒng)功能和技術(shù)指標(biāo)，保證工程驗(yàn)收達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。七、安全目標(biāo)認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和關(guān)于安全生產(chǎn)文件及會(huì)議精神，組織落實(shí)本單位安全生產(chǎn)控制目標(biāo)；杜絕重特大事故，控制和減少一般事故發(fā)生。施工準(zhǔn)備階段，制定和完善安全生產(chǎn)規(guī)章制度，編制具有針對(duì)性的安全施工組織設(shè)計(jì)，做好配套的施工用電及必要臨時(shí)設(shè)施、設(shè)備的規(guī)范設(shè)置；召開(kāi)施工項(xiàng)目動(dòng)員會(huì)，健全安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，明確任務(wù)，責(zé)任到每一個(gè)進(jìn)場(chǎng)人。施工階段，做好各項(xiàng)安全技術(shù)交底，開(kāi)展上崗前培訓(xùn)教育，履行簽字手續(xù)；分析研究解決安全生產(chǎn)問(wèn)題，落實(shí)必須的安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)；對(duì)安全生產(chǎn)情況采取定期或不定期檢查，第一責(zé)任人或分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全每月不少于2次，施工現(xiàn)場(chǎng)做到每日一查，對(duì)查出的隱患做到定人、定時(shí)間、定措施跟蹤整改到位，并做好記錄；按規(guī)定做好分部、分項(xiàng)的使用前檢查、驗(yàn)收、簽字。八、優(yōu)質(zhì)服務(wù)目標(biāo)本公司鄭重承諾，對(duì)工程項(xiàng)目精心組織，嚴(yán)格施工，積極協(xié)調(diào)相關(guān)系統(tǒng)、相關(guān)工種；保證業(yè)主進(jìn)度，確保工期，服從業(yè)主裁決；我司會(huì)遵照相關(guān)規(guī)范及合約精神做好生產(chǎn)、銷(xiāo)售、工程及售后等工作，完全、徹底地、高質(zhì)量地實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)規(guī)劃，同時(shí)確保不突破項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用預(yù)算。確保工程質(zhì)量達(dá)到文件要求。為？？？？小區(qū)智能化工程的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。我們將本著“顧客是上帝”的目標(biāo)，提供最優(yōu)質(zhì)、最細(xì)致、最方便的服務(wù)，我們的目標(biāo)是使顧客放心、稱(chēng)心。我們以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，主動(dòng)向業(yè)主提供本工程設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)，提供設(shè)備性能咨詢(xún)，從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)為業(yè)主提供優(yōu)化方案以及工程細(xì)化設(shè)計(jì)，施工工期與工程配合方案等服務(wù)。發(fā)揮我公司的綜合優(yōu)勢(shì)，全力協(xié)調(diào)好與其他施工單位的關(guān)系，盡量減輕業(yè)主與監(jiān)理的負(fù)擔(dān)，讓業(yè)主與監(jiān)理滿(mǎn)意。我公司承諾，在項(xiàng)目完成后，為業(yè)主培訓(xùn)有關(guān)操作管理人員和進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)。同時(shí)，由公司質(zhì)量安全總監(jiān)牽頭，組成回訪(fǎng)小組，定期進(jìn)行質(zhì)量回訪(fǎng)。我們將聽(tīng)取業(yè)主的建議，征求業(yè)主的意見(jiàn)，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)給予解決，為業(yè)主解決困難，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在保修期滿(mǎn)后，將繼續(xù)保持跟蹤回訪(fǎng)，征求業(yè)主意見(jiàn)，為業(yè)主服務(wù)。第三章 樓宇對(duì)講系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述 智能建筑已經(jīng)在世界各地蓬勃發(fā)展并已成為21世紀(jì)建筑業(yè)的發(fā)展主流，一個(gè)完善的智能化社區(qū)，具有便捷、安全舒適、高檔的生活環(huán)境，確保每一個(gè)住戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)的安全，是本系統(tǒng)最大的意義，創(chuàng)造一個(gè)住宅的理想空間是本系統(tǒng)的目的所在。對(duì)講系統(tǒng)作為小區(qū)智能化系統(tǒng)的一個(gè)重要組成部分，在小區(qū)的安全防范領(lǐng)域正發(fā)揮著日益廣泛的作用。國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的《國(guó)家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》中已將對(duì)講系統(tǒng)列為“先進(jìn)型”智能化小區(qū)的基本配置要求。二、需求分析呼叫可視對(duì)講、開(kāi)鎖功能；應(yīng)能實(shí)現(xiàn)小區(qū)出入口、管理中心、單元門(mén)口、住戶(hù)戶(hù)內(nèi)相互之間呼叫、可視對(duì)講、遙控開(kāi)鎖功能。住戶(hù)與小區(qū)人行主出入口區(qū)口機(jī)、梯口機(jī)進(jìn)行可視對(duì)講、遙控開(kāi)鎖的功能；管理中心可與小區(qū)人行主出入口區(qū)口機(jī)、梯口機(jī)進(jìn)行可視對(duì)講、遙控開(kāi)鎖的功能；管理中心可與住戶(hù)之間進(jìn)行對(duì)講功能。密碼開(kāi)鎖功能：住戶(hù)通過(guò)密碼即可開(kāi)啟本樓棟大門(mén)，實(shí)現(xiàn)一戶(hù)一碼制，且住戶(hù)能隨時(shí)更改自己的密碼，安全、方便。監(jiān)控功能：住戶(hù)可按室內(nèi)分機(jī)監(jiān)視鍵監(jiān)視本樓棟門(mén)口情況，管理員亦可通過(guò)管理機(jī)對(duì)各樓棟門(mén)口情況進(jìn)行監(jiān)控。感應(yīng)卡開(kāi)鎖功能：在各對(duì)講門(mén)口機(jī)及區(qū)口機(jī)中，可集成門(mén)禁系統(tǒng)的門(mén)禁控制器及讀卡器，使小區(qū)住戶(hù)可以通過(guò)使用“一卡通”的非接觸感應(yīng)卡刷卡開(kāi)門(mén)。門(mén)口機(jī)中集成的門(mén)禁控制器接入小區(qū)統(tǒng)一的門(mén)禁控制系統(tǒng)通訊網(wǎng)絡(luò)，由門(mén)禁管理主機(jī)統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)管理。三、系統(tǒng)功能用戶(hù)可以和門(mén)口機(jī)、圍墻機(jī)、管理機(jī)進(jìn)行對(duì)講，、 刷卡開(kāi)鎖、住戶(hù)分機(jī)遙控開(kāi)鎖三種模式。四、系統(tǒng)架構(gòu)示意圖系統(tǒng)架構(gòu)示意圖五、系統(tǒng)主要設(shè)備介紹系統(tǒng)為彩色可視門(mén)口主機(jī)主要功能：(1) 不銹鋼拉絲外殼，豪華氣派；帶夜光防水按鍵方便使用；(2)大屏幕液晶、中文提示操作；都有語(yǔ)音提示功能；(3)內(nèi)置1/3″黑白/彩色CCD攝像頭；支持1024個(gè)室內(nèi)分機(jī)；(4)支持非接觸式感應(yīng)卡開(kāi)鎖；被住戶(hù)或管理中心監(jiān)視；(5)智能化操作，設(shè)置設(shè)備參數(shù)和用戶(hù)使用參數(shù)；(6)可發(fā)出脅迫報(bào)警信息；具有防拆報(bào)警功能；可進(jìn)行巡更操作。 主機(jī)參數(shù)：(1) 主機(jī)最大容量——500戶(hù)； (2) 直流電壓——電源DC12V／1A；(3) 靜態(tài)電流——170mA；(4) 失真度—— ≤5%(5) 靈敏度—— ≤30mV；(6) 通話(huà)時(shí)間——90秒，按任意鍵（*號(hào)鍵除外）可延長(zhǎng)通話(huà)時(shí)間；(7) 視頻傳輸距離——755無(wú)放大器約200米；(8) 主機(jī)至解碼器傳輸距離——300米；(9) 解碼器至分機(jī)傳輸距離—— ≤100米； (10) 主機(jī)至管理機(jī)傳輸距離—— ≤1200米；(11) 傳輸方式：編碼。 門(mén)口主機(jī)的其它顯示:(1) 分機(jī)與管理機(jī)通話(huà)時(shí)：顯示通話(huà)時(shí)間，此時(shí)按“＊”鍵可打斷通話(huà)；(2) 故障指示：主機(jī)對(duì)總線(xiàn)短路、分機(jī)開(kāi)路／短路及其它錯(cuò)誤顯示錯(cuò)誤號(hào)，分別用Err數(shù)字號(hào)表示，具體錯(cuò)誤對(duì)照見(jiàn)附錄。(3) 免打擾指示。壁掛式彩色室內(nèi)分機(jī)功能特點(diǎn)：外觀簡(jiǎn)潔大方，格調(diào)高雅，色彩和諧按鍵布局簡(jiǎn)潔合理免提通話(huà)。對(duì)講、監(jiān)視、開(kāi)鎖及緊急按鈕功能4”彩色CRT顯示獨(dú)立的呼叫／求助按鈕，可向管理中心發(fā)出呼叫／求助信息壁掛式安裝，簡(jiǎn)單方便多種顏色可選技術(shù)參數(shù)： 彩色顯示； 輕觸式操作；工作電壓：DC18V177。5%；工作電流：動(dòng)態(tài)為≤550mA； 靜態(tài)為≤100mA；工作溫度：13℃～57℃；環(huán)境濕度：45％～95％；材　料：ABS；聯(lián)網(wǎng)控制器門(mén)口主機(jī)聯(lián)網(wǎng)控制器自動(dòng)與門(mén)口主機(jī)統(tǒng)一編址，在系統(tǒng)內(nèi)，它主要承擔(dān)聯(lián)網(wǎng)設(shè)備之間的數(shù)據(jù)信號(hào)的轉(zhuǎn)換和中轉(zhuǎn)及準(zhǔn)確切換各設(shè)備之間的音頻、視頻通道；做到聯(lián)網(wǎng)線(xiàn)不進(jìn)門(mén)口主機(jī)，使得進(jìn)入主機(jī)的線(xiàn)材減少，方便施工。功能特點(diǎn)：實(shí)現(xiàn)主機(jī)和管理機(jī)之間的聯(lián)網(wǎng)； 使得進(jìn)入主機(jī)的線(xiàn)材減少，方便施工。技術(shù)參數(shù)：由樓層主機(jī)供電；靜態(tài)功耗：小于10mW；靜態(tài)電流：≤20mA；工作電流：≤100mA；環(huán)境溫度：45℃—+55℃； 聯(lián)網(wǎng)控制器 NPL LW201B濕 度：