年第二季度北京寫字樓市場分析商業(yè)地產(chǎn)-文庫吧
2025-04-28 21:42 本頁面
【正文】 了 1． 1％，報價為每月每平方米 24． 7美元。 CBD區(qū)域 市場需求旺盛，交易活躍，在這個階段，原有項目整體空置率很低，且新增供應項目有限，供租戶選擇的余地較小，租金高位運行。本區(qū)域高品質(zhì)項目依然受市場關注是租金堅挺的原因之一。 2．金融街區(qū)域租金走勢走高 而金融街租賃市場在本季度表現(xiàn)相對平靜，在新落成項目報價較高的帶動下，該區(qū)域寫字樓市場平均租金報價較上季度略有上揚，本季度區(qū)域寫字樓租金報價為每月每平方米 23． 8 美元，較上季度上升 2． 2％。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整 理 . 大量免費資源共享 ) 第 2 頁 共 5 頁 3．中關村區(qū)域租金走勢小幅上揚 在持續(xù)三個季度時間里，中關村區(qū)域沒有優(yōu)質(zhì)寫字樓項目落成，該區(qū)域寫字樓平均空置 率逐漸走低，市場壓力也漸緩，同時， IT 等高科技產(chǎn)業(yè)逐漸復蘇使此類客戶對寫字樓的需求量穩(wěn)步上升，這對中關村寫字樓市場無疑是利好，本季度中關村地區(qū)寫字樓租金報價為每月每平方米 17． 8 美元，較上季度上升了 1． 2％。 三、區(qū)域需求特征明顯 北京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場需求存在 比較明顯的地域特征，如東部地區(qū)需求主要來自跨國公司，以金融保險、咨詢服務、貿(mào)易以及制造類公司為主。中關村地區(qū)寫字樓吸引了眾
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1