開發(fā)項(xiàng)目前期流程(已修改)
2025-04-24 12:51 本頁(yè)面
【正文】 第一篇 開發(fā)前期的工作 一、 確定投資建設(shè)工程項(xiàng)目 對(duì)項(xiàng)目從前期開發(fā)角度入手，進(jìn)行合理分析和有效測(cè)算，為公司決策提供重要依據(jù)。 二、建設(shè)項(xiàng)目用地計(jì)劃辦理 （劃示用地范圍，標(biāo)明大約面積） 2. 辦理程序 三、建設(shè)工程項(xiàng)目建議書的編制與報(bào)批 a. 開發(fā)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照 b. 開發(fā)資質(zhì)證書 c 用地計(jì)劃審核意見 d. 建筑設(shè)計(jì)方案（總平面圖等） e. 其他相關(guān)資料 ，委托其編制《項(xiàng)目建議書》 《關(guān)于項(xiàng)目建議書報(bào)批申請(qǐng)報(bào)告》 《項(xiàng)目建議書》與申請(qǐng)報(bào)告送計(jì)委報(bào)批 注：投資3000萬(wàn)元以下項(xiàng)目由區(qū)計(jì)委立項(xiàng)；超過3000萬(wàn)元以下項(xiàng)目由區(qū)計(jì)委轉(zhuǎn)報(bào)有關(guān)部門審批 四A、建設(shè)工程項(xiàng)目選址意見申辦 1. 所需資料 （復(fù)印件一份） （均應(yīng)劃示用地范圍） 4份 （復(fù)印件1份） （復(fù)印件1份） （到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。?2. 申辦程序 ，同時(shí)備齊（1）項(xiàng)所有資料，送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 四B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦 1. 所需資料 （批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或其他計(jì)劃文件）（復(fù)印件一份） （均應(yīng)劃示用地范圍） 6份 （其中一份應(yīng)有消防、環(huán)保、交通、防疫、水利等部門選址意見及公章） （1份） （到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。?（紅頭文件） 2. 申辦程序 五、建設(shè)工程項(xiàng)目地名報(bào)批 1. 所需資料 （批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或其他計(jì)劃文件）（復(fù)印件一份） （均應(yīng)劃示用地2份 （3份） （紅頭文件） 2. 申辦程序 六、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建 1. 所需資料 a.《上海市建設(shè)工程報(bào)建表》（到市報(bào)建處領(lǐng)?。? （驗(yàn)資報(bào)告） e.《上海市建設(shè)單位工程技術(shù)人員和管理人員核定申報(bào)表》（到市報(bào)建處領(lǐng)取） g.《住宅項(xiàng)目配套建設(shè)審核申請(qǐng)表》
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