【正文】 X中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論 1 1 1 1 1 2 2 2 3 3 6 7 7第二章 項(xiàng)目實(shí)施的必要性 8第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模 11 11 11 11 12第四章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 13 13 13 14 14 15 15 16 16 16 16 17 17 17 18 19 19 19 20 20 21 21 21 22 23 23 24 24 24第五章 節(jié)能篇章 25 25 25 25 26 26 27 27 27 28 29 29 30 30第六章 項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià) 32 32 32 32 32 33 33 33 3廢氣、固體廢棄物防治措施 34 34 34 34 固體廢棄物的防治措施 35 噪音處理 35第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 36 36 36第八章 招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件 38 38 39 3組織形式、方式 40第九章 投資估算與資金籌措 41 41 41 41 41 43 43 43第十章 項(xiàng)目社會效益評價(jià) 44第十一章 研究結(jié)論與建議 45 X中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論XX中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目承辦單位為XX辦事處（1）《X城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（2009）（2）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ5022095）（3）《廣東省教育現(xiàn)代化建設(shè)綱要20042020年》（4）《關(guān)于加快推進(jìn)教育現(xiàn)代化的實(shí)施方案》（中委【2010】13號）（5）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（6）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（7）《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》（8）《中華人民共和國建筑法》（9）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（10）《中華人民共和國土地管理法》（11）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》2006年第三版（12）《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)【2004】20號文件（13）《廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案》（14）甲方提供的道路紅線、控制性詳細(xì)規(guī)劃資料及現(xiàn)狀地形圖等經(jīng)過多年的努力，X基礎(chǔ)教育工作相比之前有了很大發(fā)展，但距離人民群眾的愿望和社會進(jìn)步的需要還有不少的距離。尤其是幼兒教育供給嚴(yán)重不足，是X教育發(fā)展亟待解決的“瓶頸”。 隨著中心城區(qū)的不斷擴(kuò)展，X居住人口不斷增多，現(xiàn)有的大多數(shù)幼兒園規(guī)模小，條件差，招生數(shù)量少，且布局不合理，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了社會的需要。致使轄區(qū)內(nèi)許多幼兒“入園難”的問題得不到根本解決。X辦事處為了順應(yīng)城市的發(fā)展需求，加大城市教育基礎(chǔ)設(shè)備的投入，優(yōu)化整合教育資源，擬通過土地置換方式對X中心幼兒園進(jìn)行新建，按《廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案》省一級幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，將其建設(shè)成為配套完善、設(shè)施條件良好、符合廣東省一級幼兒園標(biāo)準(zhǔn)的園校。因此，本項(xiàng)目不僅是解X內(nèi)適齡孩子入園的需要，也是完善X教育結(jié)構(gòu)體系、推動和加快發(fā)展X教育事業(yè)的需要。項(xiàng)目選址于XX上塘村本項(xiàng)目按《廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案》省一級幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積4414平方米；其中，建筑面積3230平方米、室外活動場地面積1530平方米、綠化及園內(nèi)道路用地面積1266平方米，開設(shè)12個(gè)班級。項(xiàng)目擬建內(nèi)容主要有：保教活動區(qū)（活動室、寢室、貯藏室）、多功能活動區(qū)（美工活動室、科學(xué)啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室）、辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財(cái)務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保?。⒔逃o助區(qū)（衛(wèi)生間、廚房、主副食庫）、公共工程（變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化）等。該項(xiàng)目總投資約為1000萬元。（1）氣候條件X處于北回歸線以南，熱帶北緣，光照充足，熱量豐富，氣候溫暖?！?。年際間平均溫度變化不大。全年最熱為7月，℃；最冷為1月，℃。無霜期長。，根據(jù)資料記錄，（出現(xiàn)在1981年6月30日）。由于受五桂山山脈地形的影響，形成歷年市區(qū)的降水強(qiáng)度與南部、西部的神灣、東部的橫門相對較弱。暴雨出現(xiàn)機(jī)率多集中在49月，高峰值多發(fā)生在6月份和8月份。受海洋氣流調(diào)節(jié)，冬季氣候變化緩和。相對濕度多年平均為83%，最大是1957年為86%，最小是1967年和1977年為81%。年內(nèi)變化，5月至6月大，12月至1月小。 　　春的低溫冷害，夏、秋的臺風(fēng)、暴雨、洪臺風(fēng)是X影響最嚴(yán)重的災(zāi)害性天氣。據(jù)統(tǒng)計(jì)，造成損失的臺風(fēng)年均3至7次。臺風(fēng)侵以7月至9月最多。暴雨多出現(xiàn)在4月至9月，占全年暴雨的90%。，占全年總雨量的82%。（2）地形地貌X地質(zhì)發(fā)展悠久，地殼變動頻繁，地質(zhì)構(gòu)造體系屬于華南褶皺束的粵中坳陷，X位于此坳陷中增城至臺山隆斷束的西南段。地層分布比較簡單，出露地層以廣泛發(fā)育的新生界第四系為主。建設(shè)項(xiàng)目擬建地的地層結(jié)構(gòu)主要由第四紀(jì)以后的河流沖擊物層不整合覆蓋于燕山期發(fā)生褶皺凹陷地層之上構(gòu)成。地層多以沙礫、砂質(zhì)粘土、粘土和淤泥組成。地表多為現(xiàn)代河流沖積物覆蓋，少見基巖露頭。地貌上，屬于珠江三角洲沖積平原。（3）地質(zhì)災(zāi)害X地質(zhì)環(huán)境較為復(fù)雜、地質(zhì)災(zāi)害種類較多、災(zāi)害規(guī)模以小型為主,危害程度以輕型為主。經(jīng)查閱前人資料，本項(xiàng)目區(qū)無發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記載。本項(xiàng)目建設(shè)具有良好的人文社會環(huán)境，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)X上塘村。水、電、氣、通訊、排水、排污等市政配套設(shè)施能夠滿足工程建設(shè)需要。項(xiàng)目建設(shè)所需的主要建筑材料，均可在當(dāng)?shù)亟鉀Q，建設(shè)條件良好。（1）經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展X是X南部工業(yè)、商業(yè)重鎮(zhèn)。2011年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP），，%。隨著經(jīng)濟(jì)社會各項(xiàng)事業(yè)的全面進(jìn)步，X綜合競爭力日益增強(qiáng)。“宜商、宜業(yè)、宜居、宜游”的輝煌交響曲將奏響“X時(shí)代”的最強(qiáng)音，X城區(qū)中的休閑商旅中心正逐步呈現(xiàn)。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)位于河浦片區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)物流組團(tuán)緊緊依托X優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，由華通行物流配載交易中心、金濤（中山）果蔬物流有限公司、城南客運(yùn)站以及眾多的汽車銷售企業(yè)構(gòu)成，已成為全市中部組團(tuán)現(xiàn)代物流城市配送的中堅(jiān)力量。區(qū)內(nèi)具有傳統(tǒng)特色的電梯產(chǎn)業(yè)、食品業(yè)和汽配業(yè)。近年來不斷做大做強(qiáng)，呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的新景象。以世界500強(qiáng)企業(yè)蒂森和菱電為龍頭的整梯和配套企業(yè)達(dá)40多家，為X發(fā)展電梯產(chǎn)業(yè)集群、全力創(chuàng)建國家級電梯產(chǎn)業(yè)基地奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。電梯特色產(chǎn)業(yè)基地于2010年納入省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，并被國家科技部批準(zhǔn)為國家火炬計(jì)劃中山電梯特色產(chǎn)業(yè)基地，吸引了一大批整機(jī)及零配件生產(chǎn)企業(yè)落戶；美怡樂食品、鷹嘜食品為“廣東省名牌產(chǎn)品”；汽車行業(yè)從汽配和維修發(fā)展到整車銷售，多家國內(nèi)知名汽車品牌在我區(qū)都設(shè)有經(jīng)銷店；汽貿(mào)城綜合開發(fā)按項(xiàng)目正在積極的建設(shè)當(dāng)中，X已成為全市最活躍的汽車配件和汽車銷售市場之一，正積極創(chuàng)建市區(qū)共建服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。這些基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)為實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃總體功能的調(diào)整和本項(xiàng)目的建設(shè)提供了有利條件。（3）教育事業(yè)迅速發(fā)展近年來，X教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭，為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的智力支持和人才保障。中山的基礎(chǔ)教育發(fā)展水平在全省、全國處于領(lǐng)先水平，高質(zhì)量高水平普及學(xué)前至高中階段15年教育正是下一個(gè)五年的重要目標(biāo)?！禭教育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》中提出，在2010年我市基本實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化的基礎(chǔ)上，2015年教育發(fā)展水平進(jìn)入全國先進(jìn)行列，達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家水平。對于大眾關(guān)注的“入園難”問題，《規(guī)劃》明確指出，到2015年，全市學(xué)前三年毛入園率達(dá)100%以上，全部幼兒園、托兒所實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，每個(gè)鎮(zhèn)區(qū)至少辦好1所市級以上公辦幼兒園。X將緊緊圍繞“推進(jìn)基礎(chǔ)教育均衡協(xié)調(diào)發(fā)展，全面建設(shè)教育現(xiàn)代化”的主題，扎實(shí)推進(jìn)素質(zhì)教育，努力培養(yǎng)一流師資，堅(jiān)定不移地走“質(zhì)量立校、特色興?！敝?，進(jìn)一步培育和擴(kuò)張X教育優(yōu)勢，力爭在全省率先基本實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化，為X經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。X經(jīng)濟(jì)社會穩(wěn)健發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施完善、教育事業(yè)迅速發(fā)展為本項(xiàng)目的建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。該項(xiàng)目總投資約為1000萬元。資金來源：由全部申請財(cái)政撥款解決。根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，確定項(xiàng)目的資金按進(jìn)度投入使用。X中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序 號名 稱（技術(shù)指標(biāo)）單 位指 標(biāo)1規(guī)劃用地面積平方米44142建筑面積平方米