房地產(chǎn)助理策劃師模擬試卷-wenkub.com
2025-01-16 07:14 本頁(yè)面
【正文】 總造價(jià)為11000萬(wàn)美元。按本項(xiàng)目實(shí)旗進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為三年，三的投資分年使用比例為第一年28%，第二年，50%，第三年22%。例如：獲得土地的渠道、項(xiàng)目的規(guī)劃條件等。有創(chuàng)意的調(diào)查總是來(lái)自于調(diào)查人員對(duì)市場(chǎng)的把握，對(duì)營(yíng)銷的理解，以及對(duì)調(diào)查技法的精通。簡(jiǎn)要說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查原則，并舉例說(shuō)明其中一個(gè)的應(yīng)用。2）隨著房地產(chǎn)價(jià)格大幅下跌，房地產(chǎn)交易銳減，其中樓花交易量降幅更大。（ ）1嚴(yán)格意義上說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是營(yíng)銷環(huán)境而不是營(yíng)銷方案的制定者和執(zhí)行者。（）1認(rèn)籌流程的順序是：填寫(xiě)顧客認(rèn)籌表 交納誠(chéng)意金 領(lǐng)取收據(jù) 按先后次序排號(hào) 領(lǐng)取VIP卡。（）房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)具有系統(tǒng)性和連續(xù)性的特點(diǎn)。（）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房管局直接向委托人收取。（）同一區(qū)位會(huì)因經(jīng)濟(jì)活動(dòng)類型的差異而產(chǎn)生相同的區(qū)位效益，同時(shí)，區(qū)位質(zhì)量的優(yōu)勢(shì)是相對(duì)的。A 房地產(chǎn)文化定位 B 樓盤(pán)命名策劃 C 樓盤(pán)形象設(shè)計(jì)D 樓盤(pán)形象包裝 房地產(chǎn)品牌定位影響房地產(chǎn)顧客購(gòu)買(mǎi)行為的因素（）A 文化因素 B 社會(huì)因素 C 個(gè)人因素 D 心理因素 E價(jià)格因素1 在確定調(diào)查主題時(shí)可以采用（）A 探測(cè)性調(diào)查 B 描述性調(diào)查 C 因果性調(diào)查 D 預(yù)測(cè)性調(diào)查 E地域性調(diào)查1 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查按照調(diào)查對(duì)象可以分為（）A 觀察法 B 普查 C 重點(diǎn)調(diào)查 D 訪問(wèn)法 E 抽樣調(diào)查1 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的特征是？（） A復(fù)雜性 B 風(fēng)險(xiǎn)性 C 差異性 D 協(xié)同性 E區(qū)位性1商品價(jià)格的基本職能（ ）A 表價(jià)職能 B 調(diào)節(jié)職能 C 核算職能 D 分配職能 E預(yù)算職能1房地產(chǎn)營(yíng)銷控制一般方法主要有（）A 計(jì)劃控制 B 戰(zhàn)略控制 C 盈利能力控制 D 效率控制 E房地產(chǎn)營(yíng)銷審計(jì)1一般而言，銷售工作計(jì)劃的控制內(nèi)容主要有（）四個(gè)方面。C．固定性。A、空間性 B、地方性 C、差異性 D、配套性 E、時(shí)間性房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的營(yíng)銷方法（ ）。A、政治環(huán)境 B、經(jīng)濟(jì)環(huán)境 C、社會(huì)環(huán)境 D、文化環(huán)境 E、法律環(huán)境房地產(chǎn)項(xiàng)目投資環(huán)境評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)有（）。A 3天 B 5天 C 一周 D 兩周4（A ）是銷售計(jì)劃的核心部分，是在分析營(yíng)銷現(xiàn)狀并預(yù)測(cè)未來(lái)機(jī)會(huì)和威脅的基礎(chǔ)確定的。A拉引策略、促銷策略B拉引策略、推動(dòng)策略C促銷策略、推動(dòng)策略D宣傳策略、促銷策略4房地產(chǎn)營(yíng)銷目標(biāo)分為（ ）和（ ）兩類。A 蝴蝶效應(yīng) B 特爾非法 C 單位指標(biāo)估算法 D敏感性分析法2社會(huì)文化環(huán)境調(diào)查的主要內(nèi)容（ ）A 居民職業(yè)構(gòu)成 社會(huì)環(huán)境調(diào)查 經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查B 社會(huì)環(huán)境調(diào)查 經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查 人文環(huán)境的調(diào)查 C 居民職業(yè)構(gòu)成 社會(huì)環(huán)境調(diào)查 人文環(huán)境的調(diào)查 D 居民職業(yè)構(gòu)成 家庭人口規(guī)模及構(gòu)成 顧客民族與宗教信仰及社會(huì)風(fēng)俗。A 房地產(chǎn)定位 B 房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分 C 項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)性 D 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境“親水住宅”的設(shè)計(jì)主體體現(xiàn)了房地產(chǎn)策劃原則中的（ ）原則。答案：（ ）、個(gè)人 1居住用地占有城市用地的較大比重，其主要組成部分包括四個(gè)方面：住宅用地、公共服務(wù)核設(shè)施用地、（ ）、綠地。A、劉洪玉 B、李鴻第 C、林應(yīng)桐 D、斯托包夫法律責(zé)任是違反稅法的行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果，具體表現(xiàn)為國(guó)家采取的制裁措施，：（ ）、刑事責(zé)任、賠償責(zé)任 、賠償責(zé)任、民事賠償責(zé)任1中國(guó)現(xiàn)行的稅法規(guī)定的稅率有那三種稅率？答案：（ ）、累進(jìn)稅率和定額稅率 、定額稅率和規(guī)定稅率 、累進(jìn)稅率和規(guī)定稅率 、定額稅率和核定稅率1納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起___日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。A、通達(dá)性強(qiáng) B、政府重大項(xiàng)目的啟動(dòng) C、人口基數(shù)大 D、可供開(kāi)發(fā)的土地資源容積率的大小直接決定了（ ）的大小。A、硬投資環(huán)境 B、軟投
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