天啟開(kāi)啟-20xx年1月中體花園新城花園一號(hào)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告58p-wenkub.com
2025-04-11 00:04 本頁(yè)面
【正文】 當(dāng)?shù)鼐用褫^少，且無(wú)購(gòu)買(mǎi)能力；市內(nèi)消費(fèi)者對(duì)于產(chǎn)品力要求非常高。 目前，已有沈陽(yáng)泰盈等十余家遼寧本土房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入該板塊，開(kāi)發(fā)商品房項(xiàng)目近 20個(gè)。 輝山板塊四至： 即輝山風(fēng)景區(qū)輻射區(qū)域。目前，開(kāi)發(fā)區(qū)年工業(yè)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn) 50億元人民幣；固定資產(chǎn)投資累計(jì)實(shí)現(xiàn) 30億元人民幣。隨著土地拆遷的速度不斷加快，范圍不斷擴(kuò)大，導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)的大部分拆遷戶繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)住房滿足生活需要，部分來(lái)自周邊的客戶購(gòu)房提高生活質(zhì)量，還有大部分沈陽(yáng)市區(qū)的客戶看好沈北未來(lái)發(fā)展?jié)摿σ约柏S厚的投資回報(bào)率，在此投資置業(yè)。 板塊形成原因： 該板塊是以建設(shè)北部大學(xué)城、總部基地、電子信息產(chǎn)業(yè)為主的板塊。長(zhǎng)大鐵路貫穿境內(nèi)，南下可抵遼南沿海及關(guān)內(nèi)，北上可達(dá)長(zhǎng)春、哈爾濱及中俄邊境口岸。 ? 高校集中地區(qū)：新區(qū)教育事業(yè)發(fā)展比較迅速，一批新學(xué)校即將落戶。 分區(qū)規(guī)劃： 沈北新區(qū)規(guī)劃 ? 吸納百萬(wàn)人口：為了實(shí)現(xiàn)百萬(wàn)人口規(guī)劃，沈北新區(qū)打算采取四大手段迅速集聚人氣。是連接吉林、黑龍江和內(nèi)蒙古三省區(qū)的黃金通道和 東北城市走廊 的樞紐重地。 20221213 2期全面交房 中體花園一號(hào) 6月底全面交房。 20221030 交房。家政中心 。面磚 。西 :先農(nóng)路 。 花園一號(hào) 項(xiàng)目名稱 中體花園一號(hào) 項(xiàng)目地址 沈北新區(qū)輝山農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 人和街 17號(hào) 占地面積 期共 ，一期 ， 二期 10萬(wàn)平米，三期約 建筑面積 容積率 綠化率 50% 總戶數(shù) 共 260戶，一期 128套，二期 132套， 三期 54套 開(kāi)發(fā)期數(shù) 及銷售率 目前分共四期，四期為軍用地正商談中。 2022108 2022年 10月 13日是沈陽(yáng)中體奧林匹克花園花園新城開(kāi)盤(pán)。 20220925 2022年 9月 25日成功開(kāi)展認(rèn)購(gòu)活動(dòng)?；▓@新城全新中心組團(tuán) 嶺尚品質(zhì)生活 76128㎡ 多種精彩戶型，全面盛放。 進(jìn)戶門(mén) :飛云三防門(mén) 窗材 :久利塑鋼窗 建材裝修 ? 品牌：中體品牌開(kāi)發(fā)商 ? 項(xiàng)目定位：中高端樓盤(pán) ? 物業(yè)：香港港聯(lián)物業(yè)，物業(yè)費(fèi)用 1元 /月 ? 產(chǎn)品：低密度多層、景觀、頂層送閣樓（一期） 、首層送花園、頂層送露臺(tái)（二期） ? 車(chē)庫(kù)：半地下車(chē)庫(kù) 10－ 15萬(wàn) /個(gè) ? 客群來(lái)源： ? 地緣性客戶，大東、東陵居多，陶瓷城與金杯工作人員為主要客群。一期 2022年末幾本售罄，二期已銷 50多套。并且憑借沈陽(yáng)中體奧林匹克花園優(yōu)秀的品牌效應(yīng)，中體 舞動(dòng)城南 “ 筑 ” 福滿園 中體 “ 低密度高活力 ” 社區(qū)放歌東城 中體 一座森林 收藏一個(gè)家 中體 中體 為了保證有效的內(nèi)部溝通，使所有奧林匹克花園的參與者在理解品牌的核心本質(zhì)基礎(chǔ)上向同一方向努力，管理集團(tuán)使用了品牌金字塔來(lái)描繪奧林匹克花園的品牌特性 管理集團(tuán)認(rèn)為奧林匹克花園的三個(gè)最重要的特性為：全國(guó)連鎖、品牌名稱、運(yùn)動(dòng)健康社區(qū)；他們?yōu)橄M(fèi)者帶來(lái)的利益是值得信賴的高附加值產(chǎn)品；情感回報(bào)是信任、升值預(yù)期、自豪；品牌的價(jià)值觀是創(chuàng)新、講信譽(yù)、負(fù)責(zé)任、健康；品牌的個(gè)性品質(zhì)是成熟、活力、健康。 開(kāi)發(fā)商背景 品牌理念 —平等、參與、和平、發(fā)展 在居住領(lǐng)域，奧林匹克花園倡導(dǎo)“科學(xué)運(yùn)動(dòng) 中體奧林匹克花園管理集團(tuán)有限公司的發(fā)展目標(biāo)：先進(jìn)理念的宣傳者、成功商業(yè)模式的設(shè)計(jì)者、項(xiàng)目創(chuàng)新的推動(dòng)者、新概念地產(chǎn)的形象代言人。同時(shí)，這種健康的體育社區(qū)也得到了國(guó)際奧委會(huì)的贊揚(yáng)，原國(guó)際奧委會(huì)主席薩馬蘭奇先生和現(xiàn)任國(guó)際奧委會(huì)主席羅格都為奧林匹克花園題詞，表示祝賀和支持。 中體奧林匹克花園管理集團(tuán)有限公司是奧林匹克花園品牌的管理者和投資者，是致力品牌推廣、管理輸出及項(xiàng)目發(fā)展、投資合作的專門(mén)機(jī)構(gòu)，是戰(zhàn)略決策中心、技術(shù)支持中心和人才培訓(xùn)、輸出中心。市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 2022年 01月 ——關(guān)于中體花園新城 amp。 中體奧林匹克花園管理集團(tuán)有限公司主要負(fù)責(zé)奧林匹克花園在全國(guó)的建設(shè)和推廣。 奧林匹克花園目前在國(guó)內(nèi)發(fā)展非常迅速，目前已在國(guó)內(nèi) 43個(gè)城市建設(shè)了 54個(gè)奧林匹克花園，包括上海奧林匹克花園、北京奧林匹克花園、廣州奧林匹克花園、天津奧林匹克花園、沈陽(yáng)中體奧林匹克花園等等。 奧林匹克花園品牌創(chuàng)始于 1999年的廣州奧林匹克花園，歷時(shí) 9年發(fā)展，初步得到消費(fèi)者、投資者的認(rèn)同和接受，成功創(chuàng)立了房地產(chǎn)市場(chǎng)中獨(dú)樹(shù)一幟的品牌，具有先進(jìn)的理念和品牌形象的唯一性，堅(jiān)持了“復(fù)合地產(chǎn)”的理論，提出了“奧龍計(jì)劃”及實(shí)現(xiàn)連鎖發(fā)展的構(gòu)想，并形成了初步連鎖的格局，基本完成了全國(guó)范圍內(nèi)的點(diǎn)線布局的戰(zhàn)略管理方案。 健康生活”的開(kāi)發(fā)理念，并在房地產(chǎn)領(lǐng)域積極實(shí)踐，取得了輝煌的成就。因此，管理集團(tuán)概括奧林匹克花園的品牌本質(zhì)為“科學(xué)運(yùn)動(dòng) 花園一號(hào)、中體 花園一號(hào)座落于沈北新區(qū)棋盤(pán)山腳下，是以原生態(tài)天然景觀為特色的高檔別墅社區(qū)。 花園新城面向置業(yè)大眾傾力打造的 “ 低密度高活力 ” 社區(qū)。 花園福城即將在沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)搶灘登陸、華彩綻放。 花園福城勢(shì)必成為市民心目中的幸福家園。 項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖 一期 二期 銷售中心 會(huì)所 市政配套 ： 水、電、煤氣、電話、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò) ADSL 生活配套 ： 中小學(xué)： 東新小學(xué)、
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