亳州項(xiàng)目提報(bào)(nxpowerlite)(已修改)
2025-02-01 02:11 本頁面
【正文】 安徽亳州藥都大廈 前期定位報(bào)告 第一章 城市概況 第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 第三章 項(xiàng)目地塊概況及周邊環(huán)境分析 第四章 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 第五章 項(xiàng)目附加值建議 第六章 項(xiàng)目營(yíng)銷價(jià)格建議 目 錄 一、城市基礎(chǔ)環(huán)境 第一章 城市概況 地理位置 亳州位于安徽西北部，蘇、魯、豫、皖四省結(jié)合部，黃淮平原腹地，地勢(shì)平坦開闊，自然風(fēng)光秀麗。境內(nèi)河流均屬淮河水系，渦河貫穿中部，向東南流入淮河。 交通狀況 亳州交通便捷，北倚歐亞大陸橋，距商丘機(jī)場(chǎng) 60公里，阜陽機(jī)場(chǎng) 120公里；京九鐵路、徐阜鐵路， 31 105國(guó)道，0908國(guó)防公路、 20 30 307省道，以及京景高速和界阜蚌高速公路從境內(nèi)穿叉而過；渦河航運(yùn)可直通上海、杭州。 行政區(qū)劃與人口 亳州市下轄渦陽、蒙城、利辛和譙城三縣一區(qū)，國(guó)土面積 8374平方公里，人口 525萬，市區(qū)人口 30萬。 二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 亳州G D P 總值表( 億元)2654000501001502002503003504004502022年 2022年 2022年 2022年值(億元)GDP 總值人均生產(chǎn)總值表( 元)500958236718780001000202230004000500060007000800090002022年 2022年 2022年 2022年人均生產(chǎn)總值 2022年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值增長(zhǎng) 12%左右，連續(xù) 3年保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。工業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá) %。規(guī)模工業(yè)企業(yè)數(shù)量顯著增加，全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)發(fā)展到 288家，比年初增加 85家。 亳州 GDP與人均生產(chǎn)總值分析 亳州支柱產(chǎn)業(yè) —— 中藥材力推產(chǎn)業(yè)化 擬打造百億規(guī)模產(chǎn)業(yè) 2022年國(guó)際（亳州）藥博會(huì)上簽約項(xiàng)目投資額達(dá)到了 30億元人民幣。 2022年全市中藥材種植面積 70萬畝，占中國(guó)中藥材種植面積的 10%， GAP種植基地 15萬畝。 據(jù)了解，現(xiàn)在亳州整個(gè)城市的中藥飲片加工、中成藥制造已經(jīng)初具規(guī)模。 42家藥品生產(chǎn)企業(yè)有 38家通過 GMP認(rèn)證。 2022年，全市中藥飲片產(chǎn)量 16萬噸，提取物產(chǎn)量 5500噸；產(chǎn)值超億元的中藥企業(yè) 11家，規(guī)模以上藥業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值 ，年產(chǎn)中藥飲片近 20萬噸，約占全國(guó)總產(chǎn)量 1/4。 社會(huì)消費(fèi)品零售額表（億元）0204060801001201401601802022年 2022年 2022年 2022年社會(huì)消費(fèi)品零售額 小結(jié)： 隨著亳州人均收入的不斷增加，人均消費(fèi)水平也得到不斷的提高。 全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng) 22%，比上年同期加快 點(diǎn)。 收入支出表7991904211288127005603678886502353 256930003500020224000600080001000012022140002022年 2022年 2022年 2022年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出 農(nóng)民人均純收入小結(jié)： 受國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，各類產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)下滑跡象；但是亳州以種植中藥材產(chǎn)業(yè)為主，受全球經(jīng)濟(jì)影響較小，城市經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。 第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 一、宏觀市場(chǎng)分析 亳州投資額表( 億元) 0204060801001201401602022年 2022年 2022年固定資產(chǎn)投資 房地產(chǎn)開發(fā)投資小結(jié)：亳州 投資增長(zhǎng)后勁不足 第一是土地的制約、第二是資金的制約、 第三是存在重點(diǎn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備不足，重點(diǎn)項(xiàng)目的超前性、指導(dǎo)性、連續(xù)性較弱。 面積 起始價(jià)位 成交總價(jià) 樓面價(jià) 成交地價(jià) 容積率( 畝) ( 萬/ 畝) ( 萬)( 元/ 平方米) （萬/ 畝） （≤）亳州市譙城區(qū)國(guó)土資源局 2022220亳州渦北鴻業(yè)路以南, 渦北安置小區(qū)A 地塊1 商住 117 118 安徽省華日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司亳州市譙城區(qū)國(guó)土資源局 2022220亳州渦北鴻業(yè)路以南, 渦北安置小區(qū)A 地塊2 商住 74 144 安徽省華日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司亳州市譙城區(qū)國(guó)土資源局 2022220亳州渦北鴻業(yè)路以南, 渦北安置小區(qū)A 地塊3 商住 122 124 安徽省華日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司亳州市譙城區(qū)國(guó)土資源局 2022220亳州渦北鴻業(yè)路以南, 渦北安置小區(qū)B 地塊1 商住 179 198 安徽省華日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司亳州市國(guó)土資源局 20221029譙陵路東側(cè)人民路北側(cè), 2 0 0 8 9地塊 住宅 6060 813 蒙城縣國(guó)土資源局 202294河路北側(cè), 2 0 0 8 8地塊 商住 6010 935 安徽光大置業(yè)有限公司蒙城縣國(guó)土資源局 202294蒙城第一中學(xué)新校區(qū)院內(nèi)（籃球場(chǎng)西側(cè)）, 2 0 0 8 9 地塊 住宅 4320 1014 瓊海鴻信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司蒙城分公司競(jìng)得單位出讓單位 交易時(shí)間 地塊名稱 用途0809年亳州土地成交一覽表 亳州市城區(qū)商業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地
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