項目前期-成都龍湖清波項目推廣策略方案(已修改)
2025-04-25 23:19 本頁面
【正文】 市場分析 規(guī)定動作 區(qū) 域 產(chǎn) 品 開發(fā)商 價 格 距離三環(huán)路 500米 市政公園 臨清水河 羊西線與成溫路之間 市場分析 區(qū)域 規(guī)定動作 很多人會認為其沾染著荒蠻氣息 但我們認為這反而代表了一種 獨特的氣息 發(fā)展的趨勢 成熟美好前景 的必然過程 市場分析 區(qū)域 規(guī)定動作 五成熟的牛排 它有一般城市盤所不具備的自然因子 它具備諸如溫江、華陽等新區(qū)盤所不具備的更純粹的城市因子 市場分析 區(qū)域 規(guī)定動作 黃金分割點 對于它的區(qū)域，是一個城市與自然之間的黃金分割點 遠一分則無城市 近一分則無自然 …… 市場分析 區(qū)域 規(guī)定動作 魚與熊掌 但在城市盤與生態(tài)盤的雙向選擇中 清波項目是一個 城市 與 自然 相結(jié)合的新生體 城市與自然如同魚與熊掌 —— 很多時候難以兼得 熟地 如何包裝，至關(guān)重要！ 市場分析 區(qū)域 規(guī)定動作 生地 龍湖清波項目 小結(jié) 市場分析 規(guī)定動作 區(qū) 域 產(chǎn) 品 開發(fā)商 價 格 三面看景 建筑格局 入戶花園 空中露臺 采光內(nèi)庭 樓體中空 空中花園 一層架空 立體綠化 下沉式廣場 室內(nèi)外雙泳池 兩層入戶大堂 超大地下停車場 市場分析 產(chǎn)品 規(guī)定動作 …… 整體產(chǎn)品設(shè)計以生態(tài)自然為規(guī)劃思路 試圖營造出健康、寧靜、舒適的居住環(huán)境 市場分析 產(chǎn)品 規(guī)定動作 較典型的均好性產(chǎn)品 市場分析 產(chǎn)品 規(guī)定動作 有一定個性特點，但無法放大到承擔整體項目的推廣。 1 有一定規(guī)劃優(yōu)勢，但無法以此尋找區(qū)域外購房客戶。 ２ 有一定價值基礎(chǔ)，但需要置之于更高的發(fā)散傳播平臺。 3 我們的觀點 市場分析 產(chǎn)品 規(guī)定動作 小結(jié) 產(chǎn)品無絕對優(yōu)勢 如單以產(chǎn)品沖擊市場 很難取得較理想的銷售 市場分析 規(guī)定動作 區(qū) 域 產(chǎn) 品 開發(fā)商 價 格 市場分析 開發(fā)商 規(guī)定動作 組合拳： 十年龍湖 +龍民 +地段 +價格 成都第一仗 龍湖地產(chǎn)的第二步 即將邁出 晶藍半島 贏得勝利 市場分析 開發(fā)商 規(guī)定動作 十年龍湖已經(jīng)在成都有了樣板， 我們認為，龍湖 “善待你一生” 的核心理念， 他應(yīng)該適時展示出對于現(xiàn)代城市生活更深刻的理解力。 如果把本項目看作是一塊璞玉， 那么，將其雕琢成為珍品， 則是龍湖的第二步。 市場分析 開發(fā)商 規(guī)定動作 小結(jié) 大區(qū)域內(nèi)品牌開發(fā)商眾多 龍湖地產(chǎn)理應(yīng)展現(xiàn)出更高姿態(tài) 市場分析 規(guī)定動作 區(qū) 域 產(chǎn) 品 開發(fā)商 價 格 市場分析 價格 規(guī)定動作 價格無優(yōu)勢 重要一點 市場分析 價格 規(guī)定動作 小結(jié) 在符合市場邏輯和把握項目自身條件的前提下 走一條創(chuàng)新之路 是本案在推廣工作中的必要之選 消費者分析 自選動作 消費者需求 消費者寫真 小 結(jié) 消費者現(xiàn)狀 目標客戶群 大城西 自選動作 城中 區(qū)域內(nèi) 城南 不僅如此，在目標客戶的 年齡階段、家庭結(jié)構(gòu)、社會層次、文化素質(zhì) 等方面， 本項目也將會呈現(xiàn)出 大跨度、多元化 的趨勢。 消費者分析 需求 自選動作 結(jié)合本項目的實
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