房地產(chǎn)甲方的工作內(nèi)容和注意事項(已修改)
2025-06-12 18:51 本頁面
【正文】 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 22 頁 第一篇 甲方在開發(fā)前期的工作 一、 確定投資建設工程項目 對項目從前期開發(fā)角度入手，進行合理分析和有效測算，為公司決策提供重要依據(jù)。 二、建設項目用地計劃辦理 （劃示用地范圍，標明大約面積） 2. 辦理程序 三、建設工程項目建議書的編制與報批 a. 開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照 b. 開發(fā)資質(zhì)證書 c 用地計劃審核意見 d. 建筑設計方案（總平面圖等） e. 其他相關資 料 ，委托其編制《項目建議書》 《關于項目建議書報批申請報告》 《項目建議書》與申請報告送計委報批 注：投資 3000 萬元以下項目由區(qū)計委立項；超過 3000 萬元以下項目由區(qū)計委轉(zhuǎn)報有關部門審批 四 A、建設工程項目選址意見申辦 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 22 頁 1. 所需資料 （復印件一份） （均應劃示用地范圍） 4 份 （復印件 1 份） （復印件 1 份） 設項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領?。? 2. 申辦程序 ，同時備齊（ 1）項所有資料，送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 四 B、建設用地規(guī)劃許可證申辦 1. 所需資料 （批準的項目建議書或其他計劃文件）（復印件一份） （均應劃示用地范圍） 6 份 （其中一份應有消防、環(huán)保、交通、防疫、水利等部門選址意見及公章） （ 1 份） （到區(qū)規(guī)劃局領?。? （紅頭文件） 2. 申辦程序 五、建設工程項目地名報批 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 22 頁 1. 所需資料 （批準的項目建議書或其他計劃文件）（復印件一份） （均應劃示用地 2 份 （ 3 份） （紅頭文件） 2. 申辦程序 1500 元支票 辦辦理 六、建設工程項目報建 1. 所需資料 a.《上海市建設工程報建表》（到市報建處領?。? （驗資報告） e.《上海市建設單位工程技術人員和管理人員核定申報表》（到市報建處領取） g.《住宅項目配套建設審核申請表》 h.《住宅新開工審核通知單》 七、工程項目設計招標辦理 1. 所需資料 IC 卡 設工程設計招標項目登記表 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 22 頁 c.《上海市建設工程設計招標文件報批表》（到市招標辦領?。? d.《上海市建設工程設計評標小組報批表》（到市招標辦領?。? 八、設計方案評標會召開及設計單位中標辦理
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