上第moma市場提報區(qū)域市場分析-全文預覽
【正文】 元 /平米 成交價 14000元 /平米 節(jié)后成交 388套 平均每周 數(shù)據(jù)來源：北京市房地產交易管理網 截至 最新動態(tài)： 3月 22日開出 G9＃樓，部分為北航教師團購，目前基本售罄，成交均價 14000元 /平米。 B區(qū)洋房和公寓成交走勢 051015202530354045502月第一周第二周 第三周 第四周3月第一周第二周 第三周 第四周 第五周4月第一周第二周 第三周0202240006000800010000120221400016000量體 價格報價 14500元 /平米 成交價 13000元 /平米 節(jié)后成交 95套 平均每周 數(shù)據(jù)來源：北京市房地產交易管理網 截至 最近開盤： 3月 22日開洋房 10＃ MINI墅 闊府 別墅 D區(qū)規(guī)劃 12＃ 13＃ 14＃ 1＃ 2＃ 3＃ 4月 18日開盤，近 140套房源銷售一空，均價 12022元 /平米 ，總價約 100萬－ 120萬 /套；截至 ，已簽約 84套 4月 25日開 1樓，共 36套，均價 10500－ 11000元 /平米 ，幾乎售罄，預計近期即將開 3＃樓。 第二部分：區(qū)域市場分析 區(qū)域項目分布圖 橡樹灣 清河新城 富力桃園 領秀新硅谷 上林溪 上第 MOMA 各項目在售產品基本情況 項目 產品類型 主力面積 開盤時間 入住時間 報價 （元 /平米） 主力總價 （萬元） 橡樹灣二期 毛坯板樓 138170 15000 200－ 250 領秀新硅谷 別墅、花園洋房、公寓 板樓： 120 洋房： 150 別墅： 370 洋房 13500 板樓： 140150 別墅： 270330 富力桃園 精裝公寓 60－ 90 10500 70－ 110 上林溪 毛坯板樓 90130 2022年 10800 80120 清河新城 毛坯，商住 60－ 80 12022 60－ 90 領秀新硅谷 總占地 34公頃 ，總建筑面積 47萬平方米 ，容積率 。 ?市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊： 3月本市房屋銷售價格比去年同期下降 %，但 環(huán)比上漲 %， 新建住宅價格環(huán)比上漲 %。 國內動態(tài)（ 2） 類別、 主題 主要內容 觀點 民生消費 家電家電下鄉(xiāng)暫定 4年 深圳五一再度搭臺找內需 ?《 家電下鄉(xiāng)操作細則 》 公布了家電下鄉(xiāng)產品的 最高限價 ，并規(guī)定家電下鄉(xiāng)在各地區(qū)實施的時間統(tǒng)一 暫定為 4年 。 金融 美國財長蓋特納要求人民幣繼續(xù)升值 海外市場遠期匯率溫和走高 ?美國財政部長蒂姆西 蓋特納 周三表示，由于中國在穩(wěn)定全球經濟方面發(fā)揮著重要作用，因此， 中國“有責任”繼續(xù)讓人民幣升值。 ?尼爾森 2022第一季度全球消費者信心指數(shù)調查報告顯示， 中國消費者的信心指數(shù)高于全球平均水平。 房價指數(shù)的連續(xù)回升暗示英國房產市場可能已經見底，現(xiàn)在正在底部位置顛簸前行。 ?亞洲股市或許已經觸底，經濟指標正顯示一兩年后將會復蘇。 國際動態(tài)（ 2） 類別 主題 主要內容 觀點 金融 亞洲開發(fā)銀行：亞洲股市顯露企穩(wěn)跡象 美國銀行一季度收入增長翻倍 ?亞洲開發(fā)銀行 22日稱， 亞洲股市正顯露企穩(wěn)跡象，應能在今年下半年反彈 ，因有財政和貨幣刺激政策助其挺過全球金融危機。 ?瑞典央行周二
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