年第二季度北京寫字樓市場(chǎng)分析商業(yè)地產(chǎn)(完整版)
【正文】 ase、 BEA 等都在該地區(qū)承租了大面積辦公室。 二、整體租金走勢(shì)平穩(wěn) 本季度，北京優(yōu)質(zhì)寫字樓整體租金走勢(shì)平穩(wěn)。中關(guān)村地區(qū)寫字樓吸引了眾多的高科技公司。為吸引高科技公司進(jìn)駐中關(guān)村，政府給予了該地區(qū)眾多優(yōu)惠政策，包括對(duì)在區(qū)域內(nèi)注冊(cè)的高科技企業(yè)在稅收上予以優(yōu)惠；以及引進(jìn)人才方面政策予以放寬等。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整 理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁(yè) 共 5 頁(yè) 四、新增供應(yīng)加大 根據(jù)世邦魏理仕公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在 2020 年底前，北京預(yù)計(jì)將有超過 270萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)寫字樓面積供應(yīng) ，是目前北京優(yōu)質(zhì)寫字樓面積的 46％，供應(yīng)量之大可見一斑。 供應(yīng)量猛增一方面使得區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，另一方面，區(qū)域整體寫字樓質(zhì)素將得到提升。這就使得將要落成的寫字樓產(chǎn)品的品質(zhì)和使用功能通常優(yōu)于前期落成的項(xiàng)目。當(dāng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，租金預(yù)期不樂觀時(shí)，發(fā)展商將調(diào)整項(xiàng)目落成期，以避開競(jìng)爭(zhēng)壓力。中關(guān)村是北京人才密集區(qū)，高校云集，中科院多個(gè)研究所也在其中，高科技人才眾多。 1． CBD是咨詢行業(yè)的首選
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