天啟開啟-20xx年1月中體花園新城花園一號市場調(diào)研報告58p(已修改)
2025-04-26 00:04 本頁面
【正文】 市場調(diào)研報告 2022年 01月 ——關(guān)于中體花園新城 amp。花園一號 中體奧林匹克花園管理集團有限公司是由國內(nèi)知名上市公司 —— 中體產(chǎn)業(yè)集團股份有限公司控股的公司，公司注冊資本 2億元人民幣。中體產(chǎn)業(yè)集團在奧林匹克花園事業(yè)中發(fā)揮著獨特作用，是具有主導(dǎo)地位的特殊角色，既是奧林匹克花園品牌的特許使用者，也是最主要的投資者。 中體奧林匹克花園管理集團有限公司是奧林匹克花園品牌的管理者和投資者，是致力品牌推廣、管理輸出及項目發(fā)展、投資合作的專門機構(gòu)，是戰(zhàn)略決策中心、技術(shù)支持中心和人才培訓(xùn)、輸出中心。 中體奧林匹克花園管理集團有限公司主要負責(zé)奧林匹克花園在全國的建設(shè)和推廣。奧林匹克花園是由中體產(chǎn)業(yè)集團開創(chuàng)，并經(jīng)中國奧委會授權(quán)開發(fā)的體育主題社區(qū)，主要是將奧林匹克精神和體育文化溶入社區(qū)的建設(shè)，提倡一種健康的生活方式。該項目推出后即獲得巨大的成功，取得了非常好的經(jīng)濟效益。同時，這種健康的體育社區(qū)也得到了國際奧委會的贊揚，原國際奧委會主席薩馬蘭奇先生和現(xiàn)任國際奧委會主席羅格都為奧林匹克花園題詞，表示祝賀和支持。 奧林匹克花園目前在國內(nèi)發(fā)展非常迅速，目前已在國內(nèi) 43個城市建設(shè)了 54個奧林匹克花園，包括上海奧林匹克花園、北京奧林匹克花園、廣州奧林匹克花園、天津奧林匹克花園、沈陽中體奧林匹克花園等等。 開發(fā)商背景 中體奧林匹克花園管理集團有限公司以弘揚奧林匹克精神、傳播奧林匹克文化為已任，積極響應(yīng)國家體育總局的全民健身號召，以住宅產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，在全國范圍內(nèi)建設(shè)運動型健康主題社區(qū)，創(chuàng)造一種全新的生活方式。運用直接投資、參股以及品牌合作、管理輸出等方式實現(xiàn)奧林匹克花園連鎖開發(fā)經(jīng)營，使奧林匹克花園逐步成為中國房地產(chǎn)連鎖經(jīng)營的第一品牌。 中體奧林匹克花園管理集團有限公司的發(fā)展目標(biāo)：先進理念的宣傳者、成功商業(yè)模式的設(shè)計者、項目創(chuàng)新的推動者、新概念地產(chǎn)的形象代言人。 奧林匹克花園品牌創(chuàng)始于 1999年的廣州奧林匹克花園，歷時 9年發(fā)展，初步得到消費者、投資者的認同和接受，成功創(chuàng)立了房地產(chǎn)市場中獨樹一幟的品牌，具有先進的理念和品牌形象的唯一性，堅持了“復(fù)合地產(chǎn)”的理論，提出了“奧龍計劃”及實現(xiàn)連鎖發(fā)展的構(gòu)想，并形成了初步連鎖的格局，基本完成了全國范圍內(nèi)的點線布局的戰(zhàn)略管理方案。奧林匹克花園在全國主要的房地產(chǎn)市場中形成了一定的品牌影響力和市場份額。 中體奧林匹克花園管理集團有限公司的主要業(yè)績：目前奧林匹克花園在全國已覆蓋了 23個省、 4個直轄市，在 43個城市建有 54個項目，累計銷售面積達 460萬平方米，總銷售額約 240億元。 開發(fā)商背景 品牌理念 —平等、參與、和平、發(fā)展 在居住領(lǐng)域，奧林匹克花園倡導(dǎo)“科學(xué)運動 健康生活”的開發(fā)理念，并在房地產(chǎn)領(lǐng)域積極實踐，取得了輝煌的成就。 奧林匹克花園將奧林匹克文化所傳遞的“平等、參與、和平、發(fā)展”的理念在社區(qū)生活中合理體現(xiàn)，符合全面建設(shè)小康社會的時代要求。 開發(fā)商背景 核心理念 連鎖經(jīng)營的要點之一在于統(tǒng)一的核心理念，因此奧林匹克花園管理集團首先通過建立完整統(tǒng)一的品牌，明確了奧林匹克花園的核心理念。 為了保證有效的內(nèi)部溝通，使所有奧林匹克花園的參與者在理解品牌的核心本質(zhì)基礎(chǔ)上向同一方向努力，管理集團使用了品牌金字塔來描繪奧林匹克花園的品牌特性 管理集團認為奧林匹克花園的三個最重要的特性為：全國連鎖、品牌名稱、運動健康社區(qū)；他們?yōu)橄M者帶來的利益是值得信賴的高附加值產(chǎn)品；情感回報是信任、升值預(yù)期、自豪；品牌的價值觀是創(chuàng)新、講信譽、負責(zé)任、健康；品牌的個性品質(zhì)是成熟、活力、健康。因此，管理集團概括奧林匹克花園的品牌本質(zhì)為“科學(xué)運動 健康生活”。 開發(fā)商背景 品牌核心 開發(fā)商背景 開發(fā)商足跡 沈陽中體地產(chǎn) 伴隨沈陽 “ 北移南拓 ” 的時代發(fā)展大勢，邁步于宜居行列前沿的中體地產(chǎn)跨越城區(qū)界限，將崇尚體育地產(chǎn)的熱潮從沈北蔓延到了渾南。中體 花園一號、中體 花園新城、中體 花園福城即將相繼登陸市場，形成三盤聯(lián)動之勢，在奧運年掀起一場奧林匹克地產(chǎn)風(fēng)暴。 一座森林 收藏一個家 中體 花園一號座落于沈北新區(qū)棋盤山腳下，是以原生態(tài)天然景觀為特色的高檔別墅社區(qū)。依山勢打造的獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、山水洋房等彰顯美輪美奐的典雅氣息。每排建筑間的原始樹木配合大片青草的襯托，使綠蔭環(huán)抱的園區(qū)與渾然天成自然環(huán)境完美融合，令注重品質(zhì)、熱愛運動、倡導(dǎo)健康的有識之士真正享受到了依自家露臺賞天然風(fēng)光的愜意生活。 “ 低密度高活力 ” 社區(qū)放歌東城 中體 花園新城面向置業(yè)大眾傾力打造的 “ 低密度高活力 ” 社區(qū)。項目總建筑面積 28萬平方米，景觀綠化率高達 37%，容積率僅約 。精心設(shè)計的多層活力洋房、超大的活力會所使業(yè)主充分享受到陽光、健康、便捷的生活，加之金牌戶型、曼妙的坡地和創(chuàng)造性的五維景觀等閃光之處，為市民呈現(xiàn)了一座活力四射的快樂家園。 舞動城南 “ 筑 ” 福滿園 中體 花園福城即將在沈陽市蘇家屯區(qū)搶灘登陸、華彩綻放。作為新生活的領(lǐng)跑者，中體 花園福城將以建筑的形式凝固更多的健康因子，把更豐富的奧林匹克元素和文化底蘊融入園區(qū)設(shè)計，用感恩的心為業(yè)主搭建更為理想的新時代生活平臺。并且憑借沈陽中體奧林匹克花園優(yōu)秀的品牌效應(yīng)，中體 1
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