工程設(shè)計(jì)管理辦法(已修改)
2025-04-29 05:10 本頁面
【正文】 上海明衛(wèi)置業(yè)發(fā)展有限公司 設(shè)計(jì)管理制度上海皓帆置業(yè)有限公司設(shè) 計(jì) 管 理 制 度工程部2015年1月目 錄第一章、總則第二章、設(shè)計(jì)委托制度第三章 設(shè)計(jì)方案評審制度第四章 設(shè)計(jì)階段管理與跟蹤制度第五章 圖紙審核內(nèi)容和要求第六章 成本控制制度第七章 設(shè)計(jì)修改、變更制度第八章 材料、設(shè)備選用第九章 資料管理第一章 總則一、為強(qiáng)化設(shè)計(jì)管理，促進(jìn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，提高管理水平，確保設(shè)計(jì)結(jié)果的科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)和創(chuàng)新，使開發(fā)項(xiàng)目獲得最佳的投資效益，特制定本制度。二、工程部是公司規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)管理與施工管理的歸口部門，其工作內(nèi)容貫穿房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的全過程，包括為可行性研究提供技術(shù)咨詢、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書、外委各階段和各專業(yè)設(shè)計(jì)、管理和協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)合作單位、配合解決各報(bào)建階段的技術(shù)問題、組織協(xié)調(diào)各專業(yè)和工種、辦理施工圖審查、組織技術(shù)經(jīng)濟(jì)評審和設(shè)計(jì)優(yōu)化、為招投標(biāo)提供技術(shù)要求、組織設(shè)計(jì)變更和修改、解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題和項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理后評估等。三、工程部實(shí)行部門負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目設(shè)計(jì)主管負(fù)責(zé)制，工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)為公司決策實(shí)施的項(xiàng)目指定由一位項(xiàng)目設(shè)計(jì)主管及其他專業(yè)相關(guān)配合人員組成設(shè)計(jì)管理項(xiàng)目組，項(xiàng)目設(shè)計(jì)主管負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常設(shè)計(jì)工作的管理、統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)，并承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)責(zé)任，工程部經(jīng)理有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)主管的工作情況對項(xiàng)目設(shè)計(jì)主管進(jìn)行調(diào)整。第二章 設(shè)計(jì)委托制度一、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、單體建筑設(shè)計(jì)和單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按照公司《招投標(biāo)管理規(guī)定》辦理招標(biāo)、議標(biāo)或免標(biāo)手續(xù)。由工程部選擇信譽(yù)好、專業(yè)水平高的設(shè)計(jì)單位參加。二、由工程部根據(jù)營銷策劃部《項(xiàng)目營銷策劃方案》和《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》及設(shè)計(jì)限額編寫《項(xiàng)目統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《設(shè)計(jì)任務(wù)書》，《項(xiàng)目統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》必須經(jīng)過營銷策劃部審核，經(jīng)審核符合要求后報(bào)主管副總經(jīng)理、項(xiàng)目公司總經(jīng)理審批；《設(shè)計(jì)任務(wù)書》必須經(jīng)過工程部經(jīng)理、主管副總經(jīng)理審批。審批后的《項(xiàng)目統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《設(shè)計(jì)任務(wù)書》作為招標(biāo)技術(shù)文件或設(shè)計(jì)委托要求發(fā)送設(shè)計(jì)單位。三、單項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)委托，包括小型配套建筑、鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)、索膜結(jié)構(gòu)、基坑支護(hù)、高低壓供電、室內(nèi)設(shè)計(jì)、智能化專項(xiàng)設(shè)計(jì)等工程，按照公司《招投標(biāo)管理規(guī)定》采用招標(biāo)、議標(biāo)或免標(biāo)方式。由工程部組織，提供三家以上設(shè)計(jì)單位及其報(bào)價(jià)，經(jīng)主管副總經(jīng)理及項(xiàng)目公司總經(jīng)理審定批準(zhǔn)后，確定設(shè)計(jì)單位。四、住宅小區(qū)、單體建筑、單項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)委托，統(tǒng)一由工程部負(fù)責(zé)。工程部作為合同經(jīng)辦部門嚴(yán)格按照集團(tuán)公司《合同管理制度》負(fù)責(zé)合同的起草、簽訂和執(zhí)行。五、設(shè)計(jì)合同必須采用經(jīng)公司法務(wù)部審批的標(biāo)準(zhǔn)合同范本；所有設(shè)計(jì)項(xiàng)目應(yīng)先簽訂合同后再安排設(shè)計(jì)。第三章 設(shè)計(jì)方案評審制度 一、住宅小區(qū)規(guī)劃方案、單體建筑設(shè)計(jì)方案、園林綠化設(shè)計(jì)方案、會所（或售樓部）等大型公共空間裝修設(shè)計(jì)方案及精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案的評審，由工程部組織設(shè)計(jì)單位、營銷策劃部及部門主管副總經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理和相關(guān)專家組成的方案評審小組進(jìn)行評審，并由公司總經(jīng)理審定確認(rèn)后方可進(jìn)行下一階段
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