年第二季度北京寫字樓市場(chǎng)分析商業(yè)地產(chǎn)(已修改)
2025-06-12 21:42 本頁(yè)面
【正文】 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整 理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁(yè) 共 5 頁(yè) 2020 年第二季度北京寫字樓市場(chǎng)分析 一、市場(chǎng)表現(xiàn)供需兩旺 2020 年第二季度，北京優(yōu)質(zhì)寫字樓租賃市場(chǎng)供需兩旺，成交活躍，在供應(yīng)量增加的同時(shí)，吸納量也呈現(xiàn)出明顯的上升勢(shì)頭，本季度市場(chǎng)吸納量較上季度升幅達(dá)115％，同時(shí)，需求呈現(xiàn)出明顯的地域性。 CBD及周邊地區(qū)是北京外資公司最集中的區(qū)域，除制造業(yè)、能源等傳統(tǒng)行業(yè)外，金融保險(xiǎn)、咨詢服務(wù)等新興產(chǎn)業(yè)類公司更是對(duì)上述區(qū)域有明顯的偏好，本季度 Boston consulting、 Callup Research、Shearmanamp。Sterling 等知名咨詢服務(wù)類公司均 在該區(qū)域租下較大面積寫字樓。中關(guān)村作為中國(guó)的硅谷，仍然吸引了眾多高科技公司，本季度 NetEase、 BEA 等都在該地區(qū)承租了大面積辦公室。 二、整體租金走勢(shì)平穩(wěn) 本季度，北京優(yōu)質(zhì)寫字樓整體租金走勢(shì)平穩(wěn)。雖然需求較上季度有明顯的上升，但供應(yīng)量急劇放大，租賃市場(chǎng)仍承受一定壓力，發(fā)展商在這個(gè)階段多采取穩(wěn)定價(jià)格策略，靜待市場(chǎng)變化，現(xiàn)北京優(yōu)質(zhì)寫字樓租金報(bào)價(jià)為每月每平方米 21． 4 美元。 1． CBD區(qū)域租金走勢(shì)微升 本季度， CBD整體市場(chǎng)租金較上季度微升
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