房地產(chǎn)助理策劃師模擬試卷(已修改)
2025-01-31 07:14 本頁面
【正文】 A(基礎(chǔ)知識) 一 單向選擇題（ ）是指影響項(xiàng)目投資的各種社會政治、經(jīng)濟(jì)、文化和科技條件。A、硬投資環(huán)境 B、軟投資環(huán)境 C、宏觀投資環(huán)境 D、微觀投資環(huán)境自然要素是指項(xiàng)目所在地域的（ ）和風(fēng)景地理特征。A、人文條件 B、地理位置 C、自然條件 D、氣溫氣候房地產(chǎn)投資分為投資前期、投資期和（ ）。A、生產(chǎn)前期 B、生產(chǎn)期 C、投資中期 D、投資后期等級尺度法將投資環(huán)境因素分為（ ）個方面。A、5 B、6 C、7 D、8以下（ ）不是房地產(chǎn)開發(fā)投資的最優(yōu)投資區(qū)位特征。A、通達(dá)性強(qiáng) B、政府重大項(xiàng)目的啟動 C、人口基數(shù)大 D、可供開發(fā)的土地資源容積率的大小直接決定了（ ）的大小。A、建筑面積 B、使用面積 C、住宅面積 D、利用面積（ ）是項(xiàng)目開發(fā)的大前提。A、區(qū)位 B、場地 C、開發(fā)潛力 D、開發(fā)權(quán)（ ）是政府干預(yù)和調(diào)控房地產(chǎn)區(qū)位的重要手段。A、城市改造 B、城市規(guī)劃 C、城市設(shè)計 D、城市建設(shè)準(zhǔn)數(shù)分析法由（ ）提出。A、劉洪玉 B、李鴻第 C、林應(yīng)桐 D、斯托包夫法律責(zé)任是違反稅法的行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果，具體表現(xiàn)為國家采取的制裁措施，：（ ）、刑事責(zé)任、賠償責(zé)任 、賠償責(zé)任、民事賠償責(zé)任1中國現(xiàn)行的稅法規(guī)定的稅率有那三種稅率？答案：（ ）、累進(jìn)稅率和定額稅率 、定額稅率和規(guī)定稅率 、累進(jìn)稅率和規(guī)定稅率 、定額稅率和核定稅率1納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起___日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報，在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。答案：（ ） 1納稅人未繳納土地增值稅的，______________不得辦理有關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。答案：（ ）、土地管理部門 、房產(chǎn)管理部門 、房產(chǎn)管理部門 、房產(chǎn)管理部門1銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的營業(yè)稅是行比例稅率，稅率為____。答案：（ ）% % % %1耕地占用稅，是指對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的________和________，但外商投資企業(yè)除外。答案：（ ）、個人 1居住用地占有城市用地的較大比重，其主要組成部分包括四個方面：住宅用地、公共服務(wù)核設(shè)施用地、（ ）、綠地。A 市政設(shè)施用地 B 宅基地 C 道路用地 D 外事用地1居住小區(qū)的規(guī)劃布局，必須體現(xiàn)以下幾個方面的特點(diǎn)：整體布局合理有機(jī)，住宅布局層次分明，（ ）道路廣場便捷。A 功能完善 B 領(lǐng)域感和歸屬感 C 公共設(shè)施布置得當(dāng) D 多樣化層次感1人文環(huán)境策劃方法基本上有（ ）。A 模仿和抽象 B 延伸和分析 C 編碼和解讀 D 規(guī)劃和設(shè)計1房地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析一般從法律特性、經(jīng)濟(jì)特性、自然條件和（ ）等幾個方面入手。A 房地產(chǎn)定位 B 房地產(chǎn)市場細(xì)分 C 項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)性 D 競爭環(huán)境“親水住宅”的設(shè)計主體體現(xiàn)了房地產(chǎn)策劃原則中的（ ）原則。A 效益 B 獨(dú)創(chuàng) C 定位 D 人文2房地產(chǎn)市場定位的實(shí)質(zhì)就是（ ）。A 差異化 B 個性化 C 個別化 D 品牌化2三層次定位法，是依據(jù)影響基地的環(huán)境范圍大小所劃分的市級層次的一般因素，商圈的區(qū)域因素急極低層次的個別因素，那么三層次的定位思路是（ ）。A 由整體到局部、由表及里 B 由上及下 C 總分 D 有復(fù)雜到簡單2評估產(chǎn)品的權(quán)重以相對性來確定，具有一定的主觀性，可以針對某個房地產(chǎn)產(chǎn)品，使用專家打分法和（ ）進(jìn)行權(quán)重確定。A 蝴蝶效應(yīng) B 特爾非法 C 單位指標(biāo)估算法 D敏感性分析法2社會文化環(huán)境調(diào)查的主要內(nèi)容（ ）A 居民職業(yè)構(gòu)成 社會環(huán)境調(diào)查 經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查B 社會環(huán)境調(diào)查 經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查 人文環(huán)境的
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1