【正文】 XXXX項(xiàng)目智能化系統(tǒng)工程施工組織設(shè)計(jì)XXXXXXXXXXX有限公司編制XXXXXIntelligent System Integrated CO., LTD編制日期：2015年8月設(shè)計(jì)XXX審核XXX批準(zhǔn)XXX聯(lián)系人XXX電話XXX手機(jī)XXX 目錄 1. 投標(biāo)書編制綜合說(shuō)明 32. 公司簡(jiǎn)介 63. 工程概況及編制依據(jù) 8. 工程概述 8. 工程特點(diǎn) 9. 施工關(guān)鍵技術(shù) 9. 編制依據(jù) 104. 施工部署 11. 項(xiàng)目管理框架 11. 項(xiàng)目管理人員和技術(shù)管理人員的資料 145. 施工規(guī)劃 16. 熟悉、審查施工圖紙和相關(guān)資料 16. 物資準(zhǔn)備 16. 勞動(dòng)力組織的準(zhǔn)備 17施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備電通 17. 施工的場(chǎng)外準(zhǔn)備 176. 施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 17 177. 工程質(zhì)量目標(biāo)及保證措施 19. 質(zhì)量目標(biāo) 19. 質(zhì)量管理 19. 工程質(zhì)量保證上的優(yōu)勢(shì) 208. 勞動(dòng)力及施工機(jī)具安排 26. 勞動(dòng)力計(jì)劃 27. 主要施工工具安排計(jì)劃 289. 各分部分項(xiàng)工程施工技術(shù)方案 29. 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng) 29. 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 35 綁扎總體要求 37. 背景音樂(lè)系統(tǒng) 39. 周界防范系統(tǒng) 41. 電子巡更系統(tǒng) 44. 門禁及一卡通系統(tǒng) 47. 車輛管理系統(tǒng) 50. LED信息發(fā)布系統(tǒng) 52. 電梯智能控制系統(tǒng) 59. 機(jī)房及防雷接地 60. 光纖傳輸通道施工 6110. 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 64. 驗(yàn)收依據(jù) 64. 竣工驗(yàn)收清單 64. 竣工驗(yàn)收程序 6511. 對(duì)甲方管理人員的培訓(xùn)計(jì)劃 66. 工程培訓(xùn) 66. 培訓(xùn)安排 66. 各主要系統(tǒng)培訓(xùn)計(jì)劃 6712. 售后服務(wù)承諾書 67. 工程售后服務(wù) 67. 服務(wù)響應(yīng)時(shí)間 69. 具體維護(hù)措施 6913. 安全文明施工和保證措施 71. 安全目標(biāo) 71. 安全管理 71. 防火安全 72. 防雷措施 73. 防水措施 74. 防破壞措施 74. 文明施工 74. 雨季施工措施保證措施 75. 施工環(huán)境保護(hù) 75. 施工場(chǎng)地總平面規(guī)劃 76. 成品保護(hù) 76. 節(jié)約措施 7714. 協(xié)調(diào)部分 7715. 工程管理 7716. 本項(xiàng)目對(duì)用戶投資的保證體系 8317. 資質(zhì)證明文件 9118. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 9219. 項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)簡(jiǎn)歷 9320. 建筑智能化項(xiàng)目業(yè)績(jī) 941. 投標(biāo)書編制綜合說(shuō)明致： 首先感謝貴方所給予我公司的這次機(jī)會(huì)，參加“ XXXX項(xiàng)目智能化系統(tǒng) ”項(xiàng)目的投標(biāo)工作。我公司十分珍惜這次機(jī)會(huì)，秉著認(rèn)真、務(wù)實(shí)的態(tài)度，在收到貴公司的招標(biāo)文件后，我公司專門組織了技術(shù)骨干，組成專門小組，認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究施工招標(biāo)文件及相關(guān)資料文件、熟悉施工圖紙并踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)、收集資料。結(jié)合本工程的施工特點(diǎn)與技術(shù)難點(diǎn)，共同就項(xiàng)目主要工程的施工方法、工藝、質(zhì)量與進(jìn)度控制等技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行了多方案的討論，以保證投標(biāo)技術(shù)方案的針對(duì)性、先進(jìn)性、可行性、完善性和商務(wù)報(bào)價(jià)的合理性，對(duì)該項(xiàng)目在施工全過(guò)程中可能影響的各種因素有了全面的思想準(zhǔn)備和組織技術(shù)上的準(zhǔn)備。我單位有充分的信心和把握，能確保本工程能如期、安全、文明、高質(zhì)量地完成。一、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù)、提供的工程量清單、招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙并結(jié)合以往實(shí)施同類型工程的施工經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)參系來(lái)進(jìn)行編制。、技術(shù)質(zhì)量規(guī)程、規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及安全、文明施工等規(guī)定。二、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制說(shuō)明，由分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)、措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)、其他項(xiàng)目報(bào)價(jià)、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目報(bào)價(jià)和稅金項(xiàng)目報(bào)價(jià)五部分組成。分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)，其所報(bào)單價(jià)為綜合單價(jià)，包括了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、稅金以及利潤(rùn)等，并已綜合考慮到現(xiàn)場(chǎng)條件中人工、材料、機(jī)械價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施四項(xiàng)費(fèi)用的范圍。稅金以分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)之和為基數(shù)乘以納稅地費(fèi)率計(jì)算。、要求綜合單價(jià)分析的內(nèi)容，投標(biāo)人己作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，按提供的格式進(jìn)行了填報(bào)。，已包含在投標(biāo)單位的投標(biāo)總報(bào)價(jià)中。三、施工工期要求 根據(jù)招標(biāo)文件要求本工程要求工期為 270 日歷天，并已考慮各工種及各專業(yè)交叉施工等因素。一旦中標(biāo)，則為合同總工期。實(shí)際開工日期以建設(shè)單位發(fā)出的開工令為準(zhǔn)?？⒐と掌谝园雌谕瓿苫蛞杂嘘P(guān)部門竣工驗(yàn)收通過(guò)為準(zhǔn)。四、施工質(zhì)量要求的承諾 嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的“一次驗(yàn)收合格率100%” 并滿足招標(biāo)要求。 自報(bào)質(zhì)量等級(jí)違約的處罰承諾：因我方原因達(dá)不到自報(bào)質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，我方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)質(zhì)量違約金，同時(shí)不免除我方對(duì)工程質(zhì)量缺陷的整改責(zé)任。五、工程安全、文明施工與環(huán)境保護(hù)的承諾 安全文明施工承諾：施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格按照蘇州市安全文明有關(guān)規(guī)定施工，施工期間無(wú)重大安全事故且不影響現(xiàn)場(chǎng)道路、工地沿線單位與居民的出入通道暢通等，若違反或被有關(guān)部門查處，我方將承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。六、項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)駐工地的承諾我單位承諾：如一旦中標(biāo)，本投標(biāo)文件中擬派的項(xiàng)目經(jīng)理及專業(yè)技術(shù)管理人員，與實(shí)際施工時(shí)的項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)管理人員保持一致。一旦我單位中標(biāo)，注冊(cè)建造師在本工程工地工作時(shí)間不少于90%，項(xiàng)目經(jīng)理專職負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)工作，不兼職其他工程項(xiàng)目。項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)駐工地承諾：常駐現(xiàn)場(chǎng)每月不少于25天，缺崗、遲到、早退將處以1000元/天次進(jìn)行處罰，超過(guò)10次應(yīng)按照合同總額的10%進(jìn)行處罰。七、竣工資料提交 本工程竣工驗(yàn)收后二個(gè)月內(nèi)完成并提交包括竣工結(jié)算資料在內(nèi)的本工程完整的竣工資料。八、環(huán)境保護(hù)承諾 環(huán)境保護(hù)承諾：在施工過(guò)程中，如因我方原因?qū)е鹿こ讨苓叚h(huán)境污染、嚴(yán)重?cái)_民引起周邊居民投訴，我方愿接受相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰。九、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制承諾結(jié)合本工程的特點(diǎn)及招標(biāo)文件對(duì)本工程的工期、質(zhì)量、安全文明施工等方面的要求，我們通過(guò)認(rèn)真研究分析，在理解并承諾招標(biāo)文件要求的全部條款的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身實(shí)力，考慮一切風(fēng)險(xiǎn)因素后，愿以最優(yōu)惠的報(bào)價(jià)，承擔(dān)本項(xiàng)目的施工管理。如若中標(biāo)，本次的報(bào)價(jià)工程取費(fèi)費(fèi)率、分部分項(xiàng)清單報(bào)價(jià)以及招標(biāo)文件所要求自行填報(bào)的各項(xiàng)價(jià)格等均予以閉口包干，今后一律不作調(diào)整。我公司重視對(duì)貴方的承諾，一旦中標(biāo)，將認(rèn)真履行上述諾言，精心設(shè)計(jì)、精心施工、精心管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。我們充分認(rèn)識(shí)到貴方對(duì)承建本工程所強(qiáng)調(diào)的重要意義及所肩負(fù)的責(zé)任。我公司衷心希望能通過(guò)這次施工投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)能贏得為貴方的信賴。我們決心使這項(xiàng)工程成為建筑智能化施工的精品，為“ 玉景天筑項(xiàng)目智能化系統(tǒng) ” 貢獻(xiàn)我們的力量。XXXXXXX系統(tǒng)集成有限公司2015年 8 月 15 日2. 公司簡(jiǎn)介XXXX有限公司成立于2006年，公司本著“誠(chéng)信服務(wù)，科學(xué)創(chuàng)新”的經(jīng)營(yíng)理念，長(zhǎng)期致力于“以智能技術(shù)為核心，集建筑智能化總體解決方案提供商、建筑智能化系統(tǒng)集成商和服務(wù)商，智能技術(shù)領(lǐng)域戰(zhàn)略投資商于一體的，在行業(yè)中處于領(lǐng)先地位的高科技公司”的戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。全公司員工經(jīng)過(guò)近年的不懈努力，公司實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展，公司已成為一家專業(yè)提供建筑智能化系統(tǒng)（樓宇自控系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、程控交換機(jī)系統(tǒng)、衛(wèi)星系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、門禁一卡通系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、車庫(kù)管理系統(tǒng)及IBMS集成軟件）、計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)（計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)安全、工具軟件及應(yīng)用軟件）、各類應(yīng)用管理軟件的系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)、系統(tǒng)工程安裝調(diào)試、軟件開發(fā)、系統(tǒng)總集成、通信和寬頻工程并從事光、電、通信、管道工程、技術(shù)咨詢和服務(wù)等全方位業(yè)務(wù)的優(yōu)秀系統(tǒng)集成商和服務(wù)商。隨著時(shí)代的進(jìn)步，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人們對(duì)智能建筑無(wú)論從設(shè)計(jì)功能，技術(shù)規(guī)范，還是施工質(zhì)量，進(jìn)度，都提出了更高的要求，國(guó)家政府，行業(yè)主管單位也加強(qiáng)了規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)的制定，落實(shí)及檢查。公司自成立以來(lái)，非常注重對(duì)設(shè)計(jì)，施工，服務(wù)等各環(huán)節(jié)的建設(shè)與管理，通過(guò)加大流程管理，人員培訓(xùn)，崗位考核等力度，使公司的各項(xiàng)成績(jī)均較健康的穩(wěn)步增長(zhǎng)。 公司為不同建筑的智能化建設(shè)提供從咨詢顧問(wèn)、方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、技術(shù)開發(fā)和維護(hù)保養(yǎng)的一站式的總體解決服務(wù)。承接的典型項(xiàng)目（弱電總包）包括有張家港市城市投資發(fā)展有限公司開發(fā)的多個(gè)小區(qū)弱電項(xiàng)目，以及多家房產(chǎn)公司開發(fā)的小區(qū)弱電項(xiàng)目等智能化總體解決項(xiàng)目。公司憑借先進(jìn)的智能方案和技術(shù)、過(guò)硬的項(xiàng)目管理和工程質(zhì)量，在客戶和市場(chǎng)方面贏得了良好的“口碑效應(yīng)”。工程質(zhì)量合格率100%，從未有過(guò)重大質(zhì)量事故。公司“以人為本、客戶導(dǎo)向”的經(jīng)營(yíng)理念和人性化的管理方式，吸引了一批高素質(zhì)的專業(yè)人才，形成了一支‘協(xié)作進(jìn)取、擅于學(xué)習(xí)、敢于創(chuàng)新’的員工隊(duì)伍。公司堅(jiān)持“以市場(chǎng)引導(dǎo)創(chuàng)新，以創(chuàng)新服務(wù)客戶，以服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”價(jià)值觀。公司非常重視深入研究客戶行業(yè)發(fā)展、業(yè)務(wù)特性、現(xiàn)實(shí)和未來(lái)的需求變化，以把握客戶行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)作為業(yè)務(wù)創(chuàng)新的核心，形成了鮮明的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。 公司憑借多年積累的技術(shù)能力、質(zhì)量控制和項(xiàng)目管理等系統(tǒng)集成經(jīng)驗(yàn)，追求技術(shù)上最大系統(tǒng)運(yùn)行效率、經(jīng)濟(jì)上最高性能價(jià)格比、服務(wù)上與國(guó)際接軌的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供最佳解決方案，創(chuàng)造多贏效應(yīng)。憑借明確的發(fā)展目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)理念、精煉的企業(yè)文化、優(yōu)秀的員工隊(duì)伍、嚴(yán)格的管理制度，公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)得以迅猛發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益同步提升。目前公司客戶群體已達(dá)上百個(gè)，業(yè)務(wù)覆蓋面已形成以張家港為中心、向全國(guó)輻射的龐大網(wǎng)絡(luò)。公司以自身實(shí)力和發(fā)展速度贏得了眾多著名廠商長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作或代理關(guān)系。通過(guò)對(duì)各廠商先進(jìn)設(shè)備、技術(shù)的掌握和專業(yè)認(rèn)證，致達(dá)公司各專業(yè)技術(shù)人才可依據(jù)客戶的投資規(guī)模、應(yīng)用需求、產(chǎn)品選型等要求為其提供軟硬件結(jié)合的完整系統(tǒng)集成解決方案、技術(shù)咨詢報(bào)告、售后服務(wù)支持等服務(wù)。公司在與國(guó)內(nèi)外著名廠商長(zhǎng)期合作中建立起穩(wěn)定長(zhǎng)期技術(shù)支持與保障體系。同時(shí)，為保障客戶的權(quán)益，公司設(shè)立技術(shù)支持熱線，由這些工程師及時(shí)提供解決方案，確保用戶的系統(tǒng)一直處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。3. 工程概況及編制依據(jù). 工程概述工程名稱：XXXX項(xiàng)目智能化系統(tǒng)工程由XXXXXXXXX有限公司建設(shè)的XXXXXX項(xiàng)目，位于張家港市塘橋鎮(zhèn)維達(dá)路以東，北京路以南。該項(xiàng)目由7棟高層住宅樓、商業(yè)用房、地下車庫(kù)（含人防）等組成。工程范圍：7棟高層住宅樓、商業(yè)用房、地下車庫(kù)（含人防）的數(shù)字樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門禁及社區(qū)一卡通系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、室外背景音樂(lè)系統(tǒng)、社區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電梯智能控制系統(tǒng)、LED信息發(fā)布系統(tǒng)、機(jī)房及防雷接地、綜合管路以及圍墻周界安全防范系統(tǒng)；施工工期：2016年5月底前竣工本項(xiàng)目實(shí)施規(guī)范，滿足招標(biāo)文件要求的系統(tǒng)，并且完成系統(tǒng)建設(shè)所需要的配套工作，包括但不限于以下部分：1. 全套設(shè)備的采購(gòu)和安裝。2. 系統(tǒng)安裝、調(diào)試。3. 線纜、輔材、備品、備件采購(gòu)。4. 配套線纜保護(hù)管的預(yù)埋以及線纜敷設(shè)。5. 工程相關(guān)報(bào)批手續(xù)的辦理。、保險(xiǎn)、勞務(wù)、保管及保修維護(hù)等所有相關(guān)工作。 工程質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到國(guó)家《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503392003）中規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。XXXXX項(xiàng)目智能化系統(tǒng)工程所含的主要工作內(nèi)容為：系統(tǒng)所有設(shè)備、器材、線纜及一切相應(yīng)材料的供貨、安裝、調(diào)試、人員培訓(xùn)、驗(yàn)收交付、 質(zhì)保期服務(wù)等，包括但不限于以下幾個(gè)方面：① 按照施工圖紙圖紙嚴(yán)格進(jìn)行施工。② 在規(guī)定的交貨地點(diǎn)，會(huì)同發(fā)包方開箱驗(yàn)收，并保管貨物。③ 將貨物從交貨地點(diǎn)運(yùn)輸至安裝位置。④ 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后進(jìn)行各個(gè)系統(tǒng)的配線安裝等工作。⑤ 施工前認(rèn)真給施工班組進(jìn)行施工技術(shù)及安全交底，做好材料、設(shè)備采購(gòu)工作 及工機(jī)具準(zhǔn)備。⑥ 提供安裝過(guò)程中所需的臨時(shí)材料和配件、工具。⑦ 設(shè)備定位、復(fù)核，與有關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)。⑧配合有關(guān)單位嚴(yán)格按照《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503392003）完成驗(yàn)收。⑨ 系統(tǒng)移交。在保修期內(nèi)，對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。. 工程特點(diǎn)XXXXX項(xiàng)目智能化系統(tǒng)工程的最大特點(diǎn)就是施工量大、系統(tǒng)多。1） 本項(xiàng)工程施工技術(shù)、質(zhì)量要求高，根據(jù)標(biāo)書要求，本項(xiàng)工程無(wú)論是設(shè)備的選型或系統(tǒng)的統(tǒng)一配置都處于一種高起點(diǎn)。建設(shè)方在這一點(diǎn)上具有長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光 ，其意義是極其深遠(yuǎn)的。對(duì)此我公司將在安裝及現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)工作中堅(jiān)持以科學(xué)的態(tài)度對(duì)待每一個(gè)具體問(wèn)題，使整個(gè)系統(tǒng)具有可靠性、模塊化、方便性的特點(diǎn)，并以嚴(yán)格、高效、規(guī)范的工程管理，確保效果、環(huán)境、安裝、調(diào)試四者有機(jī)結(jié)合，整體美觀協(xié)調(diào)。2） 工程進(jìn)度控制復(fù)雜本工程工程量大，質(zhì)量要求高。如何控制進(jìn)度是確保工程如期完成的極其重要的問(wèn)題。我公司充分認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，并以此為動(dòng)力，發(fā)揮在安防工程施工領(lǐng)域的技術(shù)及人才優(yōu)勢(shì)，做到科學(xué)組織、合理施工。. 施工關(guān)鍵技術(shù)施工圖設(shè)計(jì)交底：施工人員不僅要熟悉智能化系統(tǒng)的施工圖紙，還要熟悉機(jī)房布置、系統(tǒng)構(gòu)成、環(huán)境、智能化系統(tǒng)點(diǎn)的位置，而且要深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，這樣才能理解設(shè)計(jì)的宗旨，提高安裝質(zhì)量。管線敷設(shè)：線纜的交接要求準(zhǔn)確到位、標(biāo)識(shí)清楚無(wú)誤，設(shè)備的安裝要求符合相關(guān)規(guī)范，爭(zhēng)取一次性調(diào)試成功。特別是要注意綜合布線、樓宇對(duì)講系統(tǒng)連接，要做到規(guī)范、準(zhǔn)確和防水。調(diào)試方案的編制及實(shí)施：系統(tǒng)編制調(diào)試方案和組織調(diào)試小組，報(bào)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，抄送相關(guān)配合單位，督促實(shí)施檢查。. 編制依據(jù) GB 12663 防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件GB 208152006 視頻安防監(jiān)控?cái)?shù)字錄像設(shè)備GB 501982011 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50303 建設(shè)電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50343 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB 503482004 安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB 50394 入侵報(bào)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50395 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)