房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)題(已修改)
2025-06-12 18:44 本頁面
【正文】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁 共 18 頁 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)題 一、單選 [共 50題，每題 1分，總計(jì) 50 分 ] 房地產(chǎn)是一種特殊商品，（ ）是其與勞動(dòng)力、資本以及其他類別商品的最大區(qū)別。 A．不可移動(dòng)性 B．投資大 C．建設(shè)周期長 D．單一性 房地產(chǎn)市場是（ ）。 A．用途和等級分明的市場 B．交易形式特殊的市場 C．購買目的明確的市場 D．地域性極強(qiáng)的地區(qū)性市場，受地區(qū)經(jīng)濟(jì)影響極大 對房地產(chǎn)調(diào)研理解最正確的是（ ）。 A．市場調(diào)研是運(yùn)用科學(xué)的方法有目的、有計(jì)劃的搜集各種情報(bào) B．市場調(diào)研的目的是為管理部門決策提供參考依據(jù) C．制定長遠(yuǎn)性 的戰(zhàn)略規(guī)劃 D．為學(xué)術(shù)性研究提供依據(jù) 房地產(chǎn)市場調(diào)研側(cè)重消費(fèi)者的（ ）的研究分析。 A．消費(fèi)習(xí)慣 B．消費(fèi)偏好 C．生活模式、行為模式 D．消費(fèi)觀念 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁 共 18 頁 房地產(chǎn)市場調(diào)研主體側(cè)重對房地產(chǎn)市場（ ）的調(diào)研。 A．客戶 B．開發(fā)商 C．銷售 D．產(chǎn)品 下列說法不正確的是（ ）。 A．房地產(chǎn)市場調(diào)研主體側(cè)重對房地產(chǎn)市場產(chǎn)品的調(diào)查 B．房地產(chǎn)市場調(diào)查主體側(cè)重對房地產(chǎn)的消費(fèi)者 C．一般耐用消費(fèi)品的市場調(diào)查主體側(cè)重于消費(fèi)者 D．房地產(chǎn)市場調(diào)研是為了規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn) 商圈調(diào)查的內(nèi)容包括（ ）。 A．周邊的家庭 戶數(shù)、人口特性、行業(yè)分布 B．周邊寫字樓的數(shù)量、等級、特性 C．周邊的家庭戶數(shù)、人口特性、生活形態(tài)、消費(fèi)行為 D．周邊行業(yè)的分布、特性 房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序是（ ）。 確定調(diào)研目的； 初步調(diào)研； 搜集信息資料庫； 調(diào)研設(shè)計(jì)； 現(xiàn)場調(diào)研； 撰寫和提交調(diào)研報(bào)告。 A． 6 B． 6 C． 6 D． 6 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 3 頁 共 18 頁 隨機(jī)抽樣與非隨機(jī)抽樣的錯(cuò)誤表述是（ ）。 A．隨機(jī)抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來推斷母體的情況 B．隨機(jī)抽樣最主要的特征 是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機(jī)會 C．非隨機(jī)抽樣是指市場調(diào)查人員在選取樣本時(shí)按照一定的規(guī)律選取 D．非隨機(jī)抽樣中，每個(gè)樣本被選中的機(jī)會不是相等的 房地產(chǎn)市場細(xì)分的程序是（ ）。 確定粗略市場 2 針對確定的目標(biāo)市場特性； 制定進(jìn)入目標(biāo)市場的營銷策略； 將每個(gè)粗略的細(xì)分市場按購買者的反應(yīng)程度大小順序排列； 找出每個(gè)粗略細(xì)分市場的特性，從中選擇有利于企業(yè)經(jīng)營的粗略細(xì)分市場作為目標(biāo)市場； 計(jì)算目標(biāo)市場給企業(yè)帶來的效益，從而確定企業(yè)產(chǎn)品投向目標(biāo)市場的風(fēng)險(xiǎn)程度； 考慮可供利用的廣告媒體、 銷售渠道、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用的高低、目標(biāo)市場的特征和企業(yè)企望利潤大小。 A． 2 B． 6 C． 6 D． 1只有同時(shí)滿足（ ）四個(gè)方面的項(xiàng)目，才是可行的項(xiàng)目。 A．自然、法律、技術(shù)、財(cái)務(wù) B．地理、技術(shù)、財(cái)務(wù)、法律 C．規(guī)劃、設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)、法律 D．自然、法律、工程、財(cái)務(wù) 1對房地產(chǎn)市場地理細(xì)分理解有誤的是（ ）。 A．按照消費(fèi)者所在的地理位置、地形、氣候等因素來細(xì)分 B．房地產(chǎn)市場是區(qū)域性市場，購買者比較單一，不須考
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