【正文】 度，編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，提前做好成品、半成品加工定貨采購(gòu)工作。 職工生活區(qū)布置簡(jiǎn)圖： 【海派麗景項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)】 昆山金建網(wǎng)絡(luò)社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 8 施工現(xiàn)場(chǎng)布置簡(jiǎn)圖： 第六章：施工準(zhǔn)備 一、技術(shù)準(zhǔn)備： 1．施工前組織有關(guān)人員熟悉圖紙并進(jìn)行技術(shù)交底和施工組織設(shè)計(jì)交底，對(duì)主要分部分項(xiàng)施工員組織編制其具體的施工方案，做好充分的技術(shù)準(zhǔn)備。 5．臨時(shí)用水、電布置：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況綜合考慮平面布置。 3．在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè) QTZ40（回轉(zhuǎn)半徑 48000MM） 塔機(jī) 三 臺(tái) ， 另外在 塔機(jī)附近設(shè)置 砼攪拌機(jī)，攪拌機(jī)旁設(shè)磅稱等 計(jì)量器具 。 施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖說(shuō)明： 1．現(xiàn)場(chǎng)交通道路： 按現(xiàn)場(chǎng)平面布置后設(shè)置臨時(shí)場(chǎng)內(nèi)道路，施工現(xiàn)場(chǎng)保持道路暢通，不能在道路上堆放材料，在大門出入口處按規(guī)定，設(shè)置公司標(biāo)識(shí)和“ 七 牌一圖”。 施工順序?yàn)椋? 三通一平 放線 搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施 挖 土 方 澆筑墊層、破樁頭、彈線 模板工程 鋼筋工程 砌體工程 混凝土工程 樓地面工程 基礎(chǔ)工程 /主體工程 裝飾工程 屋面工程 門窗工程 三、主要機(jī)具配置 （見(jiàn)附表） 機(jī)器具根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要配備。主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)粗裝飾從上至下，逐班跟進(jìn)，室外粉飾，室內(nèi)裝修采取分段從上至下復(fù)試跟進(jìn)的方法。如遇搶趕工期或需個(gè)別工種人員時(shí)，可以從公司的其它工地抽調(diào)，以滿足工程進(jìn)度需要，具體勞動(dòng)力配置見(jiàn)附表。項(xiàng)目部由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員組成，實(shí)行專業(yè)分工，效益與實(shí)績(jī)掛鉤，確保工程總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 第四章：技術(shù)人員配備，勞動(dòng)力組合及設(shè)備配置 一、施工組織管理 選派具有開(kāi)拓精神，施工經(jīng)驗(yàn)豐富，服務(wù)態(tài)度好的項(xiàng)目經(jīng)理，全權(quán)負(fù)責(zé)工程的管理。 【海派麗景項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)】 昆山金建網(wǎng)絡(luò)社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 5 第三章：指導(dǎo)思想與實(shí)施目標(biāo) 一、指導(dǎo)思想 我司施工組織的指導(dǎo)思想是：以質(zhì)量為管理中心，建立工程 質(zhì)量保證體系，選配素質(zhì)高的項(xiàng)目經(jīng)理及工程技術(shù)管理人員組建工程項(xiàng)目部，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)的新技術(shù)，新工藝、新設(shè)備、新材料，開(kāi)展合理化建議活動(dòng)，完善現(xiàn)場(chǎng)的政治思想工作，使每一個(gè)參與施工的職工充滿主人翁的責(zé)任感、建設(shè)者的榮譽(yù)感和發(fā)揮個(gè)人最大的積極性，做到統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)管理，統(tǒng)一組織、統(tǒng)一物資供應(yīng)、統(tǒng)一資金籌集等，進(jìn)行科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成施工任務(wù)，創(chuàng)出一流水平的工程。 2．場(chǎng)地平坦，但地勢(shì)與場(chǎng)外城市道路有高程副差 ，場(chǎng)地排水 需采用機(jī)械強(qiáng)制排水 ； 清水可直排入河道。 ? 外墻面裝飾： A. 多層：外墻面涂料涂飾； B. 聯(lián)體別墅 ：外墻面面磚貼面，局部涂料涂飾； ? 門窗：外窗采用 鋁合金框雙層中空玻璃 ； ? 建筑電氣分部 ： TNCS系統(tǒng)接地，室內(nèi) BV 塑料銅芯絕緣導(dǎo)線穿 阻燃 PVC塑料管暗敷，室外穿鋼管暗敷， 屋面避雷帶采用 Ф 10熱鍍鋅 圓鋼 ，利用基礎(chǔ)及樁基接地 ； 衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位，樓梯計(jì)量箱側(cè)設(shè)置總等電位； ? 建筑 給排水 分部 ： 進(jìn)戶管及主立管為 PPR， 熱熔 連接； 給水 支 管 PPR聚丙烯管 ，熱熔連接； 污雨水管為硬聚氯乙烯塑料排水管； 公共露明部位給水管道及閥門采用 25MM 厚聚乙烯發(fā)泡管，外包聚氯乙烯薄膜作保溫處理。 以上外墻： MU5燒結(jié)多孔磚， M5混合砂漿砌筑； C. 177。 以下 承重 墻體采用 240MM 厚 MU15 粘土磚， M10水泥砂漿砌筑； 【海派麗景項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)】 昆山金建網(wǎng)絡(luò)社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 4 B. 一至 三 層墻： 240厚 MU10多孔磚 ， M10 混合砂漿砌筑； C. 四 層墻及以上： 240MU10 多孔磚， 混合砂漿砌筑； 聯(lián)體別墅 ： A. 177。共 12個(gè)單體工程； 多層住宅工程 為磚混結(jié)構(gòu) 5+1 層 或 4+1型式 ，建筑抗震設(shè)防烈度為七度，耐火等級(jí)為二級(jí) 。 2．施工前我項(xiàng)目部將對(duì)主要分部施工方案進(jìn)一步深化和細(xì)化，以便于施工和保證質(zhì)量、工期。 海海海 派派派 麗麗麗 景景景 項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng) 目目目 11 33 // 11 00 別別別 墅墅墅 、 88 // 99 // 11 55 // 11 66 // 22 22 // 22 33 // 33 00 // 33 11 住住住 宅宅宅 樓樓樓 工工工 程程程 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 建設(shè)單位：昆山市 華鑫置業(yè) 有限公司 編制單位：昆山市金建建筑安裝有限公司 【海派麗景項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)】 昆山金建網(wǎng)絡(luò)社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 1 監(jiān)理單位：昆山市 誠(chéng)信工程 建設(shè) 監(jiān)理 咨詢有限公司 日 期：二 00 七 年 八 月十八日 【海派麗景項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)】 昆山金建網(wǎng)絡(luò)社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 2 目 錄 第一章、編制說(shuō)明 ————————————————————————— 2 第二章、工程概況與特點(diǎn) —————————————————————— 2 第三章、指導(dǎo)思想與實(shí)施目標(biāo) ———————————————————— 4 第四章、技術(shù)人員配備、勞動(dòng)力組織及設(shè)備配置 ———————————— 4 第五章、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置 ———————————————————— 5 第六章、施工準(zhǔn)備 ————————————————————————— 7 第七章、重點(diǎn)部位施工方法及技術(shù)措施 ———————————————— 8 第八章、施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 ———————————————— 31 第九章、質(zhì)量管理措施 ——————————————————————— 31 第十章、降低工程成本技術(shù)措施及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ———————————— 34 第十一章、安全 生產(chǎn)保證措施 ———————————————————— 36 第十二章、文明施工保證措施 ———————————————————— 38 第十三章、工程質(zhì)量通病防治計(jì)劃 —————————————————— 38 第十四章、季節(jié)性質(zhì)量施工技術(shù)措施 ————————————————— 38 第十五章、 施工配合與協(xié)調(diào)措施 ——————————————————— 40 第十六章、 工程回訪與保修 ————————————————————— 42 附圖附表 附表一：勞動(dòng)力配置 ———————————————————————— 43 附表二：施工 主要機(jī)器具的配置 ——————————————————— 43 附表三：施工進(jìn)度計(jì)劃表 —————————————————————— 44 附圖四：施工 現(xiàn)場(chǎng) 總平面布置圖 ——————————————— ———— 45 附圖五：職工生活區(qū)總平面布置圖 —————————————————— 46 【海派麗景項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)】 昆山金建網(wǎng)絡(luò)社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 3 第一章：編制說(shuō)明 一、編制依據(jù) 1．由 江蘇省紡織工業(yè)設(shè)計(jì)研究院 有限公司 設(shè)計(jì)的《 海派麗景花園住宅樓 》施工 全套 圖紙 ； 2．《建筑施工規(guī)范大全手冊(cè)》； 3．國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及操作程序； 4．昆山 市金建建筑安裝有限公司擁有 的機(jī)械設(shè)備狀況及技術(shù)力量水平。 5．相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范及技術(shù)規(guī)程： 二、編制說(shuō)明 1．本工程施工組織設(shè)計(jì)著重于工期、施工部署、主要分部工程施工方法及質(zhì)量安全、標(biāo)準(zhǔn)化工地、文明施工等重點(diǎn)的構(gòu)思與表達(dá)，以便于質(zhì)監(jiān)方理解方案的現(xiàn)實(shí)性和可行性。 第二章：工程概況與特點(diǎn) 一、工程概況 1．本工程位于 昆山市花橋鎮(zhèn)綠地大道北側(cè)，沿滬大道西側(cè) ； 2．建筑概況 ： 本 施工組織設(shè)計(jì)涉及 共包含 8棟多層住宅樓、 4棟 聯(lián)體別墅。條基基礎(chǔ)； 聯(lián)體別墅 工程為 框架結(jié)構(gòu) 三層，建筑抗震設(shè)防烈度為七度，耐火等級(jí)為二級(jí) ，整板基礎(chǔ)，帶 地下室 ； ? 混凝土： A. 基礎(chǔ)墊層：采用 C10厚度 100MM； B. 多層住宅 基礎(chǔ)梁 /樁承臺(tái) /主樓梁 /柱 /板 /樓梯采用 C25砼 ； C. 聯(lián)體別墅地下室底板、側(cè)板及水池水箱 采用 C30S6， 現(xiàn)澆板梁、柱、樓梯、雨蓬、檐口圈梁 為 C25 砼 ； ? 砌體： 多層住宅： A. 177。 以下墻體采用 240MM厚 MU15粘土磚， M10水泥砂漿砌筑； B. 177。 以上內(nèi)墻： MU5混凝土空心砌塊， M5 混合砂漿砌筑； ? 保溫系統(tǒng) ： A. 坡屋面：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面 保溫為 25 厚 聚苯乙烯 擠塑保溫層； B. 多層住宅 外墻 及聯(lián)體別墅外墻 保溫系統(tǒng)為 20 厚阻燃聚苯乙烯保溫板 。 二、工程特點(diǎn) ： 1． 該 工 程 位于 城 鎮(zhèn) 外圍 ，交通 運(yùn)輸 方便， 周邊無(wú) 密集 居民區(qū)及工業(yè)廠 。 3．離市較近 ，周邊物資 齊備， 材料采購(gòu) 順暢 ； 4．同時(shí)施工樓號(hào)多，作業(yè)工種密集， 作業(yè)面寬、大型設(shè)備多， 施工中應(yīng)加強(qiáng)流水作業(yè)計(jì)劃管理 及施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理； 5．工期不寬裕， 涉及 冬期施工 及節(jié)假間歇 ，施工中應(yīng)加強(qiáng)雨期、 低溫等特殊作業(yè)環(huán)境 及節(jié)假間歇期間得安全、防澇、保安、消防 預(yù) 控 措施。 二、實(shí)施目標(biāo)： 充分發(fā)揮我司優(yōu)勢(shì)，科學(xué)的組織施工，嚴(yán)格履行合同，確保實(shí)現(xiàn)如下目標(biāo)： 1．質(zhì)量目標(biāo)：各分部工程一次交驗(yàn)合格率 100% ，優(yōu)良率 90% 以上 ；本工程合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程， 工程質(zhì)量主體 爭(zhēng)創(chuàng) 優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)； 2．工期準(zhǔn)點(diǎn)：按合同工期如期竣工交貨驗(yàn)收； 3． 安全生產(chǎn)目標(biāo)：創(chuàng)安全生產(chǎn) 、 文明施工標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng) ； 4． 文明施工目標(biāo)： 文明施工， 昆山市 文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地 ； 5． 服務(wù)目標(biāo)：信守合約，履行承諾。項(xiàng)目部管理人員對(duì)工程工期、質(zhì)量、安全，成本綜合效益進(jìn)行高效率、有計(jì)劃的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)控和 管理。 1. 項(xiàng)目部主要管理人員 項(xiàng)目經(jīng)理 仇玉晴 項(xiàng)目技術(shù) 負(fù)責(zé)人 蔡建軍 安全員 袁林虎 材料員 鮑江順 質(zhì)量員 錢 海 施工員 倪昌連 預(yù)算員 孫建洋 【海派麗景項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)】 昆山金建網(wǎng)絡(luò)社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 6 2．施工人員由項(xiàng)目部自選統(tǒng)一組織木工、鋼筋工、砼工、砌筑工、抹灰工、油漆工、電焊工、起重工、普工等工種工人按勞動(dòng)力需求計(jì)劃分布，組織進(jìn)場(chǎng)施工，對(duì)勞動(dòng)力實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。 土建工程： 瓦工工長(zhǎng)： 陳學(xué)國(guó) /張曉衛(wèi) /孫華林 木工工長(zhǎng)： 夏正陽(yáng) 鋼筋工工長(zhǎng)： 張圣明 裝飾工長(zhǎng)：涂心伍 油漆工長(zhǎng)：沈玉權(quán) 架子工長(zhǎng)： 張大成 二、施工程序 依據(jù)工程特點(diǎn)和本單位的裝備，勞動(dòng)力資源情況，擬定在該工程施工中采取以結(jié)構(gòu)工程施工為先導(dǎo)的程序，實(shí)行平面分段，主體分層，同步流水的施工方法。形成各主要分部分 項(xiàng)工程在時(shí)間、空間上緊扣搭接，有條不紊地完成基礎(chǔ)、主體、室內(nèi)裝飾、室外裝飾以縮短工期。 第五章：施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置 為了使施工現(xiàn)場(chǎng)按照施工進(jìn) 度有計(jì)劃有條不紊地組織施工，施工現(xiàn)場(chǎng)總平面的使用必須嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)一管理的原則，由工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)總平面的使用根據(jù)計(jì)劃安排的施工內(nèi)容，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，詳見(jiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖（附圖四）。 【海派麗景項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)】 昆山金建網(wǎng)絡(luò)社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 7 2．材料的堆放： 砂、石、磚、水泥等材料堆放場(chǎng)地，布置在塔吊回轉(zhuǎn)半徑內(nèi)，并不得在其它局部地方臨時(shí)堆放。 4．臨時(shí)設(shè)施布置：在擬建建筑物附近配置 辦公管理間、 木工間、鋼筋間、機(jī)修間、配電間、保管間等臨時(shí)建筑物。（附注：從配電間輸出線路為三相五線制用電）。 2．了解施工現(xiàn)場(chǎng)地上和 地下的現(xiàn)狀，并提出具體方案，針對(duì)地面荷載的要求布置施工機(jī)械。 4．?dāng)M定工程質(zhì)量通病治理目標(biāo)和計(jì)劃措施，爭(zhēng)創(chuàng)無(wú)質(zhì)量通病工程。 6．開(kāi)工前應(yīng)及早向檢測(cè)部門送原材料樣品，以便獲得復(fù)試結(jié)果和砼、砂漿配合比通知單。 8．加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)人員的三級(jí)安全教育工作，剖析有關(guān)安全事故事例，提高工程的安全意識(shí)。 2．根據(jù)圖紙坐標(biāo)尺寸與提供的控制點(diǎn)進(jìn)行定位，并設(shè)軸線控制樁。 4．將現(xiàn)場(chǎng)的水源、電源接到指定地點(diǎn)。 第七章：重點(diǎn)部位施工方法及技術(shù)措施 一、測(cè)量工程 1．施工場(chǎng)區(qū)測(cè)量控制網(wǎng)的布設(shè) 在工程開(kāi)工前，利用建設(shè)單位提供的坐標(biāo)控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)，在場(chǎng)地區(qū)內(nèi)布設(shè)坐標(biāo)控制網(wǎng)和標(biāo)高控制網(wǎng)，便于測(cè)設(shè)建筑物的軸線和標(biāo)高，也便于復(fù)核測(cè)量結(jié)果。 （ 2）在基礎(chǔ)施工前，將上述控制軸網(wǎng)測(cè)試在建筑物外 5— 8M范圍內(nèi)，并用龍門樁作為標(biāo)識(shí)，待基礎(chǔ)施工時(shí)，以龍門樁為基準(zhǔn)點(diǎn)，用經(jīng)緯儀或吊垂線將控制測(cè)于基礎(chǔ)基槽中。 以上時(shí)，利用經(jīng)續(xù)儀或吊垂線將龍門樁上的控制軸線測(cè)設(shè)在樓層上，在施工各樓層時(shí)，利用吊垂線或經(jīng)緯儀投射上來(lái)的測(cè)