【正文】 原生態(tài)叢林旅游區(qū)建設(shè)可行性研究報(bào)告原生態(tài)叢林旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：水墨谷旅游區(qū)項(xiàng)目主管部門：某縣旅游局項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某縣六官營(yíng)子鎮(zhèn) 項(xiàng)目建設(shè)背景 某縣文化底蘊(yùn)深厚，民族風(fēng)情濃郁，且具有獨(dú)特的旅游資源，是遼寧省旅游強(qiáng)縣和全國(guó)文物古跡大縣。某縣十二屆五次會(huì)議提出，要把旅游業(yè)作為一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)來(lái)抓，突出“民族風(fēng)情游、吉祥祈福游和綠色生態(tài)游”三大特色產(chǎn)品，整合資金，包裝項(xiàng)目，打造旅游精品。同時(shí)某縣擁有豐厚的鄉(xiāng)村旅游文化資源，旅游資源的開(kāi)發(fā)和利用，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的重要支撐力量；打造文化休閑產(chǎn)業(yè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的重要支撐產(chǎn)業(yè)；大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游文化產(chǎn)業(yè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的重要模式。大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，必然會(huì)帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項(xiàng)目規(guī)劃面積1000畝，規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目如下：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模（畝）水墨山莊度假區(qū)清水幽谷野奢酒店12畝鳥語(yǔ)花香林石農(nóng)家樂(lè)化石溝村民自家石屋大富豪田園俱樂(lè)部20畝碧林谷休閑街特色小溝谷靜怡水居度假會(huì)所水泉水庫(kù)西側(cè)灘涂地域藝術(shù)家村春之花攝影基地10畝夏之夢(mèng)寫生基地10畝 秋之雨文學(xué)創(chuàng)作基地10畝水墨臺(tái)較高山腰凸出建設(shè)合計(jì)120畝本項(xiàng)目以保護(hù)耕地、原生態(tài)為原則，在總共1000畝的規(guī)劃整理面積中，通過(guò)占補(bǔ)平衡，拆院并院，集中 120畝農(nóng)村集體建設(shè)用地，以建設(shè)和打造走向純自然的“水墨谷”旅游度假勝地。 “水墨谷”項(xiàng)目以某境內(nèi)最具特色的原生態(tài)叢林、資源為核心，通過(guò)對(duì)周邊農(nóng)田耕地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化，以高品質(zhì)自然野趣風(fēng)格為引導(dǎo)，建設(shè)集幽谷觀光、休閑、度假體驗(yàn)、寫生修學(xué)為一體的綜合性鄉(xiāng)村休閑旅游項(xiàng)目。本項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目功能分區(qū)，合理細(xì)分土地性質(zhì)，最大化發(fā)揮區(qū)域資源功效，打造高端旅游產(chǎn)品，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)整體可持續(xù)性發(fā)展。 項(xiàng)目投資說(shuō)明項(xiàng)目總投資：7000萬(wàn)元。資金來(lái)源：資金來(lái)源：招商引資、爭(zhēng)取上級(jí)資金、政府配套資金、銀行信貸。 項(xiàng)目建設(shè)意義 鄉(xiāng)村旅游作為一種較新穎的旅游形式，對(duì)增加農(nóng)民收入，拓寬農(nóng)民就業(yè)渠道，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和社會(huì)轉(zhuǎn)型升級(jí)具有不可忽視的作用。某縣共轄22個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)場(chǎng)和1個(gè)工業(yè)園區(qū)，農(nóng)村人口占全縣總?cè)丝诮顺?，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，必然會(huì)帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成為全球金融危機(jī)背景下促進(jìn)“三農(nóng)”問(wèn)題有效解決和農(nóng)業(yè)增效的重要途徑?！八取甭糜螀^(qū)BY FW項(xiàng)目以獨(dú)特的地質(zhì)地貌資源、優(yōu)良的植被資源、濃厚的鄉(xiāng)村民俗文化資源等等為依托，構(gòu)建遼寧西部原生態(tài)鄉(xiāng)村旅游文化資源與國(guó)際旅游產(chǎn)業(yè)理念相結(jié)合的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈，致力于成為遼寧鄉(xiāng)村旅游文化的精品項(xiàng)目。本項(xiàng)目在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)兼顧社會(huì)效益和生態(tài)效益的發(fā)展，力爭(zhēng)為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的騰飛創(chuàng)造穩(wěn)定、持續(xù)的稅收，大量解決農(nóng)村社會(huì)勞動(dòng)力的就業(yè)和增收問(wèn)題。第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性 順應(yīng)新農(nóng)村建設(shè)大潮自2008年以來(lái)，某縣把新農(nóng)村建設(shè)當(dāng)做重點(diǎn)工作來(lái)抓，強(qiáng)力推進(jìn)、重點(diǎn)實(shí)施。某縣委、縣政府要求：新農(nóng)村要以生態(tài)文明示范村建設(shè)為重點(diǎn)，堅(jiān)持不懈地推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。要堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，集中力量建設(shè)成有實(shí)力、有魅力、有特色的較高標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)文明示范村。要進(jìn)一步完善投入機(jī)制，繼續(xù)充分發(fā)揮“政府主導(dǎo)、農(nóng)民主體、社會(huì)共建”三個(gè)作用，努力形成新農(nóng)村建設(shè)合力。六官營(yíng)子鎮(zhèn)作為遼寧省旅游特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)，區(qū)域內(nèi)旅游資源豐富，水墨谷所在地化石溝村又是區(qū)域內(nèi)資源最具特色的村落，在新農(nóng)村建設(shè)中將成為引領(lǐng)改革的先鋒力量，而本項(xiàng)目的建設(shè)正是順應(yīng)新農(nóng)村建設(shè)的大潮，通過(guò)大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，建立農(nóng)民長(zhǎng)效增收機(jī)制的有效途徑。 符合地方旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要某縣作為遼寧省旅游強(qiáng)縣，區(qū)域內(nèi)旅游資源十分豐富。旅游業(yè)不僅具有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)效應(yīng)，同時(shí)還是一種“綠色經(jīng)濟(jì)”。目前，某縣鄉(xiāng)村旅游主要包括特色旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)和旅游專業(yè)村兩部分內(nèi)容，多數(shù)以鄉(xiāng)村旅游為主題的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（或村落）仍處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài)。隨著全縣旅游發(fā)展規(guī)劃的編制和實(shí)施，勢(shì)必會(huì)在全縣形成旅游開(kāi)發(fā)熱潮，借此契機(jī)，更應(yīng)該大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，結(jié)合鄉(xiāng)村特色，豐富旅游產(chǎn)品體系，切實(shí)增加地方收益?！八取甭糜螀^(qū)項(xiàng)目的實(shí)施，順應(yīng)某縣旅游發(fā)展規(guī)劃，是大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游中的重要組成部分，是對(duì)某縣整體旅游形象和服務(wù)功能的提升。 建立起農(nóng)民長(zhǎng)效增收機(jī)制農(nóng)民增收是“三農(nóng)”問(wèn)題的核心。加快農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、努力增加農(nóng)民收入是農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作的重中之重。本項(xiàng)目是以依托便利的交通，以化石溝特有的生態(tài)景觀、鄉(xiāng)村文化和農(nóng)民的生產(chǎn)生活為基礎(chǔ)，為城鎮(zhèn)居民提供的休閑旅游產(chǎn)品；同時(shí)將提供大量的技能培訓(xùn)和工作機(jī)會(huì)，使傳統(tǒng)農(nóng)民向個(gè)體經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變，為農(nóng)民增收創(chuàng)造更多的條件和機(jī)會(huì)。第三章 項(xiàng)目選址分析 項(xiàng)目位置某縣地處遼、冀、蒙三省交界地帶，瀕臨環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)，位于京津冀經(jīng)濟(jì)圈與遼中南經(jīng)濟(jì)圈的中間地帶，距離北京、沈陽(yáng)之間的距離均在400公里左右，隨著交通條件的改善——高速公路、高速鐵路的陸續(xù)建成，某的區(qū)位優(yōu)勢(shì)日益凸顯?！八珳稀甭糜涡蓍e區(qū)項(xiàng)目位于某縣六官營(yíng)子鎮(zhèn)化石溝村。東接某縣城25公里，東距凌源市區(qū)30公里，南與建平縣城接壤。鎮(zhèn)域范圍內(nèi)村村通瀝青公路，形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。區(qū)域內(nèi)有條無(wú)名小溪，嚴(yán)寒酷暑均緩緩流淌，最后注入?yún)^(qū)域內(nèi)的水泉溝水庫(kù)?；瘻洗逡蜃溆讵M長(zhǎng)的溝谷之中而得名，溝谷中群峰競(jìng)秀，溝壑縱橫，地質(zhì)地貌類型齊全，生態(tài)植被優(yōu)良，環(huán)境清新優(yōu)美，保持著大自然的原始狀態(tài)。這里民俗民風(fēng)淳樸，地土地肥沃、水資源豐富、排渠通暢。 人文優(yōu)勢(shì)某縣歷史悠久，這里自古以來(lái)就有“金鼎之地”美譽(yù)。這里有距10萬(wàn)年前古人類居住的“鴿子洞遺址”；有考古學(xué)界稱為“中華第一祭壇”、“中華文明的曙光”、將中華文明史提前1000年的“東山嘴祭祀遺址”，這里出土的裸體孕婦陶像被稱為“東方維納斯”、“東方女神”。 “水墨谷”旅游休閑區(qū)項(xiàng)目崇尚自然，推崇藝術(shù)、回歸原生態(tài)式的生活，與悠久的歷史形成了跨越千年的呼應(yīng)。某縣文化燦爛。這里處處皆文化，全縣有歷史文化遺址760處，在中華文明史中占有突出地位。某東蒙民間故事被國(guó)家列為第一批非物質(zhì)文化遺產(chǎn)；某