【正文】 n更多企業(yè)學(xué)院： 《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料《國(guó)學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料《各階段員工培訓(xùn)學(xué)院》77套講座+ 324份資料《員工管理企業(yè)學(xué)院》67套講座+ 8720份資料《工廠生產(chǎn)管理學(xué)院》52套講座+ 13920份資料《財(cái)務(wù)管理學(xué)院》53套講座+ 17945份資料《銷售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+ 14350份資料《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料御 景 龍 灣施工組織設(shè)計(jì)編 制： 審 核： 審 批： 年 月 日目 錄編制依據(jù)…………………………………………………………………………5工程概況及施工條件……………………………………………………………6 ………………………………………………………………………6 …………………………………………………………………6 ………………………………………………………………………10 …………………………………………………………………10施工準(zhǔn)備工作……………………………………………………………………14 …………………………………………………………………14 ……………………………………………………………14 …………………………………………………………………17工程項(xiàng)目管理目標(biāo)………………………………………………………………14 ………………………………………………………………………14 …………………………………………………………………14 …………………………………………………………………14 …………………………………………………………………14施工部署…………………………………………………………………………15 …………………………………………………………………15 …………………………………………………16 …………………………………………………………16 ………………………………………………………………18主要項(xiàng)目施工方法及施工技術(shù)措施……………………………………………20 …………………………………………………………………20 ………………………………………………………………21 ………………………………………………………………………21 ………………………………………………………………………22 ………………………………………………………………………26 …………………………………………………………………………29 …………………………………………………………………35 ………………………………………………………………………36 …………………………………………………………38 ………………………………………………………39 ………………………………………………………………40 ……………………………………………………………………40 ……………………………………………………………………41 ………………………………………………41 ………………………………………………………………43 ………………………………………………………………44 ………………………………………………………………45 工程質(zhì)量保證體系及技術(shù)質(zhì)量保證措施………………………………………49 ……………………………………………………………49 …………………………………………………………………50 …………………………………………………………………55 ……………………………………………………………55 ………………………………………………56 ……………………………………………………58施工工期、施工進(jìn)度計(jì)劃及施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施…………………………62 ………………………………………………………………………62 …………………………………………………………………62 ………………………………………………………64季節(jié)性施工技術(shù)措施……………………………………………………………67 ……………………………………………………………67 ……………………………………………………………68安全生產(chǎn)及文明施工措施………………………………………………………71 ………………………………………… 71 、文明施工保證體系…………………………………………… 71 ………………………………………………………… 71 ………………………………………………………… 74 ……………………………………………………………… 77 ……………………………………………………………… 77 ，降低環(huán)境污染和噪音措施…………………………………… 81 …………………………………………………………………… 821地下管線及其它地下設(shè)施的加固措施……………………………………… 841施工組織管理機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)組成情況…………………………………… 85 ………………………………………………………… 85 …………………………………………………… 86 ………………………………………………………… 86 1施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置…………………………………………………………… 88 ………………………………………………… 88 ………………………………………………… 88 ………………………………………………… 88 …………………………………………………………891工程成本控制及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)………………………………………………87 ………………………………………………………………90 ………………………………………………………………90 ………………………………………………………………90 編制依據(jù) 。、省、市有關(guān)技術(shù)規(guī)范和規(guī)定。工程概況及施工條件 工程簡(jiǎn)介1綜合樓：總建筑面積：㎡，地下建筑面積：㎡，建筑基底面積：㎡。㎡，㎡，㎡，含半陽臺(tái)面積：㎡。商業(yè)建筑面積：㎡，其中附屬部分建筑面積：㎡，A區(qū)部分地下商業(yè)建筑面積：㎡。㎡，其中附屬部分面積：㎡，A區(qū)部分酒店建筑面積：㎡（含地下面積：㎡）。餐廳建筑面積：㎡（㎡）。地下汽車庫(kù)建筑面積：㎡。汽車位：48輛。地下設(shè)備房建筑面積：㎡。建筑層數(shù)、高度：A區(qū)地下二層、地上十七層，B區(qū)地下一層、地上五層，車庫(kù)餐廳部分地下一層，建筑總高度（室外地坪至主題建筑屋面面層）。建筑結(jié)構(gòu)形式：A區(qū)為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，B區(qū)為框架結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)類別為3類，合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度，項(xiàng)目等級(jí)二級(jí)。防火設(shè)計(jì)的建筑分類為二類高層綜合樓。其耐火等級(jí)為一級(jí)。地下部分火災(zāi)危險(xiǎn)類別的戊類。地下室嚴(yán)禁存放火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙、丙類的物品，商業(yè)不得經(jīng)營(yíng)和存放火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙、丙類的物品。屋面防水等級(jí)：Ⅱ類，地下工程防水等級(jí)Ⅱ類，變電所防水等級(jí)：Ⅰ類。住宅套型：三室兩廳兩衛(wèi)28套，兩室兩廳一衛(wèi)28套，客臥一體28套，共計(jì)84套。2住宅樓：㎡，地下建筑面積：㎡，建筑基底面積：㎡，住宅建筑面積：㎡，其中地下：㎡，地上：㎡，含半陽臺(tái)面積：㎡，㎡，含半陽臺(tái)面積：㎡建筑層數(shù)、高度：地下二層、地上三十二層，建筑總高度（室外地坪至主體建筑屋面面層）建筑結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)類別為3類，合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度，項(xiàng)目等級(jí)一級(jí)。防火設(shè)計(jì)的建筑分類為二級(jí)高層住宅。其耐火等級(jí)為一級(jí)。地下部分火災(zāi)危險(xiǎn)類別為戊類。地下室嚴(yán)禁存放火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙、丙類的物品，商業(yè)不得經(jīng)營(yíng)和存放火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙、丙類的物品。屋面防水等級(jí)：Ⅱ類，地下工程防水等級(jí)Ⅱ類。住宅套型：三室兩廳60套，兩室兩廳一衛(wèi)120套，客臥一體160套，共計(jì)340套，本工程建設(shè)單位為鳴宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位為北京高能筑博建筑設(shè)計(jì)有限公司。 工程設(shè)計(jì)概況建筑結(jié)構(gòu)類別為3類，合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度，項(xiàng)目等級(jí)二級(jí)。防火設(shè)計(jì)的建筑分類為二類高層綜合樓 建筑設(shè)計(jì)概況1）、建筑節(jié)能⑴屋面工程：本工程屋面采用70厚擠塑聚苯保溫板加最薄處30厚1：6水泥焦渣作為屋面隔熱保溫材料。⑵墻體保溫①200厚鋼筋混凝土外貼80厚阻燃性聚苯板。200厚加氣混凝土砌塊墻外貼80厚阻燃性聚苯板。②住戶外窗為灰色斷橋鋁合金單框三玻外門窗。③不采暖公共部分：200厚鋼筋混凝土樓梯間隔墻、走道隔墻、樓板（采暖與非采暖隔墻、樓板）外側(cè)粘貼30厚擠塑聚苯板保溫。④地板、地面：接觸室外空氣地板貼60厚擠塑聚苯板；不采暖地下室頂板貼50厚擠塑聚苯板。⑤分戶墻、樓板：200厚鋼筋混凝土墻雙側(cè)各抹10厚聚苯顆粒保溫漿料，100厚鋼筋混凝土樓板，20厚擠塑聚苯板保溫。⑥封閉陽臺(tái)首層陽臺(tái)底板：50厚聚苯板保溫；封閉陽臺(tái)頂層陽臺(tái)頂板：50厚聚苯板保溫；封閉陽臺(tái)陽臺(tái)攔板：50厚聚苯板保溫。⑦變形縫外墻：200厚聚苯板保溫。⑧女兒墻、空調(diào)板、窗口、雨棚、通風(fēng)道出屋面等挑出構(gòu)件中的熱橋，采用30厚膠粉聚苯顆粒保溫漿料保溫。2）工程做法⑴防水：①屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限為十五年。設(shè)防做法為二道設(shè)防，其中一道卷材防水設(shè)防。②地下室防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，采用鋼筋混凝土自防水和SBS卷材防水，混凝土抗?jié)B等級(jí)為S6級(jí)，卷材為高聚物改性瀝青防水卷材，單層厚度不小于4mm。⑵墻體：①填充墻體材料采用加氣混凝土砌塊，加氣混凝土砌塊墻體使用砌塊干密度應(yīng)為700千克/立方米，填充墻體厚度除特殊注明外，軸線居中，擠塑聚苯板表觀密度≥25千克/立方米，聚苯板表觀密度≥20千克/立方米。②廚房、衛(wèi)生間等有排水要求的房間四周加氣混凝土砌塊墻下部澆筑150高（建筑面層以上）C20混凝土墻，與墻同寬。③墻身防潮：室內(nèi)地面下60mm處抹1：2水泥砂漿20厚（加5﹪防水粉，按水泥重量計(jì)），室內(nèi)地坪高差處，墻體與土壤接觸處抹面與防潮做法相同。④所有外露，預(yù)埋鐵件均刷紅丹鉛油一道，面漆兩道，所有預(yù)埋木磚均浸熱瀝青兩遍。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況①基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，C35混凝土澆注，鋼筋采用HPB325級(jí)、HRB335級(jí)、HRB400級(jí)鋼筋，鋼筋的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于95%的保證率。②主體結(jié)構(gòu)御景龍灣2結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，（1）基礎(chǔ)：C30 基礎(chǔ)墊層：C15素混凝土 （2）混凝土墻 柱 梁 板 樓梯：a：主樓，基礎(chǔ)頂~，b：裙房（賓館）墻 柱 梁 板 樓梯, 基礎(chǔ)頂~。c：車庫(kù)部分，C30。d：構(gòu)造柱，過梁C20。鋼筋采用HPB23HRB33HRB400級(jí)鋼筋，鋼筋焊接采用E43型焊條 給排水設(shè)計(jì)概況（一）生活給水系統(tǒng)：給水系統(tǒng)：本工程生活給水系統(tǒng)采用分區(qū)給水方式，地上部分豎向分成四個(gè)區(qū)；用水采用水表計(jì)量，水表出戶，統(tǒng)一設(shè)置于管道井，管道埋地入戶，進(jìn)衛(wèi)生間廚房后明裝。用水量： m3/d， m3/h。（二）排水系統(tǒng)：排水系統(tǒng)一層單排，二~頂層由一根立管排除（衛(wèi)生間設(shè)專用透氣立管）生活污水重力流排出室外，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。空調(diào)凝結(jié)水采用重力自流排水。地下室排水、消防排水經(jīng)污水坑收集后由潛水排污泵提升后排入室外污水管網(wǎng)。（三）雨水系統(tǒng)：屋面雨水經(jīng)雨水管收集后散流至室外地面（四）消火栓系統(tǒng)：本工程室內(nèi)消火栓用水量為20L/S，室外消火栓用水量為15L/S。本小區(qū)室外集中設(shè)置消防泵房及消防水池一座（有效容積324m179。），供整個(gè)小區(qū)使用；消防水箱和穩(wěn)壓設(shè)備集中設(shè)置于該地塊2樓屋頂水箱間，維持整個(gè)地塊消防系統(tǒng)的日常壓力。消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)呈環(huán)狀布置，室外設(shè)兩套DN100的地下式水泵結(jié)合器。本工程2—25層消火栓采用減壓穩(wěn)壓型消火栓，其他采用普通型消火栓，每個(gè)消火栓箱內(nèi)均設(shè)置引致消防控制室的遠(yuǎn)距離啟動(dòng)按鈕。（五）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)按規(guī)范本建筑自動(dòng)噴水危險(xiǎn)等級(jí)為1級(jí)，噴水強(qiáng)度為6L/min*㎡，作用面積160㎡。設(shè)計(jì)流量26L/S?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間為1h。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)豎向分區(qū)：本工程噴淋系統(tǒng)噴頭數(shù)不超過800個(gè)，豎向分區(qū)設(shè)一組濕式報(bào)警閥，放置于水泵房?jī)?nèi)。本工程采用閉式，直立型噴頭濺水盤踞頂板不應(yīng)小于75mm，不應(yīng)大于150 mm。自動(dòng)噴水系統(tǒng)每層每個(gè)防火區(qū)均獨(dú)立設(shè)置信號(hào)閥和水流指示器。本建筑噴水滅火系統(tǒng)噴淋加壓泵及消防貯水池為小區(qū)內(nèi)公用，均攝于小區(qū)泵房?jī)?nèi)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)平時(shí)由小區(qū)域公用屋頂消防水箱（與消