【正文】 海海海 派派派 麗麗麗 景景景 項項項 目目目 11 33 // 11 00 別別別 墅墅墅 、 88 // 99 // 11 55 // 11 66 // 22 22 // 22 33 // 33 00 // 33 11 住住住 宅宅宅 樓樓樓 工工工 程程程 施施 工工 組組 織織 設設 計計 建設單位：昆山市 華鑫置業(yè) 有限公司 編制單位：昆山市金建建筑安裝有限公司 【海派麗景項目施工組織設計】 昆山金建網(wǎng)絡社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 1 監(jiān)理單位：昆山市 誠信工程 建設 監(jiān)理 咨詢有限公司 日 期：二 00 七 年 八 月十八日 【海派麗景項目施工組織設計】 昆山金建網(wǎng)絡社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 2 目 錄 第一章、編制說明 ————————————————————————— 2 第二章、工程概況與特點 —————————————————————— 2 第三章、指導思想與實施目標 ———————————————————— 4 第四章、技術(shù)人員配備、勞動力組織及設備配置 ———————————— 4 第五章、施工現(xiàn)場總平面布置 ———————————————————— 5 第六章、施工準備 ————————————————————————— 7 第七章、重點部位施工方法及技術(shù)措施 ———————————————— 8 第八章、施工進度計劃及工期保證措施 ———————————————— 31 第九章、質(zhì)量管理措施 ——————————————————————— 31 第十章、降低工程成本技術(shù)措施及技術(shù)經(jīng)濟指標 ———————————— 34 第十一章、安全 生產(chǎn)保證措施 ———————————————————— 36 第十二章、文明施工保證措施 ———————————————————— 38 第十三章、工程質(zhì)量通病防治計劃 —————————————————— 38 第十四章、季節(jié)性質(zhì)量施工技術(shù)措施 ————————————————— 38 第十五章、 施工配合與協(xié)調(diào)措施 ——————————————————— 40 第十六章、 工程回訪與保修 ————————————————————— 42 附圖附表 附表一：勞動力配置 ———————————————————————— 43 附表二：施工 主要機器具的配置 ——————————————————— 43 附表三：施工進度計劃表 —————————————————————— 44 附圖四：施工 現(xiàn)場 總平面布置圖 ——————————————— ———— 45 附圖五：職工生活區(qū)總平面布置圖 —————————————————— 46 【海派麗景項目施工組織設計】 昆山金建網(wǎng)絡社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 3 第一章：編制說明 一、編制依據(jù) 1．由 江蘇省紡織工業(yè)設計研究院 有限公司 設計的《 海派麗景花園住宅樓 》施工 全套 圖紙 ； 2．《建筑施工規(guī)范大全手冊》； 3．國家現(xiàn)行的技術(shù)政策、技術(shù)標準、施工及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量評定標準及操作程序； 4．昆山 市金建建筑安裝有限公司擁有 的機械設備狀況及技術(shù)力量水平。 5．相關(guān)驗收規(guī)范及技術(shù)規(guī)程： 二、編制說明 1．本工程施工組織設計著重于工期、施工部署、主要分部工程施工方法及質(zhì)量安全、標準化工地、文明施工等重點的構(gòu)思與表達，以便于質(zhì)監(jiān)方理解方案的現(xiàn)實性和可行性。 2．施工前我項目部將對主要分部施工方案進一步深化和細化，以便于施工和保證質(zhì)量、工期。 第二章：工程概況與特點 一、工程概況 1．本工程位于 昆山市花橋鎮(zhèn)綠地大道北側(cè)，沿滬大道西側(cè) ； 2．建筑概況 ： 本 施工組織設計涉及 共包含 8棟多層住宅樓、 4棟 聯(lián)體別墅。共 12個單體工程； 多層住宅工程 為磚混結(jié)構(gòu) 5+1 層 或 4+1型式 ，建筑抗震設防烈度為七度，耐火等級為二級 。條基基礎(chǔ)； 聯(lián)體別墅 工程為 框架結(jié)構(gòu) 三層，建筑抗震設防烈度為七度，耐火等級為二級 ，整板基礎(chǔ)，帶 地下室 ； ? 混凝土： A. 基礎(chǔ)墊層：采用 C10厚度 100MM； B. 多層住宅 基礎(chǔ)梁 /樁承臺 /主樓梁 /柱 /板 /樓梯采用 C25砼 ； C. 聯(lián)體別墅地下室底板、側(cè)板及水池水箱 采用 C30S6， 現(xiàn)澆板梁、柱、樓梯、雨蓬、檐口圈梁 為 C25 砼 ； ? 砌體： 多層住宅： A. 177。 以下 承重 墻體采用 240MM 厚 MU15 粘土磚， M10水泥砂漿砌筑； 【海派麗景項目施工組織設計】 昆山金建網(wǎng)絡社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 4 B. 一至 三 層墻： 240厚 MU10多孔磚 ， M10 混合砂漿砌筑； C. 四 層墻及以上： 240MU10 多孔磚， 混合砂漿砌筑； 聯(lián)體別墅 ： A. 177。 以下墻體采用 240MM厚 MU15粘土磚， M10水泥砂漿砌筑； B. 177。 以上外墻： MU5燒結(jié)多孔磚， M5混合砂漿砌筑； C. 177。 以上內(nèi)墻： MU5混凝土空心砌塊， M5 混合砂漿砌筑； ? 保溫系統(tǒng) ： A. 坡屋面：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面 保溫為 25 厚 聚苯乙烯 擠塑保溫層； B. 多層住宅 外墻 及聯(lián)體別墅外墻 保溫系統(tǒng)為 20 厚阻燃聚苯乙烯保溫板 。 ? 外墻面裝飾： A. 多層：外墻面涂料涂飾； B. 聯(lián)體別墅 ：外墻面面磚貼面，局部涂料涂飾； ? 門窗：外窗采用 鋁合金框雙層中空玻璃 ； ? 建筑電氣分部 ： TNCS系統(tǒng)接地，室內(nèi) BV 塑料銅芯絕緣導線穿 阻燃 PVC塑料管暗敷，室外穿鋼管暗敷， 屋面避雷帶采用 Ф 10熱鍍鋅 圓鋼 ，利用基礎(chǔ)及樁基接地 ； 衛(wèi)生間設置局部等電位，樓梯計量箱側(cè)設置總等電位； ? 建筑 給排水 分部 ： 進戶管及主立管為 PPR， 熱熔 連接； 給水 支 管 PPR聚丙烯管 ，熱熔連接； 污雨水管為硬聚氯乙烯塑料排水管； 公共露明部位給水管道及閥門采用 25MM 厚聚乙烯發(fā)泡管，外包聚氯乙烯薄膜作保溫處理。 二、工程特點 ： 1． 該 工 程 位于 城 鎮(zhèn) 外圍 ，交通 運輸 方便， 周邊無 密集 居民區(qū)及工業(yè)廠 。 2．場地平坦，但地勢與場外城市道路有高程副差 ，場地排水 需采用機械強制排水 ； 清水可直排入河道。 3．離市較近 ，周邊物資 齊備， 材料采購 順暢 ； 4．同時施工樓號多，作業(yè)工種密集， 作業(yè)面寬、大型設備多， 施工中應加強流水作業(yè)計劃管理 及施工現(xiàn)場安全管理； 5．工期不寬裕， 涉及 冬期施工 及節(jié)假間歇 ，施工中應加強雨期、 低溫等特殊作業(yè)環(huán)境 及節(jié)假間歇期間得安全、防澇、保安、消防 預 控 措施。 【海派麗景項目施工組織設計】 昆山金建網(wǎng)絡社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 5 第三章：指導思想與實施目標 一、指導思想 我司施工組織的指導思想是：以質(zhì)量為管理中心，建立工程 質(zhì)量保證體系，選配素質(zhì)高的項目經(jīng)理及工程技術(shù)管理人員組建工程項目部，積極推廣應用先進的新技術(shù)，新工藝、新設備、新材料，開展合理化建議活動，完善現(xiàn)場的政治思想工作，使每一個參與施工的職工充滿主人翁的責任感、建設者的榮譽感和發(fā)揮個人最大的積極性，做到統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一現(xiàn)場管理，統(tǒng)一組織、統(tǒng)一物資供應、統(tǒng)一資金籌集等，進行科學管理，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成施工任務，創(chuàng)出一流水平的工程。 二、實施目標： 充分發(fā)揮我司優(yōu)勢，科學的組織施工，嚴格履行合同，確保實現(xiàn)如下目標： 1．質(zhì)量目標：各分部工程一次交驗合格率 100% ，優(yōu)良率 90% 以上 ；本工程合同約定質(zhì)量標準為合格工程， 工程質(zhì)量主體 爭創(chuàng) 優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)； 2．工期準點：按合同工期如期竣工交貨驗收； 3． 安全生產(chǎn)目標：創(chuàng)安全生產(chǎn) 、 文明施工標準化現(xiàn)場 ； 4． 文明施工目標： 文明施工， 昆山市 文明施工標準化工地 ； 5． 服務目標：信守合約，履行承諾。 第四章：技術(shù)人員配備，勞動力組合及設備配置 一、施工組織管理 選派具有開拓精神，施工經(jīng)驗豐富，服務態(tài)度好的項目經(jīng)理，全權(quán)負責工程的管理。項目部管理人員對工程工期、質(zhì)量、安全，成本綜合效益進行高效率、有計劃的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)控和 管理。項目部由項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員組成，實行專業(yè)分工，效益與實績掛鉤，確保工程總體目標實現(xiàn)。 1. 項目部主要管理人員 項目經(jīng)理 仇玉晴 項目技術(shù) 負責人 蔡建軍 安全員 袁林虎 材料員 鮑江順 質(zhì)量員 錢 海 施工員 倪昌連 預算員 孫建洋 【海派麗景項目施工組織設計】 昆山金建網(wǎng)絡社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 6 2．施工人員由項目部自選統(tǒng)一組織木工、鋼筋工、砼工、砌筑工、抹灰工、油漆工、電焊工、起重工、普工等工種工人按勞動力需求計劃分布，組織進場施工，對勞動力實行動態(tài)管理。如遇搶趕工期或需個別工種人員時，可以從公司的其它工地抽調(diào)，以滿足工程進度需要，具體勞動力配置見附表。 土建工程： 瓦工工長： 陳學國 /張曉衛(wèi) /孫華林 木工工長： 夏正陽 鋼筋工工長： 張圣明 裝飾工長：涂心伍 油漆工長：沈玉權(quán) 架子工長： 張大成 二、施工程序 依據(jù)工程特點和本單位的裝備，勞動力資源情況，擬定在該工程施工中采取以結(jié)構(gòu)工程施工為先導的程序，實行平面分段，主體分層，同步流水的施工方法。主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)粗裝飾從上至下，逐班跟進，室外粉飾，室內(nèi)裝修采取分段從上至下復試跟進的方法。形成各主要分部分 項工程在時間、空間上緊扣搭接，有條不紊地完成基礎(chǔ)、主體、室內(nèi)裝飾、室外裝飾以縮短工期。 施工順序為： 三通一平 放線 搭設臨時設施 挖 土 方 澆筑墊層、破樁頭、彈線 模板工程 鋼筋工程 砌體工程 混凝土工程 樓地面工程 基礎(chǔ)工程 /主體工程 裝飾工程 屋面工程 門窗工程 三、主要機具配置 （見附表） 機器具根據(jù)現(xiàn)場需要配備。 第五章：施工現(xiàn)場總平面布置 為了使施工現(xiàn)場按照施工進 度有計劃有條不紊地組織施工，施工現(xiàn)場總平面的使用必須嚴格執(zhí)行統(tǒng)一管理的原則，由工程項目部負責，對施工現(xiàn)場總平面的使用根據(jù)計劃安排的施工內(nèi)容，實施動態(tài)管理，詳見施工現(xiàn)場平面圖（附圖四）。 施工現(xiàn)場平面圖說明： 1．現(xiàn)場交通道路： 按現(xiàn)場平面布置后設置臨時場內(nèi)道路，施工現(xiàn)場保持道路暢通，不能在道路上堆放材料，在大門出入口處按規(guī)定，設置公司標識和“ 七 牌一圖”。 【海派麗景項目施工組織設計】 昆山金建網(wǎng)絡社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 7 2．材料的堆放： 砂、石、磚、水泥等材料堆放場地，布置在塔吊回轉(zhuǎn)半徑內(nèi)，并不得在其它局部地方臨時堆放。 3．在施工現(xiàn)場設 QTZ40（回轉(zhuǎn)半徑 48000MM） 塔機 三 臺 ， 另外在 塔機附近設置 砼攪拌機，攪拌機旁設磅稱等 計量器具 。 4．臨時設施布置：在擬建建筑物附近配置 辦公管理間、 木工間、鋼筋間、機修間、配電間、保管間等臨時建筑物。 5．臨時用水、電布置：根據(jù)現(xiàn)場實際情況綜合考慮平面布置。（附注：從配電間輸出線路為三相五線制用電）。 職工生活區(qū)布置簡圖： 【海派麗景項目施工組織設計】 昆山金建網(wǎng)絡社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 8 施工現(xiàn)場布置簡圖： 第六章：施工準備 一、技術(shù)準備： 1．施工前組織有關(guān)人員熟悉圖紙并進行技術(shù)交底和施工組織設計交底，對主要分部分項施工員組織編制其具體的施工方案，做好充分的技術(shù)準備。 2．了解施工現(xiàn)場地上和 地下的現(xiàn)狀，并提出具體方案，針對地面荷載的要求布置施工機械。 3．根據(jù)施工形象進度，編制材料進場計劃，提前做好成品、半成品加工定貨采購工作。 4．擬定工程質(zhì)量通病治理目標和計劃措施，爭創(chuàng)無質(zhì)量通病工程。 5．按要求將基準點測到施工現(xiàn)場，布置測量控制點。 6．開工前應及早向檢測部門送原材料樣品，以便獲得復試結(jié)果和砼、砂漿配合比通知單。 【海派麗景項目施工組織設計】 昆山金建網(wǎng)絡社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 9 7．精心布置施工現(xiàn)場，做好現(xiàn)場的文明施工管理工作。 8．加強進場人員的三級安全教育工作，剖析有關(guān)安全事故事例，提高工程的安全意識。 二、生產(chǎn)準備： 1．結(jié)合施工道路及塔吊安裝位 置，做好現(xiàn)場平整工作。 2．根據(jù)圖紙坐標尺寸與提供的控制點進行定位，并設軸線控制樁。 3．搭設安全生產(chǎn)防護措施，請安檢部門檢查。 4．將現(xiàn)場的水源、電源接到指定地點。 5．搭設配電間、工具間等臨時設施，做好機械設備的檢查保養(yǎng)及圍轉(zhuǎn)材料的準備。 第七章：重點部位施工方法及技術(shù)措施 一、測量工程 1．施工場區(qū)測量控