【導(dǎo)讀】1133#//1100#別別別墅墅墅、、、88#//99#//1155#//1166#//2222#//2233#//3300#//3311#住住住宅宅宅樓樓樓工工工程程程。3．國家現(xiàn)行的技術(shù)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及操作程序；4．昆山市金建建筑安裝有限公司擁有的機(jī)械設(shè)備狀況及技術(shù)力量水平。與表達(dá)，以便于質(zhì)監(jiān)方理解方案的現(xiàn)實(shí)性和可行性。2．施工前我項(xiàng)目部將對主要分部施工方案進(jìn)一步深化和細(xì)化，以便于施工和保證質(zhì)量、工期。2．建筑概況：本施工組織設(shè)計(jì)涉及共包含8棟多層住宅樓、4棟聯(lián)體別墅。共12個單體工程；A.±以下墻體采用240MM厚MU15粘土磚，M10水泥砂漿砌筑；B.多層住宅外墻及聯(lián)體別墅外墻保溫系統(tǒng)為20厚阻燃聚苯乙烯保溫板。組織、統(tǒng)一物資供應(yīng)、統(tǒng)一資金籌集等，進(jìn)行科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成施工任務(wù)，創(chuàng)出一流水平的工程。1．質(zhì)量目標(biāo)：各分部工程一次交驗(yàn)合格率100%，優(yōu)良率90%以上；本工程合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程，工程質(zhì)量

　　

【正文】 不平整處，可采用砂紙打磨抹平，相應(yīng)的聚苯板碎屑應(yīng)及時清除掉。 注意留出相應(yīng)的建筑伸縮縫 凡 在粘貼的聚苯板側(cè)邊外露處（如伸縮縫、建筑沉降縫、溫度縫等縫線兩側(cè)，門窗等處），都應(yīng)做網(wǎng)格布翻包處理。 要確保聚苯板粘結(jié)劑的用量。 聚苯板的粘貼應(yīng)自下而上，并沿水平橫向粘貼以保證連續(xù)結(jié)合，而且兩排聚苯板豎向錯縫應(yīng)為 1/2 1在墻拐角處應(yīng)先排好尺寸并裁切好聚苯板，使其粘貼時垂直交錯連接，以保證拐角處平整和垂直。 1建議在粘貼聚苯板時，最下層聚苯板離地面的高度為 300mm。 1建議在粘貼聚苯板之前，最下層聚苯板可事先錨固相應(yīng)的聚苯板托架，以提高整個系統(tǒng)的安全性能。 拐角處的聚苯板粘貼 安裝機(jī)械錨固件（錨栓） 待聚苯板粘貼牢固，正常情況下可在 48 小時后安裝固定錨栓，按設(shè)計(jì)要求的位置用沖擊鉆鉆空孔，錨固深度為基層內(nèi)約 20mm，鉆孔深度為 85mm（注意：鉆孔時沖擊鉆鉆頭應(yīng)與墻面保持垂直，以避免由于鉆頭的偏斜而擴(kuò)大孔徑，進(jìn)而影響錨栓 【海派麗景項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)】 昆山金建網(wǎng)絡(luò)社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 29 的錨固效果）。 建議使用固定錨栓個數(shù)： 6層 以 下約為 4個 /㎡ ， 714 層（含 14層）約為 6個 /㎡ ， 1520 層（含 20 層）約 9個 /㎡ ， 2130 層以上約為 12個 /㎡ 。本工程為 6層以下建筑群， 固定錨栓 采用 6個 /㎡ 。 任何面積大于 ㎡的單塊板必須用固定錨栓進(jìn)行固定，數(shù)量視形狀及現(xiàn)場而定，對于小于 ㎡的單塊板應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況決定是否使用固定錨栓。 在門窗洞口、陽角、孔洞邊緣處所粘貼的聚苯板應(yīng)沿水平、垂直方向增加固定錨栓，其間距不大于 300mm，距基層邊緣不小于 60mm。 用錘子將固定錨栓及膨脹釘敲入，錨栓和膨脹釘?shù)捻敳繎?yīng)與 聚苯板表面齊平或略敲入一些，以保證膨脹釘尾部進(jìn)一步膨脹而與基層充分錨固。 固定錨栓位置（僅供參考） 打磨 對于聚苯板接縫不平處可用襯有平整物的粗砂紙打磨進(jìn)行平整處理，打磨動作應(yīng)作為輕柔的圓周運(yùn)動，不可沿著聚苯板接縫平行的方向打磨。 打磨完畢，可用刷子或壓縮空氣將由于打磨操作所產(chǎn)生的碎屑及其它粉 塵清理干凈。 劃分凹線條（視工地實(shí)際情況而定） 根據(jù)已彈好的水平線和分格尺寸用墨斗彈出分格線的位置。豎向分格線用線錘或經(jīng)緯儀校正垂直。 按照以彈好的線，在聚苯板的適當(dāng)位置安好定位靠尺，使用開槽機(jī)將聚苯板切成凹口。 對不順直的凹口要進(jìn)行修理。 用 輕質(zhì)抹面砂漿來粘貼網(wǎng)格布 貼網(wǎng)格布之前一定要用水平尺來檢驗(yàn)聚苯板表面的平整程度。 【海派麗景項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)】 昆山金建網(wǎng)絡(luò)社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 30 用抹面抹子將拌制好的輕質(zhì)抹面砂漿均勻的涂抹在聚苯板上，然后迅速貼上事先剪切好的網(wǎng)格布（約 ），再用抹刀用力擠壓并抹平。 網(wǎng)格布的鋪 設(shè)應(yīng)自上而下，沿垂直及水平方向拉直繃平，并將彎曲的一面朝里，用抹平抹子由中間向上、下兩邊將網(wǎng)格抹平，使其緊貼底層康克輕質(zhì)抹面砂漿。網(wǎng)格布左、右搭接寬度不小于 100mm，上、下搭接寬度不小于 80mm,網(wǎng)格布不應(yīng)皺褶、空鼓、翹邊。 門窗洞口外側(cè)周邊各加一層 300mm 200mm 的 45176。斜向網(wǎng)格布進(jìn)行加強(qiáng)，并將大面鋪設(shè)的網(wǎng)格布沿門窗的轉(zhuǎn)角拐進(jìn)粘貼。 對于窗口、門口和其它洞 口四周的聚苯板端頭以及外墻最下層聚苯板的下部邊緣應(yīng)用網(wǎng)格布和 輕質(zhì)抹面砂漿將其包住并抹平。 若裝飾凹縫，也應(yīng)沿凹槽 將網(wǎng)格布埋入 輕質(zhì)抹面砂漿內(nèi)。若網(wǎng)格布在次處斷開，必須搭接，搭接寬度不小于 65mm。 對于用腳手架與墻體連接處，洞口四周應(yīng)留出約 100mm 不抹粘結(jié)砂漿，聚苯板面層也應(yīng)留出約 100mm 不抹抹面砂漿，待以后對局部進(jìn)行整修。 在墻拐角處、陰陽角處，所用的網(wǎng)格布應(yīng)從每邊雙向包轉(zhuǎn)且相互搭接寬度不小于 200mm 網(wǎng)格布相搭接的地方，要至少搭接 80mm以上。 面層 輕質(zhì)抹面砂漿的施工： *等底層 輕質(zhì)抹面砂漿干燥后（正常情況約需 48 小時左右）再抹面層 輕質(zhì)抹面砂漿，輕質(zhì)抹面砂漿的厚度以蓋住網(wǎng)格布為準(zhǔn) ，通常情況下可在 15 30分鐘內(nèi)對表面用金屬抹子進(jìn)行表面收光處理。 補(bǔ)洞及修理 對墻面由于使用腳手架所留下的孔洞及損壞處，應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)方法如下： 【海派麗景項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)】 昆山金建網(wǎng)絡(luò)社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 31 *當(dāng)腳手架與墻報 體的連接拆除后，應(yīng)立即對連接點(diǎn)的孔洞進(jìn)行基底的清理處理，并用 輕質(zhì)抹面砂漿（加粗骨料）填補(bǔ)并抹平。 *應(yīng)使用與原聚苯板相同規(guī)格尺寸的聚苯板進(jìn)行 修補(bǔ)。預(yù)切一塊與孔洞大小形狀和厚度相同的聚苯板并打磨其邊緣部分，使之能緊密填入孔洞處。 *待輕質(zhì)抹面砂漿表層干燥后，可在聚苯板背面涂上 粘結(jié)劑，應(yīng)注意不要涂在其四周邊沿上，然后將聚苯板慢慢塞如孔洞中，使之能粘在基層上，剪一塊其大小能覆蓋整個孔洞的網(wǎng)格布，與原有的網(wǎng)格布應(yīng)至少重疊 50mm * 在聚苯板表面涂抹 輕質(zhì)抹面砂漿，埋入網(wǎng)格布并用抹面砂漿抹平。 對墻面損壞處的修補(bǔ)方法同上 。 【海派麗景項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)】 昆山金建網(wǎng)絡(luò)社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 32 第八章：施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 一、施工進(jìn)度計(jì)劃 海派麗景 工程 根據(jù)建設(shè)單位 合同要求 ，計(jì)劃土建工程施工天數(shù)為 210天 ，為了實(shí)現(xiàn)合同對工期的要求，基本上要做到有工作面就有施工人員施工，并根據(jù)工期情況合理安排兩班或三班作業(yè)，充分利用空間和時間，在施工全過程中必須以安全為準(zhǔn)則，質(zhì)量施工進(jìn)度計(jì)劃表見附表： 二、工期保證措施 1．建立以項(xiàng)目經(jīng)理為前提的工期保證組織體系，嚴(yán)格履行合同簽定的工期。 2．建立健全切實(shí)可行，確保工期的科學(xué)管理制度，堅(jiān)持每周施工生產(chǎn)調(diào)度例會和緊急施工生產(chǎn)調(diào)度會制度。 3．項(xiàng)目橫向到邊，縱向到底的各種責(zé)任制度，減少中間環(huán)節(jié)的矛盾。 4．依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容，科學(xué)合理地編制 23級設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)，并對其中的關(guān)鍵線路 嚴(yán)加控制。 5．大力推廣“四新”成果，提高勞動生產(chǎn)率。 6．超前預(yù)測影響，施工進(jìn)度的各項(xiàng)不利因素，并制定相應(yīng)措施。 7．及時認(rèn)真編制各項(xiàng)材料計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。合理調(diào)度原材料進(jìn)場，不形成物料積壓也不允許造成材料短缺的現(xiàn)象。 8．及時認(rèn)真編制施工機(jī)具需用計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行，同時嚴(yán)格執(zhí)行各機(jī)械保養(yǎng)制度和維修制度，確保施工機(jī)械能滿足日常生產(chǎn)需要。 9．及時認(rèn)真編制每月勞動力需要計(jì)劃，通過勞動力曲線分析并穿插一些零星工作的方法，平衡勞動力，從而編制詳細(xì)的作業(yè)計(jì)劃，并嚴(yán)格依據(jù)計(jì)劃控制施工進(jìn)度。 10．質(zhì)檢員和安全員要做到“ 三勤：眼勤、嘴勤、手腳勤；及時發(fā)現(xiàn)并消除質(zhì)量和安全隱患。 11．搞好后勤服務(wù)工作，穩(wěn)定施工隊(duì)伍士氣。 第九章：質(zhì)量管理措施 一、施工質(zhì)量保證措施 在工程施工過程中全面推行質(zhì)量管理和質(zhì)量控制，進(jìn)一步建立完善質(zhì)量監(jiān)控體系，推行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控制度，提高工作質(zhì)量和施工質(zhì)量。 1．建立健全工程項(xiàng)目質(zhì)量體系 【海派麗景項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)】 昆山金建網(wǎng)絡(luò)社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 33 （ 1）建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首，由項(xiàng)目與工程質(zhì)量管理直接相關(guān)的各職能部門人員有機(jī)地組成工程創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，對工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，對保證施工質(zhì)量的重大技術(shù)措施等問題進(jìn)行決策。 組長： 仇玉晴 副組長 :錢海 成員：袁林虎 /倪昌連 /陳 學(xué)國 /孫華林 （ 2）項(xiàng)目設(shè)專職質(zhì)檢員一名，各專業(yè)班組設(shè)兼職質(zhì)檢員 12名，組成項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)。各位質(zhì)檢員在現(xiàn)場進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促有關(guān)人員糾正，對待大問題應(yīng)立即向項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人報告，授予質(zhì)檢員特殊的六權(quán)“監(jiān)督檢查權(quán)、質(zhì)量否決權(quán)、考核評價權(quán)、表彰獎勵權(quán)、處罰權(quán)和超級上報權(quán)”。 （ 3）貫徹“班組生產(chǎn)，誰施工，誰負(fù)責(zé)質(zhì)量；誰操作誰保證質(zhì)量”的原則，對工程質(zhì)量崗位責(zé)任制并層層分解落實(shí)，并簽定工程質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任狀，用經(jīng)濟(jì)手段來輔助工程質(zhì)量崗位責(zé)任的實(shí) 施。 2．作好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的同時，搞好質(zhì)量總結(jié)和預(yù)控工作。 （ 1）在制定《質(zhì)量控制計(jì)劃》書時，要明確本工程特定質(zhì)量目標(biāo)。 （ 2）根據(jù)工程特點(diǎn)，制定各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)，擬定主要分部分項(xiàng)質(zhì)量控制點(diǎn)。項(xiàng)目按照控制點(diǎn)采取決策，達(dá)到控制點(diǎn)要求后方可進(jìn)行后道工序施工。 3．對影響工程質(zhì)量的五大因素嚴(yán)加控制管理。 （ 1）加強(qiáng)各級人員培訓(xùn)工作，并要求管理人員和特殊作業(yè)人員必須持證上崗，對其它各專業(yè)班組操作人員做好進(jìn)場質(zhì)量意識教育。 （ 2）加強(qiáng)對施工機(jī)械設(shè)備、檢驗(yàn)、試驗(yàn)和測量設(shè)備的管理。 A．為保持持續(xù)的生產(chǎn)能力，要求 按我公司有關(guān)施工設(shè)備使用維護(hù)制度的要求時施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)，保持完好的狀況。 B．對施工所用的計(jì)量器械按分類登記管理，并建立各種計(jì)量臺帳。 C．嚴(yán)格按國家建材標(biāo)準(zhǔn)把好材料關(guān)，所有進(jìn)場的材料都必須抽樣檢查合格后方可使用。 二、工程技術(shù)保證措施 1．認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行國家有關(guān)施工規(guī)范，嚴(yán)格按施工圖和施工組織設(shè)計(jì)的要求施工，并積極推廣新材料 、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的應(yīng)用。 【海派麗景項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)】 昆山金建網(wǎng)絡(luò)社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 34 2．項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的所有綜合技術(shù)管理工作，其余各工長和質(zhì)檢員、試驗(yàn)員等受技術(shù)負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。 3．項(xiàng)目制定配套的技術(shù)管理 制度和各崗位技術(shù)負(fù)責(zé)制并嚴(yán)格遵照執(zhí)行。 4．正式施工前，各級有關(guān)技術(shù)人員認(rèn)真研究施工圖紙并做好圖紙會審工作。 5．在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中的問題，由工長向項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人請示，技術(shù)負(fù)責(zé)人以工程技術(shù)核定形式報業(yè)主，監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位共同研究處理。 6．正式施工前，要按要求認(rèn)真編制作業(yè)指導(dǎo)書及各技術(shù)交底記錄，經(jīng)審批和審核后下發(fā)有關(guān)施工人員執(zhí)行。 7．嚴(yán)格技術(shù)復(fù)核和隱蔽工程的驗(yàn)收，應(yīng)在后道工序正式施工前對前工序進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收并作好記錄。 8．對砼，砂漿和鋼筋焊接等重要的中間產(chǎn)品的取樣試驗(yàn)必須有計(jì)劃安排，砼的試塊數(shù)量 ，按《鋼筋砼工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，鋼筋接頭取樣數(shù)量按《鋼筋焊接頭及驗(yàn)收規(guī)程》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 9．對水泥、鋼材、砂、石子、多孔磚、防水材料等重要的原材料的進(jìn)貨檢驗(yàn)計(jì)劃，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人在制定項(xiàng)目《質(zhì)量控制計(jì)劃》時候制定，用以指導(dǎo)項(xiàng)目技術(shù)管理工作。并在竣工時將核查記錄檔案資料歸檔。 10．建立健全各類技術(shù)檔案并由專人負(fù)責(zé)保管，資料要及時真實(shí)完整地反映工程實(shí)際情況，各級簽字手續(xù)要齊全。 11．堅(jiān)持項(xiàng)目三級技術(shù)交底制度。 （ 1）施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容，設(shè)計(jì)意圖，重大技術(shù)問題以及新工技術(shù)等操作要點(diǎn)由項(xiàng)目 技術(shù)負(fù)責(zé)人向工長和質(zhì)檢員交底，同時做好記錄存檔。 （ 2）項(xiàng)目工長除將所接受的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人交底的內(nèi)容向班組長交底外 ,各分部分項(xiàng)的工作內(nèi)容，工作要點(diǎn)、難點(diǎn)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及主要施工技術(shù)措施等內(nèi)容，也必須及時向班組長交底，同時做記錄存檔。 （ 3）班組長接受技術(shù)交底后，組織施工操作人員進(jìn)行技術(shù)交底并組織講座保證難點(diǎn)、要點(diǎn)施工質(zhì)量的操作對策，且嚴(yán)格遵照執(zhí)行。 12．各類模板，腳手架等臨時受力構(gòu)件必須經(jīng)過受力分析計(jì)算，穩(wěn)定性確認(rèn)可行方可施工。 13．各種模板在正式施工前，由木工工長進(jìn)行翻樣，經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 審核無誤后方可投放加工制作，各類鋼筋由工長翻樣并提前制定鋼筋配料單報項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審核無誤后方可投放加工制作。 14．項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人定期組織全體技術(shù)人員召開技術(shù)總結(jié)和經(jīng)驗(yàn)交底會，使項(xiàng)目技術(shù)管理水平得以整體提高。 三、成品保護(hù)措施 【海派麗景項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)】 昆山金建網(wǎng)絡(luò)社區(qū) 昆山金建企業(yè)網(wǎng)站 PAGE 35 1．項(xiàng)目設(shè)兼職成品保護(hù)員 2名，各專業(yè)班組也設(shè)兼職成品保護(hù)員工 2名，形成一個成品保護(hù)保證體系，對于成品保護(hù)員授予罰款教育權(quán)。 2．誰分管的工段（工序）誰就負(fù)責(zé)保護(hù)其成品。 3．堅(jiān)持產(chǎn)品保護(hù)交接制度，并及時辦理交接簽字記錄，成品交付業(yè)主或安裝單位也不例外； 4．工程竣工時，由項(xiàng)目部指定 一名專職成品保護(hù)員進(jìn)行保護(hù)直至交付為止。 5．成品保護(hù)工作和質(zhì)量管理工作同時抓緊，工長在制定分部分項(xiàng)工程技術(shù)交底書時，要強(qiáng)調(diào)成品保護(hù)工作內(nèi)容，并將成品保護(hù)工作與資金掛鉤，獎罰兌現(xiàn)。 6．嚴(yán)格加強(qiáng) 24 小時門衛(wèi)制度，并對已安裝門窗的建筑物將門窗下班時鎖好，由專人保管鑰匙。 第十章：降低工程成本技術(shù)措施及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 一、嚴(yán)格按“三算”制度搞好施工前預(yù)算，施工中核算，竣工后結(jié)算工作 （ 1）在施工前，項(xiàng)目預(yù)算員一方面根據(jù)施工圖紙編制工作預(yù)算，另一方面要根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)編制施工預(yù)算用以指導(dǎo)計(jì)劃成本的編制和資 源管理。 （ 2）公司有關(guān)部門根據(jù)施工預(yù)算和施工組織設(shè)計(jì)，質(zhì)量控制計(jì)劃編制項(xiàng)目工程目標(biāo)成本，并與項(xiàng)目簽訂承包合同，明確成責(zé)任。 （ 3）項(xiàng)目每周依據(jù)月度生產(chǎn)計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，質(zhì)量計(jì)劃等編制固定計(jì)劃成本并逐同進(jìn)行核算并展開經(jīng)濟(jì)分析活動，公司每月依據(jù)項(xiàng)目