天啟開啟-20xx年1月中體花園新城花園一號(hào)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告58p(已修改)
2025-04-26 00:04 本頁(yè)面
【正文】 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 2022年 01月 ——關(guān)于中體花園新城 amp。花園一號(hào) 中體奧林匹克花園管理集團(tuán)有限公司是由國(guó)內(nèi)知名上市公司 —— 中體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司控股的公司，公司注冊(cè)資本 2億元人民幣。中體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在奧林匹克花園事業(yè)中發(fā)揮著獨(dú)特作用，是具有主導(dǎo)地位的特殊角色，既是奧林匹克花園品牌的特許使用者，也是最主要的投資者。 中體奧林匹克花園管理集團(tuán)有限公司是奧林匹克花園品牌的管理者和投資者，是致力品牌推廣、管理輸出及項(xiàng)目發(fā)展、投資合作的專門機(jī)構(gòu)，是戰(zhàn)略決策中心、技術(shù)支持中心和人才培訓(xùn)、輸出中心。 中體奧林匹克花園管理集團(tuán)有限公司主要負(fù)責(zé)奧林匹克花園在全國(guó)的建設(shè)和推廣。奧林匹克花園是由中體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)開創(chuàng)，并經(jīng)中國(guó)奧委會(huì)授權(quán)開發(fā)的體育主題社區(qū)，主要是將奧林匹克精神和體育文化溶入社區(qū)的建設(shè)，提倡一種健康的生活方式。該項(xiàng)目推出后即獲得巨大的成功，取得了非常好的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，這種健康的體育社區(qū)也得到了國(guó)際奧委會(huì)的贊揚(yáng)，原國(guó)際奧委會(huì)主席薩馬蘭奇先生和現(xiàn)任國(guó)際奧委會(huì)主席羅格都為奧林匹克花園題詞，表示祝賀和支持。 奧林匹克花園目前在國(guó)內(nèi)發(fā)展非常迅速，目前已在國(guó)內(nèi) 43個(gè)城市建設(shè)了 54個(gè)奧林匹克花園，包括上海奧林匹克花園、北京奧林匹克花園、廣州奧林匹克花園、天津奧林匹克花園、沈陽(yáng)中體奧林匹克花園等等。 開發(fā)商背景 中體奧林匹克花園管理集團(tuán)有限公司以弘揚(yáng)奧林匹克精神、傳播奧林匹克文化為已任，積極響應(yīng)國(guó)家體育總局的全民健身號(hào)召，以住宅產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，在全國(guó)范圍內(nèi)建設(shè)運(yùn)動(dòng)型健康主題社區(qū)，創(chuàng)造一種全新的生活方式。運(yùn)用直接投資、參股以及品牌合作、管理輸出等方式實(shí)現(xiàn)奧林匹克花園連鎖開發(fā)經(jīng)營(yíng)，使奧林匹克花園逐步成為中國(guó)房地產(chǎn)連鎖經(jīng)營(yíng)的第一品牌。 中體奧林匹克花園管理集團(tuán)有限公司的發(fā)展目標(biāo)：先進(jìn)理念的宣傳者、成功商業(yè)模式的設(shè)計(jì)者、項(xiàng)目創(chuàng)新的推動(dòng)者、新概念地產(chǎn)的形象代言人。 奧林匹克花園品牌創(chuàng)始于 1999年的廣州奧林匹克花園，歷時(shí) 9年發(fā)展，初步得到消費(fèi)者、投資者的認(rèn)同和接受，成功創(chuàng)立了房地產(chǎn)市場(chǎng)中獨(dú)樹一幟的品牌，具有先進(jìn)的理念和品牌形象的唯一性，堅(jiān)持了“復(fù)合地產(chǎn)”的理論，提出了“奧龍計(jì)劃”及實(shí)現(xiàn)連鎖發(fā)展的構(gòu)想，并形成了初步連鎖的格局，基本完成了全國(guó)范圍內(nèi)的點(diǎn)線布局的戰(zhàn)略管理方案。奧林匹克花園在全國(guó)主要的房地產(chǎn)市場(chǎng)中形成了一定的品牌影響力和市場(chǎng)份額。 中體奧林匹克花園管理集團(tuán)有限公司的主要業(yè)績(jī)：目前奧林匹克花園在全國(guó)已覆蓋了 23個(gè)省、 4個(gè)直轄市，在 43個(gè)城市建有 54個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)銷售面積達(dá) 460萬(wàn)平方米，總銷售額約 240億元。 開發(fā)商背景 品牌理念 —平等、參與、和平、發(fā)展 在居住領(lǐng)域，奧林匹克花園倡導(dǎo)“科學(xué)運(yùn)動(dòng) 健康生活”的開發(fā)理念，并在房地產(chǎn)領(lǐng)域積極實(shí)踐，取得了輝煌的成就。 奧林匹克花園將奧林匹克文化所傳遞的“平等、參與、和平、發(fā)展”的理念在社區(qū)生活中合理體現(xiàn)，符合全面建設(shè)小康社會(huì)的時(shí)代要求。 開發(fā)商背景 核心理念 連鎖經(jīng)營(yíng)的要點(diǎn)之一在于統(tǒng)一的核心理念，因此奧林匹克花園管理集團(tuán)首先通過(guò)建立完整統(tǒng)一的品牌，明確了奧林匹克花園的核心理念。 為了保證有效的內(nèi)部溝通，使所有奧林匹克花園的參與者在理解品牌的核心本質(zhì)基礎(chǔ)上向同一方向努力，管理集團(tuán)使用了品牌金字塔來(lái)描繪奧林匹克花園的品牌特性 管理集團(tuán)認(rèn)為奧林匹克花園的三個(gè)最重要的特性為：全國(guó)連鎖、品牌名稱、運(yùn)動(dòng)健康社區(qū)；他們?yōu)橄M(fèi)者帶來(lái)的利益是值得信賴的高附加值產(chǎn)品；情感回報(bào)是信任、升值預(yù)期、自豪；品牌的價(jià)值觀是創(chuàng)新、講信譽(yù)、負(fù)責(zé)任、健康；品牌的個(gè)性品質(zhì)是成熟、活力、健康。因此，管理集團(tuán)概括奧林匹克花園的品牌本質(zhì)為“科學(xué)運(yùn)動(dòng) 健康生活”。 開發(fā)商背景 品牌核心 開發(fā)商背景 開發(fā)商足跡 沈陽(yáng)中體地產(chǎn) 伴隨沈陽(yáng) “ 北移南拓 ” 的時(shí)代發(fā)展大勢(shì)，邁步于宜居行列前沿的中體地產(chǎn)跨越城區(qū)界限，將崇尚體育地產(chǎn)的熱潮從沈北蔓延到了渾南。中體 花園一號(hào)、中體 花園新城、中體 花園福城即將相繼登陸市場(chǎng)，形成三盤聯(lián)動(dòng)之勢(shì)，在奧運(yùn)年掀起一場(chǎng)奧林匹克地產(chǎn)風(fēng)暴。 一座森林 收藏一個(gè)家 中體 花園一號(hào)座落于沈北新區(qū)棋盤山腳下，是以原生態(tài)天然景觀為特色的高檔別墅社區(qū)。依山勢(shì)打造的獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、山水洋房等彰顯美輪美奐的典雅氣息。每排建筑間的原始樹木配合大片青草的襯托，使綠蔭環(huán)抱的園區(qū)與渾然天成自然環(huán)境完美融合，令注重品質(zhì)、熱愛運(yùn)動(dòng)、倡導(dǎo)健康的有識(shí)之士真正享受到了依自家露臺(tái)賞天然風(fēng)光的愜意生活。 “ 低密度高活力 ” 社區(qū)放歌東城 中體 花園新城面向置業(yè)大眾傾力打造的 “ 低密度高活力 ” 社區(qū)。項(xiàng)目總建筑面積 28萬(wàn)平方米，景觀綠化率高達(dá) 37%，容積率僅約 。精心設(shè)計(jì)的多層活力洋房、超大的活力會(huì)所使業(yè)主充分享受到陽(yáng)光、健康、便捷的生活，加之金牌戶型、曼妙的坡地和創(chuàng)造性的五維景觀等閃光之處，為市民呈現(xiàn)了一座活力四射的快樂(lè)家園。 舞動(dòng)城南 “ 筑 ” 福滿園 中體 花園福城即將在沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)搶灘登陸、華彩綻放。作為新生活的領(lǐng)跑者，中體 花園福城將以建筑的形式凝固更多的健康因子，把更豐富的奧林匹克元素和文化底蘊(yùn)融入園區(qū)設(shè)計(jì)，用感恩的心為業(yè)主搭建更為理想的新時(shí)代生活平臺(tái)。并且憑借沈陽(yáng)中體奧林匹克花園優(yōu)秀的品牌效應(yīng)，中體 1
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