【正文】 南充市望天壩小區(qū)基礎設施建設工程 目錄南充市望天壩小區(qū)基礎設施建設工程可行性研究報告（代項目建議書）南充市工程咨詢公司二OO二年二月47國家發(fā)展計劃委員會工程咨詢資格證書工咨乙9501035南充市望天壩小區(qū)基礎設施建設工程可 行 性 研 究 報 告項 目編 號：NC200205總 經 理：胡 光 玉審 定：胡 光 玉審 查：胡 文 波項目負責人：青 進南充市工程咨詢公司二OO二年二月編 制 人 員胡光玉胡文波青 進羅一春楊 琳王海波目 錄第一章 概述………………………………………………………1 項目基本情況…………………………………………………1 可行性研究報告編制依據……………………………………1 可行性研究報告編制范圍……………………………………3 可行性研究報告編制內容……………………………………3 城市概況………………………………………………………3 項目建設的必要性……………………………………………9 建設單位………………………………………………………12第二章 建設規(guī)模及建設內容…………………………………………13 南充市望天壩小區(qū)總體布局…………………………………13 建設規(guī)模及建設內容…………………………………………13第三章 建設條件………………………………………………………15 地理位置………………………………………………………15 工程材料………………………………………………………15 供電、供水條件………………………………………………15 氣象條件………………………………………………………15第四章 工程地質及水文地質條件……………………………………17 地形地貌………………………………………………………17 地層結構………………………………………………………17 地下水…………………………………………………………19 區(qū)域穩(wěn)定性與地震……………………………………………19 工程地質建議…………………………………………………19第五章 工程設計方案…………………………………………………21 設計依據及標準………………………………………………21 設計標準………………………………………………………21 設計原則………………………………………………………21 改河工程………………………………………………………22 排洪（污）暗涵工程…………………………………………25 平場工程………………………………………………………26 道路工程………………………………………………………26第六章 環(huán)境保護和結構………………………………………………29 環(huán)境影響………………………………………………………29 環(huán)境保護………………………………………………………29 節(jié)能……………………………………………………………31第七章 建設進度計劃…………………………………………………32 建設進度設想…………………………………………………32 項目實施計劃…………………………………………………32 項目實施進度計劃表…………………………………………33第八章 投資估算與資金籌措…………………………………………34 估算依據………………………………………………………34 投資估算………………………………………………………35 資金籌措………………………………………………………35第九章 財務評價………………………………………………………38 基本數據………………………………………………………38 財務評價………………………………………………………39 不確定性分析…………………………………………………42第十章 經濟和社會效益………………………………………………45 經濟效益………………………………………………………45 社會效益………………………………………………………45第十一章 結 論………………………………………………………47附件：附 表附 件附 圖 概述第一章 概 述 項目基本情況 項目名稱：南充市望天壩小區(qū)基礎設施建設工程 建設單位：單位名稱：南充市經濟技術開發(fā)區(qū)建設投資有限公司企業(yè)類型：有限責任公司注冊資本：2000萬元法定代表人：王海波法定地址：南充市順慶區(qū)鐵榮路5號經營范圍：從事開發(fā)區(qū)內城市基礎設施建設開發(fā)投資、土地征用、出讓、儲備、整理、開發(fā)利用及新產品開發(fā)投資。 可行性研究報告（代項目建設書）編制單位本項目可行性研究由南充市工程咨詢公司組織進行，并負責可行性研究報告的編制工作，南充市經濟開發(fā)區(qū)管委會提供相關資料并協助可研報告（代項目建議書）的編制。 可行性研究報告編制依據南充市經濟技術開發(fā)區(qū)管委委會建設投資有限公司南充市工程咨詢公司簽訂的編制項目可行性研究報告（代項目建議書）協議。南充市城市總體規(guī)劃及南充市城市總體規(guī)劃修訂方案。南充市國民經濟和社會事業(yè)發(fā)展“十五”計劃。南充市城市道路規(guī)劃。四川省人民政府川府函（1998）267號《四川省人民政府關于南充市經濟技術開發(fā)區(qū)整治西河工程補辦征用土地的批復》。南充市人民政府南府函（1999）95號《南充市人民政府關于南充市經濟技術開發(fā)區(qū)管委會補助征用土地手續(xù)的批復》。四川省公明會計師事務所川公會驗字（2002）051號《驗資報告》。重慶建筑大學建筑城規(guī)學院、重慶建筑大學城市規(guī)劃研究院、南充市經濟技術開發(fā)區(qū)管委會編《南充市望天壩——舞鳳山公園詳細規(guī)劃》。四川南充水利電力建筑勘察設計院編《南充市桓子河望天壩河段截彎取直后對行洪影響的分析》。1四川南充水利電力建筑勘察設計院《南充市望天壩開發(fā)區(qū)地質勘探報告》。1南充市環(huán)境科學研究所編《望天壩小區(qū)開發(fā)建設項目環(huán)境影響報告書》。1南充市國土局南市土價（2001）56號《關于確認順慶區(qū)望天壩——舞鳳山公園國有土地使用權標定地價評估結果的批復》。1南充市水利水電勘查設計院作望天壩改河及暗涵工程布置圖。1國家計委《建設項目經濟評價方法與參數》，建設部《房地產開發(fā)項目經濟評價方法》。1國這妥展計劃委員會《投資項目可行性研究指南》編寫組編《投資項目可行性研究指南》。1南充市人民政府南府函（2001）126號、120號關于出讓土地的批復文件。1南充市國土資源局南市土資建（2001）211197號關于出讓土地的批復文件。1中共南充市委會議紀要南委紀（2002）8號。南充市經濟技術開發(fā)區(qū)管委會提供的其他相關資料。 可行性報告（代項目建議書）編制范圍根據協議及南充市城市總體規(guī)劃和望天壩小區(qū)詳細規(guī)劃要求，本可行性研究報告（代項目建議書）編制范圍為：桓子河（西河）望天壩河道改道工程、排洪（污）暗涵工程、望天壩小區(qū)道路及場地平整工程。 可行性研究報告（代項目建議書）編制內容本可行性研究報告（代項目建議書）根據南充市城市總體規(guī)劃及南充市社會經濟發(fā)展趨勢對該項目建設的必要性，項目建設規(guī)模、主要建設標準、設計方案、投資估算和資金籌措，經濟效益和社會效益等進行分析研究，并提出研究結論。 城市概況 南充市城市概況南充市系一九九三年七月經國務院批準，由原南充地區(qū)部分縣（市）組成的地級市。位于四川盆地東北部，川中盆田地腹心、嘉陵江中游，地處淺丘低山過渡地帶，東鄰廣安、南屏重慶、西去成都、北去劍門，是川北交通、通訊樞紐，被四川省政府確定為川北中心城市。全市下轄三區(qū)五縣一市，共400個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，總面積124943平方公里，（），人口密度567人/平方公里。地下資源有鹽鹵、石油、天然氣等，水能資源理論蘊藏量127千瓦，生物資源豐富，盛產多種糧食和經濟作物，是全國四大蠶桑生產基地和絲綢生產、出口基地之一。自古以來，南充就是川東北的商品集散地，西門市場、川北批發(fā)市場、川北建材市場、絲綢大世界、家具市場等聞名川東北，鑫峰、萬福來、南充藥業(yè)集團等颯企業(yè)輻射川東北。因此，南充計劃在“十五”期間建成川東北的商貿中心。南充現已成為門類較齊、優(yōu)勢產品眾多的工業(yè)基地，已形成絲綢、編織、機械、食品、電力、石油、化工、電子、醫(yī)藥、服裝、旅游等為支柱的多門類、多層次協調發(fā)展的地方工業(yè)體系。，，，其中：。城鎮(zhèn)居民人均生活費5928元，農民人均純收入1766元。南充，歷史悠久，人杰地靈，勝景眾多，文化璀璨，氣候溫和，物華天寶；教育事業(yè)興盛，科技實力雄厚；南充是川北地區(qū)政治、經濟、文化、科技中心；是四川省內陸地區(qū)交通、通訊樞紐和對外開放的重要口岸；是聞名遐邇的“絲綢之鄉(xiāng)”和盛產柑橘的“果城”。南充市城區(qū)轄順慶、高坪、嘉陵三區(qū)，其中：。按照1993年四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院所作的《南充市城市總體規(guī)劃》，南充市近期規(guī)劃城市人口50萬人，人均用 ；遠期規(guī)劃人口50萬人，；遠影城市人口控制在100萬人，城市建設用地控制在100平方公里以內。按省政府的最新規(guī)劃，到2005年，南充將與攀枝花、自貢等城市一道，建成為四川省內的大城市和川東北地區(qū)的中心城市，屆時南充市城市建成區(qū)面積將達到60平方公里，城市人口將超過60萬人。由于居于“西通蜀都，東向鄂楚，北引三秦，南聯重慶”的特殊地理位置，南充成為四川東北部的交通、通訊樞紐和該地區(qū)最大的商品集散地，長江三峽經濟區(qū)的重要組成部分，國家對外開放的重要口岸。按九三年規(guī)劃，南充城區(qū)沿嘉陵江南岸布置，將形成“沿江、分片、大分散、小集中”的布局結構，市區(qū)共分為市中心、都尉壩、高坪、小龍、龍門、搬罾、荊溪等七個片區(qū)，最大片區(qū)人口規(guī)模27萬人，最小片區(qū)6萬人，既不過分分散，又不過分集中。城市發(fā)展以嘉陵江為軸，318國道、達成鐵路為次軸，212國道、南前省道、南盧縣道為一般軸，形成以南充城市為中心，向7個方向發(fā)展的放射狀城鎮(zhèn)結構。位于嘉陵江以西、西河以北的市中心和荊溪河以北的搬罾、荊溪三片區(qū)屬順慶區(qū)；位于嘉陵江以東的高坪、小龍、龍門三片區(qū)屬高坪區(qū)；位于嘉陵江以西、西河以南的都尉壩片區(qū)屬嘉陵區(qū)。順慶城區(qū)為南充市黨政機關所在地，是全市政治、經濟、文化商貿、金融及水陸交通中心。高坪城區(qū)與順慶城區(qū)僅一江之隔，南充嘉陵江大橋和望天壩大橋將兩城區(qū)聯為一體，經國道318線及省道儀北路、南前路可達巴中、廣安、達州、萬縣等地，是南充市的東大門。嘉陵城區(qū)西河大橋和擬建的桓子河大橋與順慶城樞連為一體，經國道212線和318及成南高速公路可達重慶、成都，是南充市的西大門和南大門。順慶區(qū)經國道212線可達綿陽、廣元等地，是南充的北大門。 南充市城市總規(guī)修編說明為適應把南充市建設成為川東北的中心城市和四川省八大城市的需要，南充市人民政府對南充市城市總體規(guī)模作了第六次修訂。南充市第六次總體規(guī)劃修編由具有國家甲級規(guī)劃設計資質的四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院編制。此次城市總體規(guī)劃修編的重點是：城市發(fā)展方向和用地選擇；城市功能的優(yōu)化調整；城市對內對外道路交通體系研究；城市形象與生態(tài)環(huán)境研究。城市性質：川東北地區(qū)中心城市和交通信息樞紐，省級歷史文化名城，是以發(fā)展商貿、文教科研為主的綜合性生態(tài)型園林城市。城市規(guī)模：規(guī)劃近期（2005年）城市人口為60萬人，城市用地規(guī)模18平方公里；中期（2010年）城市人口為70萬人 ，城市用地規(guī)模60平方公里；遠期（2020年）城市人口為90萬人，城市用地規(guī)模80平方公里；遠景（2050年）城市人口為100萬人，城市用地規(guī)模95平方公里。城市結構：未來城市結構形成“一核一心，兩軸三環(huán)，八條廊道”⑴、一核：即一個城市核心，由舊城商業(yè)區(qū)和商坪商業(yè)區(qū)組成一個“擁江”的中央商務區(qū)，是城市重要功能區(qū)和城市景觀重點區(qū)；⑵、一心：以嘉陵江中壩為綠心，形成以生態(tài)、休閑為主的城市生態(tài)綠地；⑶、兩軸：兩條城市發(fā)展軸線。東進軸：以東西交通干道（大東街至高坪東方大道）構成；南北軸線：即果州大道（北干道、人民南北中路、南干道）、濱江大道、江東大道；⑷、三環(huán)：三條城市一線。內環(huán)：以玉帶路、濱江大道構成，圍繞舊城順慶區(qū)和南門壩，主要緩解中心區(qū)的交通壓力；中環(huán)：以小龍電航橋、嘉陵江三橋及西山環(huán)路組成城市中環(huán)線，構成三區(qū)便捷的交通聯系；外環(huán)：以繞城高速圍合而成的大外環(huán)境，作為城市的快速線溝通城市外圍的產業(yè)環(huán)；⑸、八條生態(tài)廊道：利用城市內外部自然山水環(huán)境資源，全面開發(fā)城市綠化、美化、亮化，規(guī)劃及嘉陵江為主“四橫四縱”八條生態(tài)廊道。城市功能分區(qū)：城市功能分為四大功能區(qū)。⑴、中心商務心：順慶舊城中心商業(yè)區(qū)，高坪江東商務區(qū)；⑵、工業(yè)區(qū)：以制造業(yè)和化工為主的二、三類工業(yè)主要布置在嘉陵區(qū)都蔚壩；⑶、高教、高新技術園區(qū)：以科學城、大學城、會展中心為主，主要布置在白土壩、華風、燕兒窩；⑷、物流園區(qū)，以鐵路貨運站為中心的小龍片區(qū)規(guī)劃內全市的物流中心。城市對外交通體系規(guī)劃：⑴、鐵路：規(guī)劃蘭渝鐵路從西充方向進入南充市編組站，與現狀的達成鐵路共線，由東站出線到重慶方向。規(guī)劃遠期的鐵路客站北移；⑵、318國道和212國道均移出城區(qū)。212國道從西邊通過，在二洞橋與成南高速立交。規(guī)劃在南家溝與原318國道盯接在南面城市邊緣通過，在西山與原318國道相聯，形成一條318的復線；⑶、客運站：在城南嘉陵區(qū)、城北馬市鋪、城東各設置一個客運站；⑷、橋梁：近期實施大東街嘉陵江三橋、小龍電航橋、中壩步行橋。遠期實施都京壩張爺