年第二季度北京寫字樓市場(chǎng)分析商業(yè)地產(chǎn)(更新版)
【正文】 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整 理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè) CBD區(qū)域雖然沒有明顯的行業(yè)特征，但超過(guò) 70％比例的外資公司構(gòu)成了本區(qū)域最顯著的特點(diǎn)，而咨詢等服務(wù)類公司幾乎別無(wú)選擇地駐扎在該區(qū)域及周邊。 1． CBD區(qū)域租金走勢(shì)微升 本季度， CBD整體市場(chǎng)租金較上季度微升了 1． 1％，報(bào)價(jià)為每月每平方米 24． 7美元。 CBD及周邊地區(qū)是北京外資公司最集中的區(qū)域，除制造業(yè)、能源等傳統(tǒng)行業(yè)外，金融保險(xiǎn)、咨詢服務(wù)等新興產(chǎn)業(yè)類公司更是對(duì)上述區(qū)域有明顯的偏好，本季度 Boston consulting、 Callup Research、Shearmanamp。 2．金融街區(qū)域租金走勢(shì)走高 而金融街租賃市場(chǎng)在本季度表現(xiàn)相對(duì)平靜，在新落成項(xiàng)目報(bào)價(jià)較高的帶動(dòng)下，該區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)平均租金報(bào)價(jià)較上季度略有上揚(yáng)，本季度區(qū)域?qū)懽謽亲饨饒?bào)價(jià)為每月每平方米 23． 8 美元，較上季度上升 2． 2％。繼 SOHU． COM 和 SINA． COM． CN 駐中關(guān)村后，本季度，另一家門戶網(wǎng)站 NetEase 也正式簽約清華科技園的火炬大廈， BEA 則是一家美國(guó)專業(yè)軟件研發(fā)公司。 同時(shí)，自 1999 年成立中關(guān)村科技園以來(lái)，經(jīng)過(guò)近六年的建設(shè)，中關(guān)村發(fā)生了重大改變。 CBD區(qū)域?qū)懽謽亲赓U客戶主要以跨國(guó)公司為主，這類客戶對(duì)寫字樓的選擇條件之一就是項(xiàng)目由單一業(yè)主持有，而散售項(xiàng)目將難以成為其選擇的目標(biāo)
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