房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓(xùn)資料38(已修改)
2025-04-13 23:44 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓(xùn)資料38作者：日期：購房七論——綠景苑現(xiàn)象剖析錄能被稱之為現(xiàn)象的，必然或多或少地有不凡之處。就拿北京市 房地產(chǎn)市場來說，最近綠景苑以不容置疑的銷售數(shù)字，業(yè)內(nèi)人士的良好口碑和市場的熱情反饋而倍受矚目，并形成了“綠景苑現(xiàn)象”。綠景苑和開發(fā)商是如何在房地產(chǎn)界不溫不火現(xiàn)實中創(chuàng)造這些業(yè)績的？剖析現(xiàn)象引發(fā)思考，也許能給房地產(chǎn)市場提供一種啟示?！≌普摗 ≡诜慨a(chǎn)地市場中，一個成熟的購房者不光要了解項目自身的情況，更要打探一下開發(fā)商的實力。這是因為，通過對發(fā)展商的了解，能夠?qū)ζ漤椖康默F(xiàn)狀及未來有一個大概的把握，有的時候開發(fā)商的實力背景、信譽(yù)度、口碑效應(yīng)甚至能成為決定購房決定性因素?！ 》康禺a(chǎn)投訴的統(tǒng)計資料表明，投訴的問題項目大多數(shù)由項目公司一手操作。由于項目公司是為某個項目的運(yùn)作開發(fā)而成立的，這些公司大多沒有土地儲備，只能購買多次倒手的土地，有的公司甚至不具備房地產(chǎn)的開發(fā)資格。其次，大多數(shù)項目公司都會遇到資金不夠雄厚的問題。資金實力不夠，如果沒有很好的資金來源，就會大做廣告以求迅速收回工程款，這是一場賭博性的游戲，稍有不慎，就有可能導(dǎo)致爛尾工程的出現(xiàn)，而先期認(rèn)購的買家，也就可能會成為這場游戲的犧牲品?！ 《C合開發(fā)公司則與之不同。開發(fā)公司多屬于正牌國有企業(yè)，成立較早，是專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，大都十分注重品牌和信譽(yù)。它們有大量的土地儲備、充足的資金支持和豐富的開發(fā)經(jīng)驗，每個項目的開發(fā)建設(shè)都按正規(guī)的方式去運(yùn)作；項目完成后，還有其它后續(xù)項目繼續(xù)運(yùn)作，同時會有專門的部門接受客戶的投訴，解決業(yè)主入住后存在的問題。所以綜合開發(fā)公司對客戶的問題總是能夠給予及時的解決?！ 【G景苑的開發(fā)商——北京市興隆房地產(chǎn)開發(fā)公司可以稱做“實力雄厚、信譽(yù)卓著”，該公司隸屬于崇文區(qū)建設(shè)委員會，是國家二級資質(zhì)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司，先后開發(fā)建設(shè)了和義、舊宮、康澤園、成壽寺、萬泉寺、綠景苑等住宅小區(qū)，開發(fā)面積達(dá)幾百萬平方米。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，興隆公司
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1