【正文】 （ 2）公司有關部門根據施工預算和施工組織設計，質量控制計劃編制項目工程目標成本，并與項目簽訂承包合同，明確成責任。 6．嚴格加強 24 小時門衛(wèi)制度，并對已安裝門窗的建筑物將門窗下班時鎖好，由專人保管鑰匙。 3．堅持產品保護交接制度，并及時辦理交接簽字記錄，成品交付業(yè)主或安裝單位也不例外； 4．工程竣工時，由項目部指定 一名專職成品保護員進行保護直至交付為止。 三、成品保護措施 【海派麗景項目施工組織設計】 昆山金建網絡社區(qū) 昆山金建企業(yè)網站 PAGE 35 1．項目設兼職成品保護員 2名，各專業(yè)班組也設兼職成品保護員工 2名，形成一個成品保護保證體系，對于成品保護員授予罰款教育權。 13．各種模板在正式施工前，由木工工長進行翻樣，經項目技術負責人 審核無誤后方可投放加工制作，各類鋼筋由工長翻樣并提前制定鋼筋配料單報項目技術負責人審核無誤后方可投放加工制作。 （ 3）班組長接受技術交底后，組織施工操作人員進行技術交底并組織講座保證難點、要點施工質量的操作對策，且嚴格遵照執(zhí)行。 （ 1）施工組織設計內容，設計意圖，重大技術問題以及新工技術等操作要點由項目 技術負責人向工長和質檢員交底，同時做好記錄存檔。 10．建立健全各類技術檔案并由專人負責保管，資料要及時真實完整地反映工程實際情況，各級簽字手續(xù)要齊全。 9．對水泥、鋼材、砂、石子、多孔磚、防水材料等重要的原材料的進貨檢驗計劃，由項目技術負責人在制定項目《質量控制計劃》時候制定，用以指導項目技術管理工作。 7．嚴格技術復核和隱蔽工程的驗收，應在后道工序正式施工前對前工序進行隱蔽驗收并作好記錄。 5．在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙中的問題，由工長向項目技術負責人請示，技術負責人以工程技術核定形式報業(yè)主，監(jiān)理單位、設計單位共同研究處理。 3．項目制定配套的技術管理 制度和各崗位技術負責制并嚴格遵照執(zhí)行。 二、工程技術保證措施 1．認真學習貫徹執(zhí)行國家有關施工規(guī)范，嚴格按施工圖和施工組織設計的要求施工，并積極推廣新材料 、新工藝、新設備、新技術的應用。 B．對施工所用的計量器械按分類登記管理，并建立各種計量臺帳。 （ 2）加強對施工機械設備、檢驗、試驗和測量設備的管理。 3．對影響工程質量的五大因素嚴加控制管理。 （ 2）根據工程特點，制定各分部分項工程質量控制點，擬定主要分部分項質量控制點。 2．作好各項準備工作的同時，搞好質量總結和預控工作。各位質檢員在現(xiàn)場進行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促有關人員糾正，對待大問題應立即向項目技術負責人報告，授予質檢員特殊的六權“監(jiān)督檢查權、質量否決權、考核評價權、表彰獎勵權、處罰權和超級上報權”。 1．建立健全工程項目質量體系 【海派麗景項目施工組織設計】 昆山金建網絡社區(qū) 昆山金建企業(yè)網站 PAGE 33 （ 1）建立以項目經理為首，由項目與工程質量管理直接相關的各職能部門人員有機地組成工程創(chuàng)優(yōu)領導小組，對工程質量實施統(tǒng)一領導，對保證施工質量的重大技術措施等問題進行決策。 11．搞好后勤服務工作，穩(wěn)定施工隊伍士氣。 9．及時認真編制每月勞動力需要計劃，通過勞動力曲線分析并穿插一些零星工作的方法，平衡勞動力，從而編制詳細的作業(yè)計劃，并嚴格依據計劃控制施工進度。合理調度原材料進場，不形成物料積壓也不允許造成材料短缺的現(xiàn)象。 6．超前預測影響，施工進度的各項不利因素，并制定相應措施。 4．依據施工組織設計的內容，科學合理地編制 23級設計網絡，并對其中的關鍵線路 嚴加控制。 2．建立健全切實可行，確保工期的科學管理制度，堅持每周施工生產調度例會和緊急施工生產調度會制度。 對墻面損壞處的修補方法同上 。預切一塊與孔洞大小形狀和厚度相同的聚苯板并打磨其邊緣部分，使之能緊密填入孔洞處。 補洞及修理 對墻面由于使用腳手架所留下的孔洞及損壞處，應進行修補，修補方法如下： 【海派麗景項目施工組織設計】 昆山金建網絡社區(qū) 昆山金建企業(yè)網站 PAGE 31 *當腳手架與墻報 體的連接拆除后，應立即對連接點的孔洞進行基底的清理處理，并用 輕質抹面砂漿（加粗骨料）填補并抹平。 在墻拐角處、陰陽角處，所用的網格布應從每邊雙向包轉且相互搭接寬度不小于 200mm 網格布相搭接的地方，要至少搭接 80mm以上。若網格布在次處斷開，必須搭接，搭接寬度不小于 65mm。 對于窗口、門口和其它洞 口四周的聚苯板端頭以及外墻最下層聚苯板的下部邊緣應用網格布和 輕質抹面砂漿將其包住并抹平。 門窗洞口外側周邊各加一層 300mm 200mm 的 45176。 網格布的鋪 設應自上而下，沿垂直及水平方向拉直繃平，并將彎曲的一面朝里，用抹平抹子由中間向上、下兩邊將網格抹平，使其緊貼底層康克輕質抹面砂漿。 用 輕質抹面砂漿來粘貼網格布 貼網格布之前一定要用水平尺來檢驗聚苯板表面的平整程度。 按照以彈好的線，在聚苯板的適當位置安好定位靠尺，使用開槽機將聚苯板切成凹口。 劃分凹線條（視工地實際情況而定） 根據已彈好的水平線和分格尺寸用墨斗彈出分格線的位置。 固定錨栓位置（僅供參考） 打磨 對于聚苯板接縫不平處可用襯有平整物的粗砂紙打磨進行平整處理，打磨動作應作為輕柔的圓周運動，不可沿著聚苯板接縫平行的方向打磨。 在門窗洞口、陽角、孔洞邊緣處所粘貼的聚苯板應沿水平、垂直方向增加固定錨栓，其間距不大于 300mm，距基層邊緣不小于 60mm。本工程為 6層以下建筑群， 固定錨栓 采用 6個 /㎡ 。 拐角處的聚苯板粘貼 安裝機械錨固件（錨栓） 待聚苯板粘貼牢固，正常情況下可在 48 小時后安裝固定錨栓，按設計要求的位置用沖擊鉆鉆空孔，錨固深度為基層內約 20mm，鉆孔深度為 85mm（注意：鉆孔時沖擊鉆鉆頭應與墻面保持垂直，以避免由于鉆頭的偏斜而擴大孔徑，進而影響錨栓 【海派麗景項目施工組織設計】 昆山金建網絡社區(qū) 昆山金建企業(yè)網站 PAGE 29 的錨固效果）。 1建議在粘貼聚苯板時，最下層聚苯板離地面的高度為 300mm。 要確保聚苯板粘結劑的用量。 如聚苯板之間的表面出現(xiàn)不平整處，可采用砂紙打磨抹平，相應的聚苯板碎屑應及時清除掉。對有嚴重空鼓現(xiàn)象的聚苯板應取下重貼。 80176。 采用條粘法應注意帶齒抹子的抹刀痕跡應平行、均勻，在聚苯板的表層不應 出現(xiàn)平片現(xiàn)象。板與板之間要擠緊，板間不留間隙，接縫處不得涂抹 粘結劑。 粘結劑以指 觸方法確定是否可以使用（指觸不粘粘結劑時不可再使用），攪拌均勻的粘結劑在使用時應在每粘貼一片聚苯板前用抹刀攪拌一下粘結劑以避免結皮。 條粘法：采用 8mm 帶齒平抹子，將 粘結劑均勻地涂抹在聚苯板上。 打底液施工 4小時以上可進行下一步的操作（粘貼聚苯板）。 打底液（ 1:1 用清水稀釋）的施工溫度為 5℃ 30℃ ，宜采用滾筒式噴槍的施工方法?；鶎颖仨毟稍锊⒕哂幸欢ǖ臋C械強度。松動 、不清潔的墻體及模具油、泛白的墻面必須事先清除掉。 (7)地漏上沿口在面磚鋪設前，將地漏四周嵌縫油膏填實壓平。 (5)在施工防水保護層時，在管道四周留一槽，尺寸為 1010mm 最后用嵌縫油膏填平。 (3)預留孔洞口要打毛，并采用 C20細石砼進行堵孔，堵孔分兩次進行，每一次澆至距板面口下 2cm下，第二次待第一次堵洞澆筑后隔一夜，再用 1∶ 2水泥砂漿壓實抹平。 質量通病細部施工措施 (1)衛(wèi)生間墻身緊貼樓地面高 ＞ 200mm做 C20 細石砼現(xiàn)澆帶，寬度同墻身。 【海派麗景項目施工組織設計】 昆山金建網絡社區(qū) 昆山金建企業(yè)網站 PAGE 26 ? “三間一臺 ”施工 “三間一臺 ”是指房屋建筑中的廚房、衛(wèi) 生間和淋浴室及陽臺或陰臺， “三間一臺 ”一直是建筑業(yè)易出現(xiàn)的質量通病，為此，我公司根據多年的施工經驗將對本項目按如下方法施工，為業(yè)主提供一份滿意的建筑產品。 c. 套割：用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。 2) 基本項目： a. 表面平整、潔凈，顏色一致，無變色、起堿、污痕，無顯著的光澤受損處，無空鼓。 外墻飾面貼面磚工藝 質量標準： 1) 保證項目： a. 飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設計要求和符合現(xiàn)行標準的規(guī)定。若橫豎縫為干擠縫，或小于 3mm 者，應用白水泥配顏料進行擦縫處理。 b. 女兒墻壓頂、窗臺、腰線等部位平面也要鑲貼面磚時，除流水坡度符合設計要求外，應采取預面面磚壓立面面磚的做法，預防向內滲水，引起空裂；同時還應采取立面中最低一排面磚必須壓底平面面磚，并低出底平面面磚 3～ 5mm的做法，讓其超滴水線（槽）的作用，防止尿檐而引起空裂。在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標準。在每一分段或分塊內的面磚，均為自下而上鑲貼。 7) 鑲貼面磚：鑲貼應自上而下進行。如遇有突出的卡件， 應用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。非整磚行應排在次要部位，如窗間墻或陰角處等。 4) 彈線分格：待基層灰六至七成干時，即可按圖紙要求進行分段分格彈線，同時亦可進行面層貼標準點的工作，以控制面層出墻尺寸及垂直、平整。同時要注意找好突出檐口、腰線、窗臺、雨篷等飾面的流水坡度和滴水線（槽）。橫線則以樓層為水平基準線交圈控制，豎向線則以四周大角和通天柱或垛子為基準線控制，應全部是整磚。如果基層 為 混凝土表面 ， 用 1∶ 1水泥細砂漿內摻水重 20%的 107膠，噴或用笤帚將砂漿甩到墻上，其甩點要均勻，終凝后澆水養(yǎng)護，直至水泥砂漿疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有較高的強度（用手掰不動）為止。施工前應按設計要求先做樣板，經設計、建設單位認可后，方能大面積施工。 油漆施工時，木質制品含水率應不高于 18%。各類門窗應出具合格證。小五金應位置合適，槽深一致，邊緣整齊，尺寸規(guī)格型號準確，配套安設，插銷開啟靈活方便。 門窗安裝時，門窗框位置必須符合設計規(guī)定，釘要牢固、平直、無錘印，與墻間空隙應用水泥砂漿填縫，不允許出現(xiàn)門窗框被水泥砂漿咬合現(xiàn)象，且窗臺抹灰時應內高外低防止返坡。 1:1:4 及 1： 1： 6混合砂漿在拌制時，應嚴格配比，明確專人拌制，做到攪拌均勻，和易性符合施工操作要求。 5．裝飾工程根據設計要求及規(guī)定施工，雖然都按常規(guī)方法施工，但必須注意，所有用的材料按規(guī)定取樣進行試驗。 3．為 縮短工期，合理組織勞動力，室內、外要進行交叉作業(yè)，內裝修自上而下，外裝飾自上而下展開施工。 五、裝飾工程 ? 裝飾工程 1．裝飾工程是多項目，多工種，多工序配合施工的復雜系統(tǒng)工程，因此施工前制定詳細而合理的施工組織程序，編制相應的施工技術措施和質量控制以及成品保護措施。 (4)在找坡層上作找平層以前，將基層清掃干凈，灑水潤濕，刷上 107膠水泥漿一道，隨刷隨抹 1∶ 2水泥砂漿找平層，要求抹 平壓實，在分格縫處嵌上木分格條，找平層具有相當強度后，再取出分格木條，分格縫縱橫間距不大于 6m。 (3)在作找坡層以前，應按屋頂平面圖所示坡向用水平儀找坡打巴子，巴子間距 15～ 18m，并將屋面打掃干凈，鏟除砼浮渣，澆水濕潤，將準備好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高點。 (2)找平層要留分 格縫，縫寬 20mm，分格縫的留設其縱橫向最大間距不應超過 6m，可防止屋面的收縮裂紋，分格縫可兼作屋面排氣道。 e) 混凝土攪拌設備均處于塔機作業(yè)回轉半徑下，設備上部搭設鋼管防護蓬示意簡圖如右： 四、 屋面工程 屋面工程是房屋建筑中的一項重要分部工程，其施工質量的好壞不僅關系到建筑物的使用壽命，而且也將直接影響業(yè)主的生活和使用。澆筑板時，可用平板振動器或用振動棒順澆筑方向拖拉振搗，并用鐵插尺檢查砼厚度，振搗完畢后，用 長木抹子抹平，振搗砼構件時，振動棒或平板振動器不能直接接觸鋼筋或預埋鐵件。 d) 構造柱 (框架柱同 )澆筑前底部應先填以 5～ 10cm 厚與砼成分相同的水泥砂漿，此工程由于柱高均未超過 3m，可從柱頂直接下灰澆筑，砼振搗時，下面也要有人隨時敲打模板，澆筑梁的砼時，應由一端開始用 “趕漿法 ”根據梁高分層澆筑，澆搗時必須緊密配合，每層下料均應振實后再下料。施工現(xiàn)場按實驗室出具的配合比，根據現(xiàn)場攪拌機容量換算出每盤用量，寫于懸掛于攪拌臺側的小黑板上，嚴格按分盤用量稱量，雨季材料含水率過大，應測定砂、石含水率，并從水量中扣除，以保證砼質量，當砂、石來料中含泥量過高超過規(guī)范中規(guī)定要求時，應適當沖洗，以確保砼質量。 ? 混凝土工程 a) 本工程 主要建筑群 屬一般磚混結構住宅，現(xiàn)澆砼工程量 不大 ，采用現(xiàn)場攪拌砼。 腳手架負荷每平方米不能超過 270kg，鋼管立桿橫桿扣件聯(lián)結牢固。 架子每隔 6～ 7根立桿應設剪刀撐和支桿與地面的角度應不大于 60176。 連墻件示意見下圖： 架子外側，斜道和平臺要設 1m 高的防護欄桿和釘 18cm 的擋腳板或防護網。搭設外腳手架時，必須滿足其使用要求和 安全要求： 立桿基礎要夯實找平，立桿應垂直在金屬底座或墊木上，掃地桿應緊貼地面的立桿端部。 ? 腳手架工程 a) 在建筑施工中，腳手架占有較重要的地位，它是建筑施工技術措施中的重要環(huán)節(jié)。梁、板模板應按設計或規(guī)范起拱。梁側