【正文】 1 中小型房地產(chǎn)公司組織架構(gòu)、職責(zé)范圍與管理制度 XX置業(yè)組織架構(gòu)、責(zé)權(quán)范圍與基礎(chǔ)管理規(guī)定 《 XX 臵業(yè)組織架構(gòu)、責(zé)權(quán)范圍與基礎(chǔ)管理規(guī)定》旨在明確公司內(nèi)部管理結(jié)構(gòu)、各部門責(zé)任范圍，并明確相關(guān)制度內(nèi)容。 管理結(jié)構(gòu)采取 “戰(zhàn)略 +操作 ”的集團管理模式。在集團層面，設(shè)計有戰(zhàn)略部、財務(wù)審計部及專家委員會，通過這三個部門對 XX臵業(yè) “戰(zhàn)略 ”、 “財務(wù) ”、 “績效與規(guī)范 ”進行管理與審計，保證 XX臵業(yè)取得最佳的集團攜同效果。 在 XX臵業(yè)內(nèi)部，建立以總經(jīng)辦為領(lǐng)導(dǎo)的執(zhí)行團隊，其中有：營銷部、工程部、行政部、財 務(wù)部四個部門。 一、公司組織架構(gòu) 三、公司部門結(jié)構(gòu)與職責(zé) 2 本章節(jié)明確了各崗位的主要工作與職責(zé)內(nèi)容，幫助崗位界定權(quán)責(zé)范圍。 總經(jīng)理職責(zé) 總經(jīng)理是 XX臵業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo)，起項目總管理、總協(xié)調(diào)的功能，并對項目重大事務(wù)性決策負責(zé)。 行政部部門職責(zé) 行政部為 XX臵業(yè)的協(xié)調(diào)部和支撐部，負責(zé)到客來訪、檔案管理等支撐性工作 財務(wù)部部門職責(zé) 財務(wù)部由 XX臵業(yè)總經(jīng)辦領(lǐng)導(dǎo)、接受 XX投資集團審查監(jiān)督，負責(zé) XX臵業(yè)的財務(wù)管理，并對公司與集團負責(zé) 工程部部門職責(zé) 工程部主要負責(zé)地產(chǎn)項目中建設(shè)施工工作，包括協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè) 3 計、招投標(biāo)實施與建議、成本核算、質(zhì)量把握、竣工驗收等工作。 營銷部部門職責(zé)（暫定，視與天創(chuàng)的合同具體確定） 營銷部對整個項目的銷售負責(zé)，包括市場分析、產(chǎn)品定位、宣傳推廣 、營銷銷售等，如與天創(chuàng)合作，則需明確對接方式并設(shè)定具體的考核點，進行過程控制與目標(biāo)控制雙監(jiān)督，其實降低銷售風(fēng)險。 人力資源部部門職責(zé) 人力資源部負責(zé) XX臵業(yè)的人力管理，包括組織架構(gòu)設(shè)計優(yōu)化、關(guān)鍵崗位招聘、部門規(guī)章協(xié)調(diào)、績效考核等，為企業(yè)提高績效。 下頁中小型房地產(chǎn)公司組織架構(gòu)、職責(zé)范圍與管理制度 四、業(yè)務(wù)流程與管理制度 本部分明確了在 XX臵業(yè)基礎(chǔ)管理工作中的細節(jié)，著重說明了財務(wù)、人力、行政這三個流程性工作頻繁的部門管理流程， 4 為工程部、營銷部的工作提供良好的服務(wù)平臺，推動工作有序進行。 財務(wù)管理制度 財務(wù)制度由 資金計劃（預(yù)算）管理、授權(quán)制度與報銷制度三項組成。 （ 1）資金計劃管理工作流程 計劃資金（預(yù)算）控制制度，即各部門以季度為單位，向財務(wù)部門提交預(yù)算申請《部門資金計劃表》（尤其是大項、工程類支出，具體指標(biāo)應(yīng)提前在預(yù)算管理中體現(xiàn)，根據(jù)施工合同支付）。在總經(jīng)辦審查通過后，提交集團審批，經(jīng)董事長批準后，集團財務(wù)部門制定資金計劃，保證 XX 臵業(yè)資金情況良好。 （ 2）報銷制度 每周例會，保證開銷有計劃，已經(jīng)同意的，執(zhí)行即可；特殊情況，提出申請，根據(jù)申請單進行報銷，申請單一式三份， 5 有經(jīng)辦人、部門經(jīng)理、公 司負責(zé)人審批，所有票據(jù)應(yīng)有經(jīng)辦人背書。 財務(wù)管理制度（備選） 第一節(jié) 財務(wù)部門的分工 一、公司財務(wù)部設(shè)財務(wù)負責(zé)人、財 務(wù)會計、出納三個崗位，其中財務(wù)會計根據(jù)公司需要可以一崗多人擔(dān)任。 二、財務(wù)負責(zé)人負責(zé)企業(yè)資金管理與運作、協(xié)調(diào)財務(wù)部與各部門之間的合作，會計負責(zé)日常企業(yè)財務(wù)核算及財務(wù)處理、納稅申報等系列工作；出納負責(zé)現(xiàn)金收支、與銀行的業(yè)務(wù)往來及相關(guān)帳務(wù)處理。 三、在銀行 開設(shè)的公司帳戶中，銀行預(yù)留印鑒為本公司財務(wù)專用章和法人印章。 第二節(jié) 現(xiàn)金管理規(guī)定 1 目的 6 為進一