【正文】 1 附表 1： 各 城 市 評 分 對 比 表 調查人： 調查日期： 年 月 日 序號 城市 名稱 消費品零售額 (億元 ) 市區(qū) 人口 (萬人 ) 市區(qū) 人口密度 (人 /平方公里 ) GDP 增長率 人均收入（元） 商品房 電器業(yè)態(tài)狀況 綜合 評價 （分） 銷售 面積 (萬平米 ) 在建 面積 (萬平米 ) 均價 （元） 數(shù)量 (家 ) 賣場 總數(shù)量 （個） 賣場 總面積 （平米） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 備注：打分標準 序號 項目 取分單位 分數(shù) 備注 序號 項目 取分單位 分數(shù) 備注 1 消費品零售額 100 億元 3 分 7 商品房均價 1000 元 2 分 2 市區(qū)人口 1000 萬 20 分 8 連鎖競爭對手數(shù)量 家 3 分 3 市區(qū)人口密度 1 萬人 /平方公里 3 分 9 單體競爭對手數(shù)量 家 分 4 人均收入 5000 元 3 分 10 賣場數(shù)量 3 個 分 5 商品房銷售面積 100 萬平米 2 分 11 賣場總面積 1 萬平米 分 6 商品房在建面積 100 萬平米 2 分 2 北京舉例： 3 附表 2： 城 市 各 行 政 區(qū) 指 標 對 比 表 城市名稱 ： 調查人： 調查日期： 年 月 日 序號 行政區(qū)名稱 消費品零售額 （億元） 區(qū)人口 (萬人 ) 區(qū)人口密度 (人 /平方公里 ) 人均收入（元） 商場 超市 小商品 市場 政府 機關 數(shù)量 企業(yè) 數(shù)量 學校 數(shù)量 綜合 評價 （分） 數(shù)量 面積 數(shù)量 面積 數(shù)量 面積 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 備注：打分標準 序號 項目 取分單位 分數(shù) 備注 序號 項目 取分單位 分數(shù) 備注 1 消費品零售額 10 億元 3 分 8 超市營業(yè)面積 1 萬平米 2 分 2 區(qū)人口 100 萬 20 分 9 小商品市場數(shù)量 個 2 分 3 區(qū)人口密度 1 萬人 /平方公里 3 分 10 小商品市場營業(yè)面積 1 萬平米 2 分 4 人均收入 5000 元 3 分 11 市級政府機關數(shù)量 個 1 分 5 商場數(shù)量 家 2 分 12 企業(yè)數(shù)量 個 1 分 6 商場營業(yè)面積 1 萬平米 2 分 13 學校數(shù)量 所 1 分 7 超市數(shù)量 個 2 分 4 附表 3： 城 市 主 要 道 路 指 標 對 比 表 城市名稱 ： 調查人： 調查日期： 年 月 日 序號 道路名稱 起始點 走向 長度 (公里 ) 路寬 （米） 車道數(shù) 公交 線路 (條 ) 十字 路口(個 ) 立交橋(座 ) 商場 超市 餐飲 企業(yè) 機關 專賣店 綜合 評價 (分 ) 數(shù)量 面積 數(shù)量 面積 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 備注：打分標準 序號 項 目 取分單位 分數(shù) 備注 序號 項 目 取分單位 分數(shù) 備注 1 走向 8 商場數(shù)量 2 長度 9 超市數(shù)量 3 道路總寬 10 餐飲數(shù)量 4 上下行車道數(shù) 11 企業(yè)數(shù)量 5 沿線 5 站以上公交線路 12 機關數(shù)量 6 十字路口數(shù)量 13 專賣店數(shù)量 5 7 立交橋數(shù)量 合計 附表 41： 城 市 主 要 路 口 指 標 對 比 表 城市名稱 ： 調查人： 調查日期： 年 月 日 序號 路口名稱 交匯道路名稱 主路寬 次路寬 公交站點數(shù)量 路口日機動車流 路口自行車流 路口四角日客流（人） 商場 超市 寫字樓 餐飲 企業(yè) 機關 專賣店 綜合 評價 (分 ) 東西 南北 東西 南北 A B C D 數(shù)量 面積 數(shù)量 面積 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 備注：打分標準 序號 項 目 取分單位 分數(shù) 備注 序號 項 目 取分單位 分數(shù) 備注 1 交匯道路 條 5 9 500 米商場數(shù)量 家 2 2 主路寬 雙向每車道 5 10 500 米商場面積 萬平米 2 3 次路寬 雙向每車道 3 11 500 米超市數(shù)量 家 1 4 公交站點 50 米內每個 2 12 500 米超市面積 萬平米 1 5 路口機動車流 日 200 輛 3 13 200 米內寫字樓面積 1000 平米 1 6 路口自行車流 日 400 輛 5 14 飯館數(shù)量 10 家 1 7 路 口客流 日 500 人 7 15 200 米內機關數(shù)量 個 1 6 8 200 米內公司數(shù)量 10 個 1 16 200 米內專賣店數(shù)量 10 個 1 7 附表 42 道路截點流量登記表 道路名稱 ： 地 點： 調查人 ： 時間： 年 月 日 時 段 機動車流量（輛） 自行車流量（輛） 人流量（人） 備注 上行 下行 上行 下行 上行 下行 7— 8 8— 9 9— 10 10— 11 11— 12 12— 13 13— 14 14— 15 15— 16 16— 17 17— 18 18— 19 19— 20 合計 8 附表 43 主要路段客流調查表 調查人： 調查時間： 項目 名稱 節(jié) 假 日 平 時 備注 方向 機動車 自行車 行人 方向 機動車 自行車 行人 東 — 西 東 — 西 西 — 東 西 — 東 南 — 北 南 — 北 北 — 南 北 — 南 東 — 西 東 — 西 西 — 東 西 — 東 南 — 北 南 — 北 北 — 南 北 — 南 東 — 西 東 — 西 西 — 東 西 — 東 南 — 北 南 — 北 北 — 南 北 — 南 東 — 西 東 — 西 西 — 東 西 — 東 南 — 北 南 — 北 北 — 南 北 — 南 東 — 西 東 — 西 西 — 東 西 — 東 南 — 北 南 — 北 北 — 南 北 — 南 東 — 西 東 — 西 西 — 東 西 — 東 南 — 北 南 — 北 北 — 南 北 — 南 9 附表 5： 目標店評分項目及標準 序號 項目 評分單位 分數(shù) 評分 序號 項目 評分單位 分數(shù) 評分 1 區(qū)消費品零售額 10 億元 10 29 賣場層數(shù) 單層 50 2 所在區(qū)人口 100 萬人 30 二層 40 3 所在區(qū)人口密度 1 萬人 /km2 15 三層 30 4 所在區(qū)人均收入 5000 元 10 四層 20 以下為三公里范圍內目標店環(huán)境比較 五層 10 5 三公里內人口 5 萬人 50 30 機動車停車位 門前每 10 個 5 6 三公里內 人口密度 萬人 / km2 30 樓后每 10 個 4 7 三公里內人均收入 5000 元 30 地下每 10 個 3 8 商品房銷售面積 （萬米） 1 31 自行車存放 每 10 個 2 9 商品房在建面積 （萬米） 1 32 戶外廣告 廣告牌每 10m2 3 10 商場數(shù)量 個 5 燈箱每 10 m2 2 11 商場面積 （萬米） 5 櫥窗每 10 m2 1 12 超市數(shù)量 個 2 33 賣場層高 3m 30 13 超市面積 （萬米） 3 ＞ 3m 每 10cm 加 1 分 14 商品市場數(shù)量 個 5 ＜ 3m 每 10cm 減 5 分 15 商品市場面積 （萬米） 5 34 門前公交線路 50m 以內有站每條 5 16 市政府機關數(shù)量 個 1 50100m 以內有站每條 3 17 獨立辦公企業(yè)數(shù)量 個 1 35 電梯 自動扶梯雙向每部 8