上第moma市場提報區(qū)域市場分析(已修改)
2025-04-03 05:31 本頁面
【正文】 北京達觀房地產經紀有限公司 2022年 4月 29日 上第 MOMA項目市場提報 目錄 ?第一部分： 政策及市場大勢 ?第 二部分：區(qū)域市場分析 第一部分：政策及市場大勢 國際動態(tài)（ 1） 類別 主題 主要內容 觀點 政策 英國大規(guī)模救市計劃 美國救市資金只剩 1096億美元 ?將動用近 10億英鎊資金來幫助購房者 ，以滿足未來的住房供應和支持建筑行業(yè)的復蘇， 將把房價低于 稅免稅期延長至 2022年年底 ，以提振住房建筑行業(yè)。 ?另外， 為規(guī)模較小的企業(yè)提供資金 ，政府將設立 ，在生物技術、先進制造業(yè)和數(shù)字技術等高增長行業(yè)進行戰(zhàn)略投資。 ?美國財政部長蓋特納 21日在給國會的一封信中說， 政府總額為 7000億美元的金融救援計劃目前只剩下 1096億美元 。 ?目前各國政府正在積極救市，救市資金已經大部分投入市場，未來經濟效果將顯現(xiàn)。 ?目前世界經濟觸底跡象明顯。 經濟 英國官員料英經濟今年復蘇 瑞典央行降低基準利率至 % 通用和克萊斯勒將分獲50億和 5億美元新援助 ?英國財政大臣達林表示， 預計英國經濟將在今年年底恢復增長 。2022年英國經濟將萎縮 %，創(chuàng)二戰(zhàn)以來最大降幅，第一季度經濟下降幅度可能與 2022年第四季度 %的降幅相當。 2022年英國經濟或增長 %， 2022年經濟增速將達到 %。 ?瑞典央行周二宣布調將該國 基準利率至 %，為該國歷史上的最低水平。瑞典正經歷 50年來最嚴重的經濟衰退， 央行的降息舉措是希望籍此振興本國經濟。 ?截至 3月 31日，財政部已經使用了 250億美元汽車業(yè)援助方案中的248億美元 。 去年 12月以來，通用汽車公司共收到政府 134億美元援助貸款，克萊斯勒得到的援助為 40億美元。 國際動態(tài)（ 2） 類別 主題 主要內容 觀點 金融 亞洲開發(fā)銀行：亞洲股市顯露企穩(wěn)跡象 美國銀行一季度收入增長翻倍 ?亞洲開發(fā)銀行 22日稱， 亞洲股市正顯露企穩(wěn)跡象，應能在今年下半年反彈 ，因有財政和貨幣刺激政策助其挺過全球金融危機。亞洲地區(qū) 今年或將保持凈資金流入 ， 因該地區(qū)國家經濟仍在增長，且股市市值偏低。 ?美國銀行宣布當季實現(xiàn)凈利潤 ， 第一財季收入增長一倍以上， 至 。不過，由于業(yè)績主要 受益于收購美林的交易，以及出售建行的股份， 不可持續(xù)性業(yè)務的收益占比過大。 ?亞洲股市或許已經觸底，經濟指標正顯示一兩年后將會復蘇。 油價 金價 截至 ?紐約原油期貨 （＋ ） ?國際黃金現(xiàn)貨 913美元（＋ ） 美元走貶利于黃金走強 樓市 全球房地產觸底 英國房價創(chuàng) 14個月來最大增幅 ?據(jù)英國房產網站今天公布的數(shù)據(jù)顯示， 英國 4月份房屋要價連續(xù)第三個月回升，并且創(chuàng)下 14個月以來的最大月度增幅。 ?數(shù)據(jù)顯示，英國 4月份平均房屋要價指數(shù) 同比上升 %，為去年2月以來最大增幅，同比下降 %，是今年 1月份以來的最小同比降幅。調查數(shù)據(jù)還顯示， 4月份平均售出一套房屋的時間為 77天 ，3月份為 81天； 平均每個房產商的房屋庫存下降至 71套 ，比 3月份的 72套減少一套。 房價指數(shù)的連續(xù)回升暗示英國房產市場可能已經見底，現(xiàn)在正在底部位置顛簸前行。 國內動態(tài)（ 1） 類別 主題 主要內容 觀點 政策 溫總理試用 TD手機強調擴大內需穩(wěn)定外需 紡織工業(yè)振興細案出臺 ?4月 19日至 21日，溫家寶先后到深圳、廣州等地多家企業(yè)考察和調研，在
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