【正文】 政策予以放寬等。 二、整體租金走勢平穩(wěn) 本季度，北京優(yōu)質寫字樓整體租金走勢平穩(wěn)。 三、區(qū)域需求特征明顯 北京優(yōu)質寫字樓市場需求存在 比較明顯的地域特征，如東部地區(qū)需求主要來自跨國公司，以金融保險、咨詢服務、貿(mào)易以及制造類公司為主。這些變化也逐漸引起了更多高科技企業(yè)的關注，預計隨著該區(qū)域軌道交通的完成，以及配套設施逐漸完善，這種吸引力還將增加。隨著大量新的寫字樓項目的落成，區(qū)域寫字樓整體品質無疑將得到提升。在這個知識密集型的行業(yè)中，人才是必不可少的。 CBD區(qū)域 市場需求旺盛，交易活躍，在這個階段，原有項目整體空置率很低，且新增供應項目有限，供租戶選擇的余地較小，租金高位運行。本區(qū)域高品質項目依然受市場關注是租金堅挺的原因之一。中關村地區(qū)的人才優(yōu)勢是其它區(qū)域無法比擬。 。高檔寫字樓出現(xiàn)在中關村西區(qū)；商業(yè)配套設施正在逐漸健 全；道路通達性得到提高。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整 理 . 大量免費資源共享 ) 第 2 頁 共 5 頁 3．中關村區(qū)域租金走勢小幅上揚 在持續(xù)三個季度時間里，中關村區(qū)域沒有優(yōu)質寫字樓項目落成，該區(qū)域寫字樓平均空置 率逐漸走低，市場壓力也漸緩，同時， IT 等高科技產(chǎn)業(yè)逐漸復蘇使此類客戶對寫字樓的需求量穩(wěn)